فيلا مستقلة مع مسبح خاص
6 غرف النوم·5 الحمّامات·658 m²·1510 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Benalmadena Costa، ضمن منطقة سكنية مرموقة بالقرب من ساحل البحر المتوسط. تضم 6 غرف نوم و5 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 658 m2، إضافة إلى 61 m2 من مساحات التراس. يتكون المنزل من طابقين رئيسيين ومستوى سفلي. وتواجه الفيلا الجنوب الغربي، وتوفر إطلالات على البحر وملعب الغولف من عدة شرفات.
تضم الفيلا من الداخل مدخلًا به درج، وغرفة معيشة مع مدفأة، وغرفة طعام رسمية، وغرفة طعام منفصلة ومريحة مع مدفأة. كما تشمل مكتبة ذات أسقف مرتفعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة نوم للضيوف مع حمام داخلي. ويضم الجناح الرئيسي مدفأة، وغرفتي ملابس، وحمامًا مزودًا بحوض استحمام للمساج المائي ودش منفصل. وتشمل التجهيزات أرضيات رخامية، وتدفئة مركزية، وتكييفًا، ومصاريع كهربائية، ونوافذ بزجاج مزدوج، ومصعدًا داخليًا. ولم يُذكر ما إذا كانت الفيلا مفروشة.
توجد في الخارج شرفات واسعة وحدائق ناضجة ومسبح بمساحة 50 m2 يوفر خصوصية تامة. ويضم المستوى السفلي مخزنًا ومنطقة للغسيل ومرآبًا بمساحة 135 m2 يتسع لما لا يقل عن 4 سيارات. كما يضم ساونا فنلندية مع دش وإمكانية وصول مباشرة إلى المسبح. ويتيح الموقع الوصول سيرًا إلى الشواطئ الرملية ومدرسة دولية والكازينو ومطاعم المأكولات البحرية.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
Benalmádena Costa هو الشريط الساحلي في Benalmádena، ويتركز حول المعلم البارز Puerto Marina، أحد أكثر المرافئ تصويراً في Spain. مع الشواطئ، وممشى حيوي، ومتنزهات ترفيهية، وتلفريك، فهي منطقة منتجعية مزدحمة ومناسبة للعائلات مع طلب قوي على إيجارات العطلات. تتكون العقارات في الغالب من شقق، من المباني المواجهة للبحر إلى المجمعات المطلة على المرسى، إلى جانب بعض المنازل المتلاصقة، وهي تحظى بشعبية لدى المستثمرين ومشتري بيوت العطلات بفضل المرافق المتاحة على مدار العام وسهولة المواصلات.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 48% من السعر المعتاد
أقل بنحو 48% من السعر المعتاد في Benalmádena Costa. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Benalmádena Costa يتراوح سعره بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.