بنتهاوس بإطلالة على البحر
3 غرف النوم·2 الحمّامات·115 m²
حول العقار
يضم هذا البنتهاوس المؤلف من 3 غرف نوم في Riviera del Sol، Mijas، إطلالات بانورامية على البحر بزاوية 360º وتراساً بمساحة 22 m2. ويضم حمامين، وتبلغ مساحته المبنية 115 m2، ويتوزع على طابق واحد من دون مصعد. يحتوي المسكن على مطبخ منفصل، وخزائن مدمجة، وغرفة معيشة وطعام بنوافذ كبيرة وأبواب زجاجية. أحد الحمامين داخلي. وقد تم تجديده بالكامل وأصبح بحالة جديدة تماماً، ويمكن شراؤه مفروشاً على هذا النحو. يقع البنتهاوس ضمن مجمع سكني مسوّر يضم مسبحاً مشتركاً وحدائق منسّقة. كما يوفر الخصوصية، إذ إن الجناح لا يشترك مع الجيران. يبعد الموقع 17 km عن وسط مدينة Málaga، و1.7 km عن Miraflores Golf Course، و2 km عن Torre Nueva Beach. وتتوفر خدمات الحافلات كل نصف ساعة، كما يسهل الوصول بالسيارة إلى الطريق السريع المتوسطي وA-7.
تفاصيل العقار
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
السعر في سياقه
متوافق مع السعر المعتاد
السعر مماثل للسعر المعتاد في Riviera del Sol.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Riviera del Sol يتراوح سعره بين 475.000 € و600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.