Sħab
Insemmu erba' organizzazzjonijiet, u qabel kwalunkwe waħda minnhom, ir-regola li japplikaw għaliha: ma nieħdu l-ebda ħlas ta' riferiment u l-ebda premju ieħor talli nirrakkomandaw lil xi ħadd, u inti liberu ġġib l-avukat tiegħek, is-sensar tal-ipoteki tiegħek jew l-ispettur tiegħek fi kwalunkwe mument. Rakkomandazzjoni hawnhekk tfisser li naħdmu ma' dawn in-nies aħna stess, xejn aktar u xejn inqas.
Ir-regola li tapplika għalihom kollha
Il-ħlasijiet ta' riferiment huma komuni f'din l-industrija u mhux dejjem jiġu żvelati. Għalhekk din il-paġna tibda bir-regola minflok bl-ismijiet: lista ta' sħab tiswa biss taqraha ladarba tkun taf x'jieħu min jirreferik.Xi affarijiet nittrattawhom direttament, filwaqt li għal oħrajn għandna speċjalisti li nafdaw. Meta jkun meħtieġ avukat, perit jew konsulent tat-taxxa, inqabbduk ma' xi ħadd li naħdmu miegħu aħna stess. Aħna nibqgħu l-kuntatt ewlieni tiegħek u niżguraw li kollox jingħaqad.
- Ebda kummissjoni mingħand ħaddMa nieħdu l-ebda kummissjoni u l-ebda premju ieħor mid-ditta legali, u l-istess japplika għall-ispeċjalisti l-oħra li nintroduċuk magħhom. Jekk dan qatt jinbidel, din il-paġna tgħidlek hekk qabel tiltaqa' magħhom.
- Dejjem tista' ġġib lil tiegħekL-avukat tiegħek, is-sensar tal-ipoteki tiegħek, l-ispettur tiegħek. Ir-rakkomandazzjoni hija l-għażla awtomatika, mhux kundizzjoni biex taħdem magħna.
- L-ebda esklużività f'ebda direzzjoniL-ebda waħda minn dawn l-organizzazzjonijiet ma taħdem magħna biss, u aħna m'aħniex obbligati nużawhom biss. Ħadd ma xtara post fuq din il-lista.
- Rakkomandazzjoni mhijiex garanzijaDan ifisser li naħdmu ma' dawn in-nies aħna stess u kellna esperjenzi tajbin. Dan ma jagħmilniex responsabbli għax-xogħol professjonali tagħhom, u lanqas ma jneħħilek id-dritt li tivverifikahom.
Lil min insemmu
Tnejn mill-erbgħa huma ditti li jkollok x'taqsam magħhom direttament waqt xiri. It-tnejn l-oħra huma n-netwerks professjonali li permezz tagħhom il-kosta taqsam il-listi tagħha, u b'hekk nistgħu nfittxu fis-suq kollu minflok fil-portafoll tagħna biss.
| Sieħeb | X'jagħmlu | Kif naħdmu magħhom |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Ditta legali Spanjola indipendenti li topera fuq Costa del Sol. Tivverifika s-sjieda, il-piżijiet, id-djun, il-legalità tal-bini u t-termini tax-xiri, tikseb in-NIE u tħejji t-trasferiment. | Ir-rakkomandazzjoni standard tagħna għall-verifiki legali qabel ix-xiri. L-avukat jirrappreżentak, mhux lil Arevont u mhux lill-bejjiegħ, u jkollok x'taqsam ma' avukat lokali li jaf lill-awtoritajiet lokali u lir-reġistru tal-artijiet. Ma nieħdu l-ebda kummissjoni għar-riferiment, u tista' tagħżel l-avukat tiegħek fi kwalunkwe ħin. |
| Fluent Finance Abroad | Sensar tal-ipoteki li jispeċjalizza fis-self lil persuni mhux residenti. Jevalwa s-sitwazzjoni tiegħek u jippreżentalek għażliet konkreti ta' finanzjament. | Rilevanti biss jekk qed tiffinanzja x-xiri b'ipoteka. Tista' tuża s-sensar tal-ipoteki tiegħek minflok. |
| Proprjetajiet sekondarji onlajn | Netwerk professjonali u MLS li jkopri kemm proprjetajiet fis-suq sekondarju kif ukoll bini ġdid. | Wieħed miż-żewġ netwerks li l-aġenziji lokali jużaw biex jaqsmu l-listi bejniethom. Huwa parti mill-mod kif naraw l-offerta, u mhux ditta li qatt ikollok x'taqsam magħha. |
| Inmobalia | MLS ta' Costa del Sol b'listi maqsuma bejn l-aġenziji lokali u b'informazzjoni aġġornata dwar proġetti tal-iżviluppaturi. | It-tieni wieħed miż-żewġ netwerks. Flimkien mal-kuntatt dirett mal-iżviluppaturi u mal-aġenziji individwali, huwa r-raġuni għaliex proprjetà ma għandhiex għalfejn tkun fuq il-websajt tagħna stess biex naħdmu fuqha. |
Għandi nuża lil Malaga Solicitors?Le. Dawn huma r-rakkomandazzjoni standard tagħna u inti liberu li ġġib l-avukat tiegħek fi kwalunkwe mument, inkluż avukat minn pajjiżek li jaħdem ma’ kollega Spanjol. Dak li ma naqblux miegħu huwa li tlesti x-xiri mingħajr avukat indipendenti, jew li tuża avukat introdott min-naħa tal-bejjiegħ.
Xi tfisser rakkomandazzjoni mingħandna, u xi ma tfissirx
Il-kelma "sieħeb" qed tintuża b'mod estensiv u bla ħlas f'din l-industrija, għalhekk ta' min inkunu preċiżi dwar liema stqarrijiet qed isiru f'din il-paġna u liema mhumiex.
Xi jfisser danXi ma jfissirx dan
- Naħdmu magħhom aħna stess
- Dan ma jfissirx li huma ċċertifikati, approvati jew issorveljati minna. Huma professjonisti u ditti indipendenti, responsabbli għax-xogħol tagħhom stess.
- Nikkoordinahom għalik
- Dan ma jfissirx li nwettqu x-xogħol tagħhom. Aħna m'aħniex avukati, konsulenti tat-taxxa, periti jew arkitetti, u ma nġorrux ir-responsabbiltà professjonali assoċjata ma' dawk ir-rwoli.
- Ma nitħallsux biex nibagħtuk għandihom
- Dan ma jfissirx li s-servizz innifsu huwa b'xejn. Id-ditta legali titolbok il-ħlas tagħha stess, u s-sensar tal-ipoteki jitħallas bil-mod li jitħallsu s-sensara.
- L-avukat huwa indipendenti minna
- Dan ma jfissirx li l-avukat huwa newtrali. Huwa jirrappreżentak, u din hija l-kwistjoni kollha, u l-parir tiegħu jista' jkun li titlaq minn xiri li aħna introduċejniek għalih.
Il-bqija tan-netwerk ma jissemmiex hawnhekk
Minbarra l-erbgħa msemmija hawn fuq, naħdmu ma’ spetturi tekniċi, periti, speċjalisti tas-snagging, disinjatur tal-interjuri, nies tas-sengħa, kuntatti għall-assigurazzjoni u l-utilitajiet, u konsulent tat-taxxa. Ħadd minnhom ma jissemma f’din il-paġna: uħud minnhom huma individwi u mhux ditti, u isimhom m’għandux jidher fuq sit li ma jikkontrollawx huma. Kull wieħed jissemmalek personalment fil-mument li jidħol fix-xiri tiegħek.Il-ġestjoni, it-tindif u l-kiri għal żmien qasir mhumiex sħab xejn. Nagħmlu dawn ix-xogħlijiet aħna stess minflok nissottokuntrattawhom, u għalhekk ma jidhrux f'din il-paġna iżda jidhru fil-paġni tas-servizzi.U twissija li tapplika għal kwalunkwe lista bħal din, inkluża tagħna. Rakkomandazzjoni ta' min tivverifikaha. Fittex id-ditta, staqsihom direttament kemm jitolbu, u staqsihom jekk iħallsu lil xi ħadd għall-introduzzjoni. Jekk it-tweġiba li tajniek hawn u t-tweġiba li jagħtuk huma differenti, irridu nkunu nafu.
Mistoqsijiet li jsiru spiss
- Titħallsu għal dawn ir-rakkomandazzjonijiet?
- Le. La mid-ditta legali u lanqas mill-oħrajn. Il-ħlas tagħna jitnaqqas mill-kummissjoni li l-bejjiegħ ikun diġà qabel dwarha mal-aġenzija tiegħu stess, u xejn aktar ma jasal għandna minn kwalunkwe parti tat-tranżazzjoni.
- Kemm jiswa l-avukat?
- Ditta Spanjola tipikament titlob madwar wieħed fil-mija tal-prezz tax-xiri, inkluża l-VAT, għal xiri, u tħallasha direttament. Itlobha tikkonferma l-ammont għat-tranżazzjoni tiegħek qabel tagħtiha l-istruzzjonijiet.
- Nista’ nuża minflok l-avukat tiegħek minn pajjiżi stess?
- Tista', u xi klijenti jagħmlu dan, normalment b'kollega Spanjol jieħu ħsieb il-partijiet li jeħtieġu għarfien tal-prattika lokali. L-importanti huwa li min ikun hu jkun indipendenti min-naħa tal-bejjiegħ u jkun jaf ir-reġistru Spanjol u l-awtoritajiet lokali.
- Għaliex issemmu ż-żewġ netwerks MLS?
- Għax "infittxu fis-suq kollu" hija stqarrija, u meta ssemmi l-mekkaniżmu tagħmilha xi ħaġa li qarrej xettiku jista' jmur jivverifika. In-netwerks huma l-mod kif l-aġenziji fuq din il-kosta jaqsmu l-listi tal-proprjetajiet, u għalhekk l-istess proprjetà tidher f'diversi minnhom bl-istess prezz.
