Získate
Apartmány a radové domy s výhľadom na more
2-4 Postele·2-3 Kúpeľne·97-185 m²·14-162 m² terasa
Tento projekt pozostáva celkovo z 87 nehnuteľností: 74 apartmánov s 2 alebo 3 spálňami a 13 radových domov so 4 spálňami, rozdelených medzi 2 apartmánové budovy a blok radových domov. Všetky apartmány a radové domy zahŕňajú podzemné parkovacie miesto a súkromný skladový priestor. Apartmány majú rozlohu od 79 m² do 152 m² s terasami s rozlohou až 54 m², zatiaľ čo radové domy ponúkajú viac ako 160 m² interiéru a terasy s rozlohou až 102 m², vrátane strešného solária s vírivkou.
Obyvatelia majú k dispozícii vonkajší bazén, upravené zelené plochy a plne vybavenú posilňovňu. Komplex je uzavretý s kontrolovaným vstupom, čo zaisťuje vyššiu bezpečnosť. Parkovanie sa nachádza v dvojpodlažnej podzemnej garáži, ktorá je prepojená so všetkými jednotkami.
Apartmány a radové domy disponujú veľkoformátovou porcelánovou dlažbou, protišmykovou dlažbou na terasách a sadrokartónovými podhľadmi vo vybraných priestoroch. Kuchyne sú kompletne zariadené kremennými pracovnými doskami a vybavené rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, chladničkou, umývačkou riadu a drezom s pákovou batériou. Kúpeľne zahŕňajú toaletné misy z liatej živice, protišmykové sprchové vaničky a umývadlá, ako aj závesný nábytok so zásuvkami. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v Esteponě, len 20 minút od Marbelly a menej ako hodinu od letiska v Málage. Pláže, golfové ihriská, školy, supermarkety a nemocnica sa nachádzajú v blízkosti. Estepona ponúka rovnováhu medzi andalúzskym šarmom a stredomorským životným štýlom, s nádhernými výhľadmi na Stredozemné more a pohorie Sierra Bermeja.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
La Rada
3 minPlaya del Cristo
4 minPlaya del Angel
5 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 450.000 €
3-izbový Byt
656.000 € - 865.000 €
4-izbový Radový dom
795.000 € - 825.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 656.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q3 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
October 2025 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
September 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
September 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z trhu
+ VAT z kúpnej ceny
Zmluva o súkromnej kúpe
Právne záväzná zmluva
+ VAT z kúpnej ceny
Konečná platba
Uhradené pri odovzdaní nehnuteľnosti
+ VAT z kúpnej ceny
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.