Získate
Alcazaba Lagoon The Place
2-4 Postele·2-5 Kúpeľne·114-177 m²·68-115 m² terasa
Tento rezidenčný projekt pozostáva z 38 apartmánov s možnosťami 2-, 3- a 4-izbových dispozícií. Každá jednotka je navrhnutá tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo, a ponúka priestranné terasy, z ktorých niektoré majú panoramatický výhľad. Nachádza sa v Casares na pobreží Costa del Sol a poskytuje prístup k súkromnej umelej pláži a vybaveniu lagúny.
Rezidenti majú prístup k rozsiahlej občianskej vybavenosti vrátane súkromnej pláže, lagúny na vodné športy, ako sú kajakovanie a paddle surfing, vonkajšieho bazéna a exkluzívneho prístupu do spa a luxusného fitness centra. Projekt zahŕňa aj dva padelové kurty, tenisový kurt, detské ihrisko a plážovú volejbalovú zónu.
Apartmány ponúkajú špičkové materiály a povrchové úpravy vrátane porcelánovej podlahy v interiéri a protišmykovej dlažby v exteriéri. Kuchyne sú vybavené spotrebičmi Bosch vrátane indukčnej varnej dosky, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a kamenných pracovných dosiek. Kúpeľne zahŕňajú závesné toalety Duravit, batérie Hansgrohe a sprchové vaničky z kontinuálnej živice. Apartmány sú tiež vybavené energeticky úspornou klimatizáciou a ohrevom teplej vody prostredníctvom aerotermálnych systémov. Okná sú s dvojitým zasklením a hliníkovými rámami a jednotky majú bezpečnostné vstupné dvere.
Priložené dokumenty
Odomknutie zdarmaOkamžitý prístup · bez spamu
Poloha
Tento projekt sa nachádza v Casares, neďaleko Estepony, v pokojnom prírodnom prostredí, pričom zároveň poskytuje jednoduchý prístup k živej občianskej vybavenosti Estepony vrátane viacerých golfových ihrísk.
Doprava a presuny
Krátke zhrnutie toho, ako ľahko sa z tejto nehnuteľnosti dostanete na miesta každodennej potreby. Vyššie skóre je lepšie.
Vychádza z časov chôdze v Mapách Google. Vysoké skóre je spoľahlivým znakom, že miesta sú blízko; pri nízkom skóre je to menej isté, pretože môže jednoducho znamenať, že tu máme menej údajov.
Play Costa Natura (Nudist)
10 minBeach
10 minTypy bytov
Vzorové dispozície nehnuteľností v tejto novostavbe, nie jednotiek, ktoré sú momentálne na predaj. Požiadajte nás o aktuálny zoznam a ceny.
2-izbový Byt
Od 629.000 €
2-izbový Prízemný byt
Od 653.000 €
3-izbový Byt
Od 815.000 €
3-izbový Prízemný byt
Od 820.000 €
4-izbový Prízemný byt
Od 965.000 €
4-izbový Byt
Od 1.515.000 €
2-izbový Strešný byt
Od 629.000 €
3-izbový Strešný byt
Od 890.000 €
4-izbový Strešný byt
Od 1.415.000 €
Pozrite si, čo je práve skutočne dostupné
Dispozície vyššie sú príklady. Pošleme vám jednotky dostupné dnes a ich skutočné ceny, zvyčajne do hodiny.
Vybavenie
Vyberte si dátum a spôsob obhliadky s maklérom, prostredníctvom videa alebo osobne.
Video prehliadka
Priebeh výstavby
Vo výstavbe
Letecké zábery z dronu · Aktuálny stav
Dopĺňa sa automaticky po dokončení každej etapy.
Pripravené na bývanie do Q1 2028
približne o 2 roky · Platíte postupne podľa výstavby, nie všetko vopred
April 2024 · hotové
Spustenie
Jednotky uvoľnené na predaj.
March 2026 · hotové
Začiatok výstavby
Práce na stavbe sa začali.
March 2028 · nasleduje
Odovzdanie kľúčov
Dokončenie výstavby a odovzdanie kľúčov.
Vaše peniaze sú chránené
Súčasť španielskeho práva pre novostavby
Banková záruka pri každej splátke. Ak nehnuteľnosť nebude odovzdaná podľa dohody, dostanete späť každé euro spolu so zákonným úrokom.
Konštrukcia
Základy, nosníky a nosné steny. Kryté povinným poistením Seguro Decenal.
Inštalácie
Vodoinštalácia, elektroinštalácia, ochrana proti vlhkosti a izolácia, ktoré ovplyvňujú bývanie v nehnuteľnosti.
Povrchy
Estetické a dokončovacie nedostatky na dokončenej stavbe.
Záruky stanovené španielskym stavebným zákonom (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právnikom, ktorý overí podrobnosti Vašej kúpy.
Platobné podmienky
Rezervácia
Zabezpečí vami vybraný apartmán a stiahne ho z trhu počas prípravy zmlúv.
Pevný rezervačný poplatok
Súkromná kúpna zmluva
Podpisuje sa po rezervácii. Formalizuje dohodu medzi kupujúcim a developerom. DPH (IVA) v Španielsku pri novostavbách je momentálne 10%.
30% z kúpnej ceny + DPH
Odovzdanie kľúčov a list vlastníctva
Platí sa pri dokončení po podpise listu vlastníctva (escritura) pred notárom. Kľúče sa odovzdávajú v ten istý deň.
Zvyšných 70% z kúpnej ceny + DPH
Bezplatný účet · okamžitý prístup
Odhadnite svoje náklady
Zistite, koľko skutočne zaplatíte okrem inzerovanej ceny.
Ide o odhady, ktoré Vám majú pomôcť pri rozhodovaní a vychádzajú z kúpy nehnuteľnosti v Andalúzii. Presné sumy si, prosím, overte u svojho právnika.
Kontaktujte poradcu
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovieme do hodiny
Bez záväzkov. Samuel Špreňar Vám odpovie priamo. Vaše údaje nikdy nepredávame.
Odoslaním súhlasíte s Podmienkami používania a Zásadami ochrany osobných údajov.
Všetko vybavíme za Vás, čestne a bezplatne
Odpovede na otázky, ktoré medzinárodní kupujúci kladú najčastejšie pred rozhodnutím. Pracujeme pre vás, nie pre developera, a nič vás to nestojí.
Áno, naša služba je pre vás zadarmo. Odmeny nám platia developeri, ale nie sme viazaní na žiadneho z nich. To znamená, že vám môžeme ponúknuť každý nový projekt na trhu bez toho, aby sme uprednostňovali jeden pred druhým. Cena je rovnaká, či nás využijete alebo nie. Poznáme každý nový projekt na pobreží, preverujeme developerov a úprimne vám povieme, ktorí sú spoľahliví.
To sa v podstate nikdy nestáva, pretože podľa španielskeho práva musí byť každá platba, ktorú uskutočníte pred dokončením, chránená bankovou zárukou alebo poistením (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše meno a na presnú výšku vašich platieb. My spolu s dôveryhodným právnikom vždy skontrolujeme, či táto záruka existuje, predtým než zaplatíte čokoľvek.
Zaplatíte rezervačný depozit, potom etapové platby počas výstavby a nakoniec zvyšnú sumu u notára pri dokončení. Každá etapová platba je krytá bankovou zárukou. Vždy potvrdíme, že banková záruka je na každej etape prítomná, takže vaše peniaze sú po celý čas v bezpečí.
Áno, a je to bežné. Získate španielske daňové číslo (NIE) a poveríte dôveryhodného právnika, ktorého vám môžeme odporučiť. S vaším súhlasom môže právnik za vás podpísať všetko prostredníctvom plnej moci. Takto môžete celý nákup dokončiť zo zahraničia. Obhliadky zabezpečíme osobne alebo cez video a koordinujeme za vás právnika, notára aj developera. Právnik je nezávislý. Pracuje pre vás, nie pre nás ani pre developera.
Na novostavbu sa vzťahuje DPH (IVA) 10% plus daň z prevodu nehnuteľnosti (AJD, 1.2% v Andalúzii). Pri nehnuteľnosti z druhej ruky sa namiesto toho platí daň z prevodu (ITP, 7%). Navyše platíte notára, kataster a právne poplatky. Rátajte približne 12 to 14% nad cenu. Od svojho právnika dostanete úplný rozpis písomne.
Oneskorenia sú bežné, preto vám dávame realistické časové harmonogramy, nie optimistické. Zmluva stanovuje dátum dokončenia s lehotou navyše a vaša banková záruka chráni vaše peniaze po celý čas. Oneskorenie vám môže dať právo na úplné vrátenie peňazí s úrokmi. Počas výstavby vás priebežne informujeme.
Počas odovzdania vám pomôžeme skontrolovať vady a uistíme sa, že developer všetko opraví. Španielske právo vás potom kryje 1 year na povrchové úpravy, 3 years na inštalácie a 10 years na konštrukciu (seguro decenal). Po nasťahovaní nezostanete s problémami sami.
Vo väčšine oblastí môžete prenajímať krátkodobo s turistickou licenciou registrovanou na Junta de Andalucía, hoci niektoré komunity to teraz obmedzujú. Dáme vám úprimný pohľad na to, ako dobre sa konkrétna nehnuteľnosť dá prenajímať, a upozorníme, kde licencia nemusí byť dostupná. Keďže prenájmy pre našich klientov spravujeme sami, vždy úprimne hovoríme o príjme, ktorý môžete dosiahnuť.