X'tkopri l-assigurazzjoni tal-proprjetà fi Spanja
Fi 30 sekonda
Polza Spanjola tad-dar għandha tliet saffi: il-bini, il-kontenut u r-responsabbiltà. L-ebda liġi ma ġġiegħlek tixtri waħda, iżda kull min isellef ipotekarju jeħtieġha. L-ebda wieħed minn dawn it-tliet saffi ma huwa dak li jiswa l-flus lis-sidien tat-tieni dar. L-ispiża vera ġejja mill-klawżola ta' nuqqas ta' okkupazzjoni, u kull polza mibjugħa lil sid barrani għandha waħda.
Polza tad-dar, kundizzjonijiet partikolariSkeda ta' polza kampjun
- Somma assigurata, struttura
- 100.000 €
- Okkupazzjoni
- Abitazzjoni mhux abitwali
- Klawżola tal-vojt
- XX jum
- Responsabbiltà
- XXX XXX €
- Somma assigurata, struttura. Din hija l-ispiża tal-bini mill-ġdid, mhux il-prezz tax-xiri. Hija murija hawn taħt il-valur tal-bini mill-ġdid ta' 200.000 €, li huwa dak li jattiva r-regola proporzjonali.
- Okkupazzjoni. Dar oħra, użata għal parti mis-sena. Din hija kategorija differenti, bi primjum differenti, minn abitazzjoni vojta.
- Klawżola tal-vojt. In-numru ta’ jiem konsekuttivi li matulhom il-proprjetà trid tibqa’ vojta qabel ma tinbidel xi kopertura. Dan huwa stabbilit fil-kuntratt tiegħek, mhux fil-liġi Spanjola.
- Responsabbiltà. Normalment l-orħos kopertura fil-polza, u dik li tħallas għall-aktar talba komuni fi blokk ta’ appartamenti Spanjol.
X’tkopri polza tad-dar Spanjola?
Itlob għal "seguro de hogar" u tirċievi pakkett ta’ koperturi. Jgħin li taħsibha bħala saffi separati. Inti tagħżel l-ammont għal tnejn minn dawn is-saffi. Talba normalment tiddependi mit-tielet saff.Aqra s-saffi hawn taħt u qabbelhom mas-sitwazzjoni tiegħek qabel ma tħares lejn il-prezz. Polza li tiswa 120 € inqas iżda tnaqqas il-kopertura tar-responsabbiltà mhijiex verament irħas.
- BiniIl-bini
- Għal xiex tħallas
- L-istruttura tal-bini u dak kollu mwaħħal miegħu: ħitan, artijiet, bibien, twieqi, kċina mgħammra, kmamar tal-banju u gwardarobbi mibnija.
- L-iżbalji tax-xerrejja barranin
- Ħafna nies jassiguraw il-prezz tax-xiri. Iżda l-assiguratur jeħtieġ l-ispiża tal-bini mill-ġdid, mhux il-prezz tax-xiri. L-art taħt il-bini mhijiex parti mill-ispiża tal-bini mill-ġdid. F’appartament, dawn iż-żewġ ċifri jistgħu jkunu differenti ħafna.
- KontenutIl-kontenut
- Għal xiex tħallas
- Dak kollu li tieħu miegħek jekk titlaq mid-dar: għamara, apparat, televiżjonijiet, ħwejjeġ, tagħmir tal-kċina, u spiss ukoll għamara tal-ġnien u roti.
- L-iżbalji tax-xerrejja barranin
- Appartament għall-vaganzi mgħammar normalment ikun fih aktar milli jistennew in-nies. Jekk tiffissa din iċ-ċifra baxxa wisq, ir-regola proporzjonali spjegata aktar ’l isfel tnaqqas kull talba għall-kontenut li tagħmel.
- ResponsabbiltàResponsabbiltà
- Għal xiex tħallas
- Ħsara li l-proprjetà tiegħek tikkawża lil xi ħadd ieħor. Fuq din il-kosta, dan normalment ifisser ħsara mill-ilma: pajp li jinfaqa’ jew siġill li jfalli u l-ilma jasal sal-appartament ta’ taħt.
- L-iżbalji tax-xerrejja barranin
- Dan normalment huwa l-orħos saff fil-kwotazzjoni. Iħallas ukoll għall-aktar talba komuni fi blokk ta’ appartamenti Spanjol. Li tnaqqas dan is-saff biex tiffranka l-flus hija l-agħar għażla fil-polza kollha.
Jeżistu żewġ tipi oħra ta’ kopertura flimkien mat-tliet saffi ta’ hawn fuq, u l-ebda wieħed minnhom ma jieħu posthom. L-ewwel, fond tal-Istat imsejjaħ Consorcio de Compensación de Seguros iħallas għal għargħar, terremoti u avvenimenti estremi oħra minflok l-assiguratur tiegħek. Jaħdem biss jekk il-polza tiegħek tkun attiva u mħallsa, u huwa spjegat kompletament aktar ’l isfel f’din il-paġna. It-tieni, Seguro Decenal hija assigurazzjoni obbligatorja ta’ għaxar snin li żviluppatur irid jixtri għal bini ġdid, kontra difetti strutturali. Tħares il-bini kontra l-iżbalji tal-bennej. Ma tkoprix pajp li jinfaqa’, serqa, jew ħsara lis-saqaf tal-ġar tiegħek, għalhekk mhijiex raġuni biex ma tieħux il-polza tiegħek.
Għandi nirreġistra għall-Consorcio?Le. Ħlas żgħir inkluż f’kull polza Spanjola tad-dar iħallas għalih. Ma tirreġistrax għalih separatament u ma tistax tagħżel li ma tieħdux. Iżda xorta tista’ ma tibbenefikax minnu: iħallas biss jekk il-polza tiegħek tkun attiva u l-primjum ikun imħallas, u telf fl-ewwel sebat ijiem wara li tixtri l-polza ma jkunx kopert.
Għandek bżonn assigurazzjoni tad-dar, u kemm tiswa?
L-ebda liġi Spanjola ma teħtieġ assigurazzjoni fuq dar li tkun kompletament tiegħek. Fil-prattika, kważi kull sid jixtriha xorta waħda. Sellief ipotekarju dejjem jagħmilha kundizzjoni tas-self. Proprjetà b’ipoteka tkun assigurata mill-jum li jiġi ffirmat l-att. Dan ġej mill-kuntratt tas-self, mhux mil-liġi.Ippreparaw ruħkom għal madwar 300 sa 800 € fis-sena għal appartament. M'hemm l-ebda ċifra ppubblikata għal villa. Villa b'pixxina, ġnien u kamra teknika tagħha teħtieġ kwotazzjoni separata. Li tingħata ċifra waħda għat-tnejn tkun raden, mhux fatt.
Il-polza tal-comunidad tkopri l-appartament tiegħek?
Il-comunidad de propietarios hija l-komunità tas-sidien li tmexxi l-partijiet komuni ta’ żvilupp u tistabbilixxi l-ħlas ta’ kull xahar, u tixbah lil SVJ Ċek mingħajr ma tkun l-istess ħaġa. Kważi kull comunidad fuq il-kosta għandha l-polza tagħha. Il-ħlas ta’ kull xahar tiegħek jinkludiha. Iżda dik il-polza tkopri l-partijiet komuni tal-bini, għalhekk twieġeb mistoqsija differenti minn dik li qed tagħmel inti.
KomuniL-appartament tiegħek
- Saqaf, faċċata, tromba tat-taraġ, lift, pixxina, ġnien
- Il-polza tal-comunidad, imħallsa mill-ħlas, tkopri dan. Tkopri l-partijiet komuni tal-bini u r-responsabbiltà tal-comunidad lejn persuni oħra.
- Pajpijiet u kejbils komuni
- Għadhom komuni, sakemm jaslu sal-punt fejn pajp ma jibqax komuni u jsir tiegħek.
- Biebek ta' quddiemIl-konfini
- Hawnhekk tieqaf il-polza tal-comunidad u tibda tiegħek, irrispettivament minn fejn ġie l-ilma. Il-ħsara ġewwa l-appartament tiegħek tkun koperta mill-polza tiegħek, anke meta l-ilma jkun ġej mis-saqaf.
- Ġewwa l-appartament tiegħek
- Il-kopertura tiegħek għall-bini u għall-kontenut tapplika hawnhekk. Tapplika wkoll il-kopertura tar-responsabbiltà tiegħek, jekk il-ħsara tasal għand ġar.
Hemm żewġ affarijiet li jbiddlu din il-konfini f’nassa. L-ewwel, il-poloz tal-komunità għandhom eċċess, imsejjaħ franquicia. Il-biċċa l-kbira tat-tnixxijiet żgħar kostali jiswew inqas minn dan l-eċċess. Jekk talba taqa’ taħt l-eċċess, il-polza sempliċement ma tħallasx. Dan mhuwiex l-assiguratur ikun qed jagħmilha diffiċli, iżda huwa kif jaħdem l-eċċess, u għalhekk il-komunità trid tiddeċiedi jekk tħallasx hi stess għat-tiswija. Għalhekk, itlob l-iskeda tal-polza tal-komunità u l-minuti tal-aħħar tliet snin tal-laqgħat qabel tibbukkja, mhux wara. Iċċekkja s-somma assigurata, l-eċċess, kwalunkwe esklużjoni għall-ħsara mill-ilma, u jekk tkunx diġà saret u ġiet rifjutata talba: il-minuti jgħidulek aktar dwar bini milli jgħidulek ir-ritratti.L-aktar talba komuni fi blokka ta’ appartamenti kostali hija ilma jgħaddi bejn żewġ appartamenti. Din tiġi solvuta permezz tal-kopertura tar-responsabbiltà tiegħek u tal-kopertura tal-kontenut tal-ġar tiegħek, mhux permezz tal-polza tal-komunità. Għalhekk il-kopertura tar-responsabbiltà ta’ min tinżamm, u għalhekk għandek taqra l-polza tal-komunità bir-reqqa minflok toqgħod fuqha.
Pajp fl-appartament tiegħi għamel ħsara lill-appartament ta’ taħtu. Liema polza tħallas?Tiegħek, permezz tal-kopertura tar-responsabbiltà, għall-ħsara fl-appartament tal-ġar tiegħek. It-tiswija tiegħek stess hija koperta mill-kopertura tiegħek għall-bini u għall-kontenut. Il-polza tal-komunità tapplika biss meta l-ilma jkun ġej minn parti komuni tal-bini, u anke f’dak il-każ il-ħsara ġewwa kull appartament tiġi ttrattata mill-polza tal-proprjetarju rispettiv. Din hija eżattament is-sitwazzjoni li għaliha teżisti l-kopertura tar-responsabbiltà, u għalhekk l-orħos offerta fis-suq normalment tkun l-għażla żbaljata.
X’inhi l-klawżola li tiddeċiedi talba għal dar sekondarja?
Għal kemm żmien il-proprjetà tibqa’ vojta. Proprjetà użata għal ftit ġimgħat fis-sena tirrappreżenta riskju differenti minn dar fejn jgħix xi ħadd is-sena kollha, u l-poloz Spanjoli jiffissaw il-prezzijiet u jfasslu t-termini tagħhom madwar din id-differenza. Din hija l-parti tal-kuntratt li proprjetarju barrani għandu jaqra l-ewwel, u hija wkoll il-parti li kważi ħadd ma jaqra.
Okkupat
- Kopertura ta' serq
- Sħiħ
- Nar, ilma, responsabbiltà
- Sħiħ
- X’tistenna l-polza mingħandek
- Kundizzjonijiet ordinarji
Vojt wara l-klawżola
- Kopertura ta' serq
- Spiss sospiż jew limitat
- Nar, ilma, responsabbiltà
- Normalment jibqa’ għaddej
- X’tistenna l-polza mingħandek
X’assumi l-proprjetarjuX’tgħid normalment il-polza
- L-appartament huwa assigurat is-sena kollha, għalhekk huwa assigurat is-sena kollha
- Il-poloz tad-djar normalment jiddefinixxu proprjetà bħala “mhux okkupata” wara numru stabbilit ta’ jiem konsekuttivi. Dan in-numru normalment ikun bejn 30 u 90 jum, skont l-assiguratur. Wara dak il-punt, xi partijiet tal-kopertura jinbidlu. Dan in-numru huwa stabbilit fil-kuntratt tiegħek stess, mhux fil-liġi Spanjola, għalhekk l-uniku mod kif tkun taf in-numru tiegħek huwa li ssibu fil-polza tiegħek.
- Is-serq huwa serq, kull meta jseħħ
- Il-kopertura kontra s-serq normalment tkun l-ewwel ħaġa li tinbidel fi proprjetà vojta. Xi poloz jissospendu kompletament il-kopertura kontra s-serq meta jinqabeż il-limitu ta’ nuqqas ta’ okkupazzjoni. Oħrajn iżommuha, iżda jżidu kundizzjonijiet ta’ sigurtà. Il-koperturi għan-nar, għall-ilma u għar-responsabbiltà normalment jibqgħu għaddejjin bħas-soltu. Itlob lill-assiguratur tiegħek jurik eżattament liema waħda minn dawn tapplika fil-polza tiegħek stess.
- Ħadd ma staqsieni kemm-il darba niġi
- Staqsewk, fuq il-formola tal-applikazzjoni. Il-liġi Spanjola dwar l-assigurazzjoni teħtieġ li tagħti informazzjoni preċiża qabel ma tibda l-polza. Tweġiba mhux preċiża hija l-ewwel ħaġa li assiguratur jiċċekkja meta jkun irid inaqqas il-ħlas. Iddikjara b’mod ċar, bil-miktub, li l-proprjetà hija dar sekondarja u tintuża għal ftit ġimgħat fis-sena, u żomm kopja tat-tweġiba.
- Dar sekondarja u dar vojta huma l-istess ħaġa
- Dawn huma żewġ kategoriji differenti f’polza Spanjola, bi prezzijiet differenti. Dar sekondarja tintuża għal parti mis-sena. Proprjetà mhux abitata ma tintuża qatt. Il-biċċa l-kbira tat-talbiet għal dar sekondarja li jiġu rifjutati jseħħu minħabba li l-proprjetarju nbiegħitlu l-kategorija orħos, u mbagħad għamel talba li kellha taqa’ fil-kategorija l-oħra.
- Installajt allarm, għalhekk jien kopert
- Biss jekk l-allarm jikkorrispondi ma’ dak li teħtieġ il-polza. Kundizzjonijiet ta’ sigurtà bħal serraturi ta’ standard speċifikat, gradilji fuq twieqi fil-pjan terran, jew allarm imqabbad ma’ ċentru ta’ monitoraġġ, jinkitbu bħala rekwiżiti, mhux suġġerimenti. Jekk ma tkunx issodisfajt kundizzjoni, l-assiguratur jista’ jnaqqas il-ħlas tat-talba tiegħek, anke jekk it-telf ma kellu x’jaqsam xejn ma’ dik il-kundizzjoni.
- Xi ħadd jiġi jiċċekkja minn żmien għal żmien, dan għandu jgħodd
- Jgħodd biss jekk l-assiguratur ikun qabel għalih bil-miktub. Xi assiguraturi jaċċettaw żjarat regolari minflok okkupazzjoni, u oħrajn le, u ftehim f’email bejnek u persuna li tagħmel it-tindif ma jagħmilx parti mill-polza tiegħek. Jekk il-kontrolli regolari jaffettwaw il-primjum tiegħek, kun żgur li jissemmew fil-kuntratt innifsu.
Hawnhekk hawn il-verżjoni fil-qosor. Sib il-klawżola dwar in-nuqqas ta’ okkupazzjoni. Ikteb in-numru ta’ jiem. Ikteb x’jinbidel f’dak il-punt. Iċċekkja l-kundizzjonijiet ta’ sigurtà kontra dak li verament għandha l-proprjetà. Dan jieħu madwar ħmistax-il minuta ta’ qari, darba biss, fil-bidu.
Kemm-il jum jgħoddu bħala mhux okkupat?Dak kollu li tgħid il-polza tiegħek stess. Normalment ikun xi mkien bejn 30 u 90 jum konsekuttivi. M’hemmx numru nazzjonali fiss x’tfittex. Żewġ poloz bl-istess primjum jistgħu jistabbilixxu 30 jum f’waħda u 90 jum fl-oħra, u għal proprjetarju li jżur darbtejn fis-sena, dik id-differenza tiddetermina l-valur kollu tal-kuntratt.
X’jiġri jekk tassigura l-proprjetà għal ammont żgħir wisq?
Il-liġi Spanjola dwar l-assigurazzjoni tippermetti lil assiguratur inaqqas talba proporzjonalment għal kemm l-ammont assigurat ikun inqas mill-valur reali tal-proprjetà. Din mhijiex penali, u ma tistax tinnegozjaha meta tagħmel talba. Hija sempliċement aritmetika, applikata wara t-telf.
- Il-bini: l-ispiża tar-rikostruzzjoni, mhux il-prezz tax-xiriL-assiguratur jeħtieġ l-ispiża biex il-proprjetà tinbena mill-ġdid mill-bidu, mingħajr l-art u mingħajr il-post. Fil-kosta, dan ifisser li l-prezz tax-xiri spiss ikun ferm ogħla mill-ispiża tal-bini mill-ġdid, u huwa l-ammont tal-bini mill-ġdid li jidħol fil-polza. Itlob lill-assiguratur jew perit jagħtik dan l-ammont bil-miktub, minflok taċċetta ċifra li l-broker daħħal sempliċement hu.
- Il-kontenut: iddur mal-appartament b'listaMur kamra kamra u uża l-valur ta' sostituzzjoni, mhux dak li ħallast oriġinarjament. Inkludi l-għamara, l-apparat, l-elettronika, it-tagħmir tal-kċina, il-friex, l-għamara tat-terrazzin, l-għodod u r-roti. Appartament mikri mgħammar kompletament normalment jilħaq total li jkun madwar id-doppju ta' dak li jaħsbu l-biċċa l-kbira tas-sidien.
- Oġġetti ta' valur: iddikjarati separatament, jew b'limituIl-ġojjellerija, l-arloġġi, l-arti u l-kollezzjonijiet ikunu koperti biss sa limitu għal kull oġġett, sakemm ma tiddikjarax kull wieħed separatament. Ħu ritratti tagħhom, żomm l-irċevuti, u aħżen it-tnejn f'post ieħor li ma jkunx l-appartament.
| Irrestawra l-valurIddikjarat mill-assiguratur jew perit | 200.000 € |
|---|---|
| Somma assigurata fil-polzadak iddikjarat | 100.000 € |
| Proporzjon assigurat100.000 € minn 200.000 € | 50 % |
| Talba qabel ir-regola | 20.000 € |
| Talba mħallsa, wara r-regola proporzjonali20.000 € × 50 % | 10.000 € |
X'jiġri jekk nassigura l-appartament għal inqas milli tiswa l-bini mill-ġdid?Kull pretensjoni titnaqqas bl-istess proporzjon, mhux biss il-pretensjonijiet kbar. Jekk bini li jiswa 200.000 € ikun assigurat għal 100.000 €, pretensjoni ta' 6.000 € titħallas b'madwar 3.000 €. Xi assiguraturi jirrinunzjaw għal din ir-regola sa marġni ta' żball iddikjarat, iżda din ir-rinunzja trid tinkiteb fil-polza tiegħek biex tapplika. Itlobha b'isimha.
Min iħallas wara għargħar, terremot jew avveniment straordinarju ieħor?
Entità pubblika tħallas, mhux l-assiguratur tiegħek stess. Il-poloz Spanjoli jeskludu lista definita ta' avvenimenti estremi. Minflok iħalli lis-sid mingħajr kopertura, fond pubbliku msejjaħ Consorcio de Compensación de Seguros iħallas, iffinanzjat minn tariffa żgħira li tkun diġà inkluża fil-primjum tiegħek. Tista' tagħmel talba direttament minn dan il-fond, u m'għandekx bżonn li l-assiguratur tiegħek l-ewwel jirrifjuta t-talba: dak li għandek bżonn huwa prova li l-polza tiegħek kienet attiva, għalhekk żomm l-iskeda u l-aħħar irċevuta tal-ħlas f'post li tista' taċċessa minn pajjiż ieħor.
- Huwa avveniment straordinarju definit?Who decidesIr-regolament tal-Consorcio stessWhat it grantsJgħaddi fil-fond komuniIf noJibqa' għand l-assiguratur tiegħek bħala talba normali. Ir-riskji ta' kuljum, bħal pajp li jinfaqa' jew maltempata li tneħħi ftit madum mis-saqaf, qatt ma jaslu għand il-Consorcio.
- Il-polza tiegħek għadha fis-seħħ u mħallsa?Who decidesL-iskeda u l-irċevuta tal-polza tiegħekWhat it grantsTista' tressaq talba lill-ConsorcioIf noMa tista' ssir l-ebda talba, ikun x'kien l-avveniment. Dan huwa l-punt li l-biċċa l-kbira tas-sidien ma jagħtux kas tiegħu.
- Għadda l-perjodu ta' grazzja?Who decides7 ijiem mill-bidu tal-polzaWhat it grantsKopert, bit-tnaqqis ta' 7 % għal ħsara lill-proprjetà, li tħallas int stessIf noMhux kopert xejn, anke jekk l-avveniment innifsu jikkwalifika. Ix-xiri tal-kopertura wara li tidher twissija tat-temp ma jaħdimx.
Xejn minn dan ma jagħmel indirizz espost għall-għargħar proprjetà tajba biex tixtri. Sempliċement ifisser li l-kwistjoni finanzjarja għandha tweġiba ċara u ppubblikata, sabiex il-kwistjoni tal-post tkun tista' tiġi mwieġba separatament, b'mappa, qabel ma tagħmel offerta.
Sorsi
Minn min nitlob kumpens wara għargħar, mingħand l-assiguratur tiegħi jew mill-fond tal-Istat?Il-fond tal-Istat, il-Consorcio. Tista' tikkuntattjah direttament. Ir-rwol tal-assiguratur tiegħek huwa sempliċement li jkun ħareġ polza li kienet fis-seħħ u mħallsa. Irrapporta t-telf malajr, ħu ritratti ta' kollox qabel ma jitneħħa xejn, u żomm il-fatturi tat-tiswijiet. Ftakar fiż-żewġ limiti: sebat ijiem ta' perjodu ta' tolleranza fil-bidu tal-polza, u sehem ta' 7 % mit-telf li tħallas int stess.
X'għandek tiċċekkja fi kwotazzjoni qabel tiffirmaha
Ħu din il-lista għand min qed jipprovdilek il-kwotazzjoni u staqsih iwieġeb għal kull punt bil-miktub. Sensar tajjeb jagħtik it-tweġibiet kollha f'email waħda. Jekk sensar ma jagħmilx hekk, dan ukoll jgħidlek xi ħaġa.| X'għandek tiċċekkja | Why it matters | Kif tidher tweġiba tajba |
|---|---|---|
| In-numri | ||
| Is-somma assigurata għall-bini, u kif ġiet ikkalkulata | Din tiddeċiedi jekk ir-regola proporzjonali qattx taffettwak. | Ċifra għall-ispiża ta' rikostruzzjoni, iddikjarata b'mod ċar fil-polza. Mhux il-prezz li ħallast, u lanqas numru tond li xi ħadd sempliċement daħħal. |
| Is-somma assigurata tal-kontenut | L-istess regola tapplika għall-kontenut, u normalment hawnhekk tikkawża l-problemi. | Ċifra li ħriġt minn lista kamra kamra, b'oġġetti ta' valur iddikjarati separatament. |
| Limitu tar-responsabbiltà | L-ilma li jasal sal-appartamenti ta' taħt huwa l-aktar talba komuni fuq din il-kosta. | Limitu fil-mijiet tal-eluf, mhux fl-għexieren tal-eluf. Hija l-irħas kopertura fuq il-folja. |
| Il-klawżoli li jiddeċiedu t-talbiet | ||
| Klawżola ta' mhux okkupat f'jiem | Dar li tintuża bħala t-tieni dar taqbeż dan il-limitu kull sena, minħabba l-mod kif tintuża. | Numru li qrajt int stess, flimkien ma' lista bil-miktub ta' eżatt liema koperturi jinbidlu wara li jinqabeż. |
| Il-kundizzjonijiet tas-sigurtà | Jekk ma tissodisfax kundizzjoni, it-talba tiegħek tista' titnaqqas, anki għal telf mhux relatat. | Ir-rekwiżiti dwar serraturi, gradilji u allarmi, ivverifikati skont dak li għandha l-proprjetà bħalissa, qabel ma tibda l-polza. |
| Jekk il-proprjetà tinkerax hija ddikjarata | Il-mistednin ibiddlu kemm ir-riskju kif ukoll ir-responsabbiltà tiegħek. | Il-polza għandha tiddikjara l-użu għall-kiri jekk tikri l-proprjetà xejn, anki għal ġimagħtejn f'Awwissu. In-nuqqas li ssemmi dan huwa dak li jagħmel talba invalida. |
| L-eċċess, għal kull kopertura | Jekk l-eċċess ikun akbar minn talba tipika, fil-prattika l-kopertura ma tkun tiswa għal xejn. | Ċifra waħda għal kull kopertura, u l-għażla pprezzata kemm bl-eċċess kif ukoll mingħajru. |
| Ħsara mill-ilma fid-dettall | Hija l-aktar talba probabbli, u l-assiguraturi spiss jillimitaw din il-kopertura l-aktar. | Kopertura biex jinstab u jintlaħaq it-tnixxija, mhux biss biex tissewwa l-ħsara li kkawżat. |
| Il-parti prattika | ||
| Il-linja tat-talbiet, u l-lingwa tagħha | Int tkun f'pajjiż ieħor meta dan iseħħ. | Numru li jwieġeb f'lingwa li titkellem, u persuna msemmija jekk is-sensar joffri waħda. |
| Id-dokument innifsu tal-polza | Trid issegwi kundizzjonijiet li tista' taqra u tifhem. | Il-formulazzjoni sħiħa mibgħuta qabel tħallas, bl-esklużjonijiet u l-kundizzjonijiet tradotti jekk il-polza tkun biss bl-Ispanjol. |
| Id-data tal-bidu | Id-distakk bejn it-tlestija tal-bejgħ u ż-żjara li jmiss tiegħek spiss ikun id-distakk li ħadd ma jassigura. | Kopertura li tibda mid-data tan-nutar, irranġata qabel din id-data, inkluż meta tiffirma permezz ta' prokura. |
Il-polza tal-bank, jew tiegħek
B'ipoteka Spanjola, tintalab tassigura l-proprjetà. M'intix obbligat tixtri l-polza tal-kreditur. Aqra d-differenza hawn taħt qabel ma tiffirma xi ħaġa għand in-nutar.| Polza assigurattiva tal-bank | ||
|---|---|---|
| X'tgħid il-liġi | Il-kreditur jista' jeżiġi kopertura għad-danni fuq il-proprjetà ipotekata. Dik il-parti hija normali u leġittima. | Il-kreditur ma jistax iġiegħlek tuża l-assiguratur tiegħu stess. Irid jaċċetta kopertura ekwivalenti minn kumpanija oħra. |
| Il-prezz | Inkluża mal-ipoteka, spiss bi skambju għal tnaqqis fir-rata tal-imgħax, u rarament imqabbla ma' għażliet oħra. | Kwotata separatament, sabiex tkun tista' tara kemm tassew tiswa l-kopertura u kemm tassew jiswa t-tnaqqis fir-rata. |
| X'inhu kopert | Imfassla biex tipproteġi s-self. Il-bini huwa l-prijorità, u kull ħaġa oħra hija limitata. | Imfassla skont kif tuża l-proprjetà: okkupazzjoni staġjonali, kiri, kontenut, responsabbiltà u kwalunkwe żieda li tagħżel. |
| Il-klawżola li tgħodd għalik | Prodott standard. It-termini dwar in-nuqqas ta' okkupazzjoni huma dawk stabbiliti mill-prodott standard. | Din il-parti tista' tiġi nnegozjata. Speċjalista jista' jgħinek hawnhekk, u din hija l-unika parti tal-polza fejn għandek toqgħod attent u tkun esiġenti. |
| Meta tagħmel talba | Ċentru tat-telefonati, normalment bl-Ispanjol, li ma jimpurtahx li tinsab 2.300 km 'il bogħod. | Min biegħlek il-polza. Jekk għażilt tajjeb, din tkun persuna vera li twieġeb. |
Kif iseħħ tnixxija tal-ilma bejn żewġ appartamenti, pass pass
Din mhijiex storja ta' klijent, u mhijiex ippreżentata bħala waħda. Hija s-sekwenza tipika li ssegwi tnixxija fuq din il-kosta, pass pass. Turi liema polza tapplika f'kull pass, u fejn sid li jgħix f'pajjiż ieħor jitlef il-kontroll tas-sitwazzjoni.- Il-ġar ta' taħt jara tebgħa, u int m'intix fi SpanjaXi ħadd irid jidħol fl-appartament tiegħek biex isib it-tnixxija. Jekk ħadd fil-qrib ma jkollu ċavetta, it-tnixxija tista' tibqa' għaddejja għal jiem. Kull jum żejjed ifisser aktar ħsara f'żewġ appartamenti minflok f'wieħed. Id-daqs finali tat-talba jiġi deċiż f'dan il-punt, qabel ma jidħol xi assiguratur involut.
- Is-sejba tal-ilma hija xogħol fiha nnifishaTnixxija ġewwa ħajt jew taħt art trid tinstab l-ewwel, u biex tinstab normalment ikun hemm bżonn jitneħħew il-madum. Staqsi jekk il-polza tiegħek tħallasx għal din it-tfittxija u għax-xogħol ta' tiswija wara, mhux biss għall-ħsara kkawżata mill-ilma. Il-poloz ivarjaw fuq dan il-punt aktar minn kwalunkwe punt ieħor.
- Żewġ poloz, żewġ talbiet, argument wieħedIl-kopertura tal-bini u tal-kontenut tiegħek tħallas għall-ħsara fl-appartament tiegħek stess. Il-kopertura tar-responsabbiltà tiegħek tħallas għall-ħsara fl-appartament tal-ġar tiegħek. Jekk l-ilma ġie minn pajp komuni, jidħol involut ukoll l-assiguratur tal-komunità, u mbagħad l-eċċess fuq il-polza tal-komunità jiddeċiedi jekk tħallasx xejn.
- Id-dokumenti li se jitlob l-assiguraturRitratti meħuda qabel ma jitnaddaf xejn, rapport ta' plamer li juri minn fejn ġie l-ilma, fatturi, u t-talba tal-ġar stess. Sid li jgħix 'il bogħod u ma jistax jipprovdi l-ewwel żewġ oġġetti spiss ikun ir-raġuni għalfejn it-talbiet jitnaqqsu.
- Dak li ddeċieda r-riżultat ġie stabbilit xhur qabelJekk il-proprjetà kinitx iddikjarata bħala mikrija, jekk kinitx tapplika l-klawżola dwar in-nuqqas ta' okkupazzjoni, jekk l-ammonti assigurati kinux realistiċi, u jekk xi ħadd lokalment kellux ċavetta. Dawn l-erbgħa kollha jiġu deċiżi meta tixtri l-polza, u l-ebda waħda minnhom ma tista' tiġi rranġata ladarba l-ilma jkun diġà qed joħroġ.
Il-lezzjoni mhijiex li l-pajpijiet inixxu fuq din il-kosta. Il-lezzjoni hija li l-erba' affarijiet li jiddeċiedu talba jiġu stabbiliti kollha fil-jum meta tixtri l-polza, u l-ebda waħda minnhom ma hija l-prezz li tħallas.
Dak li jista' jgħidlek biss speċjalista
Aħna ma nirranġawx assigurazzjoni aħna stess. Ngħaqqduk ma' speċjalista li jagħżel il-kopertura miegħek, u dak huwa l-uniku rwol tagħna hawnhekk. Xejn f'din il-paġna mhu kwotazzjoni, u xejn minnha mhu parir dwar polza speċifika.Aħna nippubblikaw bejn 300 u 800 € fis-sena għal appartament għax dik hija l-firxa li naraw. Ma nippubblikawx ċifra għal villa għax m'għandniex waħda. Villa b'pixxina, ġnien u kamra teknika tagħha stess teħtieġ il-kwotazzjoni tagħha, u kull min jagħti numru wieħed għat-tnejn ikun qed jaqta' biss.Ma nistgħux ngħidulek jekk qattx tiġi rrifjutata l-kopertura, jew jekk tiswiex aktar, għal indirizz espost għall-għargħar fuq din il-kosta. Aħna ma ċċekkjajniex dan aħna stess, u nippreferu ngħidu hekk milli nirrepetu dak li jgħid blog ta' sensar. Jekk dan huwa importanti għal proprjetà li qed tikkunsidra, staqsi direttament lil assiguratur qabel ma tirriserva, u aħna ngħinuk tistaqsi l-mistoqsija.Il-poloz, l-esklużjonijiet u r-regoli warajhom jistgħu jinbidlu maż-żmien. Dak li hemm miktub hawnhekk huwa dak li qalu s-sorsi tagħna fid-data murija ħdejhom. Ikkonferma bil-miktub kull ħaġa importanti mal-assiguratur, u żomm it-tweġiba.
Mistoqsijiet frekwenti dwar l-assigurazzjoni tal-proprjetà
- Meta għandha tibda l-kopertura?
- Fil-jum li fih jiġi ffirmat l-att. Ir-riskju jgħaddi għandek għand in-nutar, mhux fiż-żjara li jmiss tiegħek. Il-ġimgħat bejn it-tlestija tal-bejgħ u l-ewwel żjara tiegħek huma eżattament meta proprjetà vojta tingħata l-inqas attenzjoni. Irranġa l-kopertura qabel it-tlestija tal-bejgħ, sabiex tibda f'dak il-jum. Jekk tiffirma permezz ta' prokura u qatt ma tivvjaġġa lejn Spanja, staqsi lill-avukat tiegħek biex jiżgura li l-polza tkun attiva mill-istess data. Għid dan b'mod ċar minflok tassumi li se jiġri.
- Polza Ċeka tista' tkopri proprjetà Spanjola?
- Tassumix li se tkopriha. Polza domestika Ċeka hija miktuba għal bini fiċ-Ċekja. Il-fond statali li jħallas għad-danni mill-għargħar u mit-terremoti fi Spanja huwa ffinanzjat minn ħlas fuq il-poloz miktuba fi Spanja. Polza mixtrija x'imkien ieħor tista' sempliċement ma tinkludix din il-kopertura. Jekk tixtieq tipprova xorta waħda, staqsi lill-assiguratur tiegħek bil-miktub jekk hux se jkopri dar fi Spanja, x'jiġri f'każ ta' avvenimenti estremi, u b'liema lingwa tiġi ttrattata talba.
- Kemm għandi żmien biex nirrapporta talba?
- Il-liġi Spanjola dwar l-assigurazzjoni tagħtik sebat ijiem mill-mument li ssir taf bit-telf, sakemm il-polza tiegħek stess ma tippermettix aktar żmien. Għal sid li jżur il-proprjetà darbtejn fis-sena, din it-tieqa qasira hija eżattament ir-raġuni għaliex jgħin li jkollok lil xi ħadd li jista' jinnota problema u jgħarrfek biha. Irrapporta telf bil-miktub, anki jekk m'intix ċert li huwa kopert.
- Għandi ngħid lill-assiguratur li nikri l-appartament għal ġimagħtejn f'Awwissu?
- Iva, u normalment jiswa ftit li xejn biex tagħmel dan. Il-mistednin iżidu kemm iċ-ċans ta' talba kif ukoll ir-riskju tar-responsabbiltà tiegħek. Li ma tiddikjarax dan hija waħda mill-eħfef raġunijiet biex assiguratur inaqqas il-ħlas. Id-dikjarazzjoni tiegħu normalment tiswa inqas milli jistennew in-nies. Il-ħabi tiegħu jista' jiswik it-talba kollha.
- B'liema lingwa se tkun il-polza?
- Normalment bl-Ispanjol. Xi kumpaniji joħorġu wkoll verżjoni bl-Ingliż, u ftit sensara fuq din il-kosta jaħdmu wkoll b'lingwi oħra. Tkun xi tkun il-lingwa, int li trid issegwi l-kundizzjonijiet. Kun żgur li l-esklużjonijiet u l-kundizzjonijiet huma b'lingwa li tista' taqraha u tifhimha sew. Polza li ma tistax taqra hija polza li tista' tikser faċilment bi żball.
- Il-kopertura ta' għaxar snin għal bini ġdid tittratta l-umdità?
- Biss meta l-umdità tkun ġejja minn difett fl-istruttura tal-bini, u din hija kategorija aktar dejqa milli tidher. Il-kondensazzjoni fuq ħajt kiesaħ f'appartament magħluq minn Ottubru sa Ġunju mhijiex difett fil-kostruzzjoni, iżda sempliċement fiżika, u l-ebda assiguratur jew żviluppatur mhu se jittrattaha bħala difett fil-kostruzzjoni. Dak huwa suġġett differenti, kopert fil-paġna tiegħu stess.