شقة في الطابق الأرضي
3 غرف النوم·2 الحمّامات·212 m²
حول العقار
تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي في Playamar، Torremolinos، ضمن مجمّع سكني راقٍ تم بناؤه عام 2020. وتوفر حديقة خاصة وإطلالة خارجية مشرقة بالقرب من الشاطئ. تضم الشقة 3 غرف نوم وحمّامين، وتبلغ المساحة المبنية 212 m²، فيما تبلغ مساحة التراس 132 m². تقع في الطابق الأرضي، والاتجاه غير مذكور. الإطلالة غير مذكورة. يتسم التصميم الداخلي بتوزيع عصري وعملي، مع منطقة معيشة وطعام كبيرة ذات مخطط مفتوح. وتشمل الأرضيات الخزفية، والزجاج المزدوج، ونظام التشغيل الآلي للمنزل، والألواح الشمسية. العقار مكتفٍ ذاتياً بالكامل، وحالة التأثيث غير مذكورة. في الخارج، يوجد تراس واسع يضم جاكوزي ودشاً خاصين. كما يضم العقار حديقة خاصة، وموقفين للسيارات في موقف السيارات تحت الأرض مع محطة لشحن السيارات الكهربائية، وغرفة تخزين خاصة. يوفّر المجمّع مسبحاً وصالة رياضية مجهزة بالكامل وملعباً للبادل. يبعد الشاطئ 500 متراً، وتقع محطات قطار الركاب والحافلات على بُعد 50 متراً.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كانت Torremolinos الوجهة السياحية التي أطلقت سياحة Costa del Sol في ستينيات القرن الماضي، وبعد سنوات من إعادة الاستثمار عادت للظهور كبلدة ساحلية نابضة بالحياة وتوفر قيمة جيدة مقابل المال. تمنحها الشواطئ الرملية الطويلة، وحي الصيد Carihuela الذي تم ترميمه، والأجواء الشاملة والعالمية طابعًا مميزًا، بينما يجعل قربها من Málaga والمطار منها مكانًا مريحًا بشكل استثنائي. تعتمد العقارات فيها بشكل كبير على الشقق، من المباني الكلاسيكية المطلة على البحر إلى الوحدات المجددة والجديدة، ما يُبقي الأسعار في متناول اليد ويُحافظ على قوة الطلب على الإيجار. وهي نقطة دخول شائعة للمشترين الذين يريدون بلدة شاطئية يمكن التنقل فيها سيرًا على الأقدام وعلى بُعد دقائق من المطار.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 32% من السعر المعتاد
أقل بنحو 32% من السعر المعتاد في Torremolinos. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Torremolinos يتراوح سعره بين 800.000 € و1.100.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.