ستحصلون على
Azure Living
2-3 غرف النوم·2-3 الحمّامات·83-127 m²·14-145 m² تراس
يقدم هذا المشروع قيد الإنشاء في توري ديل مار 52 شقة، بما في ذلك شقق الطابق الأرضي والبنتهاوس. تضم الشقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، ومن حمام واحد إلى 3 حمامات، وتتراوح المساحات المبنية من 54 إلى 127 م²، بينما تتراوح مساحات التراسات من 14 إلى 145 م². تبدأ الأسعار من 375,900 يورو.
يمكن للمقيمين الاستفادة من مجمع سكني خاص يضم مسبحاً وإضاءة ليلية، ومنطقة جلوس خارجية، وصالة رياضية، ومنطقة للعمل المشترك، ومنطقة للشواء. تشمل المناطق المشتركة إضاءة LED قابلة للتعديل وتجهيزات مسبقة لنظام الدوائر التلفزيونية المغلقة. ويضم المرآب تجهيزات مسبقة لشحن السيارات الكهربائية، كما تتوفر خزائن ذكية لاستلام الطلبات.
تضم الشقق مطبخاً مجهزاً بالكامل بخزائن وأسطح عمل من بورسيلانوسا، بالإضافة إلى أجهزة تشمل ثلاجة وغسالة ملابس وغسالة صحون وموقد حثي وفرناً وشفاطاً من بوش. وتضم الحمامات تجهيزات من نوكين، وحواجز للاستحمام، ومرايا بإضاءة LED في الحمام الرئيسي. وتشمل المزايا أرضيات من البورسلان، وخزائن ملابس مدمجة، وباب مدخل أمنياً، وستائر نوافذ كهربائية لغرف النوم، ونظام اتصال مرئي، وتكييفاً يمكن التحكم به عبر شبكة Wi-Fi.
المستندات المشمولة
فتح المحتوى مجاناًوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
تقع الشقق في توري ديل مار بالقرب من محلات السوبرماركت والمطاعم. ويبعد وسط مدينة توري ديل مار حوالي 5 دقائق بالسيارة، كما تقع المدرسة الحكومية بلاس إنفانتي على بُعد حوالي 5 دقائق. ويبعد ملعب لا كاسا ديل كامبو دي غولف حوالي 10 دقائق بالسيارة. ويقع مطار مالقة على بُعد حوالي 40 دقيقة، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 125 دقيقة. ويبعد وسط ماربيا حوالي 75 دقيقة، وبويرتو بانوس حوالي 70 دقيقة، ووسط إِستيبونا حوالي 90 دقيقة، ومرسى سوطوغراندي حوالي 105 دقائق بالسيارة.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول من هذا العقار إلى الأماكن اليومية. كلما ارتفعت النتيجة كان ذلك أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تُعد النتيجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن البيانات المتاحة هنا أقل.
Beach
10 minplaya canina
12 minPlaya naturista de Almayate
8 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست للوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
شقة، 2 غرف نوم
ابتداءً من 375.900 €
شقة، 2 غرف نوم
ابتداءً من 418.425 €
شقة في الطابق الأرضي، 2 غرف نوم
ابتداءً من 429.420 €
شقة، 3 غرف نوم
ابتداءً من 496.080 €
شقة علوية، 3 غرف نوم
ابتداءً من 744.640 €
شقة، 1 غرف نوم
N/A
شقة علوية، 2 غرف نوم
N/A
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
جولة بالفيديو
شروط الدفع
الحجز
يُخرج الوحدة من السوق قانونياً
العربون
عقد الشراء الخاص
عقد ملزم قانوناً
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
دفعات على مراحل
تُدفع على أقساط أثناء الإنشاء
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على ما ستدفعونه فعلياً، بما يتجاوز السعر المُعلن.
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء نيابةً عنك، بصدق ومجانًا
إجابات الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون غالباً قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا تتكبدون أي تكلفة.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.