شقة على الواجهة البحرية
2 غرف النوم·2 الحمّامات·201 m²
حول العقار
تقع هذه الشقة المميزة المكوّنة من غرفتي نوم في Meliá Hacienda del Mar على New Golden Mile، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ وإطلالات على الحدائق. تضم الشقة حمّامين، وتبلغ مساحتها المبنية 201 m2، بالإضافة إلى تراس بمساحة 31 m2. وتواجه الشقة الجنوب الغربي. من الداخل، تتصل منطقة المعيشة الفسيحة بمطبخ مجهز بالكامل. وتضم غرفتي نوم بحمّامين داخليين ودورة مياه للضيوف. كما تم تركيب تكييف للهواء البارد والساخن، وتحتوي الحمّامات على تدفئة أرضية. العقار مفروش. وفي الخارج، يضم التراس الخاص جاكوزي. ويوفر المبنى خدمة كونسيرج، ومطاعم راقية، وسبا، ومسابح، وأمن على مدار 24 ساعة. يقع العقار على الواجهة البحرية مباشرة، وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من وسط مدينة Estepona، وبالقرب من مرافق حصرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 18% من السعر المعتاد
أقل بنحو 18% من السعر المعتاد في New Golden Mile. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في New Golden Mile يتراوح سعره بين 900.000 € و1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.