بنتهاوس على الواجهة البحرية
3 غرف النوم·2 الحمّامات·170 m²
حول العقار
يقع هذا البنتهاوس الحصري على الواجهة البحرية في Calahonda، Mijas Costa، مع إطلالات مباشرة على البحر. يضم 3 غرف نوم، وحمامين، ومساحة مبنية تبلغ 170 m2، وشرفة بمساحة 0 m2. يقع البنتهاوس في الطابق الثاني، ويواجه الشرق والجنوب والغرب، مع إطلالات على البحر والشاطئ والرمال وAfrica وGibraltar والكورنيش.
تم تجديده بالكامل، ويضم مطبخاً مفتوحاً كبيراً مع جزيرة واسعة. يحتوي المطبخ على نافذتين وأجهزة جديدة. غرفة المعيشة كبيرة ومربعة، وتضم أريكة سريراً وتلفزيوناً ذكياً، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة. تحتوي غرف النوم الثلاث جميعها على خزائن ملابس مدمجة ونوافذ بإطلالات على البحر. تم تجديد الحمامين بالكامل، ويحتويان على قواعد دش. العقار مفروش.
في الخارج، توجد شرفة خاصة تضم مناطق مغطاة ومفتوحة، وشواية، وكراسي استلقاء للتشمس، وتكييفاً بارداً وساخناً. لا يحتوي المبنى على مصعد. يضم المجمع مسبحاً وحدائق جيدة العناية وعدة مداخل مباشرة إلى الشاطئ.
يقع العقار في Calahonda، على الواجهة البحرية في Mijas Costa، ضمن محافظة Málaga. الشقة حصرية وتتمتع بوصول مباشر إلى الشاطئ.
تفاصيل العقار
المزايا
استكشف الموقع
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كالاهوندا هي واحدة من أكبر وأكثر المناطق السكنية رسوخاً في ميخاس كوستا، وهي مجتمع واسع جداً ودولي للغاية يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. وبفضل شواطئها الخاصة ومراكزها التجارية وتنوعها الكبير في المساكن، ظلت منذ فترة طويلة خياراً مفضلاً للمنازل السياحية بأسعار معقولة وللانتقال الدائم على حد سواء. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس، كثير منها ضمن مجمعات مسوّرة مع مسابح، بالإضافة إلى بعض الفيلات، وتُعد الأسعار من بين الأكثر سهولة على هذا الامتداد من الساحل.
السعر في سياقه
في أعلى السوق: أعلى بنسبة 79% من السعر المعتاد
أعلى بنحو 79% من السعر المعتاد في Calahonda. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
سنرسل إليكم عبر البريد الإلكتروني كل عقار جديد من نوع شقة علوية في Calahonda يتراوح سعره بين 1.300.000 € و1.800.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
التكاليف والتمويل
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
أدلة الشراء
نتولى كل شيء نيابةً عنكم، مجاناً للمشترين
أهم الإجابات عن الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون قبل الالتزام. نعمل لصالحك، وليس لصالح البائع، ومن دون أي تكلفة عليك.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.