Permessi għar-rinnovazzjoni fi Spanja: Meta teħtieġ Liċenzja tax-Xogħlijiet?
Fi 30 sekonda
Kull rinnovazzjoni Spanjola li tmiss mal-istruttura, il-faċċata jew l-erja mibnija teħtieġ liċenzja għal xogħlijiet kbar, bi proġett iffirmat minn perit, qabel ma jibda x-xogħol. Xogħol purament kożmetiku u identiku għal dak eżistenti normalment jeħtieġ biss komunikazzjoni preliminari sempliċi. Jekk ma tinkisibx il-liċenzja li x-xogħol fil-fatt kien jeħtieġ, il-problema ma tibqax għand min bena. Bħala s-sid il-ġdid, tiret din il-problema.
Ir-rinnovazzjoni tiegħek hija xogħol żgħir jew kbir?
Fi Spanja, ix-xogħlijiet ta’ rinnovazzjoni jinqasmu f’żewġ kategoriji ta’ liċenzji, u dik li tapplika tiddetermina kull ħaġa oħra: min jista’ jippreżenta l-applikazzjoni, jekk perit għandux jiffirmaha, u kemm iddum. Liċenzja għal xogħlijiet żgħar tkopri xogħol kożmetiku jew ta’ manutenzjoni: tibdil tal-madum, żebgħa, tibdil ta’ kamra tal-banju u bidliet simili li jibqgħu fil-ħitan eżistenti. Liċenzja għal xogħlijiet kbar tkopri bidliet strutturali, estensjonijiet, żieda ta’ pixxina jew bidla fl-użu, u teħtieġ proġett sħiħ ippreparat u ffirmat minn perit qabel ma l-kunsill lokali saħansitra jeżaminah.It-test prattiku huwa sempliċi biex jiġi spjegat, anki fejn il-burokrazija ma tkunx hekk: ix-xogħol imiss ma’ xi ħaġa strutturali, bħal ħajt li jġorr it-tagħbija, il-qoxra tal-bini jew is-saqaf? Jibdel l-erja mibnija f’metri kwadri? Jibdel l-użu legali tal-ispazju? Tweġiba pożittiva għal kwalunkwe waħda minn dawn tpoġġik fil-kategorija ta’ xogħlijiet kbar. Tweġiba ċara fin-negattiv, għal bidla purament kożmetika u identika ġewwa l-ħitan eżistenti, normalment tfisser xogħlijiet żgħar, u f’ħafna lokalitajiet tista’ tiġi ttrattata permezz ta’ notifika minn qabel, jiġifieri avviż sempliċi lill-kunsill lokali, minflok applikazzjoni sħiħa għal liċenzja u stennija għall-approvazzjoni.
| Xogħlijiet żgħarKosmetiku, tal-istess tip | Xogħlijiet kbarStruttura, estensjoni, pixxina | |
|---|---|---|
| Tmiss l-istruttura, il-faċċata jew l-erja tal-art | Le | Iva |
| Min jiffirma l-proġett | Is-sid jew amministratur, normalment ma jkunx hemm bżonn ta’ perit | Perit, kważi dejjem |
| Kif tapplika | Notifika minn qabel, f’ħafna lokalitajiet | Applikazzjoni formali għal liċenzja tax-xogħol |
| Reviżjoni tal-kunsill | Verifika sempliċi, mhux eżami sħiħ tal-liċenzja | Eżami tekniku sħiħ qabel ma jibda x-xogħol |
Sorsi
Rinnovazzjoni tista’ tibda bħala xogħol żgħir u tinbidel f’xogħol kbir matul it-triq?Iva, u dan huwa mod komuni kif is-sidien jispiċċaw b’xogħol mingħajr liċenzja b’inċident aktar milli b’intenzjoni. Jekk l-ambitu jikber u jibda jmiss element strutturali, il-faċċata jew l-erja tal-art, il-proġett ikun daħal fil-kategorija ta’ xogħlijiet kbar u jeħtieġ il-liċenzja tiegħu ffirmata minn perit, anki jekk in-notifika oriġinali tkun ġiet ippreżentata korrettament għall-ambitu iżgħar li bih bdejt.
Kemm tiswa fil-fatt liċenzja għal xogħlijiet ta’ rinnovazzjoni fi Spanja?
Notifika jew liċenzja għal xogħlijiet żgħar normalment tiswa bejn 200 u 800 ewro, flimkien mal-ICIO, it-taxxa muniċipali fuq il-kostruzzjoni, li normalment tiġi imposta bħala 3 sa 4 fil-mija tal-baġit iddikjarat tax-xogħlijiet. Il-ħlas għal liċenzja għal xogħlijiet kbar normalment jiġi kkwotat għal madwar 3 sa 3.5 fil-mija tal-baġit ta’ referenza ddikjarat fil-proġett tal-perit, u dan il-persentaġġ jiżdied mal-ħlas separat tal-perit għad-disinn, mhux minfloku.Ma nstabx skeda waħda u attwali ta’ ħlasijiet għal lokalità waħda speċifika tal-Costa del Sol, pereżempju l-ordenanza ta’ Marbella mqabbla ma’ dik ta’ Estepona, fir-riċerka li saret għal din il-paġna. Il-firxiet ta’ hawn taħt huma ġenerali u aggregati, mhux tabella ppubblikata minn kunsill lokali wieħed, għalhekk qishom ċifra ta’ ppjanar u ikseb kwotazzjoni eżatta mill-kunsill lokali speċifiku jew mill-perit jew l-amministratur tiegħek qabel tiffissa baġit ta’ rinnovazzjoni.
| Ħlas għal liċenzja jew notifika ta' xogħol żgħirĦlas fiss stabbilit mill-kunsill | 200-800 € |
|---|---|
| Taxxa tal-kostruzzjoni ICIO, xogħlijiet żgħar jew kbar3-4% tal-baġit iddikjarat tax-xogħlijiet | 3-4% tal-baġit |
| Ħlas liċenzja xogħol kbir~3-3.5% tal-baġit ta' referenza | ~3-3.5% tal-baġit |
Biex inpoġġu dawk il-perċentwali ħdejn ċifra reali: aġġornament ta' kamra tal-banju u kċina li jiswa 50.000 ewro, mingħajr tibdil strutturali u li huwa każ ċar ta' xogħlijiet minuri, jaqa' f'medda ta' madwar 200 sa 800 ewro għall-miżata, flimkien ma' madwar 1.500 sa 2.000 ewro ta' ICIO, għal spiża totali relatata mal-permess ta' bejn wieħed u ieħor 1.700 u 2.800 ewro. Estensjoni ta' villa li tiswa 300.000 ewro b'pixxina ġdida, każ ċar ta' xogħlijiet kbar, ikollha l-miżata tal-liċenzja waħedha ta' madwar 9.000 sa 10.500 ewro, qabel il-miżata tad-disinn tal-perit u qabel il-perjodu ta' diversi xhur fit-taqsima li jmiss. Iż-żewġ ċifri huma kkalkulati mill-meded perċentwali ġenerali ta' hawn fuq għal skopijiet ta' eżempju, u ma ttieħdux mill-kont attwali ta' proġett speċifiku msemmi.
Kemm idum biex jinħareġ permess ta' rinnovazzjoni?
Żewġ sorsi indipendenti taw meded ta' żmien differenti għall-istess żewġ kategoriji, għalhekk din il-paġna tirrapporta d-differenza minflok ma timponi ċifra waħda falzament preċiża. Ikkunsidra t-tarf l-aktar mgħaġġel ta' kull medda bħala possibbiltà favorevoli, mhux bħala wegħda: kemm jipproċessa malajr il-kunsill lokali applikazzjoni jiddependi mill-ammont ta' xogħol tiegħu stess u minn kemm tkun kompluta d-dokumentazzjoni ppreżentata.
Ġimgħa 0~8 xhur
- Xogħol minuri, medda realistika2 sa 12-il ġimgħa
- Xogħol maġġuri, medda realistika2 sa 8 xhur
| Sors | Xogħlijiet żgħar | Xogħlijiet kbar |
|---|---|---|
| CostaTrades | 2 sa 6 ġimgħat | 2 sa 6 xhur, skont il-kumplessità u l-muniċipalità |
| TerretaSpain | 1 sa 3 xhur | 3 sa 6 xhur, xi kultant sa 8 xhur |
| Medda realistika għall-ippjanar | 2 sa 12-il ġimgħa | 2 sa 8 xhur |
Il-komunità tas-sidien trid tapprova wkoll ix-xogħol?
Liċenzja tal-kunsill lokali mhijiex l-unika approvazzjoni li jista' jkollha bżonn rinnovazzjoni. Fejn proprjetà tinsab fi ħdan komunità, f'comunidad tas-sidien, fi blokk ta' appartamenti jew fi żvilupp magħluq b'elementi kondiviżi, il-liġi Spanjola tqis il-faċċata, l-elementi strutturali tal-bini u partijiet komunali oħra bħala proprjetà tal-komunità kollettivament, minkejja li għandek titolu sħiħ għall-unità tiegħek. Xogħol li huwa kompletament legali mill-perspettiva tal-kunsill lokali xorta jista' jkollu bżonn l-awtorizzazzjoni tal-komunità jekk imiss wieħed minn dawk l-elementi kondiviżi.
- Installazzjoni ta' unitajiet tal-arja kundizzjonata fuq ħajt estern viżibbliIl-ħajt innifsu huwa element kondiviż skont il-liġi Spanjola, għalhekk il-fatt li l-kunsill lokali m'għandux oġġezzjoni ma jsolvix il-kwistjoni waħdu.
- Għeluq ta' gallarija jew terrazzinDan ibiddel id-dehra esterna tal-bini, li l-komunità, u mhux biss is-sid individwali, għandha vuċi dwarha.
- Tibdil ta' twieqi jew persjani esterniIl-kulur, il-materjal u l-forma spiss ikunu stabbiliti mir-regoli tal-komunità stess, kwistjoni separata minn dak kollu li jiċċekkja l-kunsill lokali.
- Kwalunkwe bidla oħra fil-konfigurazzjoni esterna tal-biniJekk tmiss il-faċċata, element strutturali jew parti kondiviża oħra, ikseb l-awtorizzazzjoni tal-komunità qabel tibda, mhux wara.
Li taqbeż dan il-pass huwa riskju reali li wassal għal kawżi fil-qorti, mhux riskju teoretiku. Komunità tista' tħarrek biex ix-xogħol jitreġġa' lura anki wara li jitlesta, u mħallef jista' jordna lis-sid jirrestawra l-istat oriġinali u jħallas l-ispejjeż biex isir dan. Il-kisba tal-vot tal-komunità, bil-maġġoranza stabbilita fir-regolamenti tagħha għal din it-tip ta' bidla, hija pass separat mil-liċenzja tal-kunsill lokali: approvazzjoni waħda ma tissostitwixxix lill-oħra.
Sorsi
Jekk il-kunsill lokali japprova l-liċenzja, dan ikopri wkoll il-kunsens tal-komunità?Le. Dawn huma żewġ approvazzjonijiet separati minn żewġ korpi separati, u li jkollok waħda ma tissostitwixxix lill-oħra. Liċenzja tal-kunsill lokali tkopri r-regoli tal-ippjanar; il-vot tal-komunità jkopri l-bini kondiviż innifsu. Ikseb it-tnejn qabel ma tmiss xi ħaġa li tilħaq l-estern jew element strutturali.
Min fil-fatt japplika għall-permess: int jew perit?
Min jippreżenta l-applikazzjoni, u x'għandu jiġi magħha, jiddependi kompletament minn f'liema kategorija taqa' r-rinnovazzjoni tiegħek.
| Kategorija | Min jippreżentaha | X'jiġi sottomess |
|---|---|---|
| Xogħlijiet żgħar | Ħafna drabi s-sid innifsu, jew gestor li jaġixxi f'ismu | Komunikazzjoni minn qabel lill-kunsill lokali. Normalment ma jkunx meħtieġ proġett iffirmat minn perit għal dan l-ambitu. |
| Xogħlijiet kbar | Tekniku kwalifikat, kważi dejjem perit, u xi drabi aparejador għal ambiti aktar limitati | Proġett iffirmat, memoria, pjanti u kalkoli strutturali skont il-ħtieġa, riveduti mid-dipartiment tal-ippjanar urban tal-kunsill lokali qabel ma jingħata l-permess. |
X'jiġri jekk ix-xogħlijiet ta' rinnovazzjoni qatt ma ngħataw permess legalment?
Din hija l-aktar parti importanti, kemm jekk qed tippjana rinnovazzjoni int stess kif ukoll jekk qed tikkunsidra proprjetà fis-suq sekondarju li jista' jkun fiha xogħlijiet li saru minn sid preċedenti. Kull kostruzzjoni li saret mingħajr il-permess li kien jeħtieġ l-ambitu attwali tax-xogħol, bidla fuq livell ta' xogħlijiet kbar li saret taħt notifika għal xogħlijiet minuri, jew mingħajr ebda proċess ta' permess, tikkostitwixxi ksur urbanistiku. Dan jgħodd irrispettivament minn jekk ix-xogħol lest jidhirx tajjeb.Xogħol illegali jew mingħajr liċenzja ma jistax jiġi rifless b'mod validu fir-Reġistru tal-Proprjetà jew fl-att, u dan joħloq diskrepanza bejn il-proprjetà kif tinsab fiżikament u d-deskrizzjoni legali rreġistrata tagħha. Il-banek isellfu abbażi ta' dik id-deskrizzjoni rreġistrata, għalhekk id-diskrepanza hija proprju dak li jista' jikkomplika jew jimblokka ipoteka fuq proprjetà fis-suq sekondarju, u dak li jiskoraġġixxi xerrej kawt.
- L-aktar għaliProprjetà fis-suq sekondarju għandha xogħlijiet ta' rinnovazzjoni li jidhru lesti u abitatiXogħol li sar lil hinn minn dak li kien jippermetti l-permess, jew mingħajr ebda proċess ta' permess, huwa ksur urbanistiku sew jekk jidher tajjeb u sew jekk le.What to do insteadItlob lill-avukat tiegħek jiċċekkja l-licencia de obra ma' dak li fil-fatt inbena, qabel ma tiffirma xi ħaġa.
- L-aktar għali"Huwa x-xogħol illegali tas-sid preċedenti, mhux tiegħi"Ir-responsabbiltà li jiġi legalizzat, jew li wieħed jgħix bil-konsegwenzi jekk ma jsirx hekk, tgħaddi għand is-sid il-ġdid fil-mument li l-att jgħaddi f'idejh. Din ma terġax tibda mill-ġdid sempliċement minħabba bidla fis-sjieda.What to do insteadInkludi r-riskju fil-prezz tal-offerta, jew titlaq, minflok tassumi li jibqa' għand il-bejjiegħ.
- Għali jekk jintilefGħaddew is-snin mingħajr azzjoni mill-kunsill lokaliDan jista' jkun importanti, iżda biss wara perjodu ġenerali ta' preskrizzjoni, deskritt bħala madwar erba' snin u mifhum li jvarja skont il-komunità awtonoma. Dan ibiddel is-setgħa tal-muniċipalità li timponi sanzjoni, mhux il-problema tal-ipoteka jew tal-proprjetà fis-suq sekondarju li d-diskrepanza fir-reġistru tkun diġà kkawżat.What to do insteadIkseb konferma bil-miktub tal-istatus tal-proprjetà mill-kunsill lokali nnifsu, mhux biss il-kelma tal-bejjiegħ li ħadd qatt ma qajjem il-kwistjoni.
Fejn ix-xogħol imwettaq ikun kompletament kompatibbli mar-regoli attwali tal-ippjanar għall-biċċa art, xi kultant jista' jiġi legalizzat wara li jkun sar, billi jiġi ppreżentat proġett ta' legalizzazzjoni permezz ta' tekniku kwalifikat. Dan mhux awtomatikament każ mitluf, iżda jiddependi kompletament minn jekk ix-xogħol kif inbena jikkonformax ma' dak li tkun titlob applikazzjoni xierqa, u jiswa flus u żmien reali biex jiġi formalizzat wara li jkun sar minflok qabel. Dokument ieħor relatat iżda separat li ta' min tistaqsi dwaru fuq kwalunkwe proprjetà fis-suq sekondarju huwa l-licencia de primera ocupacion, li tikkonferma li l-bini kif inbena jaqbel ma' dak li ġie liċenzjat u huwa tajjeb biex jiġi okkupat. Proprjetà li ma jkollhiex dan tista' tiffaċċja diffikultà simili biex tinbiegħ jew tiġi ipotekata.Id-dettall speċifiku għall-Andalusija dwar struttura illegali li diġà teżisti, inkluż kemm iddum verament is-setgħa ta' infurzar tal-kunsill lokali u x'tibdel fiha l-klassifikazzjoni tal-art, huwa suġġett għalih. Il-gwida tagħna dwar estensjonijiet mingħajr permess tkopri żieda illegali waħda fuq proprjetà li inkella tkun legali, li hija l-eqreb paragun ma' rinnovazzjoni li qabżet il-limiti tal-permess tagħha; bini sħiħ mingħajr ebda bażi legali huwa kopert separatament fil-gwida tagħna dwar kostruzzjonijiet illegali.
Sorsi
Ix-xogħol illegali skopert wara li nixtri jsir ir-responsabbiltà tiegħi, minkejja li ma bnejtux jien?Iva. Il-liġi Spanjola ma terġax tistabbilixxi mill-ġdid l-obbligu li x-xogħol jiġi legalizzat, jew il-konsegwenzi jekk ma jsirx hekk, sempliċement għax is-sjieda għaddiet għand persuna oħra. Dan huwa l-aktar fatt importanti li għandek tieħu minn din it-taqsima: min għandu l-proprjetà issa jġorr il-problema, mhux min benaha.
Kull kunsill lokali fuq il-Costa del Sol jittratta l-istess rinnovazzjoni bl-istess mod?
Id-distinzjoni ġenerali bejn xogħlijiet minuri u xogħlijiet kbar, kif ukoll ir-regoli dwar il-kunsens tal-komunità msemmija hawn fuq, japplikaw fuq livell nazzjonali. Il-kategoriji speċifiċi tal-permessi, l-ambitu tar-rotta ta' komunikazzjoni minn qabel u l-iskedi tal-miżati nfushom jiġu stabbiliti fil-livell tal-ordenanza ta' kull muniċipalità Andalusa, fil-qafas reġjonali tal-ippjanar. Fil-prinċipju, l-istess ambitu ta' rinnovazzjoni jista' jiġi pproċessat b'mod kemxejn differenti: komunikazzjoni minn qabel aktar mgħaġġla f'belt waħda u rekwiżit ta' permess aktar sħiħ fil-belt li jmiss, bejn bliet ġirien fuq il-Costa del Sol. Tassumix li skeda minn proġett preċedenti f'muniċipalità waħda se tgħaddi eżattament għal oħra.Il-konferma tal-kategorija eżatta tal-permess u tal-miżata mal-kunsill lokali speċifiku, qabel ma timpenja baġit għal rinnovazzjoni, hija eżattament it-tip ta' kontroll li s-servizz ta' koordinazzjoni legali ta' Arevont iwettaq flimkien mal-avukat tiegħek, minflok ma tipprova taqtalha mill-ġenerali ta' gwida bħal din.
X'għandek tikkonferma qabel tiffissa baġit għal rinnovazzjoni
Ħames elementi, iċċekkjati qabel l-ewwel fattura minflok skoperti wara.| Ikollok fis-seħħ | Why it matters | Kif tidher tweġiba ħażina |
|---|---|---|
| Tweġiba bil-miktub mill-kunsill lokali dwar jekk ix-xogħol huwiex xogħol minuri jew kbir | Is-suppożizzjoni żbaljata hawnhekk hija l-aktar mod komuni kif isir xogħol mingħajr permess. | Taħseb il-livell billi tqabblu ma' proġett li jidher simili x'imkien ieħor. |
| L-awtorizzazzjoni bil-miktub tal-komunità għal kwalunkwe ħaġa li tmiss mal-faċċata jew ma' element komuni | Permess tal-kunsill lokali ma jkoprix dan. Iż-żewġ approvazzjonijiet huma separati. | Tassumi li permess legali tal-kunsill lokali huwa biżżejjed waħdu. |
| Verifika tal-liċenzja tax-xogħlijiet eżistenti ma' dak li huwa mibni fil-fatt, qabel tixtri proprjetà fis-suq sekondarju | Xogħol mhux dokumentat isir il-problema tas-sid il-ġdid fil-mument li l-att jgħaddi f'idejh. | "Għamilha s-sid ta’ qabel, mhux jien": twemmin mingħajr ebda bażi legali. |
| Il-ħlas tad-disinn tal-perit innifsu, ibbaġitjat separatament mill-ħlas tal-liċenzja, għal kwalunkwe proġett obra mayor | Il-ħlas tal-liċenzja huwa biss linja waħda mit-total reali tal-ispiża. | Tikkalkula l-prezz ta’ proġett abbażi tal-perċentwal tal-ħlas tal-liċenzja biss. |
| Mistoqsija dwar il-licencia de primera ocupación tal-proprjetà, u mhux biss dwar l-istorja tar-rinnovazzjoni tagħha | Proprjetà li ma jkollhiex dan id-dokument tista’ tkun diffiċli biex tinbiegħ jew tiġi ipotekata aktar tard, għal raġunijiet simili għal xogħol mhux liċenzjat. | Qatt ma tistaqsi, għax tidher qisha sempliċi formalità teknika. |
Dak li din il-paġna ma setgħetx tiffissa f’ċifra waħda
Twissija waħda, imfissra b'mod ċar. Għal din il-paġna ma qrajniex ir-regolament muniċipali ta' ebda muniċipalità individwali, u l-ebda skeda attwali waħda tal-miżati, perċentwal tal-ICIO jew miżata fissa għal xogħlijiet minuri ma ġiet ikkonfermata għal muniċipalità speċifika tal-Costa del Sol. Il-meded ta' hawn taħt huma ġenerali. Iċ-ċifri tal-muniċipalità tiegħek huma dawk li japplikaw, u ta' min titlobhom bil-miktub.Il-limitu eżatt tal-maġġoranza tal-voti li komunità teħtieġ biex tawtorizza xogħlijiet fuq barra lanqas ma ġie ffissat f’ċifra universali waħda. Sorsi Spanjoli jiddeskrivuh bħala rregolat mill-istatut tal-komunità stess f’xi każijiet, u mir-regoli ġenerali legali dwar il-maġġoranza f’oħrajn. Il-bylaws attwali ta’ komunità speċifika jeħtieġ li jiġu vverifikati każ b’każ.Il-perjodu ta’ preskrizzjoni ta’ madwar erba’ snin għall-ksur li jinbena mingħajr liċenzja huwa deskritt bħala ċifra ġenerali u mifhum li jvarja skont il-komunità awtonoma. Il-kronoloġija speċifika għall-Andalusija li fil-fatt tirregola struttura illegali li diġà teżisti hija koperta, u ssemmiet b’sorsi separati, fil-gwidi tagħna dwar kostruzzjonijiet illegali u estensjonijiet mhux permessi, minflok ma terġa’ tingħata hawnhekk bħala numru wieħed stabbilit.
L-aktar mistoqsijiet komuni dwar il-permessi għar-rinnovazzjoni
- Nista’ nibda xogħol ta’ rinnovazzjoni kożmetika qabel ma l-comunicacion previa tiġi pproċessata kompletament?
- Dan jiddependi fuq il-proċedura tal-muniċipju speċifiku għar-rotta ta’ notifika, u ma għandekx tassumi tweġiba waħda jew oħra mingħajr verifika. Xi muniċipji jqisu li comunicacion previa kompluta tkun biżżejjed ladarba tiġi ppreżentata; oħrajn jistennew l-ewwel konferma qasira. Ikkonferma t-tweġiba speċifika mal-muniċipju jew mal-gestor tiegħek qabel tippjana kwalunkwe xogħol.
- Liċenzja għal obra menor qatt teħtieġ il-firma ta’ perit?
- Normalment le. Il-livell ta’ obra menor huwa bbażat fuq xogħol kożmetiku identiku jew simili, li sid jew gestor normalment jista’ jinnotifika direttament. Jekk proġett li beda b’dan il-mod jikber u jibda jaffettwa xi ħaġa strutturali, ikun daħal fil-qasam ta’ obra mayor u f’dak il-punt jeħtieġ proġett iffirmat minn perit.
- Għandi bżonn l-approvazzjoni tal-komunità tas-sidien tiegħi għal xogħol li jsir kollu ġewwa l-appartament tiegħi stess?
- Normalment le, sakemm xejn ma jmiss element komuni: il-faċċata, l-istruttura li ġġorr it-tagħbija, jew l-installazzjonijiet komunali li jgħaddu mill-unità. Bidliet kompletament interni u mhux strutturali ġeneralment huma deċiżjoni tas-sid innifsu. Malli x-xogħol jilħaq il-parti ta’ barra jew element strutturali, tapplika l-kwistjoni tal-komunità, irrispettivament minn kemm il-bidla tidher żgħira.
