Mistoqsijiet frekwenti dwar ix-xiri ta' proprjetà fi Spain
Dawn huma t-tweġibiet li nagħtu fuq it-telefon, bl-istess kliem. Erbgħa u għoxrin mistoqsija, dawk li l-aktar jistaqsu x-xerrejja barranin, miġbura skont dak li qed taħdem fuqu u mhux alfabetikament. Kull tweġiba tispiċċa b'link għall-paġna li tispjega s-suġġett fid-dettall.
- madwar dan il-kobor ’il fuq mill-prezz tax-xiri għal kostruzzjoni ġdida
- 13 %
- madwar dan il-kobor ’il fuq mill-prezz tax-xiri għal proprjetà fis-suq sekondarju
- 9 %
- madwar dan il-proporzjon tal-valur li bank jiffinanzja għal persuna mhux residenti
- 50 %
- kemm-il darba jkollok tiġi Spanja
- 1×
Kif jaħdem fil-fatt ix-xiri fi Spanja, u kemm idum?
Proprjetà lesta tieħu minn ftit ġimgħat sa ftit xhur mir-riservazzjoni saċ-ċwievet, u kostruzzjoni ġdida tista’ tieħu sentejn oħra minbarra dan. Vjaġġ wieħed huwa biżżejjed u tnejn aħjar, għax kważi kull pass jista’ jiġi ffirmat permezz ta’ prokura.Kif jaħdem il-proċess kollu tax-xiri u kemm idum?
Għal proprjetà kompluta, normalment għandek tistenna minn diversi ġimgħat sa diversi xhur mir-riservazzjoni sal-wasla taċ-ċwievet. Fil-każ ta’ kostruzzjoni ġdida, dan jiddependi mill-istadju tal-proġett. Jista’ jkun li tkun qed tixtri appartament komplut, iżda wkoll proġett li se jitlesta matul is-sentejn li ġejjin. Hawn fuq niddeskrivu l-proċess kollu, mill-għażla sal-verifiki legali u għand in-nutar.
Kemm-il darba għandi nżur Spanja?
Darba hija biżżejjed, u darbtejn aħjar. Il-proċess kollu jista’ jiġi ttrattat mill-bogħod permezz ta’ prokura, iżda xorta nippreferu li żżur Spanja mill-inqas darba.
Nista' nixtri proprjetà anki jekk ma noqgħodx fi Spanja?
Iva. Ix-xiri ta' proprjetà u r-residenza Spanjola huma żewġ affarijiet differenti. Tista' tkun sid ta' proprjetà bħala persuna mhux residenti, u parti kbira mill-proċess tista' tiġi ttrattata permezz ta' prokura.
Għandi bżonn NIE u kont bankarju Spanjol biex nixtri proprjetà?
Għandek bżonn NIE. Kont bankarju Spanjol huwa utli ħafna fil-prattika. NIE huwa numru ta' identifikazzjoni għal persuni barranin, li ser ikollok bżonnu għax-xiri, għat-taxxi u għal kwistjonijiet oħra relatati mal-proprjetà. Aħna nirranġawh ma' avukat fil-ħin, għax li tistenna għalih meta tkun wasalt biex tiffirma huwa mod bla bżonn kif tikkomplika x-xiri.
Min għandu jkun sid il-proprjetà?
Int, iż-żewġ konjuġi, jew xi ħadd ieħor, skont is-sitwazzjoni familjari u finanzjarja tagħkom. M'hemmx tweġiba waħda korretta. L-istruttura tas-sjieda tista' aktar tard taffettwa l-wirt, it-taxxi u l-bejgħ, għalhekk ikun aħjar li tiddeċiedu dan ma' avukat u konsulent tat-taxxa qabel tiffirmaw il-kuntratt ta' xiri, mhux fl-uffiċċju tan-nutar. Jekk qed tixtru bħala koppja, għandkom it-tfal, għandkom assi sinifikanti fi Spanja jew qed tikkunsidraw tixtru permezz ta' kumpanija, għidulu lill-avukat mill-bidu nett.
Kemm ser jiswik ix-xiri lil hinn mill-prezz?
Madwar 13 % fuq il-prezz ta' kostruzzjoni ġdida u madwar 9 % fuq proprjetà fis-suq sekondarju, u jekk teħtieġ ipoteka bħala persuna mhux residenti, ippjana li tissellef madwar nofs il-valur stabbilit mill-bank minflok is-70 jew 80 % li forsi qed tistenna.Kemm ser jiswieli x-xiri kollu lil hinn mill-prezz tal-proprjetà?
Għal kostruzzjoni ġdida, ikkalkula madwar 13 % fuq il-prezz tax-xiri, u madwar 9 % għal proprjetà fis-suq sekondarju. L-akbar differenza tinsab fit-taxxi: għal kostruzzjoni ġdida, tħallas 10 % VAT kif ukoll AJD fl-Andalusija, filwaqt li għal proprjetà fis-suq sekondarju, it-taxxa tat-trasferiment hija ta' 7 %. Trid iżżid ukoll l-avukat, in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet u diversi spejjeż iżgħar. Tista' tikkalkula x-xiri sħiħ hawn fuq fil-paġna abbażi tal-prezz tal-proprjetà.
Kemm flusi stess ikolli bżonn jekk irrid ipoteka?
Jiddependi prinċipalment minn jekk tkunx qed tixtri kostruzzjoni ġdida jew proprjetà fis-suq sekondarju.Għal kostruzzjoni ġdida, tkun idea tajba li jkollok lesti madwar 20 sa 40 % tal-prezz tax-xiri għal ħlasijiet li jistgħu jsiru qabel jitlesta l-proġett. Trid ikollok ukoll flus tiegħek għat-taxxi u għall-ispejjeż addizzjonali tax-xiri, inklużi 10% VAT u spejjeż oħra relatati mat-trasferiment.Għal proprjetà fis-suq sekondarju, bħala persuna mhux residenti, realistikament stenna li l-bank jiffinanzja madwar nofs il-valur li jattribwixxi lill-proprjetà nnifisha. Għalhekk jeħtieġ li jkollok il-bqija tal-prezz tax-xiri u l-ispejjeż tax-xiri mill-fondi tiegħek.Għal proprjetà li tiswa 500.000 €, il-flus kontanti tiegħek għalhekk spiss ma jkunux 100.000 jew 150.000 €, iżda ferm aktar. Għalhekk nirranġaw il-finanzjament qabel ir-riżervazzjoni, mhux biss ladarba tkun iddeċidejt fuq proprjetà speċifika.
Nista' nikseb ipoteka bħala ċittadin tal-UE?
Iva, iżda bħala persuna mhux residenti, ma għandekx tistenna awtomatikament finanzjament ta' 70 jew 80 % tal-prezz.Jekk id-dħul tiegħek ikun f'munita oħra għajr l-ewro, huwa realistiku li tistenna finanzjament ta' madwar 50 % tal-valur determinat mill-bank. Għal xi klijenti, l-offerta tista' tkun aħjar, filwaqt li għal oħrajn tista' tkun agħar, skont id-dħul tagħhom, l-obbligazzjonijiet, l-età, il-munita tad-dħul u l-bank speċifiku.Huwa importanti wkoll li l-bank ma jikkalkulax l-ipoteka mill-prezz tax-xiri, iżda mill-valutazzjoni tiegħu stess. Jekk tkun qed tixtri għal 500.000 €, iżda l-bank jivvaluta l-proprjetà għal 470.000 €, il-finanzjament jiġi kkalkulat minn 470.000 €.Huwa għalhekk li, qabel tagħżel proprjetà, niċċekkjaw x'finanzjament tista' realistikament tistenna u kemm ser ikollok bżonn fondi tiegħek.
Kif nittrasferixxi flus minn munita oħra għal ewro?
Inti se tħallas l-akbar parti tax-xiri bl-ewro, għalhekk għal ammont kbir jagħmel sens li tikkunsidra mhux biss it-tariffa tat-trasferiment, iżda prinċipalment ir-rata tal-kambju attwali. Tista' tittrasferixxi l-flus permezz tal-bank tiegħek jew ta' fornitur speċjalizzat tal-kambju tal-munita, u għal ammonti kbar ta' min tqabbel l-offerti. Fuq kollox, tħallix it-trasferiment għall-aħħar mument. Il-bank jista' jitolbok tipprova s-sors tal-flus jew idewwem it-trasferiment minħabba verifika interna. Abbażi tal-iskeda tal-ħlasijiet, ngħidulek minn qabel meta se jkollok bżonn kull ammont.
Se jkolli nipprova minn fejn ġejjin il-flus tiegħi?
Iva. Għal tranżazzjoni kbira, stenna li l-bank u l-partijiet l-oħra involuti fit-tranżazzjoni jitolbuk tipprova s-sors tal-fondi. Jekk il-flus ġejjin mill-bejgħ ta' kumpanija, dividendi, investimenti jew struttura oħra aktar kumplessa, irranġa d-dokumentazzjoni qabel tibda tittrasferixxi l-flus.
Kostruzzjoni ġdida tiswa madwar 13 % aktar mill-prezz, filwaqt li proprjetà fis-suq sekondarju tiswa madwar 9 %L-istess tweġiba bħall-ewwel mistoqsija f’dan il-grupp, imqassma sabiex iż-żewġ rotot ikunu jistgħu jitqabblu maġenb xulxin. Ċifri indikattivi, mill-kalkolatur tal-ispejjeż tagħna fuq il-paġna ewlenija.
Uża dan fuq il-prezz tiegħek stess minflok eżempju. Il-kalkolatur jieħu l-prezz tal-proprjetà u jagħti l-ispiża sħiħa tax-xiri, element b’element.
| Bini ġdid | Proprjetà sekondarja | |
|---|---|---|
| Total addizzjonali mal-prezz | madwar 13 % | madwar 9 % |
| It-taxxa ewlenija | VAT ta’ 10 % | transfer tax 7 % |
| taxxa tal-bolla Andalusjana | AJD | mhux mitlub |
| Jitħallas ukoll | avukat, nutar, reġistru tal-artijiet u diversi elementi iżgħar | avukat, nutar, reġistru tal-artijiet u diversi elementi iżgħar |
Fejn huma fil-fatt f'riskju l-flus tiegħek, u x'jipproteġihom?
F'post wieħed biss: fir-riżervazzjoni, li hija l-uniku ħlas magħmul barra mis-sistema ta' garanzija. Dak kollu li jiġi wara huwa protett jew permezz ta' garanzija bankarja maħruġa f'ismek jew permezz tal-avukat tiegħek stess, li jiddeċiedi meta jinħelsu l-flus.Kif jiġu protetti flusi?
Jiddependi minn jekk tkunx qed tixtri kostruzzjoni ġdida jew proprjetà fis-suq sekondarju.Għal kostruzzjoni ġdida, il-garanzija bankarja hija l-aktar protezzjoni importanti. Il-ħlasijiet li tibgħat lill-iżviluppatur qabel titlesta l-kostruzzjoni jridu jkunu protetti skont l-arranġament speċifiku tal-ħlas, u qabel tibgħat il-flus, l-avukat jiċċekkja l-kont, id-dokumentazzjoni u s-sigurtà applikabbli għal dak il-ħlas. Għall-ħlasijiet koperti minn garanzija bankarja, tirċievi konferma relatata mal-ammont u max-xerrej speċifiċi.Għal proprjetà fis-suq sekondarju, il-proċess jitfassal b'mod differenti. L-avukat jissorvelja l-kuntratti, l-iskadenzi u l-metodu tat-trasferiment sabiex il-bejjiegħ jirċievi l-flus biss meta jkunu fil-fatt dovuti biex jinħelsu skont it-tranżazzjoni.Għalhekk, mhuwiex biss kwistjoni ta' fejn tibgħat il-flus. Qabel kull ħlas sinifikanti, l-avukat jiċċekkja għaliex qed tibgħathom, lil min u taħt liema kundizzjonijiet.
It-tariffa ta' riżervazzjoni tingħata lura jekk l-avukat isib problema?
Jiddependi fuq il-kliem tal-ftehim ta' riżervazzjoni u jvarja skont l-iżviluppatur u l-bejjiegħ. It-tariffa ta' riżervazzjoni hija l-uniku ħlas barra mis-sistema ta' garanzija, għalhekk għandha tkun żgħira u l-ftehim għandu jiddikjara b'mod ċar il-kundizzjonijiet għar-rifużjoni tagħha. Huwa għalhekk li l-avukat jaqrah qabel jintbagħtu l-flus, mhux wara.
X'ser jiċċekkja l-avukat qabel niffirma xi ħaġa?
Min huwa verament is-sid tal-proprjetà, jekk hemmx ipoteki, proċeduri ta' eżekuzzjoni jew obbligazzjonijiet oħra, jekk id-dettalji fir-reġistru tal-artijiet humiex korretti, jekk hemmx djun lill-assoċjazzjoni tas-sidien u jekk l-istatus legali jaqbilx ma' dak li qed tixtri. Għal proprjetà speċifika, il-verifiki jiġu estiżi skont it-tip u l-istorja tagħha.
Għandi bżonn avukat tiegħi?
Iva. Avukat indipendenti li jirrappreżentak lilek, mhux lill-iżviluppatur jew lill-bejjiegħ. L-avukat jiċċekkja s-sjieda, id-djun, il-piżijiet, il-permessi, il-kuntratti u l-istatus legali tal-proprjetà qabel ma timpenja ruħek għax-xiri. Aħna ma nimpjegawx avukati u ma nirċievu l-ebda kummissjoni mingħandhom għar-rakkomandazzjonijiet. Nagħtuk diversi għażliet u tista' tagħżel int stess.
X'jiġri jekk l-iżviluppatur ma jlestix il-proġett?
Kull ħlas magħmul qabel ma jitlesta l-bini għandu, bil-liġi, ikun kopert b'garanzija bankarja maħruġa f'ismek. L-avukat tiegħek jiċċekkja l-formulazzjoni eżatta tal-garanzija għall-unità tiegħek qabel ma jintbagħat kwalunkwe ħlas u jgħidlek eżattament x'tkopri.
Nista' niret id-djun tas-sid preċedenti?
Xi djun u obbligazzjonijiet marbuta mal-proprjetà jistgħu jaffettwaw lis-sid il-ġdid, għalhekk qabel ix-xiri niċċekkjaw mhux biss lill-bejjiegħ iżda wkoll lill-proprjetà nnifisha. Fost affarijiet oħra, l-avukat jiċċekkja l-istatus tagħha mal-assoċjazzjoni tas-sidien u jikseb iċ-ċertifikati rilevanti qabel l-iffirmar.
Erba’ suppożizzjonijiet li jiswew lix-xerrejjaKull waħda minn dawn tingħata tweġiba sħiħa fil-mistoqsijiet ta' hawn fuq. Flimkien huma l-erba' affarijiet li x-xerrejja barranin l-aktar spiss jiżbaljaw fihom qabel ma xi ħadd ikun qara kuntratt.
X’jassumu x-xerrejjaX’inhi r-realtà
- Kull ħlas huwa protett
- Il-prenotazzjoni hija l-uniku ħlas li jsir barra mis-sistema ta’ garanziji. Għalhekk trid tkun żgħira, u għalhekk il-kuntratt li jistabbilixxi t-termini biex jinġab lura għandu jinqara qabel ma jsir il-ħlas, mhux wara.
- L-iżviluppatur jieħu r-riskju fuq kostruzzjoni mhux lesta
- Biss jekk id-dokumenti jkunu korretti. Kull ħlas qabel ma titlesta l-kostruzzjoni għandu jkun kopert b’garanzija bankarja maħruġa f’ismek, u l-avukat tiegħek jiċċekkja l-kliem eżatt għall-unità tiegħek qabel ma jintbagħat xejn.
- Ipoteka tkopri 70 sa 80 fil-mija
- Mhux għal persuna mhux residenti li titħallas f'munita oħra għajr l-ewro. Ippjana għal madwar nofs il-valur stabbilit mill-bank innifsu, u innota li l-bank isellef kontra l-valutazzjoni tiegħu stess u mhux kontra l-prezz li qbilt fuqu.
- L-ebda dħul mill-kera, l-ebda taxxa Spanjola
- Għad hemm dikjarazzjoni li trid tiġi ppreżentata. Modelo 210, it-taxxa fuq id-dħul nozzjonali għal persuni mhux residenti, tapplika għal proprjetà vojta, u l-biċċa l-kbira tas-sidien jindunaw tard.
Tista' tikri l-proprjetà lit-turisti?
Mhux awtomatikament. Dan jiddependi mill-proprjetà speċifika, mill-belt u mir-regoli tal-komunità nnifisha, u għalhekk dan jiġi ċċekkjat qabel tirriserva, mhux skopert wara.Nista' nikri l-proprjetà lit-turisti għal soġġorni qosra?
Mhux awtomatikament. Dan jiddependi mill-proprjetà speċifika, mill-muniċipalità, mir-regoli tal-assoċjazzjoni tas-sidien u mir-regoli attwali dwar l-akkomodazzjoni turistika. Għalhekk niċċekkjaw jekk il-kiri għal żmien qasir huwiex possibbli qabel ir-riżervazzjoni, jekk il-kiri huwiex waħda mir-raġunijiet għaliex qed tixtri l-proprjetà.
Kemm tiswik kull sena s-sjieda?
IBI, il-miżata tal-komunità, l-iskart, l-assigurazzjoni, is-servizzi pubbliċi u dikjarazzjoni tat-taxxa Spanjola anke f'sena meta ma tikrix il-proprjetà. Il-miżata tal-komunità normalment hija l-oġġett li jispjega għaliex żewġ appartamenti simili jiswew ammonti differenti biex jinżammu.Kemm se nħallas kull sena?
IBI, il-miżati tal-assoċjazzjoni tas-sidien, il-ħlasijiet għall-iskart, l-assigurazzjoni, l-elettriku u l-ilma, u għall-persuni mhux residenti, ukoll l-obbligi tat-taxxa fi Spanja. Id-differenza ewlenija bejn żewġ appartamenti bi prezz simili ħafna drabi tkun ikkawżata mill-miżati tal-assoċjazzjoni tas-sidien, għalhekk għal proprjetà speċifika nuruk l-ispejjeż annwali reali minflok ċifra waħda universali.
Inħallas taxxa fi Spanja anke jekk ma nikrix il-proprjetà?
Iva. Modelo 210, taxxa fuq id-dħul preżunt għall-persuni mhux residenti. Fil-lingwa tiegħek, din tispjega kważi xejn, u l-biċċa l-kbira tas-sidien jiskopru dan tard wisq.
X'jiġri jekk ikolli bżonn inbigħ il-proprjetà fi żmien sentejn jew tliet snin?
Tista' tbigħha fi kwalunkwe ħin. Il-mistoqsija hija b'liema prezz u kemm se ddum. Il-proprjetajiet b'xi ħaġa li x-xerrejja futuri jkunu jridu wkoll jerġgħu jinbiegħu l-aktar faċilment: mikro-lokalità tajba, veduta, orjentazzjoni xierqa, aċċessibbiltà bil-mixi jew żvilupp ta' kwalità għolja. Għalhekk, meta nixtru, ma nikkunsidrawx biss jekk tħobbx il-proprjetà llum, iżda wkoll lil min eventwalment se tbigħhielu. Meta tbigħ bħala persuna mhux residenti, għandek tistenna wkoll spejjeż u taxxi relatati mal-bejgħ.
Il-proprjetà se tibqa' fil-familja?
Iva, u dan jista' jitħejja minn qabel. Tapplika t-taxxa Spanjola tas-suċċessjoni, iżda l-Andalusija toffri tnaqqis ġeneruż għall-membri tal-familja qrib. Fit-testment tiegħek, tista' tagħżel ukoll li s-suċċessjoni tkun irregolata mil-liġi ta' pajjiżek stess, u testment Spanjol qasir jista' jiffranka lill-familja tiegħek xhur ta' burokrazija.
Ix-xiri huwa aħjar mill-kiri, u din hija l-kosta t-tajba għall-baġit tiegħek?
Jekk tiġi darba fis-sena għal ġimagħtejn, il-kiri huwa aktar sempliċi. Jekk tiġi diversi drabi fis-sena, is-sjieda tibda tagħmel sens b'mod differenti, u għal inqas minn madwar 250.000 € għall-proprjetà nnifisha ngħidulek li Costa Blanca probabbilment hija t-tweġiba aħjar.Ix-xiri ta' proprjetà jagħmlek residenti fiskali Spanjol?
Le. Is-sjieda ta' proprjetà waħedha ma tagħmlekx residenti fiskali Spanjol. Ir-residenza fiskali tiġi vvalutata skont is-sitwazzjoni reali tiegħek, inkluż kemm tqatta' ħin fi Spanja u fejn jinsab iċ-ċentru tal-interessi ekonomiċi u personali tiegħek. Jekk tixtieq tqatta' parti akbar mis-sena hawn jew tmur tgħix hawn b'mod permanenti, iddiskuti r-residenza fiskali tiegħek ma' konsulent qabel ma tiċċaqlaq. Dan jista' jaffettwa kif Spanja tivvaluta d-dħul u l-assi tiegħek barra minn Spanja.
Aħjar tixtri jew tikri?
Jekk tiġi darba fis-sena għal ġimagħtejn u inkella l-proprjetà tibqa' vojta għall-bqija tas-sena, il-kiri jista' jkun aktar sempliċi.Iżda ladarba tiġi hawn diversi drabi fis-sena jew tqatta' parti itwal mis-sena fuq il-Costa del Sol, is-sjieda ta' proprjetà tibda tagħmel ħafna aktar sens. Ma jkollokx għalfejn tfittex kiri disponibbli kull darba, tittratta ma' prezzijiet staġjonali jew tmur minn appartament għal ieħor. Sempliċement tasal b'bagalja żgħira, u kull ħaġa oħra tkun diġà qed tistenniek f'darek.Dan huwa saħansitra aktar sinifikanti jekk tivvjaġġa ma' kelb jew tfal, jew jekk tixtieq tiġi għal diversi ġimgħat jew xhur. Kiri tajjeb għal żmien itwal mhux dejjem faċli ssibu, u fl-istaġun għoli jista' jkun jiswa ħafna.U jekk tikri l-proprjetà legalment meta ma tkunx qed tużaha, id-dħul mill-kiri jista' jkopri parti sinifikanti mill-ispejjeż annwali tas-sjieda. Bi proprjetà magħżula sew, ma tkunx qed tħallas biss għal post fejn tmur vaganza, iżda tkun sid ta' dar oħra li tista' tiġġenera dħul għal parti mis-sena.Għalhekk, mal-klijenti li jixtiequ jiġu hawn regolarment, normalment niffukaw aktar fuq meta x-xiri jibda jagħmel sens milli fuq jekk jagħmilx sens xejn.
Costa del Sol jew Costa Blanca?
Jiddependi prinċipalment mill-baġit tiegħek u minn dak li tistenna minn Spanja.Costa Blanca ġeneralment hija irħas, u bl-istess baġit tista' tixtri ħafna aktar hemmhekk. Costa del Sol tiswa aktar, iżda toffri stil ta' ħajja aħjar matul is-sena kollha, infrastruttura internazzjonali, l-ajruport ta' Malaga, golf, skejjel, kura tas-saħħa u komunità internazzjonali kbira.Jekk għandek inqas minn madwar 250.000 € għall-proprjetà nnifisha, ngħidulek direttament li probabbilment ma niffukawx fuq Costa del Sol. L-għażla b'dan il-prezz hija limitata ħafna, u l-istess baġit jista' jagħmel sens konsiderevolment akbar f'Costa Blanca.Minn madwar 300.000 € 'il fuq, jibdew jidhru għażliet reali f'Costa del Sol, iżda dan għadu jiddependi mil-lokalità, mid-distanza mill-baħar, mill-kundizzjoni tal-proprjetà, u mir-rekwiżiti għal veduta jew kiri.
X'naqilgħu mix-xiri tiegħek?
Il-kummissjoni titħallas mill-iżviluppatur jew mill-bejjiegħ u diġà tinsab fil-lista tal-prezzijiet tagħhom, għalhekk xerrej ma jħallasna xejn żejjed. Ma nimpjegawx lill-avukati li nirrakkomandaw u lanqas nieħdu kummissjoni mingħandhom.It-tweġiba itwal tinsab f'paġna waħda minflok f'sezzjoni li tinfetaħ hawn, għaliex dawn huma l-mistoqsijiet li jiddeċiedu jekk tafdax kull ħaġa oħra fuq dan is-sit u jistħoqqilhom aktar minn erba' sentenzi.
Għoxrin minuta fuq it-telefon iwieġbu dak li mistoqsijiet frekwenti ġenerali ma jistgħux iwieġbu
Kważi kull mistoqsija f'din il-paġna għandha tweġiba differenti għal proprjetà speċifika f'belt speċifika, u dik hija t-tweġiba li tassew għandek bżonn. Dawn huma l-istess kliem li nużaw waqt is-sejħa; hija s-sejħa fejn dawn jiġu applikati għall-proprjetà tagħkom.Għoxrin minuta, mingħajr ebda obbligu, u tistgħu ġġibu proprjetà li sibtu x'imkien ieħor. Jekk diġà għandkom proprjetà quddiemkom, ibagħtuha lilna minflok u tirċievu t-tweġiba dwar dik il-proprjetà, mhux dwar il-proprjetà b'mod ġenerali.