ستحصلون على
Apartments Near the Beach with Pool
2-3 غرف النوم·2 الحمّامات·55-85 m²·5-94 m² تراس
This development has 43 apartments in total, with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms, spread over ground-floor, middle-floor and penthouse apartments in one building. Built sizes range from 55 to 85 m², with terraces from 5 to 94 m². Ground-floor apartments have larger terraces, and penthouses include a private solarium. Currently 15 apartments are for sale, with prices starting at €255.000. The project is off-plan.
The complex is a private gated community with large green areas, rest areas, a fenced communal pool with a recreation zone and toilets, and bicycle parking. Lifts for 8 people connect the garage, all floors and the roof, where there is a communal drying area. Each apartment has a storage room, and the garage has polished concrete floors, remote-controlled access and direct access from the entrance hall. Entrance halls have automatic lighting with presence detectors, and the building includes forced ventilation and fire protection systems.
Each apartment comes with a fully furnished and equipped kitchen including fridge, ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher and washing machine. Windows are PVC or lacquered aluminium with thermal break and double glazing, with insulated aluminium shutters in the living room and bedrooms. Floors are AC5 laminate in living areas and bedrooms, porcelain tiles in kitchens and bathrooms, and anti-slip tiles on terraces. Interior doors are white lacquered, the entrance door has a security lock, and bedrooms have built-in modular wardrobes. Hot and cold air conditioning by heat pump is ducted to the living room, kitchen and bedrooms, and there is a video intercom pre-installation.
المستندات المشمولة
فتح المحتوى مجاناًوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
The apartments are in Parque Las Lagunas, Mijas, between Camino de Coín and Avenida de Andalucía, with good connections to Fuengirola, Málaga and Marbella. The beach, a golf club and a school are within walking distance, and supermarkets and restaurants are nearby. Mijas town centre is about 15 minutes by car, Málaga Airport about 20 minutes, Marbella centre and Puerto Banús about 30 minutes, Estepona centre about 45 minutes, Sotogrande marina about 60 minutes and Gibraltar Airport about 80 minutes. A large new park of over 350,000 m² with sports areas and a lake is planned a few minutes away.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول من هذا العقار إلى الأماكن اليومية. كلما ارتفعت النتيجة كان ذلك أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تُعد النتيجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن البيانات المتاحة هنا أقل.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست للوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
شقة، 2 غرف نوم
ابتداءً من 255.000 €
شقة، 3 غرف نوم
ابتداءً من 350.000 €
شقة في الطابق الأرضي، 3 غرف نوم
ابتداءً من 360.000 €
شقة علوية، 3 غرف نوم
ابتداءً من 440.000 €
شقة في الطابق الأرضي، 2 غرف نوم
N/A
شقة علوية، 2 غرف نوم
N/A
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
حجز
يُخرج الوحدة من السوق قانونيًا
عربون
عقد البيع والشراء الخاص
عقد ملزم قانونًا
+ VAT of the purchase price
دفعات على مراحل
Paid in instalments during the build
+ VAT of the purchase price
الدفعة النهائية
يُدفع عند تسليم العقار
+ VAT of the purchase price
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على ما ستدفعونه فعلياً، بما يتجاوز السعر المُعلن.
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء نيابةً عنك، بصدق ومجانًا
إجابات الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون غالباً قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا تتكبدون أي تكلفة.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.