Tindif u manutenzjoni tal-proprjetà fil-Costa del Sol
Żewġ xogħlijiet differenti jinsabu wara kelma waħda. It-tindif nagħmluh aħna stess, b’nies impjegati minna, magni tagħna u provvisti tal-lukandi, kemm jekk il-proprjetà tkun mikrija kif ukoll jekk tkun sempliċement qed tistenniek. Il-manutenzjoni nikkoordinawha: il-plamer, l-elettriċista, it-tekniku tal-arja kkundizzjonata u l-kuntrattur tal-pixxina huma speċjalisti li naħdmu magħhom, mhux nies li nimpjegaw, u dak li tħallas għalih huwa li xi ħadd iċemplilhom, jiftaħilhom il-bieb, jibqa’ magħhom waqt li jaħdmu u jmur jiċċekkja wara. Huwa servizz imħallas u tista’ tordna kemm trid minnu, anki ftit li xejn.
Tliet tipi differenti ta’ tindif u liema wieħed fil-fatt għandek bżonn
Tindif bejn żewġ mistednin, tindif qabel is-sid itir lejn il-proprjetà, u t-tindif li proprjetà teħtieġ wara staġun ta’ xemx, ramel u persjani magħluqa mhumiex l-istess xogħol. Jieħdu ammonti differenti ta’ ħin, jużaw tagħmir differenti u jiswew ammonti differenti, għalhekk l-ewwel ħaġa utli li tista’ tagħmel din il-paġna hija li tisseparahom.It-tlieta jsiru minn dawk li jnaddfu tagħna stess. Din mhijiex slogan dwar il-kwalità, iżda dwar min iwieġeb it-telefon: aħna nmexxu l-operazzjoni tat-tindif aħna stess minflok ngħadduha lil aġenzija, għalhekk meta titjira tasal kmieni jew mistieden jitlaq fil-ħdax minflok fl-għaxra, nerġgħu norganizzaw lin-nies tagħna stess minflok nistennew li xi ħadd ieħor iċemplilna lura.
| It-tindif | Meta tibbukkjah | X’fih eżatt |
|---|---|---|
| Bejn żjara u oħra | Kull bidla tal-mistednin, jekk il-proprjetà tkun mikrija | It-tindif sħiħ: il-kmamar tal-banju u l-kċina, l-artijiet, is-sodod kollha jitneħħew il-lożor minnhom u jerġgħu jitlestew b’lożor friski, jinbidlu x-xugamani, jimtlew mill-ġdid il-provvisti konsumabbli, u kollox jerġa’ jitqiegħed fl-istat li l-persuna li tasal wara ssibu fir-ritratti. Dan huwa t-tindif li l-operat tal-kiri tagħna jwettaq diversi drabi fil-ġimgħa. |
| Qabel ma taslu | Ftit jiem qabel ma taslu intom jew il-familja tagħkom | L-istess xogħol fuq proprjetà li tkun ingħalqet minflok ma kienet abitata: it-trab li joqgħod fuq kollox f’appartament vojt, il-bokki tad-drenaġġ jitlaħalħu, it-terrazzin jinħasel, is-sodod jitlestew u jitqiegħdu x-xugamani, il-friġġ jinxtegħel u jkun kiesaħ. Tidħlu u ssibu l-post lest, minflok tqattgħu l-ewwel nofsinhar tagħkom tieħdu ħsiebu. |
| Tindif profond staġjonali | Fi tmiem l-istaġun tal-kiri, wara xogħlijiet, jew darba fis-sena | Dak li jeħtieġ il-magni. Għandna magna għat-tindif tal-għamara u magna tal-ħasil bi pressjoni, għalhekk is-sufani, is-saqqijiet, is-siġġijiet tal-ikel, il-madum tat-terrazzin, il-poġġamani u l-persjani jitnaddfu kif suppost minflok jintmesaħ biss. Il-fran, il-kappa tal-estrazzjoni, in-naħa ta’ ġewwa tal-friġġ, il-ġir, il-gwarniċi tat-twieqi u l-linji fejn jinġabar ir-ramel. |
| Bjankerija u xugamani | Bi kwalunkwe waħda mit-tlieta | Nittrattawha bħala servizz tal-ħasil tal-ħwejjeġ, mhux bħala magna tal-ħasil taħdem fil-kċina tagħkom. Il-bjankerija tas-sodod u x-xugamani jinħarġu u jerġgħu lura magħfusin, u din hija d-differenza bejn proprjetà li tidher lesta biex tinkera u proprjetà li tidher li ttieħdet ħsiebha. |
Tistgħu tnaddfu wara xogħlijiet ta’ kostruzzjoni jew rinnovazzjoni?Iva, u huwa tindif fil-fond, mhux tindif ordinarju. It-trab tal-kostruzzjoni jidħol f’kull linja, f’kull ċappetta u f’kull wiċċ artab tal-proprjetà, u jibqa’ jerġa’ jidher għal ġimgħat jekk l-ewwel tindif isir b’ċarruta u vacuum cleaner. Għalhekk nużaw il-magni. Ibbukjawh wara li l-ħaddiema jkunu spiċċaw, mhux bejn xogħol u ieħor.
Kemm idum tindif?It-tħejjija ta’ appartament b’żewġ kmamar tas-sodda tieħu ftit sigħat b’żewġ persuni, filwaqt li tindif fil-fond bil-magni jieħu kważi ġurnata. Dan huwa importanti l-aktar għall-iskedar: bidla fl-istess jum bejn checkout fl-għaxra u wasla fl-erbgħa hija normali għalina u nippjanaw għaliha, iżda tindif fil-fond filgħodu li taslu mhuwiex xi ħaġa li naqblu magħha.
Fejn tispiċċa l-għajnuna b’xejn u jibda x-xogħol imħallas
Il-paġna ewlenija tagħna tgħid li l-għajnuna ordinarja u l-kuntatti jibqgħu b’xejn, filwaqt li l-ġestjoni, it-tindif u l-kiri għal żmien qasir huma s-servizzi mħallsa li tistgħu tordnaw jew le. F’din il-paġna dik il-linja tgħaddi eżatt minn nofs il-kelma "manutenzjoni", għalhekk ta’ min nispjegawha b’mod preċiż.In-nofs b’xejn huwa li tkunu tafu lil min iċċemplu. Għaddejna snin insibu nies tas-sengħa li jaslu, jagħtu kwotazzjoni kif suppost u ma jgħibux f’nofs ix-xogħol, u jkollkom dawk in-numri għax intom il-klijenti tagħna, mhux għax xtrajt servizz. In-nofs imħallas huwa l-ħin u l-preżenza: xi ħadd irid jaqbel fuq ħin, ikun fil-proprjetà b’ċavetta, jibqa’ hemm waqt li jsir ix-xogħol, u jerġa’ lura aktar tard biex jiċċekkja li dak li ġie deskritt ikun sar.
B’xejn, u jibqa’ b’xejnIs-servizz imħallas
- Ikollkom in-numru ta’ plumber li nużaw u nafdaw, u ċċemplulu intom stess
- Aħna nċemplulu, naqblu fuq ħin li jaqbel mal-proprjetà u mhux mal-vann tiegħu, inħalluh jidħol, nibqgħu hemm waqt li jaħdem, u niċċekkjaw it-tiswija mill-ġdid wara.
- Tibagħtulna ritratt ta’ xi ħaġa li tidher ħażina u ngħidulkom x’aktarx tkun
- Xi ħadd jidħol fil-kamra, jieħu ritratti kif suppost u jikseb kwotazzjoni bil-miktub, sabiex tkunu qed tiddeċiedu abbażi tal-evidenza, mhux abbażi ta’ ritratt meħud minn angolu.
- Ngħidulkom li l-komunità diġà tħallas għall-pixxina, il-ġonna u ż-żoni komuni
- Nittrattaw mal-kuntrattur li jaħdem ġewwa l-erba’ ħitan tagħkom, u aħna nkunu dawk li ngħidu li x-xogħol mhux tajjeb u nġiegħluh jerġa’ jiġi.
- Ngħidulkom li difett f’kostruzzjoni ġdida x’aktarx għadu taħt garanzija u lil min għandkom tiktbu
- Niltaqgħu mat-tekniku tal-iżviluppatur fil-proprjetà, nieħdu ritratti ta’ dak li jagħmel, u nikkonfermaw it-tiswija bil-miktub minflok bit-telefon.
- Tistaqsuna liema prodotti tat-tindif huma sikuri għal dak l-art tal-ġebel
- Il-ħaddiema tat-tindif tagħna jiġu bil-prodotti, il-magni u l-bjankerija, u l-proprjetà tkun lesta meta tiftaħ il-bieb.
Ħaġa waħda ma tinbidilx lanqas f’każ jew ieħor: jekk tgħidu le għan-nofs imħallas, in-nofs b’xejn ma jsirx agħar. Il-kuntatti jibqgħu tagħkom, u jekk tippreferu ċċemplu lill-plumber intom stess u tiltaqgħu miegħu fil-proprjetà waqt vjaġġ tagħkom, dik hija deċiżjoni kompletament sensata u ngħidulkom hekk.
Nista’ nikseb biss in-numri tat-telefon u norganizzaha jien stess?Iva. Dan dejjem kien b’xejn u jibqa’ b’xejn, kemm jekk qatt tħallsuna għal xi ħaġa kif ukoll jekk le. Jaħdem tajjeb meta tkunu xorta waħda fuq il-kosta, meta x-xogħol ikun żgħir, u meta tkunu komdi taqblu fuq ix-xogħol bl-Ispanjol. Jaħdem ħażin meta tkunu elfejn kilometru ’l bogħod u xi ħadd ikollu jkun fil-proprjetà nhar it-Tlieta filgħodu.
In-nies tas-sengħa u dak li fil-fatt nagħmlu magħhom
Ħadd minn dawn in-nies ma jaħdem għalina. Huma speċjalisti li nużaw aħna stess, fil-proprjetajiet tagħna li niġġestixxu, ġimgħa wara ġimgħa, u dan huwa differenti minn lista ta’ numri miġbura mill-internet. Dak li nġibu huwa r-relazzjoni: iwieġbuna, jiġu aktar kmieni milli kieku kienu jiġu għand barrani, u jafu li jekk ix-xogħol ikun fqir, jisimgħu dwaru mingħand xi ħadd li xorta jkun hawn ix-xahar id-dieħel.Il-paġna ewlenija tgħid dan b’mod ċar biżżejjed li ta’ min nerġgħu ntennuh: m’għandkomx għalfejn tibdew kull problema billi tfittxu lil xi ħadd li ma tafux online.
| Sengħa | Għal xiex is-sidien hawn jużawhom | Kif jaħdem |
|---|---|---|
| Plumber | Tnixxijiet taħt il-bjar, tankijiet iqattru, drejnijiet imblukkati, ħiters tal-ilma, u pressjoni li tonqos. | Bil-bosta l-aktar telefonata komuni, u dik fejn ġimgħa tagħmel differenza. Huwa jiġi bbukkjat, jiddaħħal fil-proprjetà, u x-xogħol jiġi ċċekkjat f’żjara aktar tard. |
| Elettriċista | Swiċċijiet li jaqtgħu ċ-ċirkwit, sokits, dawl, il-pannell wara maltempata, u kull ħaġa li l-proprjetarju ta’ qabel improvvisa. | L-istess rotta. F’kostruzzjoni ġdida niċċekkjaw l-ewwel il-pożizzjoni tal-garanzija, għax ħsara elettrika fi żmien tliet snin normalment tkun problema tal-iżviluppatur, mhux tagħkom. |
| Arja kundizzjonata | Manutenzjoni qabel is-sajf, gass, drenaġġ fit-terrazzin, unitajiet li jonfħu sħun f’Lulju. | Ta’ min tibbukkjaha fir-rebbiegħa minflok fl-ewwel ġimgħa ta’ Awwissu, meta kull inġinier mal-kosta jkun impenjat għal tliet ġimgħat. Aħna nagħmlu l-ibbukkjar. Ikkunsidraha bħala xogħol annwali fil-kalendarju, mhux bħala reazzjoni: inġinier jiċċekkja l-gass, id-drenaġġ u l-kundizzjoni interna darba fis-sena. Dan huwa differenti mill-filtri li l-ħaddiema tat-tindif tagħna jnaddfu f’kull żjara. L-unitajiet hawn jaħdmu ħafna għal erba’ xhur u mbagħad jibqgħu wieqfa għal tmienja, u proprju dan il-mudell jeqridhom kmieni. |
| Pixxina | Il-pixxina privata tiegħek: l-ilma, il-kimiċi, il-pompa, il-filtru u t-tindif. | Irrakkomandat, u mhux tagħna. Pixxina komunali tkun diġà mħallsa permezz tal-miżata tal-komunità, u ta’ min tiċċekkja dan qabel ma tħallas lil xi ħadd. |
| Ġnien | Irrigazzjoni, żbir, u l-ġnien isir kannella waqt li ma jkun hemm ħadd hemmhekk. | Irrakkomandat, u mhux tagħna. Aħna nżommu r-relazzjoni, inħalluhom jgħaddu mill-bieb u ngħidulhom meta xi ħaġa ma tkunx tajba. |
| Serratur | Bdil tas-serraturi fuq proprjetà fis-suq sekondarju, ċavetta mitlufa, ċilindru maqbud, sikur. | L-ewwel xogħol fi kważi kull proprjetà fis-suq sekondarju, għax ħadd ma jista’ jgħidlek kemm jeżistu kopji taċ-ċavetta l-qadima. |
| Pittur u tibdiliet kbar | Żebgħa mill-ġdid, kċina jew kamra tal-banju ġdida, tneħħija ta’ ħajt, jew rinnovazzjoni sħiħa. | Dan huwa xogħol ta’ skala differenti, b’kwotazzjonijiet, tpinġijiet u permessi, u spiss ukoll perit. Aħna nintroduċu lill-professjonist u nissorveljaw ix-xogħol; rinnovazzjoni sħiħa tfisser ġestjoni ta’ proġett, u ngħidulek dan qabel ma jibda. |
Il-manutenzjoni tinkludi l-pixxina u l-ġnien?Mhux minna. It-tnejn huma kuntratturi li ndaħħlu aħna, u ngħidulek dan b’mod ċar minflok nużaw il-kelma "manutenzjoni" biex nimplikaw li nagħmlu kollox. Dak li nagħmlu huwa li nżommu r-relazzjoni, inħalluhom jidħlu, inħarsu lejn ir-riżultat matul iż-żjarat tagħna u nittrattaw magħhom meta xi ħaġa ma tkunx tajba. Jekk il-pixxina u l-ġonna tiegħek huma komunali, dawn ikunu diġà koperti mill-miżata tal-komunità u ħadd m’għandu jerġa’ jitloblek ħlas għalihom.
Meta tinkiser xi ħaġa u tkun fiċ-Ċekja
Din hija l-parti li s-sidien jissottovalutaw qabel ma jkollhom proprjetà hawn, u l-parti li dwarha jagħmlu l-aktar ilmenti fl-ewwel sentejn. It-tiswija nnifisha rarament tkun il-problema. Li ssib persuna bil-ħila xierqa biex tasal sal-bieb it-tajjeb f’ħin meta jkun hemm min jiftħu, li taqbel fuq prezz li tifhem qabel jibda x-xogħol, u li tkun taf wara li x-xogħol fil-fatt sar: dak huwa x-xogħol.
- Għidilna, jew insibuh aħnaMessaġġ b’ritratt huwa biżżejjed. Jekk diġà naddfu l-proprjetà jew niċċekkjawha skont skeda, spiss inkunu aħna li ngħidulek: tebgħa ta’ niedja fuq wara ta’ armarju, persjana li waqfet taħdem, jew vit li beda jqattar mill-aħħar żjara.
- Xi ħadd iħares lejha kif suppostQabel insejħu lil xi ħadd, irridu nkunu nafu jekk dan huwiex xogħol ta’ ħames minuti jew jeħtieġx sengħa professjonali. Nofs dak li jiġi rrapportat ikun filtru, valv, swiċċ li ntefa jew drenaġġ imblukkat, u li ssejjaħ plamer għal dan jiswik ħlas ta’ żjara għal xejn.
- Niċċekkjaw min għandu jħallasFi proprjetà ta’ kostruzzjoni ġdida, il-garanzija tista’ tkopriha. Fi kwalunkwe proprjetà, il-komunità tista’ tkun responsabbli għaliha. Kultant tkun l-assiguratur tiegħek. Nippreferu nqattgħu għoxrin minuta fuq dik il-mistoqsija milli nibagħtulek fattura għal xi ħaġa li kellu jħallas għaliha ħaddieħor. Għandha sezzjoni tagħha aktar ’l isfel f’din il-paġna.
- Prezz, bil-miktub, qabel ma jiġri xejnIl-ħaddiem jagħtina l-istima, aħna ngħadduhielek flimkien ma' spjegazzjoni ta' xi tfisser, u xejn ma jibda qabel tgħidilna iva. L-unika eċċezzjoni hija l-ilma li jkun qed jikkawża ħsara attiva: l-ewwel inwaqqfuh u mbagħad inċemplulek, għax vit ta' waqfien ma jistenniex tweġiba.
- Xi ħadd ikun hemm waqt li jaħdemDin hija l-parti li għaliha qed tħallas. Aħna ndaħħluh, nibqgħu hemm waqt li jsir ix-xogħol, u nissakkru wara. Ħadd ma jitħalla waħdu fil-proprjetà tiegħek, u l-ebda ċavetta ma tingħata lil persuna mhux magħrufa.
- Terġa’ tiġi ċċekkjata waraTiswija approvata fil-jum li ssir hija tiswija li ħadd ma jkun ittestja. Nerġgħu mmorru, inħarsu lejha mill-ġdid f’żjara aktar tard, u nieħdu ritratt tagħha. Saqaf li kien imxarrab irid ikun niexef ġimgħa wara, mhux ħames minuti wara li l-pajp ikun ġie ssikkat.
- Tirċievi r-ritratti u l-fattura tiegħuQabel, wara, x’għamel u kemm iċċarġja. Il-fattura tiegħu tasallek bil-prezz tiegħu, mingħajr ma nżidu xejn aħna, u l-ħin tagħna jkun linja separata li tista’ taraha. Matul ftit snin, dan il-munzell ta’ rekords isir l-istorja tal-manutenzjoni tal-proprjetà, li ta’ min ikollok fil-jum li tbigħha.
Kif napprova tiswija minn elf kilometru ’l bogħod?Permezz ta’ messaġġ. Tirċievi r-ritratti, il-kwotazzjoni u spjegazzjoni ċara ta’ x’jiġri jekk tistenna, u twieġeb iva jew le. Aħna ma nibdewx ix-xogħol fuq is-suppożizzjoni li kont taqbel. L-unika ħaġa li ssir mingħajr it-tweġiba tiegħek hija li nwaqqfu ħsara attiva mill-ilma.
Min iħallas lill-artiġjan?Int, fuq il-fattura tiegħu, bil-prezz tiegħu. Aħna ma ngħollux il-prezz tax-xogħol tiegħu u ma nieħdu xejn mingħandu għall-introduzzjoni. Li nieħdu ħsieb dan għalik ma jġorr l-ebda ħlas fis-siegħa mingħandna; meta xogħol jeħtieġ lil xi ħadd minna fil-proprjetà, naqblu dwar dan miegħek minn qabel.
Qabel tħallas lil xi ħadd: ta’ min hu x-xogħol?
Sehem sorprendenti minn dak li s-sidien hawn iħallsu lill-ħaddiema tas-sengħa jkun diġà kopert minn xi ħadd ieħor. Fi proprjetà ta’ kostruzzjoni ġdida, l-iżviluppatur jibqa’ responsabbli għal snin wara l-għoti tal-proprjetà u taċ-ċwievet. Fi blokk ta’ appartamenti, il-miżata tal-komunità tkun diġà qed tħallas għall-pixxina, għall-ġonna, għall-lift u għaż-żoni komuni. Kultant tkun talba tal-assigurazzjoni u mhux tiswija xejn.Niċċekkjaw dan l-ewwel, kull darba, u nippreferu ngħidulek li xogħol mhuwiex tagħna biex niffatturawh milli nieħduh aħna. Din hija wkoll l-iktar ħaġa utli fuq din il-paġna għal min qatt ma jimpjega lilna.
- Il-promotur, fuq kostruzzjoni ġdidaProprjetà ġdida għandha garanzija ta' għaxar snin fuq l-istruttura, tliet snin fuq l-installazzjonijiet u sena fuq l-irfinar. Maduma maqsuma, unità tal-arja kkundizzjonata li tfalli jew umdità dieħla minn ġo ħajt f'dawk il-perjodi hija talba għall-garanzija b'rekord bil-miktub, mhux xogħol għal xi ħadd b'vann. Biex din tiġi ttrattata, trid tikteb lill-promotur kif suppost u tiddokumenta d-difett, ħaġa li ta' min tagħmilha qabel ma jagħlaq il-perjodu.
- Il-komunità tas-sidienIl-miżata tal-komunità, li tvarja bejn 900 u 6.000 € fis-sena skont il-kumpless, diġà tħallas għall-pixxina komunali, il-ġonna, il-lift, is-sigurtà u l-manutenzjoni taż-żoni komuni. Jekk it-tnixxija tkun ġejja mis-saqaf jew mill-kuritur, din hija kwistjoni tal-komunità. Li tħallas darbtejn għall-istess ħaġa huwa komuni mingħajr ma tinduna, u ħadd mhu se jiġbed l-attenzjoni tiegħek għal dan.
- Assiguratur tiegħekĦsara mill-ilma, ħsara minn maltempata u ħġieġa miksura normalment huma talba, mhux tiswija, u talba teħtieġ ritratti mill-ġurnata li seħħet minflok memorja tagħha. Żomm f'moħħok li ħafna poloz jirrestrinġu l-kopertura ladarba dar tkun ilha vojta għal 30 sa 60 jum, u din hija konverżazzjoni li għandek tagħmel mal-assiguratur tiegħek qabel ma tinkiser xi ħaġa, mhux wara.
- Intom, u dak kollu li fadalXedd, età, kull ħaġa li tkisser int jew mistieden, u dak kollu li jkun hemm fuq proprjetà fis-suq sekondarju mingħajr garanzija warajha. Fuq proprjetà fis-suq sekondarju, il-bejjiegħ huwa responsabbli biss għal difetti moħbija li kien jaf bihom u ħbiehom, li hija responsabbiltà ħafna aktar dejqa milli jassumu l-biċċa l-kbira tax-xerrejja. Din hija l-parti fejn ħaddiem tas-sengħa huwa tassew is-soluzzjoni, u din hija l-parti li nieħdu ħsieb aħna.
Kif inkun naf jekk difett għadux taħt garanzija?Mid-data tal-għoti tal-proprjetà u taċ-ċwievet u minn dak li falla. Għaxar snin ikopru l-istruttura, tliet snin ikopru l-installazzjonijiet, inklużi l-elettriku, il-plaming u kull ħaġa li taffettwa kemm il-proprjetà tista' tgħix fiha, u sena tkopri l-irfinar. Ibgħatilna d-data tal-għoti tal-proprjetà u taċ-ċwievet u r-ritratti, u ngħidulek f'liema waħda mit-tlieta tinsabu, mingħajr ebda spiża għalikom.
Kemm tiswa
It-tindif jiġi pprezzat għal kull xogħol, mhux għal kull xahar, għax hekk jintuża fil-fatt: tindif ta' tibdil, tindif qabel wasla, jew tindif fil-fond fi tmiem l-istaġun. In-numru jiddependi mid-daqs tal-proprjetà, minn kemm hemm spazju fuq barra x'jitnaddaf, u minn jekk il-bjankerija hijiex inkluża.Jekk inħaddmu l-kiri għal żmien qasir fuq il-proprjetà tagħkom, it-tindif ordinarju ta' tibdil jiġi impost fuq il-mistieden bħala miżata tat-tindif, kif jagħmlu l-kirjiet kollha tal-vaganzi mal-kosta. Ma tinħarġilkomx fattura għal kull tindif minbarra dan.
| Xiex | Indikattiv | X'jinfluwenzah |
|---|---|---|
| Tindif ta' tibdil jew tal-wasla, appartament b'kamra tas-sodda waħda jew tnejn | 55 sa 85 € | Ix-xogħol tas-soltu. Il-bjankerija u x-xugamani jiġu miżjuda, bi spiża attwali. Kemm hemm terrazzin jagħmel differenza akbar min-numru ta' kmamar tas-sodda. |
| Tliet kmamar tas-sodda, jew dar b'ħafna sulari b'ħitan komuni fuq żewġ sulari | 85 sa 130 € | Aktar kmamar tal-banju u aktar sodod, li huwa fejn fil-fatt imur il-ħin, flimkien mat-taraġ. |
| Villa bi terrazzi, żona tal-pixxina u ġnien | minn 120 € | Il-prezz jingħata wara li nkunu rajnieha. L-ispazju fuq barra, il-ħġieġ u n-numru ta' kmamar tal-banju jinfluwenzawh ferm aktar mill-erja tal-art. |
| Tindif fil-fond bil-magni | 190 sa 350 € | Sufani, saqqijiet, siġġijiet, fran, estratturi u kalka. Ħafna minn ġurnata, żewġ persuni u l-magna tagħna stess għat-tindif tal-għamara. |
| Terrazzin u barra: ħasil bi pressjoni | 90 sa 160 € | Madum, poġġamani u xaters wara staġun ta' ramel u melħ. Normalment jiġi bbukkjat flimkien ma' tindif fil-fond, mhux waħdu. |
| Bjankerija u xugamani | madwar 12 sa 15 € għal kull persuna, bil-kost | Fissa, u din hija l-ispiża li titlob il-laundry għal sett ta' xugamani u bjankerija tas-sodda. Ngħadduha lilkom mingħajr ma nżidu marġni fuqha. |
| Nikkordinaw ħaddiem għalikom | L-ebda ħlas fis-siegħa minna | Il-fattura tiegħu bil-prezz tiegħu, mingħajr ma nżidu xejn aħna. Meta xogħol ikun jeħtieġ lil xi ħadd minna fil-proprjetà, dan jiġi miftiehem magħkom minn qabel. |
| Fi ħdan mandat ta' kiri | Il-mistieden iħallas it-tindif | Fissa. It-tindif ta' tibdil jiġi impost fuq il-mistieden bħala miżata tat-tindif, għalhekk ma jkunx hemm fattura separata għal kull tindif lilkom. |
Għandi nimpenja ruħi għal skeda regolari?Le. M'hemm l-ebda abbonament u l-ebda minimu, u ħafna mit-tindif li nagħmlu għas-sidien huwa ta' tliet jew erba' xogħlijiet fis-sena, ibbukkjati meta jkun hemm bżonnhom. Ta' min ikollok skeda bil-miktub jekk il-proprjetà tkun mikrija jew jekk trid l-istess ġimgħat kull sena, u anki f'dak il-każ ma tkunx marbut magħha.
Tindif ta' proprjetà li qatt ma tinkera
Appartament vojt ma jibqax nadif, sempliċement ma jibqax jintuża. Fi żmien ftit ġimgħat it-trab joqgħod fuq kollox, is-sifuni tad-drejns jinxfu u l-appartament jilqagħkom b'riħa ta' drejns f'Lulju, il-melħ u r-ramel mill-levante jidħlu fil-madum tat-terrazzin, u kull ħaġa ratba żżomm l-umdità ta' xitwa kostali. Xejn minn dan mhu drammatiku, iżda kollox ikun qed jistenna li ssibu fil-wara nofsinhar li taslu għajjenin mal-familja u l-bagalji tagħkom.Għalhekk, il-mudell komuni mhuwiex tindif kull ġimgħa. Huwa tindif ftit jiem qabel it-titjira tagħkom, sabiex is-sodod ikunu magħmula u l-friġġ ikun kiesaħ meta tiftaħ il-bieb, u tindif fil-fond darba fis-sena biex jitneħħa dak li ġabet magħha l-istaġun. Xi sidien iżidu żjara f'nofs ix-xitwa għal proprjetà li tibqa' vojta matul ix-xhur imxarrbin. Dan hu kollu, u ma jeħtieġx li tixtru xi ħaġa oħra mingħandna.
Jaħdem ukoll bil-kontra, u ta' min ngħidu dan għax din hija l-verżjoni onesta. Jekk tkunu hawn spiss, jew il-proprjetà tagħkom tkun żgħira u abitata, jista' jkollkom bżonnna darbtejn fis-sena minflok kull xahar. Nippreferu ngħidulkom dan u nnaddfu darbtejn milli nbiegħulkom skeda li ma jkollkomx bżonnha.
Kemm għandek bżonn ta' avviż?F'Lulju u f'Awwissu, ġimgħa jew ġimagħtejn, għax il-bidliet tagħna stess jimlew il-kalendarju u tindif fil-jum ta' qabel ma tasal familja mhuwiex xi ħaġa li tista' tħalliha għall-improvizzazzjoni. Barra mill-istaġun, normalment ikunu ftit jiem. Nippreferu ngħidulkom data li nistgħu nżommu milli nieħdu l-prenotazzjoni u nbiddluha, għalhekk jekk ma nkunux nistgħu nagħmlu l-jum li tridu, tisma' dan mingħandna minflok forsi.
X'jinkludi verament tindif
Kull kumpanija tat-tindif f'din il-kosta tgħid "tindif professjonali", iżda ħadd minnhom ma jippubblika xi tfisser dan, u b'hekk sid jibqa' jqabbel il-prezzijiet mingħajr ma jkun jaf x'qed iqabbel. Għalhekk, hawn hi l-lista li naħdmu fuqha. F'bidla bejn mistednin, titwettaq minn bidu sa tmiem; f'tindif qabel taslu, jitneħħew il-partijiet li jużaw il-mistednin; f'tindif fil-fond joħorġu l-magni u x-xogħol kollu jieħu l-biċċa l-kbira tal-ġurnata.| Dak li nagħmlu | Għaliex jimporta f'din il-kosta | X'tikseb |
|---|---|---|
| Kċina | ||
| Uċuħ tal-kċina, hob, sink u vit | L-ilma iebes hawn iħalli l-kalka fuq kollox fi ftit jiem, u din hija l-ewwel ħaġa li mistieden jew sid li jkun għadu kif wasal jgħaddi idu fuqha. | Imneħħija l-kalka minflok sempliċement imsaħha, bi prodotti ta' grad ta' lukanda minflok b'dak kollu li jkun taħt is-sink. |
| Ġewwa l-friġġ, il-forn u l-estrattur | Friġġ mixgħul u mimli huwa l-ħaġa klassika li tintesa fi triq lejn l-ajruport, u filtru ta' estrattur f'kċina tal-vaganzi jiġbor staġun sħiħ ta' żejt. | Il-friġġ jitbattal u jitnaddaf waqt il-bidla, filwaqt li l-forn u l-estrattur jitnaddfu waqt tindif fil-fond jew fuq talba. |
| Magna tal-ħasil tal-platti, kitla, magna tal-kafè u l-armarji | Apparati li jitħallew bl-ilma fihom f'appartament magħluq iwasslu biex kċina tibda tinten, u l-magni jfallu kmieni minħabba l-kalka. | Jitħaddmu vojta, titneħħielhom il-kalka, u jitħallew niexfa u miftuħa fejn ikun meħtieġ. |
| Kmamar tal-banju | ||
| Kmamar tal-banju, minn fuq għal isfel, inkluż l-iskrin u l-ġonot | Dan huwa l-aktar ilment komuni wieħed f'kera tal-vaganzi u l-aktar ħaġa li malajr tidher traskurata f'proprjetà vojta fi klima umda. | Ħġieġ imneħħielu l-kalka, uċuħ diżinfettati, u l-ġonot u s-silikon jiġu eżaminati tassew minflok sempliċement jiġu sprejjati u mgħoddija. |
| Is-sifuni u d-drejns jitnaddfu | Sifuni niexfa huma eżattament ir-raġuni għaliex appartament mhux okkupat jinxtamm ta' drejns meta tiftaħ il-bieb fis-sajf. Huwa xogħol ta' żewġ minuti li ħadd ma jkun hemm biex jagħmlu. | Kull vit jitħaddem u kull tojlit jitlaħlaħ, f'kull żjara, ikun xi jkun it-tip ta' tindif. |
| Spazju u kmamar tas-sodda | ||
| Is-sodod jitneħħielhom il-lożor, jinbidlu l-bjankerija u s-sodod isiru kif suppost | F'bidla bejn mistednin, dan huwa s-servizz kollu. F'dar vojta, hija d-differenza bejn li taslu u tissetiljaw u li taslu u tibdew ix-xogħol. | Bjankerija friska mill-ħasil, is-sodod magħmula, u l-bjankerija żejda titħalla fejn tistgħu ssibuha. |
| Pavimenti, imbattla u maħsula | Ir-ramel jivvjaġġa 'l bogħod hawn u jobrox: fuq il-ġebel u l-injam jagħmel ħsara bil-mod minflok sempliċement jidher mhux ordnat. | Kull kamra, taħt u wara dak li jista' jiċċaqlaq, mhux biss in-nofs viżibbli tal-art. |
| Trab fuq l-uċuħ għoljin u moħbija | L-uċuħ ta' fuq tal-gwardarobbi, il-bordijiet tal-ħitan, id-dwal, il-gradilji tal-arja kkundizzjonata u d-dahar tal-ixkafef huma fejn fil-fatt jakkumula t-trab f'appartament magħluq. | Fil-lista u mhux biss fit-tindif fil-fond, li huwa fejn normalment jispiċċaw dawn bil-kwiet. |
| Barra, il-ħġieġ u dak li jseħħ hawn biss | ||
| Terrazzin, għamara u l-poġġamani | Terrazzin huwa l-kamra li n-nies fil-fatt jużaw hawn, u jieħu l-melħ, ir-ramel u t-trab li jġib il-levante. Barra minn hekk, jitlef il-kulur aktar malajr minn kull ħaġa ġewwa. | Jinħasel skont l-istandard, u jinħasel bi pressjoni waqt tindif fil-fond bil-magna tagħna stess. |
| Ħġieġ, gwarniċi u binarji tax-xaters | L-arja tal-baħar timmarka l-ħġieġ malajr u l-binarji jimtlew bir-ramel. Dan iwaqqaf xater jew bieb li jiżżerżaq milli jaħdem u eventwalment ikisser il-mekkaniżmu. | Imnaddfa u żbarazzati, minn ġewwa u minn barra fejn jistgħu jintlaħqu b'mod sikur. |
| Filtri tal-arja kkundizzjonata u r-riħa | Unità li tkun magħluqa għal xhur tarmi riħa malli tinxtegħel, u filtru mblukkat inaqqas l-effiċjenza u eventwalment jagħmel ħsara lill-unità. | Filtri mnaddfa, u ninfurmawk meta unità jkollha bżonn inġinier minflok biċċa drapp. |
| Ħarsa lejn kwalunkwe umdità | L-umdità kostali taffettwa l-gwardarobbi, is-saqqijiet, in-naħa ta' wara tal-armarji u l-ħitan komuni qabel ma tidher kullimkien fejn tista' taraha. Jekk tinstab kmieni, biċċa drapp tkun biżżejjed minflok bennej. | Iċċekkjata waqt it-tindif u ritrattata jekk ikun hemm xi ħaġa, bid-data fuqha. |
| Iż-żibel barra u fil-kontenitur xieraq | Kontenitur taż-żibel li jitħalla f'appartament magħluq f'Awwissu jħalli riħa li tibqa' fl-armarji tal-kċina. Il-kontenituri tat-triq hawnhekk huma separati u mhux dejjem jinsabu fejn mistieden li jkun se jitlaq jaħseb li jfittex, u oġġetti goffi ma jistgħux jitqiegħdu fihom legalment. | Kollox jinħareġ f'kull bidla ta' mistednin u f'kull tindif tas-sid, u jitqiegħed fil-kontenituri xierqa. Oġġetti goffi ma jistgħux jitqiegħdu fil-kontenituri tat-triq legalment, għalhekk jekk xi ħaġa bħal din tkun fil-proprjetà ninfurmawk, minflok inħalluha ħdejn il-kontenituri. |
| X'jiġi lura għandek | ||
| Provvisti kkargati mill-ġdid | Karta tat-tojlit, sapun, boroż taż-żibel u pilloli għall-magni tal-ħasil tal-platti. Affarijiet żgħar sakemm tasal l-ewwel lejla tal-vaganza u l-ħwienet ikunu magħluqa. | Il-provvisti jerġgħu jimtlew f'kull bidla ta' mistednin, u skont kwalunkwe lista li tixtieq f'tindif tas-sid. |
| In-nota tad-difetti għalik | Il-persuna tat-tindif tkun dik li tkun fiżikament fil-proprjetà tiegħek l-aktar spiss, u għalhekk tkun l-ewwel waħda li twissik jekk xi ħaġa tkun sejra ħażin. | Kull ħaġa miksura, iqattar, maqsuma, imċappsa jew nieqsa tiġi rreġistrata u tintbagħatlek, bir-ritratti, fl-istess jum. |
| Magħluqa, bix-xaters u sigura | Proprjetà vojta li tidher vojta mit-triq hija sitwazzjoni differenti minn waħda li tidher użata, u x-xaters iżommu wkoll ix-xemx 'il bogħod mill-għamara. | It-twieqi magħluqa, ix-xaters issettjati kif tixtieqhom, l-allarm mixgħul, il-bieb imsakkar u kkonfermat. |
Kif tibda
Ix-xiri jinkludi ħmistax-il pass u jintemm bil-kisba taċ-ċwievet. Dan huwa dak li jiġri jekk wara tkun tridna naddfu jew inżommu l-proprjetà. Jekk xtrajt permezz tagħna, l-ewwel żewġ passi jkunu effettivament diġà seħħew.Pass 15 minn 15, u mbagħad 'il quddiem
- Għidilna x'inhi l-proprjetà u kif tużahaSejħa waħdaFejn tinsab, kemm għandha kmamar tas-sodda u kmamar tal-banju, kemm għandha terrazzin, jekk hemmx pixxina jew ġnien, u jekk tkunx mikrija, użata mill-familja, jew vojta. Dan ikun biżżejjed biex ngħidulek x'ritmu jkun sensibbli u bejn wieħed u ieħor kemm jiswa.
- Xi ħadd jarahaQabel tagħmel offertaMa nikkalkolawx il-prezz ta' tindif fuq proprjetà li ħadd ma jkun daħal fiha. Iż-żjara hija fejn jidher l-ambitu reali: il-kundizzjoni tal-ħalibiet, kemm hemm ħġieġ, jekk it-terrazzin ġiex maħsul f'dawn l-aħħar tliet snin, u jekk hemmx xi ħaġa li teħtieġ sengħa qabel persuna tat-tindif tkun tista' tagħmel xi ħaġa.
- L-ambitu u l-prezz, bil-miktubQabel ma jibda xejnX'jinkludi tindif fil-proprjetà tiegħek, kemm jiswew il-bjankeriji, x'jinkludi tindif fil-fond, u x'niċċarġjaw meta nirranġawlek sengħa. M'hemmx abbonament u m'hemmx minimu. Jekk it-tweġiba onesta hija li teħtieġna darbtejn fis-sena, dan huwa dak li jgħid id-dokument.
- Ċwievet, aċċess u l-ewwel tindifL-ewwel jumGħandna bżonn mod kif nidħlu li ma jiddependix mill-preżenza tiegħek fil-pajjiż, u l-proprjetà trid tiġi rritrattata kif tkun qabel ma nibdew, sabiex kull ħaġa wara titqabbel ma' punt ta' referenza. L-ewwel tindif normalment ikun l-itwal wieħed, u fi proprjetà li tkun ilha magħluqa għal xi żmien ikun aktar qrib tindif fil-fond milli ta' bidla ta' mistednin.New buildL-ewwel tindif f'kostruzzjoni ġdida huwa tindif wara x-xogħol tal-bennejja: trab tas-siment f'kull binarju u fuq kull wiċċ, film protettiv, stikers fuq il-ħġieġ u ċpar tal-ħalib fuq il-madum. Agħmlu qabel ma tasal l-għamara, jekk tista'. Dan huwa wkoll il-mument li fih tirreġistra kull difett li ssib, għax l-arloġġi tal-garanzija jkunu bdew mal-għoti tal-proprjetà u taċ-ċwievet, u difett fotografat bid-data fuqu jkun aktar utli aktar tard minn tifkira tiegħu.ResaleIbdel is-serraturi l-ewwel, imbagħad naddaf. Fi proprjetà użata qabel, l-ewwel tindif huwa meta tiskopri dak li l-proprjetarju preċedenti kien jgħix bih: il-kundizzjoni tal-forn u tal-estrattur, il-ġir li ilu hemm snin, u s-silikon fil-kmamar tal-banju. Ta' min isir sewwa darba, sabiex dak kollu li jsir wara jkun manutenzjoni u mhux xogħol biex tlaħħaq ma' dak li tħalla lura.
- Jaħdem, u nikkuntattjawk meta jkun hemm xi ħaġa x'ngħidulekMinn dak il-punt 'il quddiemIt-tindif isir meta jkun ibbukkjat, ir-ritratti u n-nota tal-problemi jiġu wara, u nikkuntattjawk bejniethom biss meta jkun hemm xi ħaġa li teħtieġ deċiżjoni. Ħafna drabi ma jkun hemm xejn, u għalhekk tkun qed tħallas.
Torganizzah int stess, jew le
L-istess proprjetà, l-istess sena, żewġ modi kif iżżommha fi stat li tkun tixtieq tidħol fiha.| Int stess | Ma' Arevont | |
|---|---|---|
| Min inaddafha | Aġenzija li sibt online u qatt ma ltqajt magħha, persuna tat-tindif rakkomandata minn ġar, jew ħadd qabel il-jum tal-wasla tiegħek. | Persuni tat-tindif impjegati magħna, l-istess nies kull darba, bil-magni tagħna u bil-provvisti tal-lukanda tagħna. |
| Xi jfisser "nadif" | Dak kollu li l-persuna tiddeċiedi li jfisser. M'hemm xejn miktub biex tqabbel prezz miegħu. | Il-lista ppubblikata f'din il-paġna, maqbula għall-proprjetà tiegħek qabel ma jibda ħadd. |
| Kif tkun taf li sar | Ma tkunx taf, qabel ma tiftaħ il-bieb. | Ritratti wara kull tindif, flimkien ma' nota ta' kull ħaġa miksura, li tnixxi jew imtebbgħa. |
| Sib ħaddiem tas-sengħa | Tfittex lil xi ħadd mhux magħruf online, bl-Ispanjol, u tittama li r-reviżjonijiet huma veri. | Nies li nużaw fil-proprjetajiet tagħna kull ġimgħa, li jwieġbuna għax inkunu għadna hawn ix-xahar id-dieħel. |
| Inħalluh jidħol | Tivvjaġġa bl-ajruplan, jew tagħti ċavetta lil ġar u tittama li jkun id-dar it-Tlieta. | Aħna nagħmlu dan, u nibqgħu hemm waqt li jaħdem, mingħajr ħlas fis-siegħa għall-immaniġġjar. Kull ħaġa li teħtieġ vjaġġ speċjali tiġi maqbula miegħek minn qabel. |
| Taf li t-tiswija saret tassew | Ħadd ma jiċċekkja. Tasal il-fattura u tassumi li sar. | Nerġgħu nħarsu lejha f'żjara aktar tard u nieħdu ritratt tagħha. Saqaf li kien imxarrab irid ikun niexef ġimgħa wara. |
| Taf min għandu jħallas | Int tħallas, għax ħadd ma jgħidlek li l-garanzija tal-iżviluppatur jew il-miżata tal-komunità diġà tkopriha. | Niċċekkjaw l-ewwel il-garanzija u l-komunità, u ngħidulek meta xogħol ma jkunx tagħna biex niffatturawh. |
| Il-lingwa li biha jiġri | Bl-Ispanjol, mal-persuna tat-tindif, mal-plamer u mal-amministratur tal-komunità. | Biċ-Ċek magħna, bl-Ispanjol minna ma' kulħadd. |
Sena f'appartament li tuża l-familja darbtejn
Din mhijiex storja ta' klijent u mhux qed nippreżentawha bħala waħda. Hija sena mudell f'appartament ordinarju b'żewġ kmamar tas-sodda li jintuża fl-Għid u f'Awwissu u jibqa' vojt il-bqija tal-ħin, magħmula mill-affarijiet li verament jiġru lill-proprjetajiet hawnhekk, sabiex it-terminu "tindif u manutenzjoni" jinbidel f'xi ħaġa li tista' timmaġina. L-uniku prezz fiha huwa dak fiss.- Marzu, erbat ijiem qabel ma tasal il-familja bl-ajruplanIt-tindif qabel il-wasla. Erba' xhur trab jitneħħa minn kollox, jitħaddmu n-nases sabiex l-appartament ma jxommx, jinħasel it-terrazzin, jitqiegħdu s-sodod, jinħarġu x-xugamani, u l-friġġ jinxtegħel u jitkessaħ. In-nota tal-problemi ta' wara ssemmi li l-vit tat-tieni kamra tal-banju qed iqattar, ħaġa li ħadd ma kien jinduna biha minn Praga.
- Marzu, il-vit li jqattarIl-plamer jirċievi l-aħbar qabel ma tasal il-familja: stima permezz ta' messaġġ, iva mid-dar, u xi ħadd tagħna fil-proprjetà biex idaħħlu u jibqa' hemm waqt li jaħdem. Il-fattura tiegħu bil-prezz tiegħu, aħna nieħdu ħsiebha b'xejn, u ma nżidu xejn mal-kont tiegħu.
- Lulju, qabel it-tieni żjaraL-istess tindif mill-ġdid, flimkien mal-filtri tal-arja kundizzjonata, għax unità li ilha mitfija minn April tkun tinxtamm għall-ewwel siegħa. In-nota ta' tweġiba tgħid li l-għamara tat-terrazzin qed issir griża u li l-persjana tal-kamra tas-sodda hija iebsa, u t-tnejn irħas biex jiġu ttrattati issa milli f'Novembru.
- Settembru, it-tindif fil-fondL-aħħar tal-istaġun, bil-magni. Is-sufan u s-saqqijiet jitnaddfu bil-magna tat-tindif tal-għamara, it-terrazzin u l-poġġamani jinħaslu bi pressjoni, jitnaddfu l-forn u l-estrattur, jitneħħa l-ġebla tal-ġir mill-ħitan tad-doċċa, u jitnaddfu l-linji tal-persjani mir-ramel. Jieħu l-biċċa l-kbira tal-ġurnata u huwa r-raġuni għaliex l-appartament ma jmurx għall-agħar bil-mod kull sena.
- Diċembru, it-tebgħa tal-umditàIr-ritratti mill-aħħar żjara juru marka fuq wara ta’ gwardarobba mal-ħajt komuni. Il-proprjetà għandha erba’ snin, u għalhekk taqa’ fi ħdan il-kopertura ta’ tliet snin tal-installazzjoni jekk jirriżulta li hi pajp, u barra minnha jekk hi kondensazzjoni. Nieħdu ritratt bid-data, u dak ir-ritratt jiswa aktar mid-diskussjoni dwarha.
Fi tliet snin, ma jkollokx bżonn tfittex lil xi ħadd biex iċċempillu.
Kif jitħallas
- IntFattura waħda għat-tindif li sar, bil-ħasil tal-ħwejjeġ jgħaddi bil-prezz tal-ispiża u bi kwalunkwe ħin li nqattgħu nittrattaw ma’ ħaddiem tas-sengħa jidher bħala linja separata. M’hemm xejn x’tħallas biex tibda, l-ebda abbonament u l-ebda minimu.
- Ħaddiem tas-sengħaHu joħroġlek il-fattura direttament, bil-prezz tiegħu u b’kull oġġett elenkat. Ma nżidu xejn max-xogħol tiegħu u ma nieħdu xejn mingħandu għall-introduzzjoni, u din hi l-istess pożizzjoni li nieħdu dwar id-ditta legali li nirrakkomandaw.
- ArevontIl-prezz tat-tindif, u kwalunkwe preżenza li naqblu magħha miegħek minn qabel meta xi ħadd minna jkollu jkun fil-proprjetà għal xogħol. Dan hu kollox. Ma tasal l-ebda spiża minn mkien ieħor.
Jekk inħaddmu wkoll il-kiri għal żmien qasir fil-proprjetà, it-tindif bejn żewġ klijenti jiġi ċċarġjat lill-klijent bħala l-ħlas tat-tindif bil-mod normali, u għalhekk ma jidhrux bħala fattura separata għalik. Kull ħaġa barra minn tindif bejn żewġ klijenti, tindif fil-fond jew tiswija, xorta tiġi għandek.M’hemm xejn x’tħassar. It-tindif jiġi bbukkjat xogħol b’xogħol, u jekk trid ritmu regolari dan jinkiteb u tista’ twaqqfu kull meta trid.Dak kollu li diġà għandek mingħandna jibqa’ eżatt fejn hu. Il-kuntatti, it-tweġibiet u l-għajnuna ordinarja wara li jingħataw iċ-ċwievet m’għandhomx prezz u qatt mhu se jkollhom, kemm jekk tordna tindif kif ukoll jekk le.
Tkompli tirċievi għajnuna ordinarja u kuntatti mingħandna mingħajr ħlas.
X’m’aħniex, u meta ma tibbukkjanax
Aħna m’aħniex ħaddiema tas-sengħa. Ma nagħmlux xogħol ta’ plumbing, elettriku, arja kkundizzjonata jew xogħol ta’ bini, u mhux se nippretendu li tikkoordina ħaddiem tas-sengħa hu l-istess bħal li tipprattika s-sengħa tiegħu. Il-paġna ewlenija tgħidha eżattament: nibqgħu l-kuntatt tiegħek għal dawn l-affarijiet. Dak li nbigħu hu l-ħin tagħna, in-nies tat-tindif tagħna u l-fatt li n-nies li nċemplulhom iwieġbuna.Ma nagħmlux ix-xogħol tal-pixxina u ma nagħmlux ix-xogħol tal-ġnien. It-tnejn huma kuntratturi li ndaħħlu u niċċekkjaw, u t-tnejn huma mmarkati fuq il-paġna ewlenija tagħna bħala affarijiet li ma nagħmlux aħna stess. Jekk il-pixxina u l-ġonna tiegħek huma komuni, dawn diġà jitħallsu mill-ħlas tal-komunità u m’għandek tħallas lil ħadd darbtejn għalihom.Naħdmu biss minn Manilva sa Marbella: Manilva, Casares, Estepona, Benahavís u Marbella. It-tindif hu s-servizz li l-aktar hu limitat fiżikament, għax xi ħadd irid ikun mal-bieb b’ċavetta u l-magni jridu jinħarġu minn vann. Barra minn dawn il-ħames bliet ngħidu le, u nfissruha.Proprjetà li tintuża spiss, jew li hi żgħira, jew li fiha jgħix xi ħadd għal ħafna mis-sena ma teħtieġx ħafna minn dan. Żewġ tindifiet fis-sena u numru tat-telefon jistgħu jkunu t-tweġiba korretta kollha, u nippreferu ngħidu hekk u nagħmlu żewġ tindifiet milli nbigħulek ritmu li m’għandekx bżonnu. Is-sidien li jikru l-proprjetà tagħhom huma każ differenti, għax hemmhekk it-tindif hu l-prodott.Ma nirreklamawx linja ta’ emerġenza ta’ 24 siegħa, għax ma bnejniex waħda u li nwiegħdu ħin ta’ reazzjoni li ma nistgħux inżommu jkun agħar milli ma jkollniex paġna. Aħna qegħdin fuq din il-kosta u mhux f’ċentru tat-telefonati, li fil-prattika jfisser li xi ħadd b’ċavetta jinsab għoxrin minuta ’l bogħod, u din hi ħaġa differenti minn garanzija.U dik skomda. Konna b’xejn għalik matul ix-xiri kollu u hawn paġna li qed titlobek il-flus. Huwa proprju għalhekk li hu importanti għalina li xtrajt proprjetà li taħdem: dar li hi problema hi dar li jkollna nittrattaw magħha wkoll. Jekk taqra dan u tiddeċiedi li m’għandekx bżonnu, għidilna, u xejn aktar dwar kif naħdmu miegħek ma jinbidel.
Mistoqsijiet frekwenti dwar it-tindif u l-manutenzjoni
- Tagħmlu t-tindif jekk ma nikrix il-proprjetà?
- Iva, u hi ħaġa normali li tintalab. Is-soltu jsir tindif ftit jiem qabel ma ttir u tindif fil-fond darba fis-sena, xi kultant bi żjara f’nofs ix-xitwa għal proprjetà li tibqa’ vojta matul ix-xhur imxarrbin. M’hemm l-ebda abbonament u l-ebda minimu, u m’għandekx għalfejn tieħu l-ġestjoni tal-proprjetà jew xi ħaġa oħra biex tikseb dan.
- Min jaħsel il-bjankerija tas-sodod u x-xugamani?
- Ħasil tal-ħwejjeġ jagħmel dan, u jerġgħu lura mogħdija. Dan jitħaddem bħala operazzjoni tal-ħasil tal-ħwejjeġ aktar milli bħala magna tal-ħasil li tidħol fil-kċina tiegħek, li hu l-uniku mod kif ikun possibbli tibdil bejn żewġ klijenti fl-istess jum. Jiġi ċċarġjat bil-prezz tal-ispiża, madwar 12 sa 15 € għal kull persuna għal sett ta’ xugamani u bjankerija tas-sodod, u ma nieħdux marġni fuqu.
- Tistgħu tnaddfu l-proprjetà qabel naslu?
- Iva, u dan hu l-aktar xogħol komuni li jibbukkjaw is-sidien. Is-sodod lesti, ix-xugamani mqiegħda, it-terrazzin maħsul, is-sifuni mnaddfa biex l-appartament ma jxommx, u l-friġġ mixgħul u kiesaħ. Għidilna d-data tal-wasla u norganizzawh ftit jiem qabel, mhux filgħodu stess, għax titjira li tinżel kmieni m’għandhiex issir problema.
- X’jinkludi tindif fil-fond li ma jinkludix tindif ordinarju?
- Il-magni u l-ħin. Għandna magna għat-tindif tal-għamara u magna għall-ħasil bi pressjoni, għalhekk is-sufani, is-saqqijiet u s-siġġijiet tal-ikel jitnaddfu minflok jiġu sempliċement ivvakuwati, u l-madum tat-terrazzin, il-poġġamani u l-persjani jinħaslu minflok jiġu sempliċement miknusa. Magħhom jiġu wkoll il-fran, il-ventilaturi, il-ġebla tal-ilma, il-gwarniċi tat-twieqi u l-linji tal-persjani. Jieħu l-biċċa l-kbira tal-ġurnata b’żewġ persuni u normalment isir darba fis-sena fl-aħħar tal-istaġun.
- Tużaw il-prodotti u t-tagħmir tagħkom?
- Iva. Il-provvisti jiġu mingħand Diversey, li hi marka tat-tindif tal-lukandi, u jinżammu fil-ħażna tagħna stess minflok jinxtraw mis-supermarket fit-triq. Il-magna għat-tindif tal-għamara u l-magna għall-ħasil bi pressjoni huma tagħna. Din hi waħda mir-raġunijiet għalfejn it-tindif isir internament: aġenzija li tasal b’barmil ma tistax tagħmel nofs il-lista f’din il-paġna.
- Tieħdu kummissjoni mingħand il-ħaddiema tas-sengħa li tirrakkomandaw?
- Le. Qatt ma nieħdu xejn mingħand ħadd minnhom. Il-prezz tiegħu huwa l-prezz tiegħu, il-fattura tiegħu tasal għandkom dettaljata, u ma nagħmlu l-ebda qligħ minn tiswija; li nieħdu ħsiebha jagħmel parti mis-servizz. Din hija l-istess pożizzjoni li l-paġna ewlenija tagħna diġà tiddikjara dwar id-ditta legali li nirrakkomandaw, u hija r-raġuni għaliex nistgħu ngħidulkom b’onestà meta xogħol ma jkunx jiswa li jsir.
- X’jiġri jekk il-persuna li tnaddaf tkisser xi ħaġa?
- Ngħidulkom, b’ritratt, fl-istess jum, u nissostitwixxuhielkom. Il-verżjoni skomda ta’ din il-mistoqsija hija bil-maqlub, u ta’ min inwieġbuha wkoll: meta xi ħaġa tkun diġà miksura jew imtebbgħa meta naslu, dan ukoll jiġi rreġistrat fin-nota b’ritratt, sabiex tliet xhur wara ħadd ma jkun qed jargumenta dwarha. In-nota teżisti biex tipproteġi liż-żewġ naħat.
- Tistgħu tnaddfu proprjetà f’Fuengirola jew f’Málaga?
- Le. Naħdmu minn Manilva sa Marbella, jiġifieri f’Manilva, Casares, Estepona, Benahavís u Marbella, u dak kollu li jinsab fil-lvant ta’ dawn il-postijiet ikun lil hinn minn dak li l-persuni li jnaddfu tagħna u t-tagħmir tagħna jistgħu jilħqu dakinhar. Nippreferu ngħidu le milli nibagħtu lil xi ħadd siegħa u nofs ’il fuq mal-kosta u niċċarġjawkom għall-vjaġġ. Jekk tinsabu barra miż-żona, staqsuna xorta waħda u ngħidulkom b’onestà jekk nafux lil xi ħadd hemmhekk.
