بنتهاوس بإطلالة على البحر
2 غرف النوم·2 الحمّامات·214 m²·214 m² مساحة الأرض
حول العقار
بنتهاوس دوبلكس في Villa Borghese، Valle Romano، Estepona، مع إطلالات مفتوحة على البحر وملعب الغولف. يضم غرفتي نوم وحمّامين، وتبلغ المساحة المبنية 214 m2، فيما تبلغ مساحة التراس 105 m2. يقع هذا المنزل المشرق على مستويين، ويضم مطبخاً مجهزاً وغرفة معيشة واسعة تفتح على التراس. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن. يشمل العقار سطحاً خاصاً للتشمّس وموقفاً للسيارات. يقع المجمع السكني في منطقة هادئة تحيط بها ملاعب الغولف. كما يقع بجوار ملعب الغولف وعلى بُعد بضع دقائق من البحر والشاطئ والمارينا ووسط المدينة.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 76% من السعر المعتاد
أقل بنحو 76% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Estepona يتراوح سعره بين 250.000 € و350.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.