Získate
Apartmány s výhľadom na more
2-3 Postele·2 Kúpeľne·98-139 m²·34-113 m² terasa
Tento development vo fáze výstavby pozostáva z 50 apartmánov nachádzajúcich sa v Estepone na pobreží Costa del Sol, v rámci súkromnej uzavretej komunity s priamym prístupom na pláž. Apartmány sú rozložené na viacerých podlažiach, pričom každý má veľké terasy a panoramatický výhľad na more. Strešné apartmány zahŕňajú súkromnú slnečnú terasu. Každý apartmán má tiež vlastný súkromný bazén so slanou chlórovanou vodou. Dispozícia sleduje moderný otvorený koncept, v ktorom obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa tvoria jeden prepojený priestor, ktorý sa otvára priamo na hlavnú terasu.
Komplex zahŕňa spoločný bazén, starostlivo upravené záhrady s rastlinami s nízkou spotrebou vody, plne vybavenú posilňovňu, coworkingový priestor, spoločenskú miestnosť, úschovňu bicyklov a centrum na recykláciu odpadu. Spoločná garáž má rampový prístup s automatickými dverami vybavenými bezpečnostným zariadením proti privretiu a diaľkovým ovládaním. Spoločné priestory majú LED osvetlenie so senzorom pohybu podľa podlaží a zón.
Podlahy v celom objekte sú z porcelánovej kameniny s bielymi lakovanými soklovými lištami. Steny sú upravené hladkou akrylovou farbou a v celom interiéri sú znížené podhľady. Kuchyne sú plne zariadené a vybavené indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, kompaktnou kremennou pracovnou doskou, drezom so zmiešavacími batériami, umývačkou riadu, chladničkou a práčkou. Kúpeľne majú steny obložené keramickým obkladom, podlahy z porcelánovej kameniny, živicovú sprchovú vaničku so sklenenou zástenou a kompaktné biele toalety. Hlavná kúpeľňa obsahuje dvojité umývadlo. Všetky terasy majú protišmykovú dlažbu, prívod vody, odvodnenie, osvetlenie a elektrické zásuvky.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Development sa nachádza na kopcoch nad Esteponou, v blízkosti La Resina Golf & Country Clubu a s jednoduchým prístupom na pláž Los Granados. Historické centrum Estepony je vzdialené 5 minút autom, Marbella je len kúsok cesty a na letiská v Málage aj Gibraltári sa dostanete za menej ako 45 minút. Diaľnica A7 poskytuje rýchle spojenie so širšou oblasťou Costa del Sol. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, zdravotné strediská, školy a reštaurácie, ako aj prístav Estepona, zariadenia na pólo, padel a vodné športy.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Guadalmansa
7 minBeach
8 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Prízemný byt
Od 511.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 588.000 €
3-izbový Byt
Od 582.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 672.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 756.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q4 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
December 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
April 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
December 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z ponuky
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
z kúpnej ceny
Záverečná platba
Úhrada pri odovzdaní
z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.