شقة على الواجهة البحرية
2 غرف النوم·2 الحمّامات·113 m²
حول العقار
توفر هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في Torremolinos إطلالة وموقعاً مباشراً على البحر في La Cizaña/Los Álamos. تقع الشقة في طابق متوسط، وتضم غرفتي نوم وحمّامين، وتبلغ مساحتها المبنية 113 m2، مع تراس بمساحة 16 m2. تتمتع بإطلالات على البحر وتصميم عصري مع تراسات واسعة. وتشمل تدفئة أرضية ونظاماً للتحكم الآلي بالمنزل ومصاريع رول كهربائية. وتُقدَّم كمسكن ساحلي مريح، ولا يذكر المصدر ما إذا كانت مفروشة أو حالتها. في الخارج، يوجد تراس وموقفان للسيارات، أحدهما مغطى والآخر خارجي، بالإضافة إلى غرفة تخزين بمساحة 5.50 m2. يضم المشروع حدائق منسقة ومسبحاً داخلياً ومسبحاً خارجياً ومنطقة عافية مع مسار داخلي. يقع في منطقة هادئة من Torremolinos، وعلى مسافة قصيرة من Málaga. وتوفر محطة Los Álamos خدمة قطارات الضواحي إلى مطار Málaga الدولي ومحطة قطارات Málaga María Zambrano.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت Torremolinos الوجهة السياحية التي أطلقت سياحة Costa del Sol في ستينيات القرن الماضي، وبعد سنوات من إعادة الاستثمار عادت للظهور كبلدة ساحلية نابضة بالحياة وتوفر قيمة جيدة مقابل المال. تمنحها الشواطئ الرملية الطويلة، وحي الصيد Carihuela الذي تم ترميمه، والأجواء الشاملة والعالمية طابعًا مميزًا، بينما يجعل قربها من Málaga والمطار منها مكانًا مريحًا بشكل استثنائي. تعتمد العقارات فيها بشكل كبير على الشقق، من المباني الكلاسيكية المطلة على البحر إلى الوحدات المجددة والجديدة، ما يُبقي الأسعار في متناول اليد ويُحافظ على قوة الطلب على الإيجار. وهي نقطة دخول شائعة للمشترين الذين يريدون بلدة شاطئية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وعلى بُعد دقائق من المطار.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 64% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 64% من السعر المعتاد في Torremolinos. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في Torremolinos يتراوح سعره بين 1.100.000 € و1.400.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.