بنتهاوس بإطلالات على البحر
4 غرف النوم·3 الحمّامات·129 m²
حول العقار
يتميز هذا البنتهاوس العصري في Selwo بتراس تبلغ مساحته 240 m² وإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط والجبال. يقع في Vanian Gardens، وهو مجمع سكني مرغوب يوفر مرافق بأسلوب المنتجعات.
يتكون البنتهاوس من 4 غرف نوم و3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 129 m² وتراس بمساحة 240 m². ويشغل الطابق العلوي بالكامل، مع توزيع سكني على مستوى واحد. ويضم جهة مواجهة للجنوب الشرقي، وبرغولا زجاجية مواجهة للجنوب، ومنطقة ترفيهية مواجهة للغرب. وتوفر الوحدة إطلالات مفتوحة على البحر والجبال المحيطة.
تتميز الشقة من الداخل بتصميم مشرق ومفتوح ونوافذ كبيرة. تقع إحدى غرف النوم بجوار غرفة المعيشة ويمكن ضمها إليها. وقد جُهز المطبخ بحلول ذكية للتخزين. كما توجد غرفة خدمات منفصلة. ويتميز المنزل بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف مدمج بالكامل وتدفئة أرضية في الحمامات.
تفتح ثلاث غرف نوم على التراس الرئيسي، بينما تضم غرفة النوم الرابعة تراساً خاصاً مواجهًا للشمال الشرقي. وتشمل الوحدة موقفي سيارات地下يين وغرفة تخزين كبيرة. ويوفر المجمع عدة مسابح خارجية وصالة رياضية واستوديو للـ spinning وصالة للعمل المشترك وسبا يضم مسبحاً داخلياً مُدفأ وحماماً تركياً وساونا. ويقع الشاطئ ونادٍ لرياضة البادل يضم مطعماً ومنطقة تجارية صغيرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Selwo يتراوح سعره بين 800.000 € و1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.