Získate
Upper101
2-4 Postele·1-3 Kúpeľne·58-129 m²·5-171 m² terasa
Tento projekt pozostáva zo 69 apartmánov s 2 až 4 spálňami, pričom každý z nich má veľké terasy. Penthousy disponujú súkromným bazénom. Projekt sa nachádza v novej urbanizovanej oblasti v San Pedro de Alcántara, v blízkosti Puerto Banús a pláže.
Obyvatelia majú k dispozícii strešný infinity bazén, bazén na úrovni záhrady, plne vybavenú posilňovňu, wellness centrum so saunou a šatňami, spoločenský klub, coworkingový priestor, 24-hodinovú bezpečnostnú službu, recepciu s concierge službami a krajinársky upravené záhrady v stredomorskom štýle. Podzemné parkovisko zahŕňa nabíjacie stanice pre elektromobily a súkromné skladovacie priestory.
Apartmány zahŕňajú modernú zariadenú kuchyňu s kremennými pracovnými doskami a kompletným vybavením: rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, chladnička, umývačka riadu a drez s jednopákovou batériou. Štandardom sú vysokokvalitné porcelánové podlahy, hliníkové okná s izolačným dvojsklom, motorizované žalúzie, vstavané skrine a bezpečnostné vstupné dvere. Kúpeľne sú vybavené prvotriednou sanitárnou keramikou, chrómovými batériami a sprchovacími vaničkami z liatej živice s ochrannými zástenami.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Projekt sa nachádza v San Pedro de Alcántara a ponúka rýchle napojenie na diaľnicu A-7. Puerto Banús je vzdialené 5 minút, historické centrum Marbelly 15 minút a letisko v Málage 40 minút. V tejto oblasti sa nachádzajú školy, parky, športové centrá, supermarkety a ďalšie služby dostupné v priebehu 1 až 5 minút.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Playa de Cortijo Blanco
4 minPlaya Nueva Andalucía
5 minPlaya de San Pedro de Alcántara
6 minEstatua Elefante
6 minPuerto Banús
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Río Verde
6 minPlaya de Linda Vista
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Nagüeles
9 minSaladillo Beach
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 475.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 520.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 695.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 697.500 €
4-izbový Byt
Od 749.000 €
3-izbový Byt
Od 565.000 €
3-izbový Byt
Od 739.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 750.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 899.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 1.150.000 €
4-izbový Strešný byt
Od 1.200.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 1.000.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Platobné podmienky
Rezervácia
Právne stiahne jednotku z ponuky
Záloha
Súkromná kúpna zmluva
Právne záväzná zmluva
+ VAT of the purchase price
Záverečná platba
Pri odovzdaní kľúčov
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.