Gwida dwar Costa del Sol

Torremolinos

Torremolinos hija l-eqreb belt kbira għall-ajruport ta' Malaga u għandha l-aktar proprjetajiet affordabbli quddiem il-baħar fuq din il-kosta. Stenna belt vera li tgħix matul is-sena kollha, bi djar skaduti mis-sittinijiet flimkien ma' bini aktar ġdid. Mhijiex kenn kwiet.

Prezz medju għal m24.147 EURAwwissu 2026, żieda ta' 8.7 fil-mija fuq is-sena.

Trasferiment ajruport10 sa 15-il minutaBil-karozza, jew madwar 10 minuti bil-ferrovija Cercanias. L-eqreb belt ewlenija għall-ajruport ta' Malaga.

Popolazzjoni71.329INE, 1 ta' Jannar 2025.

Kiri għal żmien qasirAllowedB'regoli tekniċi u ta' reġistrazzjoni aktar stretti mill-2024.

Min jixtri hawn

Għal min hu Torremolinos

Xerrejja ffukati fuq il-valur li ma setgħux jaffordjaw Marbella jew il-belt ta' MalagaTorremolinos tagħtik indirizz veru quddiem il-baħar bi prezz aktar baxx mill-ibliet li jiswew aktar tul din il-kosta.

Vjaġġaturi frekwenti u sidien tat-tieni darEbda belt oħra fuq din il-kosta mhi eqreb tal-ajruport ta' Malaga. Huwa madwar 10 sa 15-il minuta bil-karozza jew madwar 10 minuti bil-ferrovija diretta.

Xerrejja għal rinnovazzjoniĦafna mill-istokk tad-djar imur lura għall-isplużjoni tat-turiżmu mis-snin 1960 sas-snin 1980. Tistgħu tixtru proprjetà vera quddiem il-baħar jew f'post li jintlaħaq bil-mixi miċ-ċentru, bi prezz inqas minn kostruzzjoni ġdida, u tirrinnovawha.

Xerrejja LGBT u dawk li qed ifittxu dik il-komunitàTorremolinos għandha waħda mill-aktar reputazzjonijiet b'saħħithom u stabbiliti għal żmien twil favur il-komunità LGBT fi Spanja. Hija ċċentrata fuq La Nogalera u ospitat flimkien il-WorldPride fl-2017.

Torremolinos mhix għalikom jekk tridu kumpless ta' vilel b'densità baxxa jew atmosfera ta' komunità residenzjali magħluqa. Il-belt hija densa, iddominata mill-appartamenti u urbana. Mhijiex ukoll il-post għal investiment passiv f'kirjiet għal żmien qasir. Il-piż tal-konformità żdied mill-2024, u ngħidulkom dan b'mod ċar.

Prezzijiet u direzzjoni

Is-suq tal-proprjetà ta' Torremolinos

Il-prezzijiet tal-proprjetà f'Torremolinos qed jogħlew malajr, għalkemm ma nstabitx ċifra nadifa għal 5 snin speċifika għal din il-belt biss.

Prezz/m2, muniċipalità kollha4.147 EURFotocasa, Awwissu 2026, żieda ta' 8.7 fil-mija fuq is-sena u żieda ta' 0.6 fil-mija fuq ix-xahar.

Tendenza reċentiŻieda ta' 8.7 sa 14.6 fil-mija sena fuq senaIl-medda bejn xhur u sorsi differenti fl-2025 u fl-2026. Ma teżistix ċifra waħda nadifa għal 5 snin għal din il-belt biss. Ikkunsidraw it-tendenza reċenti bħala l-indikatur affidabbli.

Stokk tad-djarPrinċipalment mis-60s sat-80sTorremolinos kienet l-ewwel belt turistika ta' Costa del Sol, żviluppata mill-1959. Ir-rinnovazzjoni qabel il-bejgħ ta' proprjetà fis-suq sekondarju hija komuni barra mill-iżviluppi l-ġodda.

Torremolinos kienet il-belt oriġinali tal-isplużjoni tat-turiżmu organizzat ta' Costa del Sol. Il-lukanda emblematika Hotel Pez Espada fetħet fl-1959. Ħafna mill-istokk tad-djar għadu jmur lura għal dik l-ewwel mewġa, mis-snin 1960 sas-snin 1980. Għalhekk ir-rinnovazzjoni hija tant komuni hawn: interjuri u faċċati antikwati bi prezz inqas minn kostruzzjoni ġdida, b'potenzjal ta' żieda fil-valur jekk tieħdu f'idejkom.Attività attwali kkonfermata ta' kostruzzjoni ġdida tinkludi MAGNA Torremolinos Residential, bi 353 dar minn Grupo ABU. Proġetti iżgħar jinkludu Ykines qrib l-istazzjon tal-ferrovija Cercanias, Los Jardines del Sol qrib La Carihuela, Villa Esmeralda u t-tieni fażi ta' Jardines del Pinillo. Il-prezzijiet inizjali tal-appartamenti jibdew minn madwar 330.000 EUR f'El Pinillo.Playamar tidher li hija l-aktar żona għalja fil-belt skont id-dejta tal-aġenziji lokali. El Pinillo u ċ-ċentru jidhru li huma ż-żoni aktar affordabbli. Ikkunsidraw dan bħala indikazzjoni tat-tendenza u mhux bħala ċifra waħda vverifikata. Iċ-ċifri sottostanti tad-distretti ġew minn riżultat ta' tfittxija li ma stajniex nerġgħu niksbu b'mod indipendenti.

Ġewwa Torremolinos

Iż-żoni żgħar ta' Torremolinos

1 / 7

La CarihuelaPrestigjuża

Ir-raħal tas-sajd ta' qabel u ż-żona quddiem il-baħar, bl-aktar karattru u seħer fil-belt. Hija popolari mal-irtirati u mal-kerrejja, għalkemm l-istokk tal-bini huwa antik.Ara l-proprjetajiet

El BajondilloL-aħjar valur

Ċentrali u mibni b'densità għolja, eżatt ħdejn iċ-ċentru tal-belt.Ara l-proprjetajiet

Ċentru u La NogaleraDħul

L-aktar żona affordabbli għall-ħajja lokali ta' kuljum. La Nogalera hija d-distrett storiku tal-ħajja ta' billejl LGBT tal-belt. Hija aktar vivaċi u storbjuża mill-bqija taċ-ċentru.Ara l-proprjetajiet

MontemarPrestigjuża

Kwieta, bl-għoljiet u residenzjali, b'aktar vilel milli appartamenti. Orjentata lejn il-familji.Ara l-proprjetajiet

El PinilloL-aħjar valur

It-tarf tan-Nofsinhar, bil-waqfa tagħha tal-ferrovija Cercanias u b'pipeline aktar ġdid ta' kostruzzjoni ġdida. Adattata għall-familji u storikament waħda mid-distretti l-aktar affordabbli.Ara l-proprjetajiet

PlayamarPrestigjuża

Żona moderna ħdejn il-bajja, aktar kwieta miċ-ċentru tal-belt, u l-aktar żona għalja fil-belt skont id-dejta tal-aġenziji lokali.Ara l-proprjetajiet

Los AlamosL-aħjar valur

Żona dinamika ħdejn il-bajja bil-ħajja ta' billejl, bil-waqfa tagħha tal-ferrovija Cercanias, qrib it-tarf tal-belt fuq in-naħa tal-ajruport.Ara l-proprjetajiet

Fis-suq

Tipi ta' proprjetajiet f'Torremolinos

Fittex x’hemm fis-suq bħalissa f’Torremolinos, skont it-tip ta’ dar li tixtieq.

Il-proprjetajiet kollha f'TorremolinosKull appartament, dar u villa elenkati bħalissa f’Torremolinos, kollha f’post wieħed.Ara l-proprjetajiet

AppartamentiIl-veduta tal-baħar, il-prossimità tal-bajja u terrazzin li jħares lejn in-nofsinhar jgħollu l-prezz ferm aktar mid-daqs.Ara l-proprjetajiet

Djar u vilelL-akbar firxa ta’ prezzijiet fuq il-kosta. Il-biċċa art, il-veduta u l-privatezza jiddeterminaw il-prezz.Ara l-proprjetajiet

Bini ġdidRari ssibhom hawnhekk. L-aħjar proġetti jinbiegħu mill-pjanti, bi ħlasijiet parzjali garantiti mill-bank.Ara l-proprjetajiet

Bħalissa elenkati f'Torremolinos

Torremolinos Appartament

423.000 € - 1.159.000 €

1-4 Kmamar tas-sodda 1-3 Kmamar tal-banju 53-161 m²

Bini ġdid · Lest Q4 2028

Torremolinos Appart. ta' fuq

1.950.000 €13.448 €/m²

3 Kmamar tas-sodda 3 Kmamar tal-banju 145 m²

Proprjetà sekondarja

Torremolinos Appartament

949.000 €8.325 €/m²

3 Kmamar tas-sodda 3 Kmamar tal-banju 114 m²

Proprjetà sekondarja

Torremolinos Appartament

599.000 €5.546 €/m²

3 Kmamar tas-sodda 1 Kmamar tal-banju 108 m²

Proprjetà sekondarja

Torremolinos Appartament

595.000 €7.829 €/m²

1 Kmamar tas-sodda 1 Kmamar tal-banju 76 m²

Proprjetà sekondarja

Torremolinos Appartament

679.000 €5.803 €/m²

2 Kmamar tas-sodda 2 Kmamar tal-banju 117 m²

Proprjetà sekondarja

Ara l-proprjetajiet kollha f’Torremolinos

Kiri ta' proprjetà f'Torremolinos

Tista' tikri l-proprjetà tiegħek f'Torremolinos?

Iva, tistgħu tikru proprjetà f'Torremolinos għal żmien qasir, iżda r-regoli tekniċi u ta' reġistrazzjoni ssikkaw bejn l-2024 u l-2025. Għandkom tiċċekkjawhom qabel tixtru.

Rekwiżiti tekniċi mill-2024

Arja kundizzjonata fissa, ventilazzjoni diretta, possibbiltà ta' oscuramentDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Unitajiet portabbli tal-arja kundizzjonata m'għadhomx aċċettati għal liċenzji ġodda.

Reġistrazzjoni nazzjonali

Meħtieġa mill-1 ta' Lulju 2025Kull kiri għal żmien qasir jeħtieġ numru ta' reġistrazzjoni, b'referenza CRU jew IDUFIR, qabel ma jkun jista' jiġi rreklamat.

Veto tal-komunità

Maġġoranza ta' 3/5 twaqqafha jew tħallihaIkkonfermata minn sentenzi tal-Qorti Suprema Spanjola f'Ottubru 2024. Il-komunitajiet jistgħu jżidu sa 20 fil-mija mal-ispejjeż komuni għal unitajiet użati bħala kirjiet għal żmien qasir.

Penali għal nuqqas ta' konformità

Multi sa EUR 150.000Għal nuqqas ta' reġistrazzjoni ta' appartament turistiku, flimkien ma' revoka possibbli tal-liċenzja.

Dak li niċċekkjaw għalikQabel ma tixtri biex tikri f'Torremolinos, niċċekkjaw l-unità skont ir-rekwiżiti tekniċi tal-2024 u r-regoli tal-komunità tal-binja. Niċċekkjaw ukoll li n-numru tar-reġistrazzjoni jkun fis-seħħ. Dan il-kontroll isir qabel ma tiffirma, mhux wara.

Kellem lilna dwar ix-xiri għall-kiri

Il-ħajja hawn

Kif inhi tassew il-ħajja f'Torremolinos

Torremolinos kienet l-ewwel belt turistika ta' Spanja fil-Costa del Sol u ġiet żviluppata mill-1959. Fis-snin disgħin u elfejn kellha reputazzjoni antikwata u ta' livell baxx. Il-promenade mġedda max-xatt u l-erba' bajjiet kollha b'Bandiera Blu fl-2025 juru li l-belt qed tinbidel. Dan huwa aktar minn sempliċi kummerċjalizzazzjoni.Hija belt ġenwina li tgħix matul is-sena kollha, b'madwar 71.000 sa 74.000 resident. Kwart minnhom huma barranin, minn 121 nazzjonalità. Din mhijiex belt li tqum biss fis-sajf u tispiċċa vojta fix-xitwa.

La Carihuela u x-xatt huma l-partijiet tal-belt li jattiraw lit-turisti, b'pubs u ristoranti Brittaniċi. El Calvario, aktar 'il ġewwa mill-kosta, għandu atmosfera aktar awtentika ta' raħal Spanjol.Torremolinos għandha wkoll waħda mill-aktar reputazzjonijiet b'saħħithom fl-Ewropa favur il-komunità LGBT. La Nogalera ospitat l-ewwel bar għall-persuni omosesswali fi Spanja fl-1962, u l-belt ospitat flimkien ma' Madrid il-WorldPride fl-2017.

Il-kosta

Bajjiet f'Torremolinos

L-erba' bajjiet kollha msemmija ta' Torremolinos kellhom l-istatus ta' Bandiera Blu fl-2025. Din kienet l-ewwel darba li kull bajja fil-belt kellha dan l-istatus fl-istess ħin. Torremolinos hija l-uniku muniċipalità fil-provinċja ta' Malaga b'dan ir-rekord.

La CarihuelaIl-bajja tar-raħal tas-sajjieda l-antik għandha l-aktar karattru u hija mdawra b'gabbani tal-frott tal-baħar.Bandiera Blu

El BajondilloĊentrali, eżatt ħdejn iċ-ċentru tal-belt.Bandiera Blu

PlayamarModerna u ħdejn il-baħar, aktar kwieta miċ-ċentru.Bandiera Blu

Los AlamosAktar vivaċi u qrib il-ħajja ta' billejl, fit-tarf tan-nofsinhar qrib in-naħa tal-ajruport.Bandiera Blu

1 / 4

Il-wied tal-golf

Golf f'Torremolinos

Torremolinos għandha korsa żgħira tal-golf tagħha stess, b'aktar għażla ftit 'il ġewwa mill-kosta.

Miguel Angel Jimenez Golf Academyżvilupp residenzjali ppjanat La Colina. Korsa ta' 9 toqob, par 3, b'żona għat-taħriġ tal-golf, hija l-unika korsa ġewwa Torremolinos stess.

Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 toqba, madwar 20 minuta 'l bogħod.

Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18-il toqba, madwar 20 minuta 'l bogħod.

1 / 3

Il-golf fil-Costa del Sol usa', bħal Mijas Golf, Cerrado del Aguila u Santana Golf, huwa eqreb lejn Mijas u Benalmadena milli lejn Torremolinos. Iċċekkjaw il-ħin eżatt tal-vjaġġ bil-karozza qabel tixtru hawnhekk għall-golf.

Tiekol barra

Ikel f'Torremolinos

La Carihuela hija d-destinazzjoni gastronomika ta' Torremolinos stess. Casa Juan Los Mellizos tissemma b'mod wiesa' bħala l-aqwa post għall-ħut moqli max-xatt, u Chiringuito Pepe y Mary ilha sservi sardin grilled u tapas mill-1970.L-espetos, sardin grilled fuq stikek fuq faħam mikxuf, huma komuni max-xatt ta' La Carihuela. Jinqdew flimkien ma' gabbani bħal La Coquina u El Canarias Playa.Iċ-ċentru tal-belt u La Nogalera jżidu għażliet internazzjonali minbarra l-qalba tradizzjonali tal-frott tal-baħar Andalusjan. Dan jirrifletti l-bażi li ilha teżisti ta' turisti barranin residenti u turisti LGBT fil-belt.

Skina2 stilel
Nintai1 stilla
Messina1 stilla
El Lago1 stilla
Back1 stilla

Għall-familji

Skejjel f'Torremolinos

Colegio Internacional TorrequebradaPrivat, bilingwi, programmi IBF'Benalmadena ġara, mhux ġewwa Torremolinos stess. Jinsab fost l-aqwa 100 skola Spanjola ta' Forbes.

Novaschool BenalmadenaPrivat, bilingwi bl-IngliżEdukazzjoni bikrija tat-tfulija u primarja f'Benalmadena, li tkompli f'Novaschool Sunland International għall-edukazzjoni sekondarja.

MIT School MalagaBilingwi, Siġill ta' Kwalità fl-Edukazzjoni Bilingwi, 2019Lejn in-naħa tal-belt ta' Malaga, mhux ġewwa Torremolinos stess.

L-ebda skola internazzjonali jew bilingwi ma topera ġewwa Torremolinos stess. Familji li jagħtu importanza lill-ħinijiet tal-vjaġġ lejn l-iskola għandhom jikkunsidraw il-vjaġġ qasir lejn Benalmadena jew Malaga.

Torremolinos

Saħħa

Kura tas-saħħa f'Torremolinos'

Hospital Maritimo de TorremolinosPubbliku, madwar 89 soddaParti mis-sistema pubblika Servicio Andaluz de Salud, fil-belt stess.

Hospital Internacional HM Santa ElenaPrivat, 40+ kamra, 4 suites, ICU b'6 sododImwaqqaf fl-1979, fl-iżvilupp residenzjali ppjanat Los Alamos bejn Malaga u Torremolinos. Jinkludi unità tal-emodijalisi u kirurġija ta' matul il-jum.

Vithas Torremolinos Medical CentrePrivat, multidixxiplinarjuF'waħda miż-żoni turistiċi ewlenin tal-belt.

Aċċess

Kif tasal f’Torremolinos u ddur madwarha

Karozza mill-ajruport ta' Malaga10 sa 15-il minutaMadwar 7 sa 8 km, l-eqreb belt ewlenija għall-ajruport fuq din il-kosta.

Bil-ferrovija CercaniasMadwar 10 minuti sal-ajruportĦames waqfiet fil-muniċipalità: Los Alamos, La Colina, iċ-ċentru ta' Torremolinos (taħt l-art, fi Plaza de la Nogalera), Montemar Alto u El Pinillo. Il-ferroviji jgħaddu bejn wieħed u ieħor kull 20 sa 30 minuta.

KuljumKarozza hawnhekk hija inqas importanti milli fil-biċċa l-kbira tal-bliet tal-Costa del SolIl-belt hija densa u faċli biex timxi fiha tul it-triq ewlenija. Il-ferrovija tasal sal-belt ta' Malaga, madwar 19-il minuta 'l bogħod, u direttament sa Fuengirola.

X'għandek tkun taf

Vantaġġi u żvantaġġi onesti ta' Torremolinos

Vantaġġi

L-eqreb belt ewlenija għall-ajruport ta' Malaga, madwar 10 sa 15-il minuta bil-karozza jew bejn wieħed u ieħor 10 minuti b'ferrovija diretta.
Valur reali meta mqabbel ma' Marbella, Estepona u l-belt ta' Malaga, għal indirizz ġenwin quddiem il-baħar jew qrib il-baħar.
L-erba' bajjiet imsemmija kollha kellhom l-istatus tal-Bandiera Blu fl-2025. Din kienet l-ewwel darba li l-belt kollha kellha dan l-istatus fl-istess ħin.
Belt ġenwina li tgħix is-sena kollha, b'aktar minn 70.000 resident, inkluż kwart residenti barranin. Mhijiex biss destinazzjoni tas-sajf.
Waħda mill-aktar destinazzjonijiet stabbiliti fl-Ewropa favur l-LGBT, bi storja twila u mhux bidla reċenti fid-direzzjoni.
Aċċess dirett bil-ferrovija Cercanias, b'ħames waqfiet fil-muniċipalità, jgħaqqad mal-belt ta' Malaga u ma' Fuengirola mingħajr karozza.

Iżvantaġġi

Parti kbira mill-istokk tad-djar inbniet matul il-boom turistiku mis-snin 60 sas-snin 80. Ippjanaw baġit għall-ispejjeż tar-rinnovazzjoni minbarra l-prezz tax-xiri.
Ir-regoli dwar il-kiri għal żmien qasir saru aktar stretti bejn l-2024 u l-2026. Dawn jinkludu rekwiżiti tekniċi ġodda, reġistrazzjoni obbligatorja tal-klijenti, u veto mill-komunità tas-sidien.
Iffullar ġenwin fis-sajf, speċjalment f'La Nogalera u fiċ-ċentru.
Xi xerrejja għadhom iqisuh bħala post għat-turiżmu rħis b'pakketti, minkejja l-bidla reali fid-direzzjoni tal-belt.
Mhuwiex adattat għal xerrejja li jixtiequ privatezza, kumpless ta' vilel jew komunità residenzjali magħluqa. Il-belt hija densa u urbana.
Żidiet reċenti fil-prezzijiet ta' 8.7 sa 14.6 fil-mija minn sena għal sena, skont ix-xahar u s-sors, ifissru li d-distakk fil-valur kontra Marbella u Estepona diġà qed jonqos.

Kompli qabbel

Żoni simili mal-kosta

BenalmadenaIl-belt li jmiss tul il-kosta, bil-villaġġ tagħha fuq l-għolja u rabta ferrovjarja b'saħħitha wkoll.Ara l-gwida

FuengirolaProposta ta' valur simili, bi medda twila ta' bajja tagħha stess.Ara l-gwida

MalagaGħajxien fil-belt minflok f'belt turistika, b'aktar kultura u suq tax-xogħol akbar.Ara l-gwida

Esplora aktar

Ħoloq utli għal Torremolinos

Il-gwidi tagħnaKif jaħdem ix-xiri, mill-bidu sat-tmiem L-ispejjeż u t-taxxi tax-xiri spjegati Ir-regoli tal-kiri għal żmien qasir Kif tikseb in-NIE

Qabel ma tiddeċiedi

Mistoqsijiet li jsiru dwar Torremolinos

Nista' nikri l-proprjetà tiegħi f'Torremolinos għal żmien qasir?

Iva, iżda r-rekwiżiti tekniċi saru aktar stretti mill-2024. Dawn jinkludu arja kkundizzjonata fissa u ventilazzjoni. Għandek bżonn ukoll numru ta' reġistrazzjoni nazzjonali maħruġ minn Lulju 2025. Il-komunità tas-sidien ta' binja tista' timblokka kirjiet ġodda għal żmien qasir b'vot ta' maġġoranza ta' 3/5.

F'liema parti ta' Torremolinos għandi nixtri?

Jiddependi minn dak li tixtieq. La Carihuela hija adattata għall-karattru u s-seħer. Montemar hija adattata għall-vilel kwieti tal-familji. Playamar hija adattata għall-għajxien modern qrib il-bajja. Iċ-ċentru joffri l-aktar punt ta' dħul affordabbli għall-ħajja ta' kuljum.

Torremolinos huwa irħas minn Marbella jew il-belt ta' Malaga?

Iva, bħala medja. Madankollu, il-prezzijiet żdiedu bi 8.7 sa 14.6 fil-mija minn sena għal sena fl-2025 u fl-2026, għalhekk id-distakk fil-valur qed jonqos.

Torremolinos għandu skejjel internazzjonali?

Mhux fil-belt stess. L-eqreb skejjel bilingwi u internazzjonali kkonfermati jinsabu ftit 'il bogħod bil-karozza f'Benalmadena u fid-direzzjoni ta' Malaga.

Hemm ferrovija lejn Torremolinos?

Iva, u l-konnessjoni hija tajba. Hemm ħames waqfiet ta' Cercanias fil-muniċipalità. Il-vjaġġ jieħu bejn wieħed u ieħor 10 minuti sal-ajruport ta' Malaga u madwar 19-il minuta sal-belt ta' Malaga.

Torremolinos favur il-persuni LGBT?

Iva, tassew. La Nogalera ospitat l-ewwel bar gay ta' Spanja fl-1962. Il-belt organizzat flimkien ma' Madrid il-WorldPride fl-2017. Għandha waħda mill-aktar reputazzjonijiet b'saħħithom favur il-persuni LGBT fi Spanja.

Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAġġornat 2026-08

Gwida dwar Costa del SolQed taħsbu dwar Torremolinos?Għidilna l-baġit u r-rekwiżiti tiegħek għal Torremolinos, u nagħżlu għalik l-aħjar proprjetajiet reali fiż-żoni mikro tiegħu.

Kellemna dwar il-ħtiġijiet tiegħek