فيلا منفصلة بإطلالة بانورامية
7 غرف النوم·5 الحمّامات·546 m²·5569 m² مساحة الأرض
حول العقار
توفر هذه الفيلا المنفصلة في Torrox إطلالات بانورامية على Frigiliana وNerja وجبال Andalucía. تضم 7 غرف نوم و5 حمامات، وتبلغ المساحة المبنية 546 m2، إضافة إلى 100 m2 من مساحات التراس. يتألف المنزل الرئيسي من جناحين متصلين وcasita. ويضم من الداخل بهو دخول واسعاً، وغرفة معيشة مع مدفأة، وغرفة دراسة، وحديقة شتوية، ومطبخاً عصرياً. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام مجهز بحوض استحمام بالماء الدوّار وساونا، إضافة إلى شرفة خاصة. ويضم الجناح الثاني غرفة متعددة الاستخدامات ومشرقة تحت كوة سقفية، وثلاث غرف نوم إضافية، وحمامين. الفيلا بحالة جيدة ومجهزة بألواح شمسية لتسخين المياه. وتضم المساحات الخارجية عدة تراسات، ومسبحاً خاصاً، وفناءً مع نافورة، وحديقة تحتوي على أشجار الزيتون والتين، وقبو نبيذ خاص. تبعد 20 دقيقة بالسيارة عن شواطئ Torrox Costa، وتقع في موقع هادئ مع سهولة الوصول إلى الساحل.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع توروكس على الجزء الشرقي من كوستا ديل سول بين نيرخا ومنطقة فيليث-مالقة، وتشتهر بادعائها امتلاك أفضل مناخ في أوروبا، وهو شعار ستراه على الممشى البحري في توروكس كوستا. وهي تجمع بين قرية داخلية تقليدية وشريط ساحلي ظل لفترة طويلة محبوبًا لدى السكان القادمين من شمال أوروبا، ولا سيما الجالية الألمانية الراسخة. العقارات فيها ميسورة ومتنوعة: شقق شاطئية ومنازل تاون هاوس في توروكس كوستا وإل مورشي، ومنازل قروية وفيلات ريفية في الداخل. وهي تجذب المشترين الذين يريدون قاعدة أصيلة ومشمسة وذات قيمة جيدة على الساحل الشرقي الأكثر هدوءًا.
السعر في سياقه
أقل بنسبة 62% من السعر المعتاد
أقل بنحو 62% من السعر المعتاد في Torrox. قيمة ممتازة لهذا الموقع.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Torrox يتراوح سعره بين 700.000 € و1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.