ستحصلون على
شقة على الواجهة البحرية مُجدّدة
3 غرف النوم·2 الحمّامات·157 m²·50 m² تراس
تقع هذه الشقة المُجددة في الطابق الأول من مجمّع مسوّر على الواجهة البحرية في الميل الذهبي الجديد، بين إستيبونا وماربيا. تبلغ مساحتها المبنية 157 م²، مع تراس بمساحة 50 م² يطل جنوباً غربياً على الحدائق والبحر. يضم التصميم مدخلاً، وغرفة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخاً منفصلاً، وثلاث غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى غرفة ملابس مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها، وغرفة غسيل، وغرفة معدات، وشرفة ثانية. ويشمل العقار موقف سيارات地下ياً وغرفتي تخزين. يعود تاريخ المبنى إلى عام 2002، وقد أُعيد تجديد التصميم الداخلي بالكامل، لذا فإن الشقة جاهزة للسكن.
يوفر المجمّع مسبحاً خارجياً وسط حدائق استوائية ونادياً رياضياً للسكان. ويؤدي مسار خاص من أراضي المجمّع مباشرة إلى الشاطئ والكورنيش البحري. يمكن الوصول إلى مواقف السيارات تحت الأرض عبر منحدر، فيما تربط ثلاثة مصاعد وثلاثة سلالم المرآب بالشقق. وقد جُهّز التراس بمساحة 50 م² للمعيشة في الهواء الطلق، مع شواية وطاولة طعام تتسع لثمانية أشخاص ومنطقة جلوس. وتوفر غرفتا التخزين في الطابق السفلي مساحة للدراجات والأمتعة ومعدات الشاطئ، فيما يقع موقف السيارات في المستوى نفسه.
تمتد تدفئة أرضية في جميع أنحاء الشقة، وتوفر مضخة حرارية التدفئة والتبريد معاً. المطبخ مجهز بالكامل، ويضم موقد حثّ غير ظاهر وغسالتَي صحون وجهاز ثيرمومكس وخزانة للنبيذ. وتحتوي غرفة المعيشة على مدفأة كهربائية. وقد زُوّد الحمّامان بـ مراحيض يابانية، وتفتح غرفة النوم الرئيسية على غرفة ملابس مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. تضم غرفة الغسيل الغسالة والمجفف، بينما تحافظ غرفة المعدات المنفصلة على إخفاء التجهيزات التقنية عن الأنظار. وقد استُبدلت جميع القواطع والمطبخ والحمّامات والأرضيات والتمديدات أثناء أعمال التجديد.
المستندات المشمولة
فتح المحتوى مجاناًوصول فوري · بلا رسائل مزعجة
الموقع
يقع المجمّع على الشاطئ في بلدية إستيبونا، ضمن الميل الذهبي الجديد. يبعد مطعم شاطئي 200 متر، فيما تقع ملاعب التنس والبادل في فيلا باديرنا على بُعد 400 متر. وعلى بُعد 3 كيلومترات توجد لا ريسينا غولف آند كنتري كلوب، وفندق إيكوس أندلوسيا ذي الخمس نجوم، ومطعما فونز وتيكي تانو باي بيسايا. وتقع مدرسة أطلس الأمريكية ومستشفى على بُعد 3.5 كيلومترات، فيما تبعد حديقة سيلوو للمغامرات 4 كيلومترات. وتبدأ مسارات المشي وركوب الدراجات الجبلية في مكان قريب. يبعد مركز إستيبونا حوالي 11 كيلومتراً، وماربيا حوالي 18 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالقة حوالي 65 كيلومتراً.
التنقل
ملخص سريع لمدى سهولة الوصول من هذا العقار إلى الأماكن اليومية. كلما ارتفعت النتيجة كان ذلك أفضل.
استنادًا إلى أوقات المشي في خرائط Google. تُعد النتيجة المرتفعة مؤشرًا موثوقًا على قرب الأماكن، أما النتيجة المنخفضة فهي أقل يقينًا، إذ قد تعني ببساطة أن البيانات المتاحة هنا أقل.
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minأنواع الوحدات
مخططات نموذجية للعقارات في هذا العقار حديث البناء، وليست للوحدات المعروضة للبيع حالياً. اطلبوا منا القائمة الحالية والأسعار الراهنة.
شقة، 3 غرف نوم
N/A
اطّلعوا على المتاح فعلياً الآن
المخططات أعلاه أمثلة. سنرسل إليكم الوحدات المتاحة اليوم وأسعارها الفعلية، عادةً خلال ساعة.
المرافق
اختروا تاريخًا وحددوا ما إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار عبر الفيديو أو حضوريًا مع الوكيل.
جولة بالفيديو
تحدث إلى مستشار
Arevont
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.
نتولى كل شيء نيابةً عنك، بصدق ومجانًا
إجابات الأسئلة التي يطرحها المشترون الدوليون غالباً قبل الالتزام. نعمل لمصلحتكم، وليس لمصلحة المطوّر، ولا تتكبدون أي تكلفة.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. المطورون يدفعون أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي واحد منهم. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل المشاريع الجديدة في السوق من دون تفضيل مشروع على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا. نحن على دراية بكل مشروع جديد على الساحل، ونفحص المطورين، ونخبرك بصراحة أيهم موثوق.
هذا لا يحدث تقريباً أبداً، لأن القانون الإسباني يفرض أن تكون كل دفعة تدفعها قبل الإنجاز محمية بضمان بنكي أو تأمين (aval bancario or seguro de caución), صادر باسمك ولدفعاتك الدقيقة. نحن، مع محامٍ موثوق، سنتحقق دائماً من وجود هذا الضمان قبل أن تدفع أي شيء.
تدفع عربون الحجز، ثم دفعات مرحلية أثناء البناء، ثم المبلغ المتبقي عند الموثق عند الإنجاز. كل دفعة مرحلية مغطاة بالضمان البنكي. سنؤكد دائماً أن الضمان البنكي موجود في كل مرحلة، حتى تظل أموالك محمية طوال الطريق.
نعم، وهذا شائع. تحصل على رقم ضريبي إسباني (NIE) وتعيّن محامياً موثوقاً، ويمكننا أن نوصي به. بموافقتك، يمكن للمحامي أن يوقع كل شيء نيابةً عنك باستخدام توكيل. لذا يمكنك إتمام عملية الشراء كاملة من الخارج. نحن ننظم المعاينات شخصياً أو عبر الفيديو، ونتولى التنسيق مع المحامي والموثق والمطور نيابةً عنك. المحامي مستقل. يعمل لصالحك، وليس لصالحنا أو لصالح المطور.
المشروع الجديد عليه ضريبة القيمة المضافة (IVA) بنسبة 10% بالإضافة إلى رسوم التوثيق أو ضريبة الدمغة (AJD, 1.2% in Andalucia). أما عقار إعادة البيع فعليه بدلاً من ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP, 7%). وفوق ذلك تدفع أتعاب الموثق، وتسجيل الأراضي، والرسوم القانونية. احسب تقريباً 12 إلى 14% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل مكتوب من محاميك.
التأخيرات شائعة، لذلك نعطيك جداول زمنية واقعية، وليس متفائلة. العقد يحدد تاريخ الإنجاز مع فترة سماح، وضمانك البنكي يواصل حماية أموالك طوال الوقت. قد يمنحك التأخير الحق في استرداد كامل المبلغ مع الفائدة. نبقيك على اطلاع طوال فترة البناء.
أثناء التسليم، نساعدك في فحص العيوب ونتأكد من أن المطور يصلح كل شيء. ثم يغطيك القانون الإسباني لمدة 1 year على التشطيبات، و3 years على التركيبات، و10 years على الهيكل (seguro decenal). لن تُترك وحدك مع المشاكل بعد الانتقال.
في معظم المناطق، يمكنك التأجير قصير الأمد بترخيص سياحي مسجل لدى Junta de Andalucía، رغم أن بعض المجتمعات تفرض قيوداً الآن. نعطيك رؤية صادقة حول مدى قابلية عقار معين للتأجير، ونوضح لك أين قد لا يكون الترخيص متاحاً. ولأننا ندير الإيجارات لعملائنا بأنفسنا، فنحن دائماً صريحون بشأن الدخل الذي يمكنك تحقيقه.
Alexandra Marcinkowska
نرد خلال ساعة
من دون أي التزام. سيرد عليكم Alexandra Marcinkowska مباشرةً. نحن لا نبيع بياناتكم مطلقاً.
بإرسالكم الطلب، فإنكم توافقون على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.