شقة أنيقة في Mansion Club
2 غرف النوم·2 الحمّامات·208 m²
حول العقار
تقع هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من غرفتي نوم في مجمع Mansion Club الحصري في Sierra Blanca، Marbella. وتوفر مساحة معيشة تبلغ 208 m2 وإطلالة هادئة على أجواء استوائية، بالقرب من وسط المدينة.
تقع الشقة في طابق متوسط، وتضم حمّامين وإطلالة هادئة على الحديقة. يشمل التصميم مدخلًا مرحّبًا، وغرفة معيشة وطعام مشرقة، وجناحًا رئيسيًا مع غرفة ملابس وحمّام رخامي.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية، وتكييف للهواء البارد والساخن، وتدفئة أرضية. كما تشمل تلفزيونًا عبر الأقمار الصناعية، ونظام إنذار، وإنترنت عالي السرعة، وقد جرى تجهيزها بأناقة كلاسيكية ولمسات عصرية.
تتوفر مساحة لركن سيارة في موقف السيارات تحت الأرض، بالإضافة إلى غرفة تخزين واسعة مع إمكانية الوصول عبر المصعد. ويوفر المجمع حدائق شبه استوائية، وممرات، ونوافير ومسطحات مائية، و3 مسابح، ومسبحًا داخليًا مدفأً، وصالة رياضية، وناديًا اجتماعيًا، وحمامًا تركيًا، وساونا، وأمنًا على مدار 24 ساعة.
يقع العقار على بُعد بضع دقائق فقط من وسط Marbella، وبالقرب من المرافق والشواطئ وسحر البلدة القديمة.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 30% من السعر المعتاد
أقل بنحو 30% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في Sierra Blanca يتراوح سعره بين 900.000 € و1.300.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.