شقة بالطابق الأرضي بواجهة جنوبية
3 غرف النوم·3 الحمّامات·349 m²
حول العقار
توفر هذه الشقة الواقعة بالطابق الأرضي في Sotogrande Alto مساحة تبلغ 349 m² وتراساً بمساحة 67 m² في Mirador del Golf. تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتتمتع بواجهة جنوبية وإطلالات مفتوحة على المناطق الطبيعية المحيطة والمسبح والحدائق.
التصميم عملي ومشرق. تضم غرفة المعيشة منطقة لتناول الطعام ومدفأة. ويتصل المطبخ المجهز بالكامل من Siemens بغرفة خدمات مستقلة. تحتوي غرف النوم المزدوجة الثلاث على حمامات داخلية وخزائن مدمجة وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس. تُباع الشقة مفروشة. وتوفر نوافذ Schüco ونظام aerothermal الراحة والكفاءة.
يمتد تراس مغطى واسع ليضيف مساحة معيشة في الهواء الطلق. ويشمل العقار موقفي سيارات، وموقفاً إضافياً للدراجات النارية أو الهوائية، وغرفة تخزين خاصة بمساحة 10 m². ويوفر المجمع خدمة أمن على مدار 24 ساعة، وحدائق ناضجة، ومسبحاً خارجياً، وصالة رياضية، وصالة اجتماعية، ومنطقة لعب للأطفال، ومساحة للعمل المشترك.
يقع Mirador del Golf بجوار Real Club de Golf Valderrama في إحدى أكثر مناطق Sotogrande تميزاً. ويبعد دقائق فقط عن المدارس الدولية والمرافق والنوادي الرياضية. وتتميز المنطقة بالخصوصية والهدوء، وتحيط بها الحدائق المنسقة من جميع الجهات.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Sotogrande Alto يتراوح سعره بين 700.000 € و900.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.