منطقة Costa del Sol
أحد أدفأ السواحل وأكثرها هدوءاً في أوروبا. أشعة الشمس معظم أيام السنة، والبحر أمامك والجبال خلفك، وطعام طازج، وملاعب غولف، ومراسي، وبلدات بيضاء هادئة. من Malaga إلى Sotogrande، تعرض هذه الصفحة ما يميز كل جزء من الساحل فعلياً.
لماذا يختار الناس Costa del Sol
يأتي الناس بسبب الطقس ويبقون لأن الحياة هنا تبدو سهلة. قهوة في الخارج خلال فبراير، وغداء بجوار البحر، ورحلة قصيرة إلى الوطن متى شئتم. الساحل طويل ومتنوع: بلدات منتجعات نابضة بالحياة، وقرى بيضاء هادئة، ووديان الغولف، وحياة المدينة في Malaga، لذلك يوجد مكان يناسب الجميع تقريباً.
يبقى الناس بسبب حسن الضيافة، وليس الطقس فحسب. يستقبلكم أصحاب المتاجر بابتسامة، ويشعر معظم الوافدين الجدد بأنهم في وطنهم خلال أسابيع. من السهل أن تجدوا هنا من يتحدث لغتكم ومجتمعكم الخاص، فيما تقع إسبانيا التقليدية إلى جوار ذلك مباشرة: حانات تديرها عائلات، ومهرجانات محلية، وبلدات قديمة تاريخية، وأسواق يوم الأحد على بُعد دقائق من المنتجعات.
نحو 300 يوم مشمس
صيف حار وشتاء معتدل يمكنكم قضاءه في الخارج.
سهولة الوصول
يسير مطار Malaga (AGP) رحلات مباشرة إلى 163 مدينة في 41 دولة، وهو رابع أفضل المطارات اتصالاً في إسبانيا.
رعاية صحية خاصة
مستشفيات دولية تضم أطباء يتحدثون الإنجليزية.
مدارس دولية
برامج بريطانية وأمريكية وبرامج أخرى على امتداد الساحل.
كل ما تحتاج إلى معرفته عن Costa del Sol
تجمع Costa del Sol أشياء كثيرة في آن واحد: الغولف والشواطئ، والطعام والثقافة، والمدارس وسوق العقارات. ولكل منها دليلها الخاص الصادق والمتعمق.
عقار ستستخدمونه طوال العام
تبقى العديد من العقارات المخصصة للعطلات في الخارج خالية معظم أيام السنة، وتغلق البلدة المحيطة بها أبوابها في الشتاء. أما Costa del Sol فلا يحدث فيها ذلك. فهي دافئة ومفتوحة طوال العام، والرحلة الجوية قصيرة، ولذلك ستأتون إليها كثيراً، وكذلك أصدقاؤكم وعائلتكم. وحيثما كان من القانوني تأجير العقار، وهو أول أمر ينبغي التحقق منه لا افتراضه، يساعد دخل الإيجار على تغطية تكلفته أثناء غيابكم.
يعتمد ما تشتريه على كيفية استخدامك له
يرغب معظم المشترين لدينا في عقار ثانٍ، وليس في الانتقال الدائم. نوضح أدناه ما يهم عادةً كل نوع من المشترين، وأين ينبغي البحث تالياً.
مكان تحت الشمس
لبضعة أسابيع في السنة، تتفوق عادةً شقة سهلة الصيانة بالقرب من الشاطئ على فيلا كبيرة.
العمل من الساحل
هل ستقيم بضعة أشهر؟ تحقق من تأشيرة الرحل الرقميين وتغطية الألياف الضوئية قبل اختيار البلدة.
عقار يدر دخلاً
تعتمد عوائد الإيجار على رخصة سياحية والموقع. نوضح لكم بصدق أي العقارات يمكنها الحصول على هذه الرخصة.
شتاء تحت الشمس
لإقامة طويلة خلال الشتاء، ابحثوا عن عقارات مواجهة للجنوب مزودة بتدفئة فعلية، في بلدة تظل مفتوحة خارج الموسم.
قاعدة للعائلة
عادةً ما تكون المساحة والمسبح والقرب من المدارس الدولية أهم من الإقامة على الشاطئ.
مكان للسنوات المقبلة
يشتري كثيرون قاعدة لقضاء العطلات الآن، ثم يقضون جزءاً أكبر من السنة هنا لاحقاً، بالقرب من مرافق رعاية صحية جيدة.
ما يمكنك شراؤه
شقق ومنازل متلاصقة وفلل
يرغب معظم المشترين هنا في عقار ثانٍ أو أصل يدر دخلاً، وليس في انتقال كامل. هذه هي الأنواع الأكثر شيوعاً، ونوضح لمن يناسب كل نوع عادةً.
استكشف حسب المنطقة
ساحل واحد، أماكن متنوعة
يتغير الساحل كثيراً أثناء قيادته. إليكم طابع كل منطقة، وموقعها التقريبي من حيث الأسعار. افتحوا أي منطقة للاطلاع على الدليل الكامل.
Marbella
رقي وأسلوب حياة متكامل، من البلدة القديمة التاريخية إلى نوادي الشاطئ.
The Golden Mile
الشريط الشهير بالفلل المسوّرة والمنتجعات الفاخرة بين Marbella وPuerto Banus.
Nueva Andalucia
حياة في وادي الغولف على بُعد دقائق من Puerto Banus، وتحظى بشعبية طويلة بين العائلات.
جميع المناطق
Fuengirola
قيمة على مدار العام ومواصلات لا تضاهى على امتداد خط القطار الساحلي.
Sotogrande
البولو والغولف للبطولات وخصوصية راقية بلا تكلّف عند الطرف الغربي للساحل.
Malaga city
ثقافة ومتاحف ومركز نابض بالحياة مع طلب قوي على الإيجارات الحضرية طوال العام.
Torremolinos
مدينة منتجعات نابضة بالحياة، متصلة جيداً، وتضم شواطئ رملية واسعة.
Alcaidesa
ساحل هادئ لملاعب الروابط بين Sotogrande وGibraltar، بشواطئ طويلة وبعض أدنى الأسعار في الصف الأول على الساحل.
San Roque
البلدية المحيطة بـSotogrande: تلال من أشجار البلوط الفليني، وملاعب غولف ممتازة، وقيمة لا يقدمها الجار الشهير أبداً.
أي جزء من الساحل يناسبك؟ قارن قبل أن تختار
أربع أدوات موجزة مبنية على البيانات نفسها التي تستند إليها أدلة المناطق لدينا. تجيب كل أداة عن سؤال يطرحه علينا المشترون كل أسبوع.
قارن المناطق جنبًا إلى جنب
الأسعار والشواطئ والمواسم وأوقات السفر لكل بلدة، في جدول واحد.
أين يمكنك المشي إلى الشاطئ
قائمة صادقة بالمناطق التي يمكنك فيها الوصول إلى الشاطئ سيرًا، دون القيادة.
أفضل المناطق من حيث القيمة حاليًا
حيث يشتري كل يورو قيمة أكبر، مرتبةً وفق بيانات السوق الحالية.
العيش هنا طوال العام
أي البلدات تبقى نابضة بالحياة في الشتاء، وأيها يغلق أبوابه في أكتوبر.
طلب قوي، وقليل من المعروض الجديد
لا داعي للاستعجال. لكن من المفيد معرفة طبيعة السوق قبل بدء البحث.
إليكم الجزء الصريح. ارتفعت الأسعار لعدة سنوات، لذا لم يعد هذا الساحل صفقة رابحة كما كان قبل عقد. لا يزال بإمكانكم الشراء بسعر جيد، لكنكم ستدفعون سعراً عادلاً في السوق، وليس سعراً زهيداً.
خمس عشرة خطوة واضحة، من أول اتصال حتى استلام المفاتيح
قد يبدو شراء عقار في الخارج أمراً شاقاً. لكنه يصبح أسهل بكثير عندما تتمكن من رؤية المسار كاملاً. إليك الخطوات باختصار.
خطط لتكاليف تتجاوز السعر المطلوب
بالإضافة إلى السعر، خصصوا نحو 9 إلى 10 بالمئة لعقار من السوق الثانوية و12 إلى 14 بالمئة لعقار حديث البناء. يترتب على عقار من السوق الثانوية ضريبة نقل الملكية، بينما يشمل العقار حديث البناء ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى رسوم الدمغة. كما يتقاضى محاميكم وكاتب العدل والسجل العقاري رسوماً، ويضيف التمويل العقاري تكاليفه الخاصة. نوضح لكم التكلفة الإجمالية لعقار محدد قبل اتخاذ القرار، لا بعده.
فريق حقيقي إلى جانبك، ومجانًا لك
يدفع لنا البائع أو المطور، لذلك لا تكلفك مساعدتنا شيئًا ويظل سعرك كما هو. وهذا يعني أنه لا سبب لدينا لدفعك نحو عقار دون آخر.
نعمل إلى جانب المشتري فقط، لذلك لا نمثل البائع ضدك أبدًا. ويتحقق محاميك المستقل من كل سند ودين وترخيص قبل تحويل أي أموال.
ستتلقون عادةً رداً خلال ساعة، من شخص حقيقي.
ماذا يقول المشترون عنا
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
لا تعرف من أين تبدأ؟
تصفح العقارات المعروضة للبيع، أو أرسل رسالة واحدة وسنتولى البحث نيابةً عنك. بلا ضغوط وبلا تكلفة.