شقة بالطابق الأرضي بالقرب من الشاطئ
2 غرف النوم·2 الحمّامات·98 m²
حول العقار
تقع هذه الشقة بالطابق الأرضي في Elviria، في موقع هادئ بالقرب من Golden Beach. تضم 2 غرف نوم و2 حمّامين، وتبلغ مساحة البناء 98 m2، مع تراس بمساحة 15 m2. تتجه نحو الجنوب الشرقي وتطل على حدائق منسّقة ومناطق خضراء.
يضم التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ومطبخ. كما توجد غرفة غسيل منفصلة ومساحة تخزين إضافية. تم بناء العقار في عام 2023، وتشطيبه بمستوى عصري لا يتأثر بمرور الوقت. ويضم تدفئة أرضية وتكييفاً. الشقة مفروشة وفقاً لما هو مذكور في المصدر.
يوفر التراس مساحة عملية للاستخدام اليومي. ويشمل السعر موقفاً خاصاً للسيارات في المرآب تحت الأرض وغرفة تخزين. ويوفر مجمع Estrella del Mar بيئة خضراء وهادئة.
يقع العقار على بُعد 200 متراً فقط من Golden Beach في Marbella. وتوجد المطاعم ومركز تجاري يضم متاجر بوتيك ومحلات محلية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 10% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 10% من السعر المعتاد في Elviria. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Elviria يتراوح سعره بين 600.000 € و800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.