Frodi fix-xiri ta' proprjetà fi Spanja
Fi 30 sekonda
Frodi intenzjonata hija rari f'din il-kosta. Tieħu erba' forom: bejjiegħ falz li jbiegħ proprjetà mingħajr dritt li jbiegħha, b'piena ta' sena sa erba' snin ħabs skont liġi waħda, depożitu misruq, kiri falz, u frodi fuq pjanta li tieħu pagamenti f'fażijiet mingħajr garanzija bankarja warajhom.
X'jgħodd bħala frodi hawnhekk, u x'ma jgħoddx?
Il-biċċa l-kbira ta' dak li jidher suspettuż f'reklam ta' proprjetà Spanjol mhuwiex frodi. Jista' jkun netwerk kondiviż ta' reklamar, prezz antik, jew teknika ta' bejgħ, u dak is-suġġett kollu jappartjeni għal paġna separata. Din il-paġna tkopri biss każijiet fejn xi ħadd jieħu l-firma jew il-flus tiegħek għal xi ħaġa li m'għandux dritt jagħtik: bejjiegħ falz, depożitu misruq, kiri falz, jew pagament fuq pjanta mingħajr garanzija warajh.Artikolu wieħed tal-liġi kriminali Spanjola jkopri l-ewwel tliet mudelli f'daqqa. L-Artikolu 251.1 tal-Código Penal jikkastiga lil kull min jiddikjara b'mod falz li għandu dritt jiddisponi minn proprjetà li mhijiex tiegħu, u mbagħad ibigħha, ipoġġi piż fuqha, jew jikriha lil persuna oħra, u jikkawża telf lil dik il-persuna. Il-bejgħ, it-tqegħid ta' piż u l-kiri jissemmew flimkien fl-istess sentenza tal-liġi. Għalhekk bejjiegħ falz u kiri falz huma legalment l-istess reat f'żewġ forom differenti.
- Bejjiegħ falz
- Kif tidher
- Jiffirma xi ħadd li mhuwiex is-sid irreġistrat, spiss permezz ta' prokura ffalsifikata jew skaduta.
- Il-liġi warajha
- Kodiċi Kriminali art. 251.1: minn 1 sa 4 snin ħabs talli tbigħ proprjetà mingħajr id-dritt li tbigħha.
- X'jikxefha
- Is-sid irreġistrat fin-nota simple, ivverifikat kontra min ikun qed jiffirma.
- Depożitu misruq
- Kif tidher
- Flus mitluba qabel ma avukat ikun qara l-kuntratt ta' riżervazzjoni, imħallsa f'kont li ma jaqbilx mal-bejjiegħ.
- Il-liġi warajha
- Código Penal art. 251.2, flimkien mal-istess reat ta' dispożizzjoni.
- X'jikxefha
- L-isem tal-kont, ivverifikat kontra l-bejjiegħ jew l-aġenzija msemmija fil-kuntratt.
- Kiri falz
- Kif tidher
- Reklam għal btala jew kiri fit-tul li jitlob trasferiment qabel kwalunkwe żjara tal-proprjetà jew sejħa bil-vidjo.
- Il-liġi warajha
- L-istess Artikolu 251.1, fil-parti tiegħu dwar il-kiri.
- X'jikxefha
- Sejħa bil-vidjo diretta fil-proprjetà, organizzata qabel tħallas.
- Frodi fuq pjanta
- Kif tidher
- Pagamenti f'fażijiet lill-iżviluppatur mingħajr garanzija bankarja individwali warajhom.
- Il-liġi warajha
- Ley 38/1999, disposición adicional primera, issikkata permezz ta' Ley 20/2015.
- X'jikxefha
- Id-dokument tal-garanzija nnifsu, ivverifikat qabel ma jkun dovut kull pagament.
Jidher li huwa frodiX'inhu fil-fatt
- L-istess appartament huwa elenkat sitt darbiet bi prezzijiet differenti
- Din hija problema ta' lista kondiviża, mhux frodi. Hemm gwida separata dwarha, b'verifiki li jsolvuha f'għaxar minuti.
- Proprjetà li nbiegħet xhur ilu għadha rreklamata
- Din hija lista qadima li ħadd ma neħħa. Il-gwida dwar ir-reklamar tkopri dan, mhux ix-xejriet kriminali f'din il-paġna.
- Xi ħadd jitlob il-flus qabel ma tkun rajt il-proprjetà jew id-dokumenti tas-sjieda
- Din hija x-xejra kriminali vera: flus jew firma meħuda minn xi ħadd li m'għandux dritt jirċievi l-ebda waħda minnhom.
Kif jista' xi ħadd ibigħ proprjetà li m'għandux dritt ibigħ?
Il-problema kważi dejjem tkun dwar l-identità, mhux dwar il-proprjetà nnifisha: passaport jew karta tal-identità ffalsifikata, prokura li ġiet ikkanċellata, skadiet, jew qatt ma ngħatat verament, jew pretensjoni għal drittijiet ta' wirt li qatt ma ġew stabbiliti verament. Il-proprjetajiet fil-mira għandhom it-tendenza jaqsmu xejra komuni: jibqgħu vojta għal żmien twil, huma proprjetà ta' xi ħadd li jgħix barra l-pajjiż, jew intirtu reċentement u għadhom ma ġewx aġġornati fir-reġistru. Dawn huma s-sitwazzjonijiet fejn ħadd ma jkun qed josserva mill-qrib biżżejjed biex jinnota persuna barranija li qed taġixxi f'isem is-sid.Il-protezzjoni hija l-istess verifika fir-reġistru li avukat diġà jwettaq, għal raġunijiet kompletament differenti. Nota simple tindika s-sid irreġistrat. Prokura użata biex tiffirma f'isem persuna oħra trid tkun ġenwina, valida u speċifika għal dan il-bejgħ. Avukat jivverifika dan mar-rekord notarili minn fejn oriġinat, minflok ma jafda d-dokument biss. Il-verifika b'xejn tal-listi ta' Arevont tikkonferma min verament jinsab wara lista, inkluża verifika tal-isem tas-sid irreġistrat, qabel ma tibgħat xi flus jew tibbukkja titjira biex taraha.
- Waqqaf u ivverifikaL-isem tal-bejjiegħ ma jaqbilx mas-sid irreġistrat fuq in-nota simpleXi ħadd mingħajr dritt ibigħ qed jipprova jiffirmaWhat to do insteadIkseb in-nota simple u qabbel l-ismijiet qabel ma jiċċaqlaq xi flus
- Iċċekkja l-ewwelIl-bejjiegħ jiffirma permezz ta' prokura li ma rajtxId-dokument jista' jkun ġie kkanċellat, skada, jew qatt ma ngħata veramentWhat to do insteadIvverifika n-numru tal-protokoll notarili man-nutar li ħarġu
- Iċċekkja l-ewwelIl-proprjetà għaddiet b'wirt u r-reġistru jidher skadutIr-reġistru jista' ma jurix min jista' verament ibigħ il-proprjetà llumWhat to do insteadItlob l-att tal-wirt flimkien mar-reġistrazzjoni fir-reġistru
In-nutar jaqbad bejjiegħ falz awtomatikament, mingħajr ma l-avukat tiegħi jivverifika l-ewwel?In-nutar jerġa' jivverifika l-identità u r-reġistrazzjoni fir-reġistru fil-mument tal-iffirmar. Din hija verifika reali u indipendenti, iżda sseħħ fl-aħħar nett tal-proċess, wara li normalment depożitu ta' riżervazzjoni jkun diġà għadda minn id għal oħra. Il-verifika tal-avukat tiegħek isseħħ ġimgħat qabel. Dan ifisser li bejjiegħ falz jinqabad waqt li jkun għadu realistikament possibbli li tirtira, minflok wara li l-flus ikunu diġà ċċaqalqu.
X'jiġri minn depożitu misruq, u kif huwa differenti minn wieħed ġenwin?
Depożitu ġenwin ta' riżervazzjoni huwa flus reali f'riskju reali, apposta: huwa l-uniku ħlas f'xiri Spanjol li jinsab barra mis-sistema sħiħa ta' garanziji mibnija biex tipproteġi dak kollu li jiġi warajh. Huwa proprju għalhekk li l-frodi timmira lejn dan il-ħlas. Ix-xejra kważi dejjem tkun l-istess: flus mitluba qabel ma avukat ikun qara l-kuntratt ta' riżervazzjoni, imħallsa f'kont li ma jaqbilx mal-isem tal-bejjiegħ jew tal-aġenzija, u xi kultant deskritti bħala rifużibbli, "sempliċement biex jinżamm", minflok bħala l-impenn veru li hija riżervazzjoni.Depożitu leġittimu ta' riżervazzjoni jitħallas f'kont imsemmi fil-kuntratt ta' riżervazzjoni nnifsu, wara li l-avukat tiegħek ikun qara l-kundizzjonijiet tal-kuntratt biex il-flus jingħataw lura. Is-servizz ta' koordinazzjoni legali ta' Arevont jaqra dak il-kuntratt qabel ma joħorġu l-flus mill-kont tiegħek, mingħajr ħlas, għaliex l-avukat jirrappreżentak int, mhux lill-bejjiegħ jew lill-aġenzija.
Fejn jinsabu verament flusek
- PrenotazzjoniImħallas qabel ma xi garanzija jew kont tal-klijent tipproteġihL-uniku ħlas f'xiri Spanjol li jinsab kompletament barra mis-sistema ta' garanzija. Huwa proprju għalhekk li l-frodi timmira lejn dan il-ħlas.
- Verifika legaliL-avukat jaqra l-kuntratt ta' riżervazzjoniJikkonferma l-isem tal-kont u l-kundizzjonijiet għar-rifużjoni qabel ma jiċċaqlaq aktar flus.
- arras / kuntratt ta' xiriMiżmum f'kont separat tal-klijent tal-avukatJinħeles biss mat-tlestija tal-bejgħ, taħt protezzjoni li r-riżervazzjoni qatt ma kellha.
- Tlestija tal-bejgħImħallas għand in-nutarIl-bilanċ jgħaddi minn id għal oħra fil-mument tal-iffirmar innifsu, mhux permezz ta' trasferiment mingħajr superviżjoni jiem qabel.
Dak li n-nies iqisu bħala kawtela normaliDak li verament jipproteġi depożitu
- Li tħallas ammont żgħir biex iżżomm proprjetà qabel ma ħadd ikun raha hija sempliċement kawtela normali
- Riżervazzjoni ġenwina titħallas biss wara li l-avukat tiegħek ikun qara l-kuntratt, f'kont indikat fil-kuntratt innifsu. Kull ħlas magħmul qabel dak il-mument ma jipproteġi lil ħadd ħlief lil min talab għalih.
- Wegħda verbali li depożitu huwa "rimborżabbli" tiswa daqs li tinkiteb
- Huma biss il-kundizzjonijiet miktuba fil-kuntratt ta' riżervazzjoni li jiddeċiedu jekk il-flus jiġux lura. Wegħda verbali ma għandha l-ebda effett ladarba t-trasferiment ikun sar.
- L-isem tal-kont ma jimpurtax sakemm il-prezz jidher tajjeb
- Depożitu ġenwin imur f'kont li jaqbel mal-bejjiegħ jew mal-aġenzija tal-listing. Isem ta' kont differenti, speċjalment wieħed personali jew barrani, huwa l-aktar sinjal ċar ta' dan il-mudell.
Jekk id-depożitu tiegħi verament insteraq, hemm xi mod realistiku kif nista' nġibu lura?Jeżistu żewġ rotot separati, u l-ebda waħda mhi mgħaġġla. Il-bank tiegħek jista' jipprova jirtira trasferiment SEPA fl-istess jum, u ċ-ċansijiet ta' suċċess jonqsu drastikament wara l-ewwel 24 sa 48 siegħa, għalhekk il-ħeffa hija aktar importanti minn kull ħaġa oħra li tagħmel. Separatament, ilment kriminali (denuncia) għal frodi skont l-artikolu 251 jiftaħ ukoll rotta biex il-flus jiġu rkuprati fl-istess proċedura kriminali. Dan huwa proċess ta' avukat, mhux formola sempliċi, u ta' min jibdieh immedjatament minflok tistenna biex tara jekk il-flus jerġgħux jidhru waħedhom.
Jista' xi ħadd jiġbor il-kera għal proprjetà li ma għandux?
Iva, u l-liġi Spanjola ssemmi dan direttament: l-artikolu 251.1 ikopri l-kiri ta' proprjetà taħt dritt sostnut b'mod falz li wieħed jiddisponi minnha, fl-istess sentenza bħall-bejgħ u l-impożizzjoni ta' ħlas għaliha. Dan il-mudell normalment jimmira lejn persuni li jkollhom bżonn post fejn joqogħdu, mhux lejn persuni li jkunu qed jixtru: kiri għal btala jew listing fit-tul, xi drabi b'ritratti kkupjati minn reklam reali, li jitlob trasferiment lejn kont personali qabel kwalunkwe żjara tal-proprjetà u qabel ma l-"sid" jaqbel għal sejħa bil-vidjo minn ġewwa l-proprjetà vera.Xerrej barrani jiltaqa' ma' dan ir-riskju prinċipalment waqt vjaġġ għal żjarat ta' proprjetajiet, meta jkun jitħajjar jibbukkja akkomodazzjoni malajr minn fejn jidher l-aħjar prezz. Il-metodi li jagħmlu reklam ta' kiri konvinċenti, inklużi ritratti misruqa u deskrizzjonijiet użati mill-ġdid, huma l-istess dawk li diġà ġew spjegati għar-reklami tal-bejgħ fil-gwida tar-reklamar tas-sit. Id-differenza hawnhekk hija li l-flus f'riskju huma għal żjara, mhux għal proprjetà.
- Waqqaf u ivverifikaIs-"sid" jirrifjuta sejħa bil-vidjo diretta fil-proprjetàSid ġenwin ma għandu xejn x jaħbi u l-ebda raġuni biex jirrifjutaWhat to do insteadItlob sejħa f'ħin reali, mhux żjara rrekordjata
- Waqqaf u ivverifikaIntalab tħallas permezz ta' trasferiment bankarju, barra mill-pjattaforma tal-ibbukkjarJekk taqbeż il-pjattaforma, titlef ir-rekord tal-ħlas u l-protezzjoni tax-xerrejWhat to do insteadĦallas permezz tas-sistema tal-pjattaforma stess, mhux direttament lis-sid
- Iċċekkja l-ewwelL-istess indirizz huwa rreklamat b'isem differenti xi mkien ieħorIl-listing jista' jkun duplikat jew sett ta' ritratti misruqWhat to do insteadFittex l-isem tat-triq jew tal-iżvilupp f'listings oħra
Jista' żviluppatur sempliċement jisparixxi bil-ħlasijiet fi stadji qabel ma teżisti l-garanzija tal-era tal-kriżi?
Dan kien it-tip l-aktar dannuż ta' frodi tal-proprjetà Spanjola. Ta' min jifhmu bħala storja, għaliex il-liġi li għalqet din il-lakuna hija eżattament dik li tipproteġi xerrej illum. Rekwiżit għal garanzija fuq ħlasijiet fi stadji għal bini ġdid ilu jeżisti mil-Ley 57/1968. Iżda l-infurzar qabel il-kriżi finanzjarja tal-2008 kien inkonsistenti. L-iżviluppaturi regolarment ġabru ħlas wara ħlas kontra stadji tal-kostruzzjoni, mingħajr garanzija vera maħruġa f'isem ix-xerrej innifsu. Meta proġett falla, ix-xerrejja sabu li l-garanzija li ħasbu li kellhom jew ma kinitx teżisti, jew kienet tkopri polza ta' grupp li qatt ma semmiethom personalment.Il-Ley 20/2015 saħħet l-istess regola, li issa tinsab fid-disposición adicional primera tal-Ley 38/1999. Għalqet eżattament il-lakuna li kienet tagħmel possibbli l-frodi l-qadima. Kull ħlas magħmul qabel it-tlestija tal-bejgħ issa għandu jkun kopert b'garanzija maħruġa f'isem ix-xerrej innifsu, mogħtija meta jiġi ffirmat il-kuntratt ta' xiri, mhux imwiegħda għal aktar tard. Il-mekkaniżmu nnifsu, x'għandu jgħid id-dokument u x'jiġri jekk żviluppatur xorta jonqos illum, huwa suġġett separat, kopert kompletament f'paġna oħra.
Qabel il-Ley 20/2015Minn mindu l-Ley 20/2015
- Garanzija kienet teżisti fuq il-karta, xi drabi bħala polza ta' grupp li kienet tkopri l-iżvilupp kollu, mhux lil xerrej wieħed b'ismu.
- Il-garanzija għandha tinħareġ individwalment, f'isem ix-xerrej innifsu, għall-ħlasijiet speċifiċi tax-xerrej, u tingħata meta jiġi ffirmat il-kuntratt ta' xiri.
- L-infurzar kien inkonsistenti. Xerrej spiss skopra li l-garanzija ma kienet tiswa xejn biss wara li proġett kien diġà falla.
- Id-dokument innifsu jista' jiġi vverifikat qabel ma jkun dovut kull ħlas. Dan huwa eżattament il-mument biex titolbu, mhux wara l-iffirmar.
- Jeżisti dokument ta' garanzija?Who decidesStaqsi direttament lill-iżviluppaturWhat it grantsKompli għall-verifika li jmissIf noTħallasx. Mingħajr dokument ma hemm l-ebda protezzjoni, tkun xi tkun il-wegħda verbali.
- Inħarġet speċifikament f'ismek?What it grantsTikkonferma li hija tiegħek, mhux polza ta' gruppIf noGaranzija li ssemmi l-iżvilupp, mhux lilek, ma tipproteġikx personalment.
- Tkopp l-ammont kollu, inkluża t-taxxa?What it grantsJikkonferma li l-ħlas kollu huwa kopertIf noGaranzija parzjali tħalli eżattament id-distakk li juża dan il-frodi.
- Inħarġet minn bank jew minn assiguratur?What it grantsTikkonferma li hemm garanti veru warajha, li tista' żżommu responsabbliIf noKull ħaġa oħra mhijiex il-garanzija meħtieġa mil-liġi.
Il-forma ta' dan il-frodi li għadha sseħħ illum hija iżgħar u aktar diffiċli biex tinduna biha milli sempliċement żviluppatur li jisparixxi. Tidher bħal skeda tal-ħlasijiet li timxi aktar malajr milli tinħareġ il-garanzija, jew dokument ta' garanzija li jeżisti iżda qatt ma nħareġ għall-ħlasijiet speċifiċi tiegħek. Itlob taraha qabel ma jasal iż-żmien tal-ħlas, mhux wara.
Sorsi
Ix-xiri mingħand żviluppatur kbir u magħruf jagħmel dan ir-riskju jisparixxi?Dan inaqqas ir-riskju. Żviluppatur kbir b'reputazzjoni pubblika u proġetti oħra attivi għandu ħafna aktar x'jitlef jekk jonqos milli jwettaq milli wieħed żgħir jew li għadu kif twaqqaf. Iżda dan ma jissostitwixxix il-verifika nnifisha. Il-liġi teħtieġ l-istess garanzija personali irrispettivament mid-daqs tal-iżviluppatur. Id-dokument jipproteġikom intom, mhux biss ir-reputazzjoni tal-iżviluppatur.
X'tistgħu tivverifikaw waħedkom, u fejn verament hemm bżonn ta' xi ħadd hawn
Kull verifika hawn taħt hija reali, u tistgħu twettquha intom. Il-kolonna fuq il-lemin mhijiex l-uniku mod kif titwettaq il-verifika. Turi x'jinbidel meta l-verifika ssir hawn fuq il-kosta, minflok minn skrin 'il bogħod.| Waħedkom miċ-Ċekja | B'verifika lokali | |
|---|---|---|
| Jekk il-bejjiegħ għandux il-proprjetà | Tistgħu titolbu nota simple u taqraw isem is-sid. Iżda t-traduzzjoni u l-fehim ta' dokument Spanjol tar-reġistru waħedkom huwa fejn ħafna nies jeħlu. | Il-verifika b'xejn ta' Arevont għall-konferma tal-listing tqabbel lis-sid irreġistrat mal-persuna jew l-aġenzija li magħha qed tittrattaw, qabel ma jiċċaqlaq xi flus. |
| Jekk il-kont tad-depożitu ta' riżervazzjoni huwiex ġenwin | Tistgħu titolbu isem id-detentur tal-kont u tqabbluh mal-isem tal-bejjiegħ jew tal-aġenzija stess bil-miktub. | Il-koordinazzjoni legali ta' Arevont taqra l-kundizzjonijiet tal-kuntratt ta' riżervazzjoni qabel ma l-flus joħorġu mill-kont tagħkom, mingħajr ħlas. |
| Jekk listing tal-kiri hux reali | Tfittxija inversa tal-immaġnijiet fuq ir-ritratti, l-istess verifika ta' għaxar minuti li taqbad listing tal-bejgħ antik jew duplikat. | Sejħa bil-vidjo diretta fil-proprjetà, organizzata f'isimkom meta għadkom ma tistgħux tivvjaġġaw biex tagħmluha intom stess. |
| Jekk il-garanzija tal-iżviluppatur tkoprix il-ħlas tagħkom | Tistgħu titolbu taraw id-dokument u tivverifikaw li jsemmi lilkom personalment, għall-ammont speċifiku, qabel tħallsu. | Ikkonfermata bħala parti mill-koordinazzjoni legali qabel ma jkun dovut kull ħlas skedat, mhux wara. |
Kemm hu rari dan, onestament?
M'hemm l-ebda statistika ppubblikata li tkejjel il-frodi deliberata tal-proprjetà kontra xerrejja barranin fuq il-Costa del Sol speċifikament. Li nivvintaw waħda jkun agħar milli ngħidu dan b'onestà. Dak li nistgħu ngħidu b'onestà huwa dan: il-biċċa l-kbira ta' dak li jidher allarmanti dwar ix-xiri hawn, listings maqsuma, prezzijiet qodma u tekniki tal-bejgħ, mhu frodi xejn. Li tittratta dan kollu bħala frodi jġiegħel lix-xerrej jinkwieta dwar l-affarijiet żbaljati u jkun traskurat dwar dawk reali.L-erba' mudelli ta' hawn fuq huma reati reali, b'artikolu reali tal-Código Penal wara kull wieħed minnhom. Il-verifiki li jaqbduhom, il-qari tar-reġistru, il-qari tal-kuntratt qabel tħallsu, is-sejħa bil-vidjo lill-"sid tal-kera", u li taraw il-garanzija qabel ma jkun dovut il-ħlas, huma l-istess verifiki li xerrej attent għandu jagħmel xorta waħda, għal raġunijiet ordinarji, fuq kull xiri. Din hija informazzjoni ġenerali dwar kif il-liġi Spanjola tittratta dawn il-mudelli. Mhijiex parir legali dwar tranżazzjoni speċifika, u xejn minnha ma jwettaq il-verifiki deskritti. Avukat indipendenti jagħmel dan f'isimkom. Il-gwida proprja tas-sit dwar dak li jivverifika avukat tispjega dan kollu fid-dettall.Arevont ma jieħu l-ebda ħlas ta' riferiment mingħand l-avukati li jaħdem magħhom, u ma jitlob xejn lix-xerrej għall-verifiki deskritti hawn fuq. Dan ma jagħmel l-ebda xiri ħieles mir-riskju. Ifisser li l-verifiki li jaqbdu dawn l-erba' mudelli huma disponibbli għalikom qabel ma timpenjaw ruħkom għal xi ħaġa.
Mistoqsijiet frekwenti dwar frodi fix-xiri
- Kif listing misruq jinbidel fi frodi, minflok ma jkun sempliċement reklam ħażin?
- Ir-reklam innifsu, anki b'ritratti kkupjati, mhuwiex ir-reat. Ir-reat iseħħ fil-mument li xi ħadd juża dak ir-reklam falz biex jiġbor il-flus jew firma għal proprjetà jew kiri li m'għandux id-dritt jagħtikom. Listing misruq li qatt ma ħallsu xejn għalih huwa biss reklam ħażin. L-istess listing isir frodi ladarba tibagħtu depożitu lil kont mhux relatat.
- Ix-xiri permezz ta' aġenzija bħal Arevont ifisser li dan ma jistax jiġri lili?
- Le, u ħadd hawn ma jsostni dan. Il-verifiki b'xejn ta' Arevont jikkonfermaw lis-sid irreġistrat, jaqraw il-kuntratt ta' riżervazzjoni qabel tħallsu, u jivverifikaw listing tal-kiri permezz ta' sejħa diretta meta tintalab, kollha qabel ma jiċċaqlaq il-flus. Dawn ineħħu l-punti għomja speċifiċi li jkollu xerrej fiċ-Ċekja meta jħares lejn skrin. Ma jagħmlux il-frodi impossibbli kullimkien fid-dinja.
- X'inhu l-akbar sinjal wieħed li xi ħaġa hija waħda minn dawn l-erba' mudelli, u mhux listing ordinarju ħażin?
- Flus jew firma mitluba qabel ma tkun possibbli l-verifika, kemm jekk dan ifisser żjara tal-proprjetà, avukat li jaqra kuntratt, jew sejħa bil-vidjo fil-proprjetà. Kull mudell ta' hawn fuq għandu din il-karatteristika komuni. Bejjiegħ, aġenzija jew żviluppatur leġittimu m'għandu l-ebda raġuni jirrifjuta l-ordni: l-ewwel il-verifika, imbagħad il-ħlas, għax il-verifika tagħmel it-tranżazzjoni reali għalihom ukoll.
- Nista' nieħu lura depożitu misruq permezz tal-qrati Spanjoli, mhux biss mill-bank tiegħi?
- Ilment kriminali għal frodi skont l-artikolu 251 jiftaħ triq biex tieħdu fluskom lura fi ħdan l-istess kawża kriminali. L-avukat tagħkom jista' jsegwi dan flimkien ma', jew minflok, talba ċivili separata. Li tieħdu l-flus lura qatt mhu garantit, speċjalment ladarba jkunu ħallew lil Spanja. Huwa proprju għalhekk li jeżistu l-verifiki ta' hawn fuq: biex jipprevjenu t-telf mill-ewwel, mhux biex jirranġawh wara.
- Sibt verżjoni ferm irħas ta' proprjetà li togħġobni, imqiegħda mill-ġdid x'imkien mhux formali, bħal fi grupp fuq Facebook. Għandi nassumi li hija waħda minn dawn il-frodi?
- Mhux awtomatikament. Fil-biċċa l-kbira tal-każijiet, din hija eżattament il-mudell ta' proprjetà reklamizzata qadima, bi prezz żbaljat jew duplikata li jispjega l-gwida tar-reklamar tas-sit, u mhux frodi. Din issir frodi kriminali biss meta xi ħadd jitolbok tħallas, jew tiffirma, qabel ma inti jew l-avukat tiegħek tkunu tistgħu tivverifikaw min huma tassew. Ikkunsidra l-pubblikazzjoni mill-ġdid bħala kuntatt ta' min jiġi vverifikat, mhux bħala prova waħedha ta' wieħed miż-żewġ mudelli.
