فيلا خاصة مع مسبح
4 غرف النوم·2 الحمّامات·246 m²·4750 m² مساحة الأرض
حول العقار
تقع هذه الفيلا المستقلة في Arenas، Vélez-Málaga، ضمن منطقة ريفية هادئة، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. تضم 4 غرف نوم وحمّامين، وتبلغ المساحة المبنية 246 m2، إضافة إلى 150 m2 من مساحات التراس. العقار جاهز للسكن. ويشمل غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخاً مجهزاً بالكامل. كما يضم غرفة غسيل، وغرفة تخزين، وغرفة للمرجل، وغرفة ملابس، ومدخلًا. يحتوي العقار على نظام تكييف وتدفئة كامل، ومدفأة مدمجة، وزجاج أمان ثلاثي، ونوافذ ألمنيوم، ومصاريع دوارة، وشبكات للحماية من البعوض، وألواح شمسية لتسخين المياه، ونظام إنذار، وهاتف مرئي، وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية، وإنترنت لاسلكي. في الخارج، توجد تراسات كبيرة، وبرغولا، ومسبح خاص، وبئر خاص، وخزان مياه بسعة 5,000L، وطريق وصول معبّد بالخرسانة. يبعد العقار 20 دقيقة بالسيارة عن الشاطئ، وملعب غولف مكوّن من 18 حفرة، وTorre Del Mar، وVélez-Málaga، كما يبعد 40 دقيقة عن مطار Malaga.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Vélez-Málaga العاصمة التاريخية لمنطقة Axarquía في الجزء الشرقي من Costa del Sol، وتقترن ببلدتها الشاطئية النابضة بالحياة Torre del Mar على الساحل. توفّر المنطقة بديلاً أصيلاً وواضح الطابع الإسباني عن المنتجعات الغربية، ضمن مشهد يضم مزارع الفواكه الاستوائية وكروم العنب وشواطئ طويلة غير مزدحمة. تتميّز العقارات فيها بقيمة جيدة مقابل السعر: شقق على الواجهة البحرية وقرب الشاطئ في Torre del Mar، ومنازل تاون هاوس ومنازل قروية في الداخل، وفيلات بإطلالات ريفية وبحرية. وهي تناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للأصالة والمساحة والسعر على حساب بريق المنتجعات.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 21% من السعر المعتاد
أقل بنحو 21% من السعر المعتاد في Vélez-Málaga. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Vélez-Málaga يتراوح سعره بين 600.000 € و800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.