Gwida dwar Costa del Sol
Casares
Casares għandha waħda mill-aktar firxiet wiesgħa ta' prezzijiet u stili ta' ħajja fuq din il-kosta, kollha f'muniċipalità żgħira waħda. Tinkludi raħal fuq għolja b'bini mbajjad, kosta bi prezzijiet tal-bidu, u Finca Cortesin, resort tal-golf ta' ħames stilel, kollha taħt l-istess kunsill tal-belt.
Prezz medju għal m24.242 EURAwwissu 2026, tnaqqis ta' 1.1 fil-mija matul ix-xahar, żieda ta' 5.9 fil-mija matul is-sena.
Trasferiment ajruportMadwar 1h 10minBil-karozza lejn Malaga. L-ajruport ta' Gibraltar huwa eqreb tal-kosta, madwar 40 minuta 'l bogħod.
Popolazzjoni9.009Stima bbażata fuq dejta tal-INE, Jannar 2025.
Kiri għal żmien qasirPermess, iċċekkja kull biniIr-reġistrazzjoni nazzjonali hija meħtieġa; il-bini jista' jivvota biex jirrestrinġiha.
Min jixtri hawn
Għal min hu Casares
Xerrejja lussużi tal-golfFinca Cortesin huwa punt ta' referenza awtentiku ta' ħames stilel, b'korsa tal-kampjonat ta' 18-il toqba. Ospita s-Solheim Cup 2023 u l-Volvo World Match Play Championship. Madwaru hemm residenzi bil-marka u vilel li jiswew miljuni ta' ewro.Pensjonanti u xerrejja tat-tieni dar li jridu l-kwietCasares Costa hija aktar kwieta u inqas iffullata minn Marbella jew Estepona proprja. Tċedi vjaġġ itwal lejn l-ajruport għal kosta aktar kwieta.Xerrejja li jridu raħal Spanjol awtentiku li għadu SpanjolCasares pueblo huwa raħal abjad Andalusjan fejn għadhom jgħixu nies tal-lokal, mhux enklavi mibni għall-espatrijati, b’karattru storiku awtentiku. Huwa l-post fejn twieled Blas Infante, rikonoxxut bħala missier il-patrija Andalusjana.Investituri li jfittxu rendiment mill-kiri, jekk l-ewwel jiċċekkjaw il-biniL-appartamenti f’Casares Costa jvarjaw minn prezzijiet tal-bidu, b’domanda qawwija għall-kiri fis-sajf. Iċċekkjaw ir-regoli tal-komunità tal-bini speċifiku qabel ma sserrħu fuq dan id-dħul.Casares mhuwiex għalikom jekk għandkom bżonn skola internazzjonali fil-qrib jew tridu l-baħar u l-ħajja tar-raħal f’mixja waħda. Il-pueblo u l-kosta huma madwar 12 sa 15-il km ’il bogħod minn xulxin. Il-familji hawn jivvjaġġaw lejn Marbella jew Sotogrande għall-iskola. L-ajruport ta’ Malaga huwa wkoll aktar ’il bogħod minn dawk ta’ Marbella jew Fuengirola, għalkemm l-ajruport ta’ Gibraltar jgħin għall-parti kostali.
Prezzijiet u direzzjoni
Il-prezzijiet f’Casares huma qrib xulxin fiż-żoni kollha tagħha, b’differenza iżgħar minn dik tal-biċċa l-kbira tal-irħula fuq din il-kosta u b’eċċezzjoni waħda ta’ lussu estrem.Is-suq tal-proprjetà ta' Casares
Prezz/m2, muniċipalità kollha4.242 EURFotocasa, Awwissu 2026, tnaqqis ta’ 1.1 fil-mija fix-xahar u żieda ta’ 5.9 fil-mija matul is-sena. It-temperatura tas-suq hija meqjusa bilanċjata.
Żona mill-ogħla għall-inqas4.458 EUR sa 3.905 EUR/m2Casares pueblo hija l-ogħla żona u Doña Julia Golf l-aktar baxxa, b’differenza ta’ madwar 550 EUR/m2 fl-istess indiċi.
Kostruzzjoni ġdidaAlcazaba Lagoon, inbiegħu tliet fażijiet u r-raba’ tinsab għall-bejgħŻvilupp modern ta’ appartamenti u appartamenti fl-ogħla sulari f’Casares Costa. Proġetti attivi oħra jinkludu Skye Vista, Casares Bay u Nalu Suites.
Casares għandu waħda mill-aktar firxiet wiesgħa ta’ prezzijiet u stili ta’ ħajja minn kwalunkwe muniċipalità f’Costa del Sol. Vilel ta’ miljuni ta’ ewro f’Finca Cortesin jaqsmu l-istess kunsill lokali mal-appartamenti ta’ Casares Costa bi prezzijiet li jibdew minn ftit mijiet ta’ eluf.Il-paġna tar-rapport ta’ Idealista stess għal Casares ma fetħitx f’dan il-pass tar-riċerka, għalhekk Fotocasa huwa l-uniku indiċi datat u msemmi disponibbli. It-tqassim taż-żoni tiegħu juri li l-prezzijiet huma aktar qrib xulxin f’Casares milli fil-biċċa l-kbira tal-irħula fuq din il-kosta, ħlief għall-eċċezzjoni ta’ Finca Cortesin, li tbigħ barra minn kwalunkwe indiċi standard.L-istokk ikopri firxa wiesgħa: il-vilel ta’ lussu jvarjaw minn madwar 1.2 miljun sa 3.9 miljun EUR, u l-appartamenti u l-appartamenti fl-ogħla sulari minn madwar 296.000 sa 576.000 EUR. Hemm ukoll stokk bi prezzijiet tal-bidu aktar baxxi, iżda l-unitajiet l-irħas huma antiki u normalment jeħtieġu xogħol sinifikanti.
Ġewwa Casares
Iż-żoni żgħar ta' Casares
1 / 4
Raħal ta’ CasaresDħul
Raħal abjad fuq għolja, 435 metru ’l fuq u inqas minn 15-il km mill-kosta. Il-biċċa l-kbira tar-residenti barranin li “jgħixu fir-raħal” xtraw fil-periferija rurali tiegħu u mhux fiċ-ċentru storiku.4.458 EUR/m2, l-ogħla żona fil-muniċipalitàAra l-proprjetajietCasares CostaL-aħjar valur
L-istrixxa kostali bejn Estepona u Sotogrande, immexxija mill-appartamenti u l-appartamenti fl-ogħla sulari, b’domanda qawwija għall-kiri fis-sajf. Tinkludi Bahia de Casares, l-akbar settur kostali skont il-volum tal-listi, u Marina de Casares, li hija iżgħar u biswit il-marina.4.121 sa 4.455 EUR/m2 fis-setturi tagħhaAra l-proprjetajietŻona tal-golf Doña JuliaL-aħjar valur
Żona quddiem korsa tal-golf madwar id-Doña Julia Golf Club, b’appartamenti u vilel imqiegħda direttament fuq il-korsa.3.905 EUR/m2, l-aktar żona affordabbli fil-muniċipalitàAra l-proprjetajietFinca CortesinPrim assolut
Resort u proprjetà tal-golf ta’ ħames stilel b’residenzi ta’ lussu estrem b’marka. Il-prezzijiet tal-bidu huma fil-medda ta’ miljuni ta’ ewro, madwar 10 sa 15-il minuta mill-appartamenti ta’ Casares Costa bi prezzijiet tal-bidu.Ara l-proprjetajietFis-suq
Tipi ta' proprjetajiet f'Casares
Fittex x’hemm fis-suq bħalissa f’Casares, skont it-tip ta’ dar li tixtieq.
Il-proprjetajiet kollha f'CasaresKull appartament, dar u villa elenkati bħalissa f’Casares, kollha f’post wieħed.Ara l-proprjetajiet
AppartamentiIl-veduta tal-baħar, il-prossimità tal-bajja u terrazzin li jħares lejn in-nofsinhar jgħollu l-prezz ferm aktar mid-daqs.Ara l-proprjetajiet
Djar u vilelL-akbar firxa ta’ prezzijiet fuq il-kosta. Il-biċċa art, il-veduta u l-privatezza jiddeterminaw il-prezz.Ara l-proprjetajiet
Bini ġdidRari ssibhom hawnhekk. L-aħjar proġetti jinbiegħu mill-pjanti, bi ħlasijiet parzjali garantiti mill-bank.Ara l-proprjetajietBħalissa elenkati f'Casares
Casares Appartament
398.000 € - 720.000 €
2-4 Kmamar tas-sodda 2-3 Kmamar tal-banju 113-232 m²
Bini ġdid · Lest Q3 2028
Casares Appartament
489.000 € - 790.000 €
3 Kmamar tas-sodda 2 Kmamar tal-banju 100-117 m²
Bini ġdid · Lest Q1 2028
Casares Appartament
450.900 € - 817.100 €
2-3 Kmamar tas-sodda 2 Kmamar tal-banju 84-111 m²
Bini ġdid · Lest Q2 2028
Casares Appartament
395.000 € - 585.000 €
2-4 Kmamar tas-sodda 2-3 Kmamar tal-banju 99-180 m²
Bini ġdid · Lest Q4 2026
Casares Appartament
490.000 € - 853.000 €
2-3 Kmamar tas-sodda 2 Kmamar tal-banju 81-111 m²
Bini ġdid · Lest Q4 2027
Casares Dar b'ħajt komuni
730.000 €4.710 €/m²
2 Kmamar tas-sodda 2 Kmamar tal-banju 155 m²
Proprjetà sekondarja
Kiri ta' proprjetà f'CasaresReġistrazzjoni nazzjonali Meħtieġa mill-1 ta' Lulju 2025Numru ta’ reġistrazzjoni nazzjonali huwa meħtieġ qabel ma kwalunkwe kiri għal żmien qasir ikun jista’ jiġi rreklamat, flimkien mar-reġistrazzjoni reġjonali RTA tal-Andalusija. Veto tal-komunità Projbit b’mod awtomatiku minn April 2025, sakemm is-sidien ma jivvutawx biex jippermettuhMaġġoranza ta’ 3/5 tal-komunità tas-sidien issa tista’ tippermetti jew timblokka l-kiri għal żmien qasir, u b’hekk tinbidel ir-regola awtomatika l-antika. Kirjiet li kienu diġà għaddejjin qabel it-3 ta’ April 2025 mhumiex affettwati. Il-moratorju ta’ Casares La kkonfermat u lanqas miċħudF'din il-fażi tar-riċerka ma ġiet ikkonfermata l-ebda projbizzjoni mal-belt kollha fuq liċenzji ġodda, iżda dan jista' jinbidel. Dan għandu jiġi ċċekkjat fil-livell tal-ordinanza qabel tixtri biex tikri.
Tista' tikri l-proprjetà tiegħek f'Casares?
Iva, tistgħu tikru proprjetà f’Casares għal żmien qasir, iżda tridu tiċċekkjaw il-bini qabel tixtru, mhux wara.Dak li niċċekkjaw għalikQabel tixtri biex tikri f'Casares, speċjalment f'Casares Costa, Bahia de Casares jew Marina de Casares, niċċekkjaw ir-reġistrazzjoni nazzjonali u n-numru RTA. Niċċekkjaw ukoll jekk is-sidien ta' dak il-bini vvotawx dwar il-kiri għal żmien qasir minn April 2025 'l hawn. Nagħmlu dan qabel ma tiffirma, mhux wara.
Il-ħajja hawn
Kif inhi tassew il-ħajja f'Casares
Casares għandu żewġ partijiet separati li ma jingħaqdux. Waħda hija raħal abjad fuq għolja, madwar 12 sa 15-il km ’il bogħod minn strixxa kostali bejn Estepona u Sotogrande. Madwar 34 fil-mija tar-residenti twieldu barra l-pajjiż.Il-pueblo għandu karattru Spanjol, bi toroq dojoq u weqfin u kastell tal-era Moorish. Huwa l-post fejn twieled Blas Infante. Kemm il-parlament reġjonali Andalusjan kif ukoll il-parlament nazzjonali Spanjol jirrikonoxxuh bħala missier il-patrija Andalusjana. Id-dar fejn twieled issa hija mużew fir-raħal.
Casares Costa għandha l-aktar irtirati mill-Ewropa ta’ Fuq, nomadi diġitali u professjonisti li jaħdmu mill-bogħod. Tattira wkoll investituri f’djar sekondarji u fil-kiri. Iż-żona ta’ Finca Cortesin tattira grupp iżgħar u aktar għani ta’ xerrejja internazzjonali għall-golf u l-ħajja f’resort.Il-kummerċjalizzazzjoni lokali tiffoka fuq l-istorja ġenwina. Dan jinkludi l-Patt ta’ Casares tal-1361 bejn ir-Re Pedro I ta’ Kastilja u Muhammed V ta’ Granada. Jinkludi wkoll leġġenda li Ġulju Ċesari waqqaf il-banjijiet termali fil-qrib u s-sit arkeoloġiku Ruman ta’ Lacipo.
Il-kosta
Casares Costa għandha inqas kosta ramlija mill-ġirien akbar tagħha, iżda l-bajja ewlenija tagħha għandha l-Bandiera Blu għall-2026.Bajjiet f'Casares
Playa AnchaIl-bajja ewlenija u l-akbar tal-muniċipalità hija twila madwar 1.300 metru. Għandha ramel fin u hija adattata għall-familji.Bandiera BluPlaya ChicaBajja iżgħar, aktar kwieta u aktar imwarrba.Playa de Piedra PalomaMagħrufa għall-kwiet u l-veduti ta’ nżul ix-xemx.1 / 3
Il-wied tal-golf
Hemm tliet korsijiet tal-golf ġewwa Casares. Finca Cortesin huwa l-kors ewlieni u post għat-tournaments.Golf f'Casares
Finca Cortesin Golf Club għandu 18-il toqbaiddisinjati minn Cabell B. Robinson. Huwa parti mir-resort ta’ ħames stilel Finca Cortesin. Ospita l-Volvo World Match Play Championship u s-Solheim Cup 2023. Huwa ċċertifikat mill-GEO għas-sostenibbiltà u għandu Nicklaus Academy fuq il-post.Doña Julia Golf Club għandu 18-il toqba fuq il-medda kostalib’veduti tal-baħar.Casares Costa Golf Club huwa kors lokali ieħor. Il-clubhouse tiegħu joffri veduti tal-kostau l-kors huwa popolari mal-golfisti residenti u ma’ dawk li għandhom it-tieni dar.1 / 3
Tiekol barra
Ikel f'Casares
Sarmiento, f’Casares pueblo, huwa elenkat fil-Michelin Guide 2026. Il-bqija tar-raħal għandu rotta gastronomika b’bars tat-tapas, ristoranti tradizzjonali Andalusi u kafetteriji tul it-toroq storiċi tiegħu.Degusta Casares hija fiera gastronomika lokali annwali. Tiċċelebra l-kċina reġjonali u l-produtturi mill-intern ta’ Ronda u Casares.Finca Cortesin topera seba’ ristoranti u bars fir-resort, inkluż beach club u clubhouse dedikat. Tul il-kosta, chiringuitos informali qrib Playa Ancha u Marina de Casares iservu ħut frisk u frott tal-baħar fl-istil tas-soltu ta’ Costa del Sol.
- Skina2 stilel
- Nintai1 stilla
- Messina1 stilla
- El Lago1 stilla
- Back1 stilla
Għall-familji
Skejjel f'Casares
Aloha College MarbellaKurrikulu Brittaniku, IGCSE, A Levels, IB DiplomaMinn 3 sa 18-il sena, f’Nueva Andalucia, Marbella. Madwar 35 sa 40 km, jew madwar 30 sa 35 minuta, minn Casares.
Sotogrande International SchoolMogħdija sħiħa tal-IB: Primary Years, Middle Years, IB DiplomaImwaqqfa fl-1978, f’Sotogrande-San Roque, bit-tagħlim bl-Ingliż u b’korp ta’ studenti tassew internazzjonali, b’postijiet għal studenti ta’ matul il-jum u għall-boarding.
CasaresSaħħa
Kura tas-saħħa f'Casares'
Hospital Costa del SolSptar pubbliku ta’ referenzaMadwar 7 km fil-Lvant ta’ Marbella. L-isptar ta’ referenza għall-Area Sanitaria Costa del Sol, li uffiċjalment tinkludi lil Casares fost id-9 muniċipalitajiet koperti.
Consultorio CasaresĊentru tas-saħħa pubbliku lokaliCalle Peñon Rodado, f’Casares stess. Miftuħ mit-Tnejn sal-Ġimgħa, 08:00 sa 15:00. Parti miż-żona bażika tas-saħħa ta’ Estepona.
Hospiten EsteponaPrivat, 72 sodda, 6 sodod tal-kura intensiva, 4 swali tal-operazzjonijietDipartiment tal-emerġenza 24 siegħa kuljum, b’immaġini CT u MRI. Sewqan qasir minn Casares Costa.
Aċċess
Kif tasal f’Casares u ddur madwarha
Karozza mill-ajruport ta' MalagaMadwar 1s 10min sa 1s 15minMadwar 100 km, permezz tat-triq bi ħlas AP-7 jew tat-triq kostali bla ħlas A-7.
Karozza mill-ajruport ta' ĠibraltarMadwar 40 sa 42 minutaMadwar 38 km. Għażla tassew eqreb għall-kosta ta’ Casares minn Malaga.
KuljumGħandek bżonn karozzaCasares pueblo u Casares Costa huma separati, u ż-żona tal-madwar hija rurali.
X'għandek tkun taf
Vantaġġi u żvantaġġi onesti ta' Casares
Vantaġġi
- Muniċipalità waħda toffri firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili ta’ ħajja: għajxien f’resort tal-golf ta’ ħames stilel bħal Finca Cortesin u appartamenti kostali aktar modesti għal min qed jidħol fis-suq.
- Offerta tal-golf b’saħħitha għal muniċipalità żgħira waħda, inkluż post li ospita s-Solheim Cup 2023.
- Raħal abjad awtentiku li għadu jagħti sens ta’ Spanja, b’ristorant elenkat fil-Michelin Guide u karattru storiku ċar.
- Il-kopertura tas-servizzi tal-isptar pubbliku hija ddikjarata b'mod dirett. Area Sanitaria Costa del Sol tinkludi lil Casares, u l-muniċipalità għandha ċentru tas-saħħa lokali.
- Bajjiet ta' kwalità tal-Blue Flag, mingħajr l-iffullar ta' Marbella jew Fuengirola.
Iżvantaġġi
- M'hemmx skola internazzjonali fil-muniċipalità. Il-familji jivvjaġġaw lejn Marbella, madwar 30 sa 35 minuta 'l bogħod, jew lejn Sotogrande.
- Il-pueblo u l-kosta huma madwar 12 sa 15-il km 'il bogħod minn xulxin. Hawnhekk ma tistax tgħaqqad faċilment il-ħajja fir-raħal u dik fuq il-bajja f'mixja waħda.
- Il-vjaġġ mill-ajruport huwa itwal minn dak minn Marbella jew Fuengirola: madwar 1h 10min sa Malaga, għalkemm l-ajruport ta' Gibraltar jgħin għall-kosta.
- Il-legalità tal-kiri għal żmien qasir mhijiex ċara sakemm tiċċekkja bini speċifiku. Lanqas l-istatus tal-moratorju ta' Casares stess mhu kkonfermat f'ebda direzzjoni.
- Id-dejta tas-suq hija aktar limitata minn dik tal-irħula ġirien ikbar. Xerrej għandu joqgħod fuq il-valutazzjoni ta' Arevont stess, mhux biss fuq medja ta' portal.
Kompli qabbel
Żoni simili mal-kosta
Esplora aktar
Ħoloq utli għal Casares
Qabel ma tiddeċiedi
Mistoqsijiet li jsiru dwar Casares
Nista' nikri l-proprjetà tiegħi f'Casares għal żmien qasir?
Iva, jekk l-unità jkollha numru ta' reġistrazzjoni nazzjonali u reġistrazzjoni tal-RTA. Is-sidien tal-bini jridu wkoll ikunu vvutaw, b'maġġoranza ta' 3/5, biex jippermettuh. Minn April 2025, il-kiri huwa pprojbit awtomatikament sakemm issir dik il-votazzjoni.F'liema parti ta' Casares nixtri?
Jiddependi minn dak li tixtieq. Il-pueblo joffri ħajja awtentika ta' raħal li għadha tħossha Spanjola. Casares Costa toffri aċċess għall-bajja u domanda għall-kiri. Finca Cortesin toffri ħajja f'resort tal-golf ta' ħames stilel.Casares joffri valur tajjeb meta mqabbel ma' Marbella?
Iva, fit-tarf tal-kosta u tal-pueblo, b'appartamenti tal-livell tad-dħul minn madwar 235.000 EUR. Finca Cortesin tinsab fit-tarf oppost, b'vilel li jiswew miljuni ta' euro fl-istess muniċipalità żgħira.Casares għandha skola internazzjonali?
Le, mhux fil-muniċipalità. Il-familji jivvjaġġaw lejn Aloha College f'Marbella, madwar 30 sa 35 minuta 'l bogħod. Oħrajn imorru lejn Sotogrande International School lejn il-kosta.Kemm hi 'l bogħod Casares mill-ajruport?
Madwar 1 siegħa u 10 minuti sal-ajruport ta' Malaga. L-ajruport ta' Gibraltar huwa eqreb għaż-żona kostali, madwar 40 minuta.Hemm komunità Ċeka f'Casares?
M'hemmx għadd speċifiku għal Casares. Fil-provinċja ta' Malaga kollha, ir-residenti Ċeki huma grupp żgħir meta mqabbla mal-komunitajiet Brittaniċi, Ġermaniżi u Nordiċi. Ikkunsidra kwalunkwe preżenza Ċeka hawnhekk bħala żgħira aktar milli organizzata.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolAġġornat 2026-08
Gwida dwar Costa del SolQed tikkunsidra Casares?Għidilna l-baġit u r-rekwiżiti tiegħek għal Casares, u nagħżlu għalik l-aħjar proprjetajiet reali fiż-żoni mikro tiegħu.
Kellemna dwar il-ħtiġijiet tiegħek