فيلا بإطلالات بانورامية على البحر
6 غرف النوم·7 الحمّامات·900 m²·1000 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Mijas عند سفح الجبل، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وخليج Fuengirola. تضم 6 غرف نوم و7 حمامات، وتبلغ مساحة البناء 900 m2. وترد مساحة التراس بمقدار 0 m2، كما تمتد الفيلا على ثلاثة مستويات. وتواجه الإطلالات من موقع مميز.
تضم المساحات الداخلية 430 m2 من المساحة القابلة للاستخدام، ضمن تصميم مشرق ومفتوح. يضم الطابق الرئيسي مطبخاً عالي الجودة ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام، إضافة إلى غرفتي نوم بحمامات داخلية. ويضم طابق المدخل العلوي غرفة النوم الرئيسية وغرفتي نوم إضافيتين بحمامات داخلية. أما الطابق السفلي فيشمل غرفة غسيل وصالة رياضية وصالة تلفزيون وغرفة نوم للخدمة مع إضاءة طبيعية. تُباع الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
في الخارج، تضم الفيلا حديقة وتراسات واسعة ومناطق ترفيهية ومسبحاً من مستويين مع جاكوزي مدمج. كما يتوفر موقف سيارات خاص في الهواء الطلق. تبلغ مساحة الأرض 1,000 m2. تبعد قرية Mijas مسافة 3 km، بينما تقع Reserva del Higuerón على بُعد 3.5 km. كما تتوفر الخدمات الأساسية في مكان قريب.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تغطي ميخاس امتدادًا كبيرًا ومتنوعًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، من قرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة في التلال وصولًا إلى الشريط الساحلي الحيوي في ميخاس كوستا. ويُعد الساحل — لا كالا دي ميخاس، كالاهوندا، ريفييرا ديل سول — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال للإقامة الدائمة، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة مناسبة للعائلات. وتتنوع العقارات بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال. ولأن ميخاس تمتد عبر نطاق واسع من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الأجانب لأول مرة إلى الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 37% من السعر المعتاد
أقل بنحو 37% من السعر المعتاد في Mijas. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Mijas يتراوح سعره بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.