+34 656 450 023
AREVONT
Guides

X’jiċċekkja avukat qabel ma tixtri proprjetà fi Spanja

Fi 30 sekonda

Avukat Spanjol indipendenti jagħmel madwar 15-il verifika qabel jgħidilkom jekk għandkomx tkomplu. Dawn il-verifiki jkopru s-sjieda, l-ipoteki u piżijiet, il-legalità tal-bini u d-dejn tal-komunità. Jieħu 2 sa 4 ġimgħat u jiswa madwar ~1 % tal-prezz.

L-ewwel ħamsa minn ħmistax, kollha hawn taħt
  • SjiedaJekk l-entrata fir-reġistru taqbilx mal-persuna li qed tbigħ.
  • Piżijiet u infurzarIpoteki, sekwestri u piżijiet oħra rreġistrati li jistgħu jorbtu mal-proprjetà stess.
  • Servitujiet u restrizzjonijietDrittijiet ta’ passaġġ irreġistrati jew limiti oħra li ħadd ma semma fil-listing.
  • Djun tal-komunitàĦlasijiet mhux imħallsa lil comunidad, li jistgħu jgħaddu għand sid ġdid sa limitu stabbilit bil-liġi.
  • IBI u obbligi lokaliIt-taxxa annwali fuq il-proprjetà, ivverifikata skont l-istess prinċipju li d-djun isegwu l-proprjetà.

Kif jikkonferma avukat min għandu l-proprjetà?

Billi jaqra nota simple, u mbagħad jiċċekkja dak li ma turix. Nota simple hija estratt sempliċi mir-reġistru tal-artijiet Spanjol li juri min għandu l-proprjetà u x’inhu rreġistrat kontriha, u huwa l-ewwel dokument li jaqra l-avukat tiegħek qabel ma tħallas xi ħaġa. Registro de la Propiedad huwa l-isem formali tar-reġistru tal-artijiet Spanjol, l-istituzzjoni wara r-rekord tas-sjieda. Cadastre huwa t-terminu qasir Ċek li juża dan is-sit għar-reġistru tal-artijiet Spanjol, ir-rekord ta’ min għandu proprjetà u x’inhu impost kontriha.Nota simple hija informattiva. Mhijiex garanzija ta’ titolu bil-mod kif jista’ jistenna xerrej barrani. Id-dokument b’piż legali sħiħ huwa certificación registral, estratt aktar sħiħ u bil-mod li normalment jintalab biss fit-tlestija tal-bejgħ. Biex jiġi deċiż jekk għandekx tkompli, l-avukat jaħdem min-nota simple. Ta’ min titlob waħda li ma tkunx ilha aktar minn ftit ġimgħat, minflok tistrieħ fuq kopja li l-bejjiegħ ikollu f’idejh.
Nota simple informattivaRegistro de la Propiedad
Titular (sid)
ISEM KUNJOM
Deskrizzjoni
Finca urbana · XXX m²
Cargas (obbligi)
Ipoteka · Bank X · XXX.XXX €
Kampjun. Il-valuri murija huma illustrattivi.
  1. Titular (sid). Il-parti tas-sjieda: min jgħid ir-reġistru li bħalissa għandu l-proprjetà.
  2. Deskrizzjoni. Il-parti tad-deskrizzjoni: l-erja u l-konfini, ivverifikati kontra l-Catastro u l-proprjetà fiżika.
  3. Cargas (obbligi). Il-parti tal-piżijiet: kwalunkwe ipoteka, embargo jew servitù rreġistrata kontra l-proprjetà. Dan huwa dak li tipprova nota simple.
Cadastre u Registro de la Propiedad huma l-istess ħaġa
Huma żewġ sistemi Spanjoli separati. Dan is-sit jiġborhom taħt kelma Ċeka waħda għall-konvenjenza. Registro de la Propiedad jirreġistra s-sjieda legali u l-piżijiet. Il-Catastro jirreġistra d-deskrizzjoni fiżika ta’ proprjetà u l-valur użat biex jiġu kkalkulati t-taxxi lokali. It-tnejn jistgħu ma jaqblux dwar l-istess proprjetà. Ir-rimedju għal dan in-nuqqas ta’ qbil huwa konstatazzjoni komuni u normalment ikun possibbli.
Jekk in-nota simple tidher nadifa, il-proprjetà tkun nadifa
Din turi biss dak li huwa rreġistrat. Xi ħaġa tista’ tkun vera iżda mhux irreġistrata, bħal estensjoni li ħadd ma ppreżenta jew tilwima dwar konfini li ħadd ma rreġistra, u nota simple ma turihiex. Għalhekk il-lista ta’ kontroll ta’ hawn taħt għandha punti oħra lil hinn mill-entrata fir-reġistru stess.
Glossary: nota simpleGlossary: Registro de la Propiedad
X’turi eżattament nota simple?Min huwa rreġistrat bħala sid, id-deskrizzjoni fiżika tal-proprjetà kif irreġistrata, u kwalunkwe piż kontriha: ipoteki, sekwestri, servitujiet jew piżijiet oħra. Ma turix fatti mhux irreġistrati. Għalhekk hija kontroll wieħed fost diversi, mhux il-kontroll kollu.

Jista' d-dejn ta' ħaddieħor isir tiegħek?

Iva, fuq żewġ punti speċifiċi u stabbiliti sew, u din hija s-sejba li l-aktar tissorprendi lix-xerrejja barranin. F’dawn iż-żewġ oqsma, il-prattika Spanjola torbot ċerti djun mal-proprjetà nnifisha, mhux biss mal-persuna li kellha tagħtihom.
  • Ipoteki, sekwestri u piżijiet oħra rreġistratiPiż li ma jitħassarx qabel il-bejgħ jibqa' marbut mal-proprjetà, u għalhekk xerrej jista' jispiċċa jippossjedi xi ħaġa li għadha mgħobbija bid-dejn tas-sid preċedenti. Dan jiġi ċċekkjat fin-nota sempliċi u kkonfermat mill-ġdid min-nutar fit-tlestija tal-bejgħ.
  • Miżati tal-komunità dovutiId-djun lejn comunidad de propietarios jistgħu jgħaddu għand sid ġdid, sa limitu legali. Normalment dan jiġi deskritt bħala li jkopri s-sena kurrenti flimkien ma' ċertu numru ta' snin preċedenti. Dan jiġi ppruvat b'ċertifikat mill-amministratur tal-komunità, mitlub qabel l-iffirmar.
  • Taxxi lokali mhux imħallsa, bħal IBIDin l-obbligazzjoni titqies li tgħaddi mal-proprjetà, u ma tibqax biss mal-persuna li kellha d-dejn, bl-istess mod bħad-djun tal-komunità. Dan jiġi ppruvat b'ċertifikat li jikkonferma li l-ħlas tal-IBI huwa aġġornat. Il-liġi Andalusjana titlob separatament li l-bejjiegħ jipprovdi dan iċ-ċertifikat qabel ma l-proprjetà tiġi offruta għall-bejgħ.
Il-limiti legali eżatti dwar kemm-il sena ta' miżati tal-komunità mhux imħallsa jgħaddu għand sid ġdid huma punt tekniku. Dan ivarja skont il-fatti speċifiċi tat-tranżazzjoni, għalhekk deliberatament ma nnaqqsuhx għal ċifra waħda. L-avukat tiegħek jikkonferma l-limitu applikabbli għax-xiri tiegħek, billi juża ċ-ċertifikat reali.
Hemm xi mod kif tkun taf dwar dejn tal-komunità qabel ma jidher fuq ċertifikat?Il-minuti tal-laqgħat ġenerali reċenti normalment isemmu dejn jew ħlas addizzjonali ppjanat qabel ma dan isir ċertifikat uffiċjali. Li titlob l-aħħar żewġ settijiet ta' minuti, flimkien maċ-ċertifikat innifsu, hija prattika standard u ta' min jagħmilha, kemm jekk l-avukat tiegħek diġà talabha kif ukoll jekk le.

Xi tfisser proprjetà mibnija legalment fi Spanja?

Ifisser li erba’ affarijiet iridu jaqblu, f’ordni. LE wieħed fil-katina huwa biżżejjed biex iwaqqaf kollox. Il-licencia de primera ocupación hija l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni li teħtieġ kostruzzjoni ġdida qabel ma tkun tista’ tgħix fiha legalment u tikkonnettjaha mas-servizzi. Fi proprjetà fis-suq sekondarju, l-istess mistoqsija hija jekk dak li fiżikament jinsab fuq il-biċċa art jaqbilx ma’ dak li qatt ġie permess u rreġistrat.
  1. Liċenzja tal-bini (licencia de obra) inħarġet qabel ma beda l-kostruzzjoni
    Who decidesIl-kunsill lokali, waqt il-bini
    What it grantsIl-kostruzzjoni kienet awtorizzata
    If noIl-kostruzzjoni saret mingħajr awtorizzazzjoni. Din hija l-aktar sejba serja f'din il-lista.
  2. Inħarġet il-liċenzja għall-ewwel okkupazzjoni (licencia de primera ocupación)
    Who decidesIl-kunsill lokali, fi tmiem il-kostruzzjoni
    What it grantsIl-proprjetà tista' legalment tiġi konnessa mal-ilma u mal-elettriku, u wieħed jista' jgħix fiha
    If noIl-proprjetà ma tistax legalment tintuża għall-għajxien jew tiġi konnessa mas-servizzi, tkun kemm tidher lesta
  3. Id-deskrizzjoni fir-reġistru taqbel ma' dak li nbena verament
    Who decidesRegistro de la Propiedad
    What it grantsDak li tixtri fuq il-karta huwa dak li jeżisti fiżikament
    If noEstensjoni jew alterazzjoni mhux irreġistrata, waħda mill-aktar sejbiet komuni f'kontroll legali ta' proprjetà Spanjola
  4. Il-Catastro jaqbel mar-reġistru
    Who decidesCatastro, Ministeru tal-Finanzi
    What it grantsIl-kalkoli tat-taxxa u r-reġistru jaqblu bejniethom
    If noNuqqas ta' qbil. Dan huwa komuni u normalment jista' jiġi rranġat, iżda ta' min isolvih qabel l-iffirmar, mhux wara.
Il-klassifikazzjoni tal-art tiġi ċċekkjata l-ewwel, qabel dan kollu. Jekk il-biċċa art hijiex art urbana jiddeċiedi jekk il-bqija tal-katina saħansitra għandhiex importanza.
Glossary: licencia de primera ocupación
Tista' estensjoni mhux irreġistrata verament twassal għal ordni ta' twaqqigħ?Fl-aktar każijiet serji fuq din il-kosta, iva, speċjalment fejn il-kostruzzjoni tikser ir-regoli dwar art protetta minflok sempliċement ma jkollhiex permess. Il-biċċa l-kbira tas-sejbiet huma inqas serji u jiġu solvuti billi jiġi rreġistrat dak li diġà jeżisti, bi spiża. Fi kwalunkwe każ, din hija sejba li ta' min ikollok qabel l-iffirmar, mhux wara.

Liema informazzjoni huwa legalment obbligat jagħtik il-bejjiegħ, qabel ma l-avukat tiegħek saħansitra jħares lejha?

Tmien elementi speċifiċi, f’żewġ mumenti differenti, irrispettivament minn dak li jsib l-avukat waħdu. Il-liġi Andalusa dwar il-protezzjoni tal-konsumatur diġà tagħti lix-xerrej id-dritt għal dokumenti speċifiċi mingħand in-naħa li qed tbigħ, kull meta l-bejgħ jgħaddi minn professjonist jew aġenzija. Bejjiegħ privat li jaġixxi waħdu, f’bejgħ ta’ darba, huwa eżenti minn din ir-regola speċifika. Iżda xerrej barrani li jaħdem permezz ta’ kwalunkwe aġenzija, inkluża din, għandu d-dritt sħiħ.
  • Min għandu l-proprjetàŻvelat qabel ma tagħmel offerta, skont Decreto 218/2005, Anexo V.
  • Kwalunkwe piż irreġistrat fuqhaJagħmel ukoll parti mill-istess folja ta’ informazzjoni tal-proprjetà fis-suq sekondarju qabel l-offerta.
  • L-erja, minn nota sempliċi li ma għandhiex aktar minn tliet xhurŻvelat qabel offerta, sabiex iċ-ċifra li fuqha tibbaża l-offerta tiegħek tkun ġiet iċċekkjata.
  • Il-miżata kurrenti tal-komunitàŻvelat qabel ma tagħmel offerta, sabiex tkun taf l-ispiża rikorrenti reali.
  • Ċertifikat li l-IBI tħallas sal-lumMeħtieġ qabel ma tagħmel offerta. Ċertifikat ieħor tal-IBI jkun meħtieġ mill-ġdid qabel l-iffirmar.
  • Il-liċenzji rilevantiGħandu jitħallas mill-inqas tlett ijiem tax-xogħol qabel l-iffirmar, mhux fil-jum innifsu.
  • L-istatuti tal-comunidad u ċ-ċertifikat tal-amministratur dwar kwalunkwe dejnGħandu jitħallas ukoll mill-inqas tlett ijiem tax-xogħol qabel l-iffirmar.
  • Il-Libro del EdificioIr-rekord tekniku u ta’ manutenzjoni tal-bini nnifsu. Dan huwa l-aħħar wieħed mid-dokumenti li għandhom jiġu pprovduti qabel l-iffirmar, fl-istess perjodu ta’ tlett ijiem tax-xogħol.
Il-valur prattiku ta’ dan id-dritt huwa li ma jiddependix fuq jekk l-avukat tiegħek jistaqsix il-mistoqsija t-tajba fil-ħin it-tajjeb. Jekk in-naħa li qed tbigħ, jew l-aġenzija li tirrappreżentaha, ma tkunx tista’ tipproduċi dawn id-dokumenti fuq talba, ikkunsidra dan bħala informazzjoni utli fiha nnifisha, ferm qabel ma tkun bdiet il-verifika legali. Din il-pożizzjoni hija kurrenti sat-17 ta’ Awwissu 2026, u nħarset fit-test tad-digriet u fil-gwida ppubblikata mill-Junta de Andalucía stess, mhux f’kummentarju. Dan japplika għal bejgħ minn aġenziji u professjonisti f’Andalusia. Bejjiegħ privat li jaġixxi waħdu, f’bejgħ ta’ darba, huwa eżenti, skont il-kliem stess tar-regolament. L-infurzar isir mill-ispetturi reġjonali tal-konsumatur, li jistgħu jiċċekkjaw il-konformità mingħajr ma jidentifikaw ruħhom. Il-penali realistika għall-aktar livell ħafif ta’ ksur hija multa ta’ bejn 200 u 5.000 €, mhux ċifra kbira.
Sorsi
Dan id-dritt japplika jekk qed tixtri direttament mingħand sid privat mingħajr ma tkun involuta ebda aġenzija?Le. Ir-regolament jeżenta bejgħ ġenwinament privat u ta’ darba. Japplika kull meta jkun involut professjonist jew aġenzija fil-bejgħ, u dan ikopri l-biċċa l-kbira tat-tranżazzjonijiet li xerrej barrani x’aktarx jagħmel fuq din il-kosta.
X’nista’ nagħmel jekk bejjiegħ jew aġenzija jirrifjuta li jipprovdi dawn id-dokumenti?Ikkunsidrah bħala sinjal serju ta’ twissija, mhux bħala problema żgħira ta’ burokrazija, u qajmu mal-avukat tiegħek qabel ma tħallas xi ħaġa. Awtorità reġjonali tal-konsumaturi fl-Andalusija hija l-mezz ta’ infurzar tar-regolament innifsu. Iżda l-protezzjoni aktar immedjata hija sempliċement li ma tkomplix bi tranżazzjoni fejn qed tinżamm informazzjoni bażika li għandek dritt għaliha.

Il-ħmistax-il ħaġa li normalment tkopri verifika legali Spanjola

Mhux kull punt japplika għal kull proprjetà. Avukat jiċċekkja x’inhu rilevanti għat-tranżazzjoni speċifika tagħkom, bi ħlas ta’ madwar ~1 % tal-prezz, u bi ħlas ta’ riferiment ta’ 0 € lilna. Din il-lista titwal fuq proprjetà ġdida, biex tinkludi l-kumpanija warajha.
  • SjiedaJekk l-entrata fir-reġistru taqbilx mal-persuna li qed tbigħ. Tixtri mingħand xi ħadd li legalment ma jistax jittrasferixxi dak li qed ibigħ.
  • Piżijiet u infurzarIpoteki, sekwestri u piżijiet oħra rreġistrati fuq il-proprjetà. Piż li ma jitneħħiex qabel il-bejgħ u jibqa’ marbut mal-proprjetà minflok mas-sid preċedenti.
  • Servitujiet u restrizzjonijietDrittijiet ta’ passaġġ irreġistrati jew limitazzjonijiet oħra fuq il-proprjetà. Xi ħaġa li assumiet li kienet tiegħek biss tirriżulta li hija kondiviża jew ristretta.
  • Djun tal-komunitàMiżati mhux imħallsa lill-comunidad de propietarios, u ċertifikat qabel l-iffirmar. Dejn li jista’ jgħaddi għand sid ġdid, u xi drabi jilħaq għexieren ta’ eluf ta’ ewro.
  • IBI u obbligi lokaliIt-taxxa annwali fuq il-proprjetà u l-ħlasijiet lokali rilevanti. Japplika l-istess prinċipju li d-dejn isegwi l-proprjetà.
  • Reġistru kontra l-katastJekk ir-Registro de la Propiedad u l-Katastro jiddeskrivux l-istess proprjetà. Diskrepanza bejn it-tnejn, komuni u normalment tista’ tissewwa, iżda jiswa inqas li tinstab qabel l-iffirmar.
  • Legalità tal-biniJekk dak li jinsab fuq il-biċċa art huwiex dak li ġie permess, u jekk l-alterazzjonijiet ġewx irreġistrati. Estensjoni mhux irreġistrata, waħda mill-aktar sejbiet frekwenti, li tista’ taffettwa proprjetà fis-suq sekondarju u ipoteki.
  • licencia de primera ocupaciónIl-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tal-proprjetà. Mingħajrha, proprjetà ma tistax tkun abitata legalment jew titqabbad mas-servizzi pubbliċi.
  • Regoli tal-komunità u restrizzjonijiet fuq kiri għal żmien qasirL-istatuti tal-comunidad u kwalunkwe restrizzjoni fuq l-użu jew il-kiri għal żmien qasir. Proprjetà li huwa legali li tixtri, iżda fejn il-kirjiet għall-vaganzi għadhom ristretti jew ipprojbiti.
  • L-iżviluppatur, biss f’kostruzzjoni ġdidaMin jinsab wara l-proġett u x’ikun temm qabel. Żviluppatur ġdid jew mingħajr esperjenza, li ta’ min tkun taf bih qabel timpenja ruħek u mhux wara.
  • Permess tal-bini, għal kostruzzjoni ġdida bissIl-liċenzja tal-bini li tippermetti li l-kostruzzjoni titkompla legalment. Il-kostruzzjoni bdiet mingħajr il-liċenzji korretti, l-iktar konstatazzjoni serja f'din il-lista.
  • Klassifikazzjoni tal-art, kostruzzjoni ġdida bissKonferma li l-biċċa art hija suelo urbano, ikklassifikata bħala urbana u li tista' tinbena fuqha. Art protetta jew rurali, li hija xiri kompletament differenti minn dak tal-proprjetà li qed tinbiegħ.
  • Il-garanzija bankarja, għal kostruzzjoni ġdida bissGaranzija valida li tkopri kull ħlas f'fażijiet, maħruġa speċifikament f'isem ix-xerrej. Il-protezzjoni li tirritorna l-flus jekk il-kostruzzjoni tfalli. Polza kollettiva f'isem l-iżviluppatur ma tipprovdix l-istess protezzjoni.
  • Id-data tat-tlestija tal-bejgħ fil-kuntratt, għal kostruzzjoni ġdida bissMeta l-proġett għandu jingħata l-approvazzjoni finali, wara li jiġi vverifikat mad-dokumentazzjoni. Il-garanzija tapplika wkoll jekk il-kostruzzjoni ddum aktar mid-data tal-kuntratt, għalhekk id-data miktuba hija aktar importanti mill-istima fil-fuljett.
  • L-approvazzjoni finali u l-liċenzja tal-abitazzjoni, għal kostruzzjoni ġdida bissIċ-ċertifikat tat-tlestija tax-xogħlijiet u l-liċenzja tal-ewwel abitazzjoni, fi tmiem il-kostruzzjoni. Dawn huma dak li jibdel bini li jidher lest f'bini li tista' tgħix fih legalment. Id-dewmien f'kostruzzjoni ġdida ġeneralment iseħħ f'dan l-istadju.
Dan huwa l-kunċett wara kull ringiela, mhux sostitut għall-verifika nnifisha. L-avukat tiegħek jiddeċiedi x'japplika għall-proprjetà speċifika tiegħek u għad-dokumentazzjoni tagħha.
Koordinazzjoni tal-verifiki legali qabel ix-xiri

Fejn tinsab il-verifika legali fil-proċess tax-xiri

Ix-xiri kollu għandu ħmistax-il pass, mill-ewwel telefonata saċ-ċwievet. Il-verifika legali hija l-pass disgħa, u tiġi wara r-riżervazzjoni, mhux qabel.
Pass 9 minn 15
  1. Verifiki legaliNormalment 2 sa 4 ġimgħat
    L-avukat indipendenti jgħaddi mil-lista ta' kontroll ta' hawn fuq qabel jirrakkomanda li x-xiri jkompli. Dak li normalment jagħmel dan il-proċess itwal mhuwiex ix-xogħol legali nnifsu, iżda dokumenti li għadhom ma waslux mingħand il-bejjiegħ, l-iżviluppatur jew l-amministratur tal-komunità.
Il-proċess sħiħ tax-xiri, pass pass
Diskors ċar

X'tgħidlek verifika kompluta, u x'ma tgħidlekx

Din hija informazzjoni ġenerali dwar x'tkopri verifika legali Spanjola, u dwar regolament speċifiku Andalusjan għall-protezzjoni tal-konsumatur. Hija aġġornata sas-17 ta' Awwissu 2026, u nqrat mis-sors, mhux ikkupjata minn kummentarju. Din mhijiex parir legali dwar ix-xiri tiegħek, u ma tiddeskrivix x'ġie jew ma ġiex ivverifikat fuq xi proprjetà speċifika.Verifika kompluta mhijiex garanzija. Tgħidlek li dak li seta' jiġi vverifikat ġie vverifikat, u x'instab. Mhux kull punt fil-lista ta' hawn fuq japplika għal kull proprjetà. It-taqsima dwar id-drittijiet tax-xerrejja tiddeskrivi dak li l-liġi teħtieġ li jipprovdi l-bejjiegħ, mhux dak li pprovda jew ma pprovdiex xi bejjiegħ speċifiku fit-tranżazzjoni tiegħek.Din il-paġna ma twettaqx il-verifika nnifisha, u aħna m'aħniex ditta legali. Avukat indipendenti jwettaq il-verifiki legali qabel ix-xiri reali fuq ix-xiri tiegħek. Jekk qed tfittex għajnuna biex tikkoordina dan il-proċess, dik hija gwida separata.

L-aktar mistoqsijiet komuni dwar il-verifiki tal-avukat

In-nutar jagħmel l-istess verifika bħall-avukat?
Le. In-nutar jikkonferma l-identità u l-entrata fir-reġistru mill-ġdid fil-mument tal-iffirmar, bħala uffiċjal pubbliku li ma jirrappreżenta lil ebda naħa. Il-verifika tal-avukat issir ġimgħat qabel, speċifikament għalik, waqt li jkun għadu realistikament possibbli li tirtira mix-xiri.
X'inhi l-aktar problema komuni li ssib din it-tip ta' verifika?
Bidla mhux irreġistrata fil-bini: estensjoni, terrazzin magħluq, jew xogħol li sar mingħajr ma ġiet ippreżentata l-liċenzja korrispondenti. Rari tinvolvi frodi diretta. Ħafna aktar spiss, tkun burokrazija mhux kompluta li sempliċement qatt ma laħqet dak li jeżisti fiżikament.
X'jitlob eżattament l-avukat mingħand l-amministratur tal-komunità?
Żewġ affarijiet, bħala prattika standard: ċertifikat li jikkonferma l-pożizzjoni attwali tad-dejn, u miegħu l-aħħar żewġ settijiet ta' minuti tal-laqgħat ġenerali. Iċ-ċertifikat jikkonferma n-numru eżatt. Il-minuti spiss juru dejn jew ħlas addizzjonali ppjanat qabel ma dan isir ċertifikat uffiċjali. Għalhekk, meta titlob it-tnejn flimkien taqbad aktar milli bil-ċertifikat waħdu.
Kif tvarja din minn stħarriġ tekniku jew strutturali?
Kompletament differenti. Il-verifika tal-avukat hija legali: sjieda, djun, liċenzji u status tal-ippjanar. Spezzjoni teknika minn perit jew surveyor tħares lejn il-kundizzjoni fiżika tal-bini nnifsu: umdità, is-saqaf u l-installazzjonijiet. L-ebda waħda ma tissostitwixxi lill-oħra.
Dan japplika bl-istess mod għal biċċa art bħal għal proprjetà lesta?
Il-verifika tal-klassifikazzjoni tal-art hija saħansitra aktar importanti għal biċċa art, għaliex jekk hijiex suelo urbano jiddeċiedi jekk huwiex possibbli li tinbena fuqha xejn. Bosta mir-ringieli l-oħra, b'mod partikolari l-liċenzja tal-abitazzjoni, ma jsirux rilevanti qabel ma tinbena xi ħaġa.
Related
Looking at a specific property?
Send us the property
Il-pass li jmissGħażilt proprjetà li qed tikkunsidra?Ibgħatilna l-link tal-lista. Aħna nirreveduha skont din il-lista ta' kontroll u ngħidulek x'għandu jivverifika l-avukat qabel tibgħat kwalunkwe ħlas.
Ibgħat proprjetà