فيلا مستقلة بإطلالة على ملعب الغولف
6 غرف النوم·6 الحمّامات·762 m²·1703 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Mijas Golf على قمة تل، وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والجبال والبحر. وهي منزل كبير على قطعة أرض مرتفعة بطابع فاخر. تضم الفيلا 6 غرف نوم و6 حمامات، وتبلغ المساحة المبنية 762 m²، إضافة إلى 200 m² من مساحات التراس. تمتد على 3 مستويات وتضم مصعداً. لم يتم تحديد اتجاهها.
يضم المنزل مدخلًا بارتفاع مزدوج، ومنطقة معيشة ومطبخ وطعام بتصميم مفتوح، ومدفأة تعمل بالحطب. كما يضم مخزناً للمؤن يمكن الدخول إليه، وغرفة خدمات، ودورة مياه للضيوف، ومكتباً منزلياً بتصميم مفتوح. يضم الجناح الرئيسي تراساً خاصاً، وغرفتي ملابس منفصلتين له ولها، وحماماً en-suite. يضم الطابق السفلي غرفتي نوم مزدوجتين إضافيتين، وغرفة ألعاب/سينما مع بار، ومساحات تخزين، وغرفاً فنية. كما يضم شقة مستقلة من غرفتي نوم مع حمام ومطبخ صغير. لم يتم تحديد الأثاث وحالة العقار.
في الخارج، توجد مساحة تراس واسعة، ومسطحات عشبية معتنى بها، ومسبح بحافة لا متناهية. يفتح المستوى السفلي مباشرة على تراس للاسترخاء مع منطقة شواء. تتوفر مواقف مغطاة لسيارتين، مع مساحة لأكثر من 3 سيارات إضافية. يضم المجمع حدائق ومسبحاً بحافة لا متناهية ومصعداً. تُعد Mijas Golf منطقة مرموقة تضم ملعبين للغولف بمواصفات بطولات، ويقع La Zambra Spa Hotel على بُعد نحو 7 دقائق.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Mijas Golf يتراوح سعره بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.