فيلا مستقلة بإطلالة على البحر
6 غرف النوم·8 الحمّامات·943 m²·960 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في La Quinta، ضمن المجمع المسوّر El Herrojo Alto. وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والساحل الأفريقي. تضم 6 غرف نوم، و8 حمامات، ومساحة مبنية تبلغ 943 m2، بالإضافة إلى 239 m2 من مساحات التراس. يعتمد التصميم المعاصر على مساحات داخلية مفتوحة وم窗ات تمتد من الأرضية إلى السقف. وتتميز مناطق المعيشة بإضاءة طبيعية وإحساس بالانفتاح، مع ترابط واضح بين المساحات الداخلية والخارجية. يضم المطبخ أجهزة Gaggenau وخزائن Danespan. كما توجد غرفة مكتب، وغرفة ترفيه، وجناح رئيسي بإطلالات على البحر وغرفة ملابس مخصصة. يشمل العقار سبا خاصاً يضم مسبحاً داخلياً مُدفأ، وساونا، وغرفة بخار، ومنطقة للتدليك. كما يضم صالة رياضية مجهزة بمعدات Eleiko. وفي الخارج، توجد منطقة مسبح مع سينما خارجية. توفر La Quinta موقعاً هادئاً على سفح التل مع إطلالات واسعة وبيئة مسوّرة وحصرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 83% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 83% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في La Quinta يتراوح سعره بين 9.250.000 € و12.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.