ستحصلون على
Apartments and Villas with Panoramic Sea Views
2-3 غرف النوم·2-4 الحمّامات·80-242 m²·23-157 m² تراس
This gated community sits on a hillside in Mijas and offers 133 apartments, penthouses, garden villas and sky villas. Layouts run from two to three bedrooms, and the largest add an extra multipurpose room suitable as a gym, study or lounge. Built sizes range from 80 m² to 242 m² and terraces from 23 m² to 261 m². Ground floor apartments have private gardens, while penthouses and sky villas offer large terraces and solariums. Panoramic sea and valley views come with every unit. Each property includes at least one parking space, and storage rooms are provided in the basement. Completion is expected in March 2029.
Residents share a clubhouse with reception, lounge and concierge service, a spa with indoor pool, sauna and Turkish bath, and a gym with panoramic windows. Outside there are large swimming pools with different depths, an infinity pool and a separate children's pool, plus a poolside pergola with seating and an outdoor kitchen. Co-working spaces with individual desks and soundproof booths support remote work. Sport facilities include a padel court, a basketball hoop, a golf practice area and an outdoor workout zone. Families have playgrounds with a climbing wall. The grounds also hold a linear park, hiking trails, barbecue areas, an outdoor cinema, viewpoints and 24/7 security.
Interiors have large format porcelain floors, with parquet available in bedrooms, false plaster ceilings, armoured entrance doors and built-in wardrobes. Kitchens are open plan with central islands, Italian furniture, porcelain countertops and Siemens appliances, plus a reverse osmosis water system. Bathrooms use porcelain and microcement finishes, walk-in showers, Italian taps and LED mirrors. Climate comes from an aerothermal heat pump with water-based underfloor heating in all rooms and independent control per room. A smart home system manages climate and lighting by app, with smoke, flood and security sensors. Terraces have glass railings, outdoor sockets and water points, and pre-installation for a private pool.
المستندات المشمولة
فتح المحتوى مجاناًوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
The complex stands in Buenavista, in the hills of Mijas between Mijas Pueblo and Fuengirola, at the foothills of the Sierra de Mijas with direct access to walking trails. Fuengirola is 9 km away and Benalmádena 10 km, with Torremolinos at 15 km, Marbella at 35 km and Estepona at 65 km. Málaga Airport is 18 km, about fifteen minutes by car. The nearest beaches are Playa de Carvajal, Playa de la Cala de Mijas and Playa de Cabopino. Golf courses including La Cala, Torrequebrada, Mijas and Cerrado del Águila lie within about a fifteen minute drive. Miramar Shopping Centre and Mijas Pueblo old town are close by.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول من هذا العقار إلى الأماكن اليومية. كلما ارتفعت النتيجة كان ذلك أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تُعد النتيجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن البيانات المتاحة هنا أقل.
Playa de Torreblanca
12 minPlaya Torreblanca-Carvajal
13 minBeach
15 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست للوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
شقة، 2 غرف نوم
ابتداءً من 648.000 €
شقة، 3 غرف نوم
ابتداءً من 850.500 €
شقة في الطابق الأرضي، 2 غرف نوم
ابتداءً من 855.000 €
شقة علوية، 2 غرف نوم
ابتداءً من 1.147.000 €
شقة في الطابق الأرضي، 3 غرف نوم
ابتداءً من 1.180.690 €
شقة علوية، 3 غرف نوم
ابتداءً من 1.215.800 €
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
جولة بالفيديو
تقدّم البناء
Pre-construction
تصوير جوي · التقدم الحالي
جاهز للسكن في Q3 2028
متبقي نحو 2 سنوات · تدفعون على مراحل أثناء البناء، وليس المبلغ كاملاً مقدماً
August 2025 · تم
الإطلاق
الوحدات المطروحة للبيع.
N/A · التالي
بدء البناء
بدأت أعمال الموقع.
September 2028
التسليم الرئيسي
استكمال بناء العقار وتسليم المفاتيح.
أموالك محمية
مدمج في قانون البناء الجديد الإسباني
ضمان بنكي عند كل دفعة مرحلية. إذا لم يُسلَّم العقار كما اتُّفق عليه، فستسترد كل يورو، بالإضافة إلى الفائدة القانونية.
الهيكل الإنشائي
الأساسات والعوارض والجدران الحاملة. يغطيها تأمين Seguro Decenal الإلزامي.
التجهيزات
السباكة والكهرباء والعزل المائي والحراري التي تؤثر في السكن داخل العقار.
التشطيبات
العيوب التجميلية وعيوب التشطيب في الأعمال المكتملة.
الضمانات المنصوص عليها في قانون البناء الإسباني (Ley 38/1999). سنوصلكم بمحامٍ مستقل للتحقق من التفاصيل المتعلقة بعملية الشراء.
شروط الدفع
حجز
تُخرج الوحدة من السوق قانونياً
دفعة مقدمة
عقد شراء خاص
عقد ملزم قانونياً
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
دفعات مرحلية
تُدفع على أقساط أثناء أعمال البناء
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
الدفعة النهائية
تُدفع عند تسليم العقار
+ ضريبة القيمة المضافة على سعر الشراء
حساب مجاني · وصول فوري
قدّروا تكاليفكم
اطّلعوا على ما ستدفعونه فعلياً، بما يتجاوز السعر المُعلن.
هذه تقديرات لإرشادك، تستند إلى شراء عقار في Andalucia. يُرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء نيابةً عنك، بصدق ومجانًا
إجابات الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون غالباً قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا تتكبدون أي تكلفة.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.