Nista' nħallas id-debiti diretti Spanjoli mill-IBAN Ċek tiegħi?

Bil-liġi, iva. Fiż-żona tal-pagamenti bl-euro, kumpanija ma tistax titlob kont f'pajjiż partikolari għal debitu dirett bl-euro. Għalhekk IBAN Ċek huwa għażla valida għall-elettriku, għall-miżata tal-komunità u għall-kunsill lokali. Fil-prattika, dan jiddependi minn min jipproċessa l-formola. Kumpaniji kbar tas-servizzi jimmaniġġjaw dan tajjeb. Fornituri lokali żgħar u xi amministraturi tal-komunitajiet jimmaniġġjawh ħażin. Int tkun dak li jqatta' l-ħin jittratta din id-differenza.

Kont ta' Wise jew Revolut jagħmel l-istess xogħol?

Għat-trasferiment tal-flus u ż-żamma tal-euro, spiss ikun aħjar, u ħafna sidien iżommuh flimkien ma' kont Spanjol. Iżda bħala l-kont li minnu komunità tas-sidien, kunsill lokali, assiguratur u kumpanija tas-servizzi jiġbru l-pagamenti għal għaxar snin, huwa aktar dgħajjef. Mhux kollha jaċċettawh għal debitu dirett, u m'hemm l-ebda fergħa qrib il-proprjetà. Uża kont wieħed għat-trasferimenti u l-ieħor għall-ispejjeż ta' kuljum, minflok tistenna li wieħed minnhom jagħmel iż-żewġ xogħlijiet.

Għandna nkunu t-tnejn fuq il-kont jekk qed nixtru bħala koppja?

Normalment iva, għall-istess raġuni li t-tnejn għandkom tkunu tistgħu tħallsu kont u taraw rendikont. Kull detentur jiġi identifikat separatament, għalhekk il-bank jibni żewġ fajls minflok wieħed, u ż-żewġ settijiet ta' dokumenti jridu jkunu lesti dakinhar. F'isem min tidħol il-proprjetà nnifisha hija mistoqsija differenti, b'konsegwenzi fiskali u ta' wirt. Dik il-mistoqsija hija għall-avukat, mhux għall-bank.

Jista' l-kont jingħalaq minħabba nuqqas ta' attività?

Jista' jiġi ristrett. Il-kawża tas-soltu mhijiex in-nuqqas ta' attività, iżda ittra li ma tkunx ġiet imwieġba: id-dikjarazzjoni ta' nuqqas ta' residenza ta' sentejn, aġġornament kontra l-ħasil tal-flus, jew dokument skadut. Il-banek għandhom ukoll ir-regoli tagħhom dwar in-nuqqas ta' attività. Is-soluzzjoni hija sempliċi, għalkemm mhux eċċitanti. Agħti lill-bank indirizz fejn taqra l-posta tiegħek, żomm bilanċ żgħir għaddej, u iftaħ l-ittri tiegħek.

Il-bank irid traduzzjoni ġuramentata tad-dokumenti tiegħi. Dan huwa normali?

Dan jiġri, u kull fergħa tiddeċiedi waħedha minflok issegwi regola nazzjonali waħda. Xi wħud jaċċettaw rendikonti u kuntratti Ċeki kif inhuma. Xi wħud iridu traduzzjoni ġuramentata. Ftit minnhom iridu wkoll apostille fuq dokumenti uffiċjali. Staqsi liema minn dawn it-tlieta japplika qabel l-appuntament, għax traduzzjoni ġuramentata tieħu jiem u tista' tbiddel vjaġġ wieħed f'żewġ vjaġġi.

Guides

Kif tiftaħ kont bankarju fi Spanja bħala persuna mhux residenti

Fi 30 sekonda

Persuna mhux residenti tiftaħ kont Spanjol bi tliet affarijiet: passaport, ċertifikat ta' non-residenza, u prova ta' minn fejn ġew il-flus. L-appuntament jieħu bejn 20 u 30 minuta, u tistgħu tużaw il-kont wara bejn jum u ħamest ijiem. Mill-inqas bank Spanjol kbir wieħed issa jippermetti li tagħmlu dan online miċ-Ċekja.

Għandek tassew bżonn kont Spanjol?

Il-biċċa l-kbira tal-gwidi jaqbżu din il-mistoqsija u jmorru dritt għall-burokrazija. Ta' min tiddedikawlha tletin sekonda mill-ħin tagħkom, għax it-tweġiba tbiddel dak li jkollkom tagħmlu. Iċ-Ċekja u Spanja jinsabu t-tnejn fl-istess żona ta' pagamenti bl-ewro, imsejħa SEPA. Minħabba r-regoli tas-SEPA, trasferiment bl-ewro minn IBAN Ċek jasal f'kont Spanjol bħal trasferiment domestiku. Kumpanija ma tistax titlob IBAN Spanjol għal debitu dirett.Dik hija l-liġi. Fil-prattika, l-affarijiet mhumiex daqshekk sempliċi. Din id-differenza bejn il-liġi u l-prattika ta' kuljum hija eżattament fejn kont Spanjol isir utli.

Għal xiex iservi l-kont?

Il-ħlas tal-kontijiet tas-servizzi u tal-miżati tal-komunità permezz ta' debitu dirett, jew il-kiri tal-proprjetàTa' min tiftaħ kont Spanjol. Dan huwa dak li s-sistema Spanjola tistenna li tiġbor il-ħlasijiet minnu.
Xiri bi flus kontanti ta' darba, mingħajr kiri, biss ftit ġimgħat fis-sena hawnMhux meħtieġ strettament. Xi sidien jgħaddu snin mingħajru. Ara n-nota onesta hawn taħt.

X’jassumu x-xerrejjaX'inhi verament is-sitwazzjoni

Ma tistgħux tixtru proprjetà Spanjola mingħajr kont Spanjol: Tista'. Il-flus tax-xiri normalment ma jgħaddux mill-kont tiegħek xejn. Għal proprjetà fis-suq sekondarju, normalment jgħaddu mill-kont tal-klijenti tal-avukat tiegħek. Għal kostruzzjoni ġdida, jidħlu fil-kont ta' kostruzzjoni protett tal-iżviluppatur. Dak li ma tistax tagħmel mingħajru huwa n-NIE. In-NIE huwa n-numru ta' identifikazzjoni Spanjol għal persuna barranija, u ma tistax tixtri proprjetà, tħallas taxxa jew tiffirma quddiem in-nutar mingħajru. Il-kont, meta mqabbel ma' dan, huwa utli ħafna, iżda mhux meħtieġ.
Il-mutwu jaħdem bl-istess mod: Le. Sellief Spanjol irid jiġbor il-ħlas ta' kull xahar minn kont Spanjol. Hawnhekk, il-kont m'għadux biss idea tajba. Isir kundizzjoni għall-iffirmar. Jekk qed tissellfu l-flus, iftħu l-kont kmieni u qisuh bħala parti mill-iskeda tal-mutwu, mhux sempliċement bħala xogħol amministrattiv.
Fornituri Spanjoli ma jaċċettawx IBAN Ċek: Mhumiex awtorizzati jirrifjutaw IBAN Ċek għal debitu dirett bl-ewro. Fil-ħajja reali, uffiċċju tal-muniċipju, kumpanija żgħira tal-ilma, jew amministratur tal-komunità xorta jistgħu jagħmlu dan bil-mod, jimmaniġġjaw kont barrani ħażin, jew sempliċement jużaw formola li ma taqbilx ma' IBAN barrani. Għandkom id-dritt legali, iżda intom ukoll dawk li tqattgħu waranofsinhar tittrattaw din il-kwistjoni.
Kont ta' Wise jew Revolut huwa l-istess ħaġa: Għat-trażmissjoni tal-flus u ż-żamma tal-ewro, spiss ikunu aħjar. Iżda bħala l-kont li minnu komunità tas-sidien Spanjola, muniċipju, u assiguratur jiġbru l-ħlasijiet għal għaxar snin, huma aktar dgħajfa. Inqas kumpaniji jaċċettawhom għal debitu dirett, u l-ebda waħda minnhom ma għandha fergħa fil-belt fejn tista' tinqala' problema. Ħafna sidien jużaw it-tnejn: wieħed biex imexxu l-flus, u ieħor għall-użu ta' kuljum.

Glossary: NIE

Nista' nħallas il-bilanċ dovut lin-nutar mill-kont Ċek tiegħi?Normalment iva, u ħafna xerrejja jagħmlu dan. Dak li jgħodd mhuwiex f'liema pajjiż jinsab il-kont. Dak li jgħodd huwa li l-flus ikunu fil-post it-tajjeb, kompletament disponibbli, fil-ġurnata t-tajba, u li l-bank tagħkom ikun diġà jaf bil-ħlas. L-appuntament man-nutar huwa l-agħar mument possibbli biex tiskopru li l-bank tagħkom iffriża t-trasferiment għal kontrolli. Għidu lill-bank Ċek tagħkom x'se jiġri ġimgħat qabel, mhux jiem qabel.

X'jitlob il-bank, u x'jippreżenta applikant mhux residenti

Bank Spanjol irid jistabbilixxi żewġ affarijiet qabel jiftaħ kont għal persuna mhux residenti: min intom, u minn fejn ġejjin il-flus tagħkom. Kollox fil-lista hawn taħt jaqdi wieħed minn dawn iż-żewġ għanijiet. Għalhekk, l-argument mal-bank rarament jgħin, filwaqt li t-tħejjija dejjem tgħin.

Passaport validuKarta tal-identità mhijiex biżżejjed għal fajl ta' persuna mhux residenti. Ħudu d-dokument oriġinali. Fotokopji u ritratti mit-telefon ma jiġux aċċettati fil-bank. Jekk il-passaport jiskadi fil-ftit xhur li ġejjin, il-bank jistaqsi mistoqsijiet.
Prova li m’intix residenti fi SpanjaIl-kont huwa prodott differenti b’kundizzjonijiet differenti, u l-bank irid jirreġistra liema wieħed qiegħed takkwista. Dan huwa ċ-ċertifikat ta’ non-residenza, spjegat hawn taħt. Xi banek jaċċettaw dikjarazzjoni ffirmata l-ewwel u jitolbu ċ-ċertifikat aktar tard.
NIE, fejn jitolbuwh mill-bankMhux kull bank jitlobh għal kont sempliċi ta’ mhux residenti, u tal-inqas bank kbir wieħed joffri ftuħ bil-passaport biss. Madankollu, ikollok bżonnu għax-xiri. Jidher fuq l-att u fuq kull dikjarazzjoni tat-taxxa wara.
Prova tal-indirizzKont tad-dawl jew rendikont bankarju Ċek f’ismek. Xi fergħat jitolbu traduzzjoni ġuramentata, u oħrajn le. Staqsi qabel l-appuntament, mhux waqt l-appuntament.
Prova tad-dħul jew tal-impjiegKuntratt tax-xogħol Ċek, ċedoli tal-paga jew, jekk inti sid ta’ negozju, id-dikjarazzjoni tat-taxxa u r-reġistrazzjoni tal-kumpanija. M’hemmx ċedola tal-paga Spanjola x’turi, għalhekk il-fajl kollu jinbena minn dokumenti Ċeki.
Minn fejn ġew il-flus tax-xiriBejgħ ta' kumpanija, dividendi, kont ta' investiment, bejgħ ta' proprjetà, rigal jew wirt. Il-Bank ta' Spanja jiddikjara b'mod ċar li bank jista' jitlob din id-dokumentazzjoni, u jista' jimblokka l-aċċess għall-flus sakemm jiġi ppruvat l-oriġini tagħhom. Ippreparaha qabel tittrasferixxi xi flus, bil-lingwa tiegħek, bi traduzzjoni lesta.
Firma, u waħda ġdida kull sentejnId-dikjarazzjoni ta’ non-residenza li tiffirma meta tiftaħ il-kont tiskadi, u l-bank jiktiblek meta jiġri dan. Jekk l-ittri jintbagħtu f’kaxxa postali Spanjola li ħadd ma jiċċekkja, is-sidien isibu l-kont tagħhom ristrett fl-agħar mument possibbli.

Xejn minn din il-lista mhuwiex mhux tas-soltu skont l-istandards Spanjoli, u kollox huwa normali għal xerrej barrani. Dak li mhuwiex tas-soltu huwa li tintalab din id-dokumentazzjoni b’lingwa li ma taqrax, f’fergħa, fl-uniku waranofsinhar li kellek liberu.

Sorsi

X’jgħodd bħala prova tad-dħul jekk naħdem għal rasi fiċ-Ċekja?L-aħħar dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek, normalment flimkien mad-dħul tal-kumpanija fir-reġistru kummerċjali, u rendikonti bankarji reċenti. Sid ta’ negozju mhuwiex każ aktar diffiċli minn impjegat. Huwa sempliċement fajl akbar. Ipprepara kollox f’fowlder wieħed qabel l-appuntament. Jekk fergħa jkollha titolbok dokument nieqes, spiss twaqqaf il-proċess hemmhekk u terġa’ tibdieh ġimgħa wara.

Iċ-ċertifikat ta’ non-residenza u l-perjodu ta’ sentejn

Iċ-ċertifikat ta’ non-residenza huwa dokument qasir tal-pulizija li jgħid li m’intix irreġistrat bħala residenti fi Spanja. Mhuwiex in-NIE u ma jissostitwihx. Jeżisti għax bank irid jipprova liema prodott biegħlek, u huwa l-uniku oġġett fil-lista li xerrej ma jistax jipproduċi dakinhar stess.

Ċertifikat ta' non-residenzaPulizija Nazzjonali, Formola 790 kodiċi 012

Taxxa: 7,31 €
Uffiċċju: GĦASSA TAL-PULIZIJA
Dikjarazzjoni bankarja: Imġedded kull 2 snin

Dokument ta’ eżempju. Il-valuri murija huma biss għal skopijiet ta’ illustrazzjoni.

Taxxa. Imħallsa qabel l-appuntament, fuq l-istess familja ta’ formoli bħall-NIE.
Uffiċċju. Għassa tal-pulizija jew uffiċċju għall-barranin.
Dikjarazzjoni bankarja. Dokument separat, iffirmat fil-bank u mhux fl-għassa tal-pulizija.

Applika għand il-pulizija u ħallas it-tariffa uffiċjaliTapplika billi tuża l-istess formola tal-pulizija nazzjonali li tkopri l-NIE u ċ-ċertifikati tiegħu. It-tariffa uffiċjali ssegwi l-iskeda 790/012, bħalissa 7,31 €. Gestor jew bank li jieħu ħsieb dan għalik iżid it-tariffa tiegħu stess, u għalhekk tista’ tara ċifri ogħla kkwotati online.
Ħalli jiem, mhux waranofsinharJinħareġ mill-pulizija, f’għassa jew f’uffiċċju għall-barranin, u kemm tistenna jiddependi mill-uffiċċju, mhux mill-burokrazija. Ikkunsidra dan il-pass bħala dak li jistabbilixxi ż-żmien għal kull ħaġa oħra, u ibdieh qabel tibbukkja t-titjira tiegħek.
Iffirma d-dikjarazzjoni fil-bank fi żmien xaharIr-regoli Spanjoli jagħtuk xahar wara li jinfetaħ il-kont biex tipprovdi l-prova ta’ non-residenza. Jekk ma tagħmilx dan, il-bank jista’ jittratta l-kont bħala kont ta’ residenti jew jirrestrinġih. Din hija problema ta’ dokumentazzjoni aktar milli kriżi vera, iżda diffiċli u bil-mod biex tissewwa minn barra l-pajjiż.
Ġedded kull sentejnId-dikjarazzjoni hija valida għal sentejn skont ir-regola Spanjola li tirregolaha, għalhekk il-bank jerġa’ jikkuntattjak għal waħda ġdida. Żidha mal-istess kalendarju tat-tiġdid tal-assigurazzjoni u tad-dikjarazzjoni tat-taxxa tiegħek, għax ebda waħda minn dawn l-iskadenzi mhi se tfakkrek darbtejn.

Jekk qed issir residenti fiskali Spanjol minflok tixtri dar għall-vaganzi, din it-taqsima kollha ma tibqax tapplika u jibdew japplikaw sett differenti ta’ regoli. Dan huwa suġġett separat u ma jiġix deċiż mill-bank.

Sors

BOE, Orden EHA/3202/2008: validità ta’ sentejn tad-dikjarazzjoni ta’ non-residenza ↗

Kemm jiswa ż-żamma tal-kont u għaliex mhux b'xejn

Il-ftuħ ta' kont fi Spanja normalment ikun b'xejn. Iż-żamma tiegħu m'għandhiex għalfejn tkun. It-tariffa rikorrenti tal-manutenzjoni hija fejn dawk li mhumiex residenti jitilfu l-flus mingħajr ma jindunaw. Itlob dan in-numru bil-miktub qabel tiffirma, u staqsi x'jista' jneħħi din it-tariffa.

Dak li jgħidu l-banek u l-gwidi ppubblikati bl-Ingliż, f'Awwissu 2026
Manutenzjoni ta' kull xaharIl-prodott online għal dawk li mhumiex residenti ta' bank Spanjol kbir meta mqabbel mal-kont ordinarju tiegħu	0 € kontra 20 €/xahar
Manutenzjoni annwali, ikkwotata kull sena minflokIċ-ċifra tal-gwidi bl-Ingliż għal kont ta' persuna mhux residenti	~50 €/sena
Karta tad-debitutipika, inkluża jew mibjugħa flimkien mal-kont	~15 €/sena
Trasferimenti ħerġintrasferiment f'euro fiż-żona tal-pagamenti	2 sa 3 €
Konverżjoni tal-munitamhux miżata bankarja; ir-rata tal-kambju nnifisha	Akbar minn kull miżata hawn fuq

Tnejn minn dawn iċ-ċifri ġejjin minn gwidi bl-Ingliż, mhux mit-termini ppubblikati mill-bank innifsu, u għalhekk nindikaw dan b'mod ċar. Firxa minn blog hija punt tat-tluq tajjeb għal mistoqsija fil-bank, iżda mhijiex prezz reali. Ma nippubblikawx ċifra għall-bank li nagħmlu l-aktar negozju miegħu, għax m'għandniex numru li nafdaw biżżejjed biex nippubblikawh.

Konverżjoni tal-kuruni f'euro

Għaliex l-istess kont huwa b'xejn għal resident Spanjol u mhux għalija?Għax taqla' l-eżenzjoni mit-tariffa permezz tal-attività, mhux permezz tar-residenza: salarju mħallas fil-kont, pensjoni, jew infiq regolari bil-karta. Resident jissodisfa dawn il-kundizzjonijiet sempliċement billi jgħix hawn. Inti ma tissodisfahomx, għalhekk tiġi kkwotat il-prezz standard tal-prodott. Uffiċjalment mhijiex tariffa addizzjonali għall-barranin, iżda l-effett huwa l-istess. Għalhekk ta' min tistaqsi speċifikament dwar il-prodotti online għal dawk li mhumiex residenti.

Jista' jsir mingħajr ma ttir lejn Spanja?

Parzjalment, u dejjem aktar. Jeżistu tliet rotot u mhumiex disponibbli bl-istess mod, għalhekk it-tweġiba onesta hija li jiddependi mill-bank aktar milli mil-liġi.

Option 1
Kollox online, fejn offrutTal-inqas bank Spanjol kbir wieħed jippubblika proċedura online għall-ftuħ ta' kont għal dawk li mhumiex residenti.
Veloċità
L-aktar veloċi, eliġibbli
X'għandek bżonn
Verifika tal-ID bil-vidjo, firma diġitaliIċ-Ċekja tinsab fil-lista tal-pajjiżi eliġibbli.
Żvantaġġ
Bank wieħed, mhux regolaNormalment il-prodott irħas għal dawk li mhumiex residenti.
L-aħjar jekk tippreferi ma ttirx u l-bank eliġibbli jkun adatt għalik.
Option 2Rakkomandat
Permezz ta' prokuraL-avukat tiegħek jieħu ħsieb il-fergħa f'ismek.
Veloċità
Juża d-dokumenti li diġà għandek
X'għandek bżonn
Prokura SpanjolaĦafna xerrejja jiffirmaw wieħed xorta waħda għall-akkwist.
Żvantaġġ
Ma nistgħux nagħżlu l-bank għalik
L-aħjar jekk diġà qed tiffirma prokura għall-akkwist. M’hemmx appuntament x’tfittex, dan iseħħ waqt li tkun id-dar, u huwa pass li l-avukat li jikkoordina l-akkwist tiegħek diġà jieħu ħsiebu.
Option 3
F’fergħaXorta l-iktar rotta mgħaġġla meta bank jinsisti li jarak.
Veloċità
20 sa 30 minuta
X'għandek bżonn
Dokumenti oriġinaliIbbukkjat minn qabel, qabel tittajjar.
Żvantaġġ
Agħmlu l-ewwel, mhux l-aħħarGħalhekk, dak li jonqos għadu jista' jissewwa.
L-aħjar jekk diġà ġejjin għal żjarat u tistgħu żżidu siegħa.

L-ebda waħda mit-tliet rotot ma ssolvi l-unika ħaġa li dejjem tvarja: ħadd ma jista’ jwiegħdek data eżatta. Il-bank jistabbilixxi r-regoli tiegħu għall-identifikazzjoni, u fajl mhux komplut jerġa’ jibda l-arloġġ.

Jekk tippreferu ma tieħdu xejn minn dan f’idejkom, normalment jiġi ttrattat flimkien mal-avukat, bħala parti mill-akkwist. Aħna nimmaniġġjaw il-kalendarju relatat miegħu, sabiex ikun lest qabel ma xi ħaġa oħra jkollha tistenna għalih.

Il-ftuħ ta’ kont bankarju ma’ avukat

Jista’ jinfetaħ il-kont qabel ma jasal in-NIE?F’xi banek, iva, għax kont għal persuna mhux residenti u NIE isolvu żewġ problemi differenti, u mill-inqas bank kbir wieħed joffri ftuħ bil-passaport biss. Madankollu, tibnux l-iskeda tal-akkwist tagħkom fuq dan. In-NIE huwa meħtieġ għall-att u għal kull dikjarazzjoni tat-taxxa wara, għalhekk ibduh l-ewwel u kmieni, irrispettivament minn dak li jaċċetta l-bank.

Meta matul l-akkwist irid jeżisti l-kont

Il-kont mhuwiex kompitu tal-ewwel ġimgħa, u lanqas tal-aħħar ġimgħa. Dawn huma l-mumenti f’akkwist Spanjol meta tassew ikun importanti, fl-ordni li jseħħu.

Passi tal-akkwist li jinvolvu l-kont

Riżervazzjoni u verifika legaliIl-kont mhux meħtieġ
Il-ħlas tar-riżervazzjoni u d-depożitu jmorru fejn jgħid il-kuntratt, jiġifieri fil-kont tal-klijenti tal-avukat jew fil-kont protett tal-iżviluppatur, mhux tiegħek. Jekk xi ħadd jitolbok tħallas riżervazzjoni f’kont personali, dik hija l-problema li trid tissolva, mhux il-kont.
L-applikazzjoni għall-ipoteka, jekk tissellefIftħu issa
Din hija l-iskadenza assoluta. Is-sellief irid kont Spanjol għall-pagamenti bin-nifs, u l-istadji tal-valutazzjoni u tal-offerta jieħdu biżżejjed żmien li l-ftuħ tal-kont issa ma jiswik xejn.
New buildIl-pagamenti skont l-istadji lill-iżviluppatur huma separati u normalment jiġu ttrasferiti direttament minn pajjiżek.
ResaleXejn iktar fi proprjetà fis-suq sekondarju ma jobbliga l-kont daqshekk kmieni.
NIE, il-kont u l-bqija tal-amministrazzjoniPass 10 minn 15, l-aktar permezz ta’ prokura
Hawnhekk iseħħ fil-proċess tagħna stess, magħmul fl-istess ħin ma’ kollox iktar, minflok pass wara pass. Jekk tagħmluh hawn, il-kont ikun diġà jeżisti qabel it-tlestija tal-bejgħ, eżattament dak li tridu jekk bank jistaqsi mistoqsija aktar tard.
In-nutar u l-bilanċPass 13 minn 15
Il-bilanċ jista’ jiġi mill-kont Ċek tiegħek. Dak li ma jridx iseħħ huwa li l-flus jaslu fl-istess jum. Ippjanaw it-trasferiment b’lura mid-data tal-iffirmar, u żidu ż-żmien tal-ipproċessar tal-bank.
Wara ċ-ċwievetPass 14 'il quddiem
Il-kont jibda jwettaq il-funzjoni vera tiegħu. L-elettriku, l-ilma, il-miżati tal-komunità, it-taxxa lokali fuq il-proprjetà, u l-ħlas tal-iskart kollha jsiru debiti diretti. Jekk tikru l-proprjetà, id-dħul jasal fl-istess post. Dan huwa l-perjodu ta’ għaxar snin li għalih il-kont huwa verament meħtieġ.

Kif jaħdem il-proċess kollu tal-akkwist

Kont Ċek biss, jew ukoll kont Spanjol

Għal xerrej li jħallas fi flus kontanti u qatt mhu se jikri l-proprjetà, din hija għażla vera, mhux sempliċement formalità. Hawnhekk hawn dak li tassew ivarja.

	Kont Ċek biss	B’kont Spanjol
Ħlas għax-xiri	Jaħdem. Il-flus imorru fil-kont tal-klijent tal-avukat jew fil-kont protett tal-iżviluppatur, fi kwalunkwe każ.	Ebda vantaġġ. Il-kont personali tiegħek mhuwiex parti mill-katina tal-ħlas tax-xiri.
Ipoteka Spanjola	Fil-prattika mhux possibbli. Il-mutwanti jiġbor il-ħlas bin-nifs minn kont Spanjol.	Meħtieġ. Iftaħ il-kont qabel tiffirma.
Servizzi u miżati tal-komunità	Bil-liġi għandu jiġi aċċettat IBAN Ċek. Stenna xi diffikultà ma' fornituri individwali, amministraturi u kunsilli lokali.	Ir-rotta li kull fornitur Spanjol huwa stabbilit għaliha. Il-mandati jgħaddu mingħajr diskussjoni.
It-taxxa lokali fuq il-proprjetà u l-ħlas tal-iskart	Irid jitħallas, u huwa aktar faċli li jsir żball. Kont mhux imħallas tal-kunsill lokali fi Spanja jikber bil-mod u eventwalment jinġabar.	Imħallas b'debitu dirett u minsi, li għal sid li jkun hawn ftit ġimgħat fis-sena huwa preċiżament il-punt kollu.
Kiri tal-proprjetà	Id-dħul irid jiġi ttrasferit 'il barra minn Spanja kull xahar, b'konverżjoni kull darba.	Id-dħul jasal fejn l-ispejjeż diġà qed joħorġu minnu, fl-istess munita.
L-ispiża taż-żamma tiegħu	Xejn żejjed.	Ħlas ta' manutenzjoni, sakemm ma jkunx il-prodott online għal persuni mhux residenti, flimkien ma' firma ta' tiġdid kull sentejn.
Xi ħadd lil min tressaq ilment	Ċentru tat-telefonati f'pajjiż ieħor u b'lingwa oħra.	Fergħa fil-belt, li tkun importanti darba biss, iżda tkun importanti ħafna dakinhar.

Bla tlaqliq

Meta ngħidulek biex ma tiddejjaqx

Jekk tkun qed tixtri bi flus kontanti, qatt m'int se tikri l-proprjetà, tkun hawn biss ġimagħtejn jew tliet ġimgħat fis-sena, u tkun kuntent tħallas lill-kunsill lokali u lill-komunità permezz ta' trasferiment, allura kont Spanjol huwa konvenjenza, mhux rekwiżit. Xi sidien jgħaddu snin mingħajru. Nippreferu ngħidulek dan b'onestà milli nippreżentaw xi ħaġa fakultattiva bħala obbligatorja.Kulħadd għandu jiftaħ wieħed, u r-raġuni hija tedjanti. Proprjetà hawn tipproduċi fluss żgħir ta' pagamenti li ma jieqaf qatt, u s-sistema Spanjola hija mibnija biex tiġborhom b'debitu dirett minn kont lokali. Il-kont mhuwiex il-parti interessanti tax-xiri. Huwa l-parti li tagħmel l-għaxar snin ta' wara kalmi.Dak li ma nagħmlux hu li niftħuh. Avukat indipendenti jagħmel dan mal-bank, u jitħallas minnek u jaħdem għalik. Aħna ma nagħżlux il-bank tiegħek, ma nieħdu xejn mingħand bank talli nibagħtuk għandu, u ma nimxux jew nikkonvertu flusek. Dak li nżommu huwa l-kalendarju.

Mistoqsijiet frekwenti dwar il-ftuħ ta' kont fi Spanja

Nista' nħallas id-debiti diretti Spanjoli mill-IBAN Ċek tiegħi?: Bil-liġi, iva. Fiż-żona tal-pagamenti bl-euro, kumpanija ma tistax titlob kont f'pajjiż partikolari għal debitu dirett bl-euro. Għalhekk IBAN Ċek huwa għażla valida għall-elettriku, għall-miżata tal-komunità u għall-kunsill lokali. Fil-prattika, dan jiddependi minn min jipproċessa l-formola. Kumpaniji kbar tas-servizzi jimmaniġġjaw dan tajjeb. Fornituri lokali żgħar u xi amministraturi tal-komunitajiet jimmaniġġjawh ħażin. Int tkun dak li jqatta' l-ħin jittratta din id-differenza.
Kont ta' Wise jew Revolut jagħmel l-istess xogħol?: Għat-trasferiment tal-flus u ż-żamma tal-euro, spiss ikun aħjar, u ħafna sidien iżommuh flimkien ma' kont Spanjol. Iżda bħala l-kont li minnu komunità tas-sidien, kunsill lokali, assiguratur u kumpanija tas-servizzi jiġbru l-pagamenti għal għaxar snin, huwa aktar dgħajjef. Mhux kollha jaċċettawh għal debitu dirett, u m'hemm l-ebda fergħa qrib il-proprjetà. Uża kont wieħed għat-trasferimenti u l-ieħor għall-ispejjeż ta' kuljum, minflok tistenna li wieħed minnhom jagħmel iż-żewġ xogħlijiet.
Għandna nkunu t-tnejn fuq il-kont jekk qed nixtru bħala koppja?: Normalment iva, għall-istess raġuni li t-tnejn għandkom tkunu tistgħu tħallsu kont u taraw rendikont. Kull detentur jiġi identifikat separatament, għalhekk il-bank jibni żewġ fajls minflok wieħed, u ż-żewġ settijiet ta' dokumenti jridu jkunu lesti dakinhar. F'isem min tidħol il-proprjetà nnifisha hija mistoqsija differenti, b'konsegwenzi fiskali u ta' wirt. Dik il-mistoqsija hija għall-avukat, mhux għall-bank.
Jista' l-kont jingħalaq minħabba nuqqas ta' attività?: Jista' jiġi ristrett. Il-kawża tas-soltu mhijiex in-nuqqas ta' attività, iżda ittra li ma tkunx ġiet imwieġba: id-dikjarazzjoni ta' nuqqas ta' residenza ta' sentejn, aġġornament kontra l-ħasil tal-flus, jew dokument skadut. Il-banek għandhom ukoll ir-regoli tagħhom dwar in-nuqqas ta' attività. Is-soluzzjoni hija sempliċi, għalkemm mhux eċċitanti. Agħti lill-bank indirizz fejn taqra l-posta tiegħek, żomm bilanċ żgħir għaddej, u iftaħ l-ittri tiegħek.
Il-bank irid traduzzjoni ġuramentata tad-dokumenti tiegħi. Dan huwa normali?: Dan jiġri, u kull fergħa tiddeċiedi waħedha minflok issegwi regola nazzjonali waħda. Xi wħud jaċċettaw rendikonti u kuntratti Ċeki kif inhuma. Xi wħud iridu traduzzjoni ġuramentata. Ftit minnhom iridu wkoll apostille fuq dokumenti uffiċjali. Staqsi liema minn dawn it-tlieta japplika qabel l-appuntament, għax traduzzjoni ġuramentata tieħu jiem u tista' tbiddel vjaġġ wieħed f'żewġ vjaġġi.

Looking at a specific property?

Send us the property