منزل شبه منفصل بإطلالة بحرية
3 غرف النوم·2 الحمّامات·111 m²
حول العقار
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في Chimenea، Nerja، ويتمتع بإطلالات جزئية على البحر وتراس خاص. تبلغ مساحته 111 m2، ويضم 3 غرف نوم وحمامين وتراساً بمساحة 25 m2. يضم الطابق الأرضي مساحة معيشة تشمل صالة ومنطقة لتناول الطعام بتصميم مفتوح، ومطبخاً منفصلاً مجهزاً بالكامل، ودورة مياه للضيوف. يضم الطابق الأول غرفتي نوم مزدوجتين مع خزائن مدمجة، بالإضافة إلى غرفة النوم الرئيسية التي تحتوي على حمام كامل وتراس خاص. يضيف الطابق العلوي مساحة معيشة تشمل منطقة لتناول الطعام ونافذة كبيرة، ويمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة. العقار مفروش ويضم تراساً للتشميس ومطبخاً خارجياً مدمجاً. ويتوفر مرآب كبير يمكن استخدامه لركن السيارة أو للتخزين. يضم المجمع المسوّر مسبحاً مشتركاً. ويقع الشاطئ Burriana Beach على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد نيرخا مرسى الطرف الشرقي من كوستا ديل سول الشرقية، أكساركيا، بطابع يختلف تمامًا عن المنتجعات الغربية: شوارع مطلية باللون الأبيض، ومنحدرات خلابة وخلجان صغيرة، وإطلالة بالكون دي أوروبا الشهيرة المطلة على البحر. وقد ظلت لفترة طويلة وجهة مفضلة للمشترين الذين يبحثون عن بلدة ساحلية إسبانية أصيلة قاومت التوسع المفرط في المباني الشاهقة. تتنوع العقارات بين منازل تاون هاوس وشقق داخل البلدة القديمة وحولها، إلى فلل بإطلالات بحرية في التلال المحيطة وعلى امتداد الساحل باتجاه مارو. وتكون الأسعار عادة أقل من الساحل الغربي، كما تجذب المنطقة بقوة من يبحثون عن السحر الطبيعي، والمناظر الخلابة، وإيقاع حياة أبطأ ضمن مسافة ساعة واحدة من Málaga.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 12% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 12% من السعر المعتاد في Nerja. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع فيلا في Nerja يتراوح سعره بين 425.000 € و600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
التكاليف الجارية
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.