شقة طابق أرضي بإطلالة على البحر
3 غرف النوم·3 الحمّامات·130 m²·128 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي في Cabopino، في شرق Marbella، وتتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط وموقع مميز في زاوية. تضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتبلغ المساحة المبنية 130 م2، إضافة إلى 118 م2 من مساحة التراسات. تتميز بتوزيع عملي يركز على الراحة والخصوصية. وتربط النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف بين المساحات الداخلية والتراسات. وقد جرى تخصيص المنزل منذ بداية أعمال البناء. ويضم تدفئة أرضية، وتكييفاً مستقلاً لكل غرفة، وإضاءة LED بتصميم عصري، وخزائن مدمجة، ومساحات تخزين واسعة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة Siemens عالية الجودة. واستُخدمت مواد فاخرة مثل الحجر والخشب في جميع أنحاء الشقة. وتضم الشقة أجواء حديقة خاصة، وأجزاء من التراس مزججة، وموقفين للسيارات في الطابق السفلي، وغرفة تخزين. ويضم المجمع المسوّر مسابح وحدائق متوسطية. وتبعد الشقة خطوات قليلة عن ملعب Cabopino للغولف، ودقائق قليلة عن الشواطئ وميناء Cabopino. كما تبعد 10 دقائق عن وسط مدينة Marbella.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كابوبينو زاوية مميزة في شرق ماربيا، بُنيت حول مرسى ترفيهي جميل، وكثبان أرتولا المحمية، وأحد أكثر الشواطئ الطبيعية في المنطقة. وتحيط بها خلفاً ملاعب غولف كابوبينو، ما يمنحها أجواءً هادئة بطابع العطلات ومجتمعاً مترابطاً، كما أنها تحظى بشعبية سواء للمنازل الثانية أو للسكن على مدار العام. تتكون العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات قريبة من المرسى وملعب الغولف، مع بعض الفلل، وتوفر عموماً قيمة جيدة مقابل موقعها الشاطئي في شرق ماربيا.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 126% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 126% من السعر المعتاد في Cabopino. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة في الطابق الأرضي في Cabopino يتراوح سعره بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.