NIE: غیر ملکیوں کے لیے ہسپانوی شناختی نمبر
30 سیکنڈ میں
NIE وہ شناختی نمبر ہے جو اسپین ہر ایسے غیر ملکی کو دیتا ہے جسے یہاں بینکنگ، ٹیکس ادا کرنے، وراثت حاصل کرنے، گاڑی رجسٹر کرانے یا جائیداد خریدنے کی ضرورت ہو۔ جائیداد کی خریداری اس کے لیے درخواست دینے کی سب سے عام وجہ ہے۔
NIE کیا ہے؟
NIE اسپین کا شناختی نمبر ہے جو ایسے غیر ملکی کو جاری کیا جاتا ہے جسے اسپین سے اقتصادی، پیشہ ورانہ یا سماجی معاملے کے سلسلے میں رابطہ کرنا ہو۔ جائیداد خریدنا اس کی عام وجوہات میں شامل ہے، اور زیادہ تر خریدار اسی وجہ کے تحت درخواست دیتے ہیں۔ یہ نمبر ایک بار تفویض ہوتا ہے اور ہمیشہ آپ ہی کا رہتا ہے: پہلے ایک حرف، پھر سات ہندسے اور آخر میں ایک حرف۔آپ کو جو دستاویز ملتی ہے وہ کارڈ نہیں ہوتی۔ یہ ایک A4 سرٹیفکیٹ ہوتا ہے جس پر نمبر، پاسپورٹ کے مطابق آپ کا نام، اسے جاری کرنے والا دفتر اور تاریخ درج ہوتی ہے۔ آپ اسے ساتھ لے کر نہیں پھرتے اور یہ تصویری شناختی دستاویز نہیں ہے۔ نوٹری، بینک اور ٹیکس دفتر سب کاغذ کے بجائے نمبر چاہتے ہیں۔ لیکن نمبر ثابت کرنے کا ذریعہ یہی کاغذ ہے، اس لیے اسے ملنے والے دن اسکین کر لینا مفید ہے۔NIF وہ دوسرا نمبر ہے جسے لوگ ٹیکس نمبر کہتے وقت مراد لیتے ہیں، اور یہ وہی دستاویز نہیں ہے۔ ہسپانوی شہری یا ہسپانوی کمپنی NIF کے تحت رجسٹر ہوتی ہے۔ غیر ملکی نجی فرد کی حیثیت سے عموماً آپ کو NIF جاری نہیں کیا جاتا: آپ کا NIE پہلے ہی ٹیکس سے متعلق کام انجام دیتا ہے، اسی لیے دونوں نمبروں میں اکثر غلط فہمی ہوتی ہے۔
غیر ملکی شناختی نمبر کا سرٹیفکیٹوزارت داخلہ · پولیس کا ڈائریکٹوریٹ جنرل
- نمبر (NIE)
- X XXXXXXX L
- خاندانی نام اور نام
- خاندانی نام، نام
- دفتر اور تاریخ
- پولیس اسٹیشن · DD/MM/YYYY
- وجہ
- اقتصادی
- نمبر (NIE). ایک حرف، سات ہندسے اور آخر میں ایک حرف۔ یہی مکمل عبارت escritura پر درج ہوتی ہے۔
- خاندانی نام اور نام. یہ آپ کے پاسپورٹ سے نقل کیا جاتا ہے، اس لیے escritura میں بھی یہی ہجے استعمال ہوتے ہیں۔ دفتر سے نکلنے سے پہلے اسے چیک کر لیں۔
- دفتر اور تاریخ. یہ نمبر کبھی ختم نہیں ہوتا۔ اگر سرٹیفکیٹ گم ہو جائے تو اسے دوبارہ جاری کیا جا سکتا ہے۔
- وجہ. خریداری کے لیے وجہ اقتصادی ہے، جس کا ثبوت جائیداد محفوظ رکھنے کا معاہدہ فراہم کرتا ہے۔
کیا NIE کے ساتھ NIF بھی درکار ہے؟انفرادی خریدار کی حیثیت سے نہیں۔ آپ کا NIE پہلے ہی خریداری، سالانہ جائیداد ٹیکس اور جائیداد کی ملکیت سے متعلق دیگر تمام امور کے لیے آپ کا ٹیکس حوالہ ہوتا ہے۔ NIF صرف اس وقت متعلقہ بنتا ہے جب آپ ہسپانوی کمپنی کے ذریعے خریداری کریں، جو ایک مختلف ڈھانچا ہے اور اس کے لیے ٹیکس مشیر سے الگ مشورہ درکار ہوتا ہے۔
NIE کس لیے درکار ہے؟
اسپین میں تقریباً تمام انتظامی امور اسی نمبر کے ذریعے انجام پاتے ہیں، اور خریداری اس کے بہت سے استعمالات میں صرف پہلا ہے۔ جائیداد کے مالک بننے کے بعد لوگ سال میں کئی بار یہ نمبر مانگیں گے، اور ان میں سے اکثر کو خود جائیداد سے کوئی دلچسپی نہیں ہوگی۔
- escrituraآپ کا NIE نوٹری کے سامنے escritura پر درج کیا جاتا ہے۔ اس کے بغیر خریداری کی تکمیل کبھی نہیں ہوتی، اسی لیے درخواست جلد شروع کریں، اسے دستخط کی تاریخ کے مطابق آخری وقت تک نہ چھوڑیں۔
- ٹیکسخریداری کے ٹیکس کا گوشوارہ، سالانہ جائیداد ٹیکس اور غیر مقیم افراد کے آمدنی ٹیکس کا گوشوارہ سب آپ کے NIE کے تحت جمع ہوتے ہیں۔ اسی طرح اسپین کو معلوم ہوتا ہے کہ جائیداد کس ٹیکس دہندہ کی ملکیت ہے۔
- بینکہسپانوی بینک اس کے بغیر آپ کے لیے اکاؤنٹ نہیں کھولے گا، اور اگر رہن ہو تو اس کی فائل بھی اسی نمبر کی بنیاد پر تیار ہوتی ہے۔
- یوٹیلیٹیز اور معاہدےبجلی، پانی، مالکان کی انجمن، بیمہ اور کرائے کا کوئی بھی معاہدہ اسی نمبر کے تحت دستخط کیا جاتا ہے۔
- بعد میں فروختفروخت کے وقت بھی یہی نمبر آپ کے ساتھ رہتا ہے۔ موجودہ NIE سرٹیفکیٹ کے بغیر فروخت کنندہ کو خریداری کی تکمیل سے پہلے اسے دوبارہ جاری کروانا ہوگا، جس کے نتیجے میں ایک معمولی تاخیر ایسے وقت پیش آتی ہے جب یہ سب سے زیادہ نامناسب ہوتی ہے۔
کیا اسپین میں جائیداد خریدنے کے لیے NIE درکار ہے؟
جی ہاں، اور یہ escritura سے پہلے درکار ہوتا ہے، عمل کے کسی بعد کے مرحلے پر نہیں۔ نوٹری آپ کا NIE escritura پر درج کرتا ہے، اور کوئی بھی شخص اس نمبر کے بغیر escritura پر دستخط نہیں کر سکتا۔ یہ ایسی رسمی کارروائی نہیں جسے آپ بعد میں مکمل کر سکیں: نمبر نہ ہو تو خریداری کی تکمیل نہیں ہوگی، چاہے تاریخ آپ پہلے ہی طے کر چکے ہوں۔جائیداد محفوظ کرنے یا وکیل کو ہدایات دینے کے لیے NIE درکار نہیں ہوتا۔ عملی طور پر اس کا مطلب ہے کہ درخواست آپ کے جائیداد محفوظ کرنے والے ہفتے سے ہی زیرِ کارروائی ہونی چاہیے، قانونی جانچ کے بعد نہیں بلکہ اس کے ساتھ ساتھ۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ عمل کا وہ حصہ جس پر کسی کا اختیار نہیں، ملاقات کا وقت حاصل کرنا ہے، اور اسی مرحلے سے وقت شمار ہونا شروع ہوتا ہے۔یہ بھی ہر شخص کے لیے ایک درخواست ہوتی ہے، ہر خریداری کے لیے ایک نہیں۔ جس کا نام دستاویز میں مالک کے طور پر درج ہوگا، اسے اپنا NIE درکار ہوگا۔ اگر دونوں کے نام درج ہوں تو اس میں دونوں شریکِ حیات، اور مالک کے طور پر نامزد کوئی بچہ بھی شامل ہے۔ درخواستیں انفرادی ہوتی ہیں اور بیک وقت جاری کی جا سکتی ہیں، لیکن ہر درخواست اپنے الگ ملاقات کے وقت پر منحصر ہوتی ہے، اس لیے گھر کے افراد کو یہ درخواستیں ایک ساتھ شروع کرنی چاہییں۔ خریداری کی تکمیل سے دو ہفتے پہلے یہ معلوم ہونا کہ دو مالکان میں سے صرف ایک کے پاس نمبر ہے، پورے عمل میں سب سے زیادہ قابلِ اجتناب تاخیر ہے۔
NIE کی قیمت کتنی ہے؟
ریاست 9,84 € وصول کرتی ہے۔ NIE کی پوری سرکاری لاگت یہی ہے۔ پولیس اسٹیشن اور قونصل خانے دونوں میں یہی رقم ہے، اور آپ اسے تقرری سے پہلے Modelo 790، código 012، پر ادا کرتے ہیں، تقرری کے وقت نہیں۔جو چیز مختلف ہوتی ہے وہ فیس کے علاوہ تمام امور ہیں۔ اگر آپ خود درخواست دیں تو آپ صرف یہی فیس ادا کرتے ہیں۔ اگر کوئی آپ کی طرف سے درخواست دے تو آپ اس کے وقت اور اس مختارنامے کی قیمت ادا کرتے ہیں جو اسے آپ کی طرف سے کارروائی کا اختیار دیتا ہے۔ ان دونوں کی کوئی شائع شدہ قیمتوں کی فہرست موجود نہیں۔
| سرکاری فیسماڈل 790، کوڈ 012 | 9,84 € |
|---|---|
| آپ کی جانب سے کام کرنے والا نمائندہصرف اس صورت میں جب آپ خود حاضر نہ ہوں | ~150 € |
| مختارنامہنوٹری، نیز اپوسٹیل، یعنی بیرونِ ملک دستخط شدہ دستاویزات کے لیے تصدیقی مہر، اگر دستخط اسپین سے باہر کیے گئے ہوں | الگ سے قیمت بتائی جائے گی |
کیا قونصل خانے میں فیس مختلف ہوتی ہے؟ہسپانوی فیس یکساں ہے۔ قونصل خانہ اسے مقامی کرنسی میں اپنی شرحِ تبادلہ پر وصول کرتا ہے، اس لیے آپ کے اکاؤنٹ سے جانے والی رقم میں معمولی فرق ہو سکتا ہے۔ کچھ قونصل خانے فائل پر کارروائی کے لیے اپنی انتظامی فیس بھی وصول کرتے ہیں۔ یہ فرض کرنے کے بجائے کہ ہسپانوی رقم بالکل لاگو ہوگی، متعلقہ قونصل خانے کا فیس صفحہ ملاحظہ کریں۔
NIE کیسے حاصل کریں؟
تین راستے ہیں، اور آپ کے لیے درست راستہ آپ کی پسند پر نہیں بلکہ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ جسمانی طور پر کہاں موجود ہوں گے۔ تینوں کا اختتام ایک ہی سرٹیفکیٹ پر ہوتا ہے، اور ریاستی فیس کے لحاظ سے تینوں کی لاگت یکساں ہے۔
- Option 1اسپین میں درخواست دیںآپ پہلے ہی جائیداد کے معائنے کا ایک سفر کر رہے ہیں۔ یہ راستہ اسی سفر سے فائدہ اٹھاتا ہے۔
- رفتار
- ملاقات کا وقت طے کرے گافیصلہ خود جلدی ہو جاتا ہے۔ وقت حاصل کرنا نہیں۔
- لاگت
- 9,84 €
- زحمت
- Mediumآپ ذاتی طور پر اس دفتر میں حاضر ہوتے ہیں جسے آپ نے آن لائن بک کیا ہو۔
- Option 2قونصل خانے میں درخواست دیںاس خریدار کے لیے راستہ جو مقررہ دستخط کی تاریخ سے پہلے اسپین میں موجود نہیں ہوگا۔
- رفتار
- قونصل خانہ طے کرے گاہر قونصل خانہ اپنا کیلنڈر چلاتا ہے۔
- لاگت
- 9,84 €مقامی کرنسی میں وصول کی جاتی ہے۔
- زحمت
- Mediumدستاویزات کی فہرست میڈرڈ نہیں بلکہ وہ قونصل خانہ طے کرتا ہے۔
- Option 3تجویز کردہکوئی آپ کی طرف سے درخواست دےایک نمائندہ آپ کی طرف سے مختارنامے کے تحت درخواست جمع کراتا اور سرٹیفکیٹ وصول کرتا ہے۔
- رفتار
- آپ کے بغیر کارروائییہ مختارنامے پر آپ کے دستخط کرنے کے بعد شروع ہوتا ہے۔ اگر دستخط بیرونِ ملک کیے گئے ہوں تو اس پر اپوسٹیل بھی درکار ہے۔
- لاگت
- 9,84 €اس کے علاوہ مختارنامہ، جس کی قیمت الگ بتائی جائے گی۔
- زحمت
- Lowصرف ایک ملاقات باقی: مختارنامے پر دستخط۔
کیا کوئی اور میری طرف سے میرے NIE کے لیے درخواست دے سکتا ہے؟جی ہاں، مختارنامے کے تحت کارروائی کرنے والے نمائندے کے ذریعے۔ یہ اس خریدار کے لیے معمول کا راستہ ہے جو درخواست کے لیے ذاتی طور پر اسپین میں موجود ہونے کا ارادہ نہیں رکھتا۔ یہ ان امور میں شامل ہے جن کا احاطہ خریداری سے متعلق خصوصی مختارنامہ عموماً کرنے کے لیے تیار کیا جاتا ہے۔
NIE میں کتنا وقت لگتا ہے؟
قانونی آخری تاریخ حقیقی اور مختصر ہے: درخواست کے رجسٹر ہونے کے بعد متعلقہ ادارے کے پاس فیصلہ کرنے کے لیے 5 کاروباری دن ہوتے ہیں۔ اس کے بعد خاموشی تاخیر نہیں بلکہ انکار شمار ہوتی ہے۔ یہ آخری تاریخ اس مرحلے کا احاطہ نہیں کرتی کہ آپ پہلی جگہ "رجسٹرڈ" کیسے ہوتے ہیں، اور ہر راستے کے حقیقی انتظار کا وقت اسی مرحلے میں ہوتا ہے۔اسپین میں اصل رکاوٹ پیشگی وقت لینا ہے، یعنی آن لائن ملاقات کی بکنگ، جو ہر دفتر آپ کو دیکھنے سے پہلے لازمی قرار دیتا ہے۔ دفاتر اوقات ایک ایک کر کے جاری کرتے ہیں اور کوئی شائع شدہ نظام الاوقات نہیں ہوتا، اس لیے اگلے ہفتے کا وقت مل جانا اور پانچ ہفتے انتظار کرنا دونوں معمول کی باتیں ہیں، جبکہ کسی بھی صورت کی سرکاری ضمانت نہیں ہوتی۔ قونصل خانہ بھی اسی مسئلے کا سامنا کرتا ہے، مگر ایک درجے اوپر: ہر قونصل خانہ اپنا الگ کیلنڈر رکھتا ہے، اور پہلی دستیاب ملاقات کے لیے کئی ہفتے انتظار عام بات ہے۔ مختارنامے کا طریقہ آپ کا اپنا سفر ختم کر دیتا ہے، مگر ملاقات کی ضرورت ختم نہیں کرتا، کیونکہ آپ کے نمائندے کو پھر بھی وقت لینا ہوتا ہے۔ عملی طور پر یہ طریقہ آغاز سے اختتام تک تقریباً دو سے چار ہفتے لیتا ہے، مختارنامے پر دستخط سے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے تک۔
تو آغاز سے اختتام تک حقیقت پسندانہ کل مدت کیا ہے؟کوئی ایک دیانت دارانہ مدت نہیں بتائی جا سکتی، کیونکہ فیصلہ کن عامل، یعنی ملاقات کی دستیابی، تینوں طریقوں میں سے کسی کے لیے بھی شائع نہیں کی جاتی، اور یہ ہفتے بہ ہفتہ اور دفتر بہ دفتر بدلتی رہتی ہے۔ مختارنامے کا طریقہ تینوں میں سب سے زیادہ قابل پیش گوئی ہے، اور آغاز سے اختتام تک تقریباً دو سے چار ہفتے لیتا ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ اس میں وہ واحد متغیر ختم ہو جاتا ہے جسے بصورت دیگر آپ کو خود سنبھالنا پڑتا۔
طریقۂ کار مرحلہ وار کیا ہے؟
یہ اسپین کے اندر دی جانے والی درخواست کا سلسلہ ہے، اور زیادہ تر خریدار یہی طریقہ استعمال کرتے ہیں۔ قونصل خانہ بھی یہی دستاویزات استعمال کرتا ہے، مگر مختلف ترتیب سے، جو اس کی اپنی ہدایات کے مطابق ہوتی ہے۔
- Modelo 790 código 012 کی فیس ادا کریںفیس 9,84 € ہے، اور آپ اسے تقرری سے پہلے بینک کاؤنٹر پر یا آن لائن ادا کرتے ہیں۔ بغیر ادائیگی پہنچنے والی درخواست پر کارروائی نہیں کی جاتی۔
- Where
- اسپین کا کوئی بینک، یا Policía Nacional کا الیکٹرانک دفتر۔
- Watch out
- اسی فارم میں certificado de no residencia بھی شامل ہوتا ہے، مگر اس کے لیے código اور فیس مختلف ہوتے ہیں۔ غلط código کی صورت میں درخواست پر کارروائی نہیں کی جاتی۔
- پیشگی وقت لیںجب تک ملاقات مقرر نہ ہو، کوئی پیش رفت نہیں ہوتی، اور آپ کو دفتر میں اچانک پہنچنے کے بجائے آن لائن ملاقات کا وقت لینا ہوتا ہے۔
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- آپ کی مدت کا اصل فیصلہ ملاقات کی دستیابی کرتی ہے، اور شائع شدہ معلومات میں اس کی کوئی ضمانت نہیں ہوتی۔
- فارم EX-15 مکمل کریں اور درست خانہ نشان زد کریںایک فارم NIE، certificado de no residencia، یا دونوں کے لیے درخواست دیتا ہے۔ آپ جس خانے پر نشان لگاتے ہیں، اسی سے طے ہوتا ہے کہ آپ کو کون سی دستاویز ملے گی۔
- Watch out
- غلط خانے سے غلط دستاویز کی درخواست ہو جاتی ہے، اور آپ کو اس کا علم پہلے نہیں بلکہ کاؤنٹر پر پہنچ کر ہوتا ہے۔
- اپنے پاسپورٹ اور درخواست کی وجہ کے ساتھ حاضر ہوںاسپین کسی وجہ کی بنیاد پر NIE جاری کرتا ہے۔ خریداری کے لیے یہ وجہ معاشی ہوتی ہے، اور جائیداد محفوظ رکھنے کا معاہدہ اس کا معمول کا ثبوت ہے۔
- Where
- وہ دفتر جہاں آپ نے وقت لیا ہے، خواہ ذاتی طور پر یا اپنے نمائندے کے ذریعے۔
- سرٹیفکیٹ حاصل کریںآپ ایک A4 شیٹ لے کر واپس آتے ہیں جس پر آپ کا نمبر درج ہوتا ہے۔ نوٹری اور بینک دونوں یہی شیٹ دیکھنے کے لیے کہیں گے۔
- How long
- 5 کاروباری دن، درخواست کے رجسٹر ہونے کے بعد۔
- Watch out
- درخواست کا رجسٹر ہونا وہ حصہ ہے جو شائع نہیں کیا جاتا۔ آخری تاریخ حقیقی ہے، مگر اس کا آغاز اکثر قارئین کی توقع سے بعد میں ہوتا ہے۔
17 اگست 2026 کی صورت حال، جو Spanish National Police کے الیکٹرانک دفتر سے لی گئی ہے۔ کسی بھی طریقے میں یہ شائع نہیں کیا جاتا کہ درخواست کے رجسٹر ہونے کے مرحلے تک پہنچنے میں کتنا وقت لگتا ہے۔ اس کا انحصار ملاقات کی دستیابی پر ہے، اور دفاتر و قونصل خانوں کے درمیان فرق ہوتا ہے۔ اوپر بیان کردہ قانونی مدت صرف درخواست کے رجسٹر ہونے کے بعد لاگو ہوتی ہے، جو ایک الگ اور بعد کا مرحلہ ہے۔
کیا پانچ دن کی قانونی مدت پوری درخواست میں لگنے والے وقت کے برابر ہے؟نہیں، اور اس فرق کو یاد رکھنا اہم ہے۔ پانچ کاروباری دن وہ زیادہ سے زیادہ مدت ہے جو متعلقہ ادارے کو فیصلہ کرنے کے لیے حاصل ہوتی ہے، جب آپ کی فائل پہلے ہی رجسٹر ہو چکی ہو۔ اس رجسٹر شدہ ابتدائی مرحلے تک پہنچنے کا انحصار ملاقات پر ہے۔ اس کے لیے کوئی مدت شائع نہیں کی جاتی، اور دفاتر و قونصل خانوں کے درمیان یہ مختلف ہوتی ہے۔ شائع شدہ آخری تاریخ حقیقی ہے، مگر یہ اس سوال کا مکمل جواب نہیں کہ یہ کام کتنی دیر میں ہوگا۔
NIE کی درخواست میں کیا خرابی پیش آ سکتی ہے؟
کاؤنٹر پر تقریباً کبھی کوئی خرابی نہیں ہوتی۔ اصل مسئلہ وقت کا ہوتا ہے: درخواست دیر سے شروع ہو، کسی غیر مذکورہ تفصیل پر رک جائے، یا صرف ایک مالک کا احاطہ کرے، جبکہ طے شدہ خریداری کی تکمیل کی تاریخ بہرحال قریب آتی رہے۔
- سب سے اہمخریداری شروع ہوئے کئی ہفتے گزر چکے ہیں، مگر درخواست ابھی تک شروع نہیں ہوئی۔جب خریداری کی تکمیل قریب ہو تو کوئی چیز ملاقات کا وقت جلدی نہیں کر سکتی، اس لیے دیر سے شروع کرنا ہی پوری مدت بن جاتا ہے۔What to do insteadجس ہفتے آپ جائیداد محفوظ رکھتے ہیں، اسی ہفتے قانونی جانچ کے ساتھ درخواست جمع کریں، دستخط کی تاریخ کے آس پاس نہیں۔
- ملاقات درکار ہےModelo 790 کی فیس غلط código کے تحت ادا کی جاتی ہے، یعنی NIE کے بجائے certificado de no residencia والا código۔درخواست پر سادہ طور پر کارروائی نہیں کی جاتی، اور آپ ملاقات اور فیس دونوں سے محروم ہو جاتے ہیں۔What to do insteadادائیگی سے پہلے، بعد میں نہیں، خود NIE کے لیے código 012 کی تصدیق کریں۔
- ملاقات درکار ہےفارم EX-15 پر غلط خانے کو نشان زد کیا جاتا ہے، جس سے دوسری دستاویز کی درخواست ہو جاتی ہے۔آپ کو اس کا علم پہلے نہیں بلکہ کاؤنٹر پر پہنچ کر ہوتا ہے، اور تصحیح کے لیے ایک اور ملاقات درکار ہوتی ہے۔What to do insteadملاقات سے پہلے، نہ کہ ملاقات کے دوران، درخواست کی وجہ کے مطابق خانے کی جانچ کریں۔
- نئے مسودے کی لاگتخریداری کے لیے مختارنامہ تیار کیا گیا، مگر اس میں NIE کی درخواست کا ذکر نہیں کیا گیا۔نمائندہ صرف اسی معاملے میں کارروائی کر سکتا ہے جس کا ذکر دستاویز میں ہو۔ چنانچہ NIE کے لیے اسے مسترد کر دیا جاتا ہے، اور مختارنامہ دوبارہ تیار کرنا پڑتا ہے، نیز اگر اس پر بیرون ملک دستخط ہوئے ہوں تو دوبارہ اپوسٹیل بھی کرانا پڑتا ہے۔What to do insteadدستخط سے پہلے مختارنامے میں NIE کی درخواست کا واضح طور پر ذکر کروائیں۔
- سب سے اہمدو آئندہ مالکان میں سے صرف ایک نے NIE کی درخواست شروع کی ہے۔سند پر درج ہر نام کے لیے اپنا الگ نمبر ضروری ہے، اور عموماً لوگوں کو اس کا علم تب ہوتا ہے جب اسے درست کرنے کے لیے وقت باقی نہیں رہتا۔What to do insteadہر نامزد مالک کی درخواست پہلے دن ہی ساتھ ساتھ شروع کریں۔
اصل نتیجہ آپ کے خریداری کے معاہدے میں ہے، پولیس کی کسی کارروائی میں نہیں۔ ایک نجی خریداری کا معاہدہ خریداری کی تکمیل کی تاریخ مقرر کرتا ہے، اور اس کی آخری تاریخیں پابند ہوتی ہیں۔ لہذا تاریخ گزر جانا آپ اور فروخت کنندہ کے درمیان معاہدے کا معاملہ ہے، انتظامی معاملہ نہیں۔ یہ اپنی الگ دستاویز کے ساتھ ایک الگ موضوع ہے، اور اسی لیے یہ درخواست جلد شروع کرنا بہتر ہے، بجائے اس کے کہ اسے بعد کے لیے چھوڑ دیا جائے۔
کیا NIE آپ کو اسپین کا رہائشی بناتا ہے؟
نہیں۔ NIE ایک شناختی نمبر ہے، اور اس سے اسپین میں رہنے کی کوئی اجازت، رہائشی حیثیت یا اس بات پر کوئی اثر حاصل نہیں ہوتا کہ آپ ٹیکس کہاں ادا کرتے ہیں۔ جائیداد خریدنے سے آپ ان میں سے کسی بھی حیثیت کی طرف گامزن نہیں ہوتے، اور یہ نمبر رکھنے سے بھی صورت حال تبدیل نہیں ہوتی۔یہ الجھن حقیقی ہے، اور اس کی ایک وجہ ہے: ایک ایسی دستاویز جس پر یہی نمبر درج ہوتا ہے، اسپین میں رہائش کا ثبوت فراہم کرتی ہے۔ یورپی یونین کا وہ شہری جو تین ماہ سے زیادہ قیام کا فیصلہ کرتا ہے، الگ سے رجسٹریشن کراتا ہے اور ایک چھوٹا سبز سرٹیفکیٹ حاصل کرتا ہے۔ اسی لیے لوگ ایسے "سبز NIE" کی بات کرتے ہیں جیسے یہ کوئی مختلف نمبر ہو۔ یہ مختلف کاغذ پر درج وہی نمبر ہے، اور یہ ایک الگ مقصد کے لیے دی جانے والی الگ درخواست ہے۔
- NIEغیر ملکی کا شناختی نمبر
- یہ کس کے لیے ہے
- اسپین کے ساتھ معاشی معاملہ رکھنے کی وجہ رکھنے والا کوئی بھی غیر ملکی۔ جائیداد خریدنا ایسی ہی ایک وجہ ہے۔
- یہ کیا ثابت کرتا ہے
- رہائش سے متعلق کچھ نہیں۔ یہ آپ کی شناخت کرتا ہے اور یہی آپ کا ٹیکس حوالہ ہے۔
- آپ کے پاس کیا ہوتا ہے
- ایک A4 سرٹیفکیٹ۔ نہ کارڈ، نہ تصویری شناخت۔
- سبز سرٹیفکیٹیورپی یونین کے شہری کی رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ، فارم EX-18
- یہ کس کے لیے ہے
- یورپی یونین کا وہ شہری جو اسپین میں تین ماہ سے زیادہ قیام کرتا ہے اور رجسٹریشن کراتا ہے۔
- یہ کیا ثابت کرتا ہے
- یہ کہ آپ قانونی طور پر رہائشی ہیں۔ نام، قومیت، پتہ اور رجسٹریشن کی تاریخ۔
- آپ کے پاس کیا ہوتا ہے
- ایک چھوٹا سبز کاغذی سرٹیفکیٹ، جس پر آپ کا پہلے سے موجود NIE درج ہوتا ہے۔
- TIEغیر ملکی کا شناختی کارڈ
- یہ کس کے لیے ہے
- یورپی یونین سے باہر کا شہری جس کے پاس اسپین کا رہائشی اجازت نامہ ہو۔ یورپی یونین کے شہری کو یہ کبھی نہیں ملتا۔
- یہ کیا ثابت کرتا ہے
- ایسا رہائشی اجازت نامہ جو جائیداد خریدنے سے حاصل نہیں ہوتا۔
- آپ کے پاس کیا ہوتا ہے
- تصویر والا پلاسٹک کارڈ۔ NIE کے عمل میں کسی مرحلے پر بھی ایسا کارڈ نہیں ملتا۔
NIE اور "سبز NIE" سرٹیفکیٹ میں کیا فرق ہے؟دونوں کے بنیادی نمبر ایک ہی ہوتے ہیں۔ اسپین یہ سبز سرٹیفکیٹ یورپی یونین کے اس شہری کو جاری کرتا ہے جو تین ماہ سے زیادہ قیام کا فیصلہ کرنے کے بعد بطور رہائشی رجسٹریشن کراتا ہے، اور یہ رہائش کی دستاویز ہے۔ زیادہ تر خریداروں کے پاس صرف عام NIE ہوتا ہے، جو شناختی نمبر ہے، رہائشی حیثیت نہیں۔
کیا ہسپانوی بینک اکاؤنٹ کھولنے کے لیے NIE ضروری ہے؟
جی ہاں۔ ہسپانوی بینک اس کے بغیر کسی غیر ملکی فرد کا اکاؤنٹ نہیں کھولے گا، اور جائیداد خریدنے کے لیے آپ کو بہرحال یہ اکاؤنٹ درکار ہوگا: نوٹری، یوٹیلیٹی فراہم کنندگان اور مالکان کی انجمن سبھی ہسپانوی اکاؤنٹ سے ادائیگی کی توقع رکھتے ہیں۔بینک عموماً اسی وقت ایک دوسری دستاویز بھی مانگے گا، اور یہیں سے واقعی مہنگی غلط فہمی شروع ہو سکتی ہے۔ certificado de no residencia پولیس کا ایسا سرٹیفکیٹ ہے جو تصدیق کرتا ہے کہ آپ اسپین کے رہائشی نہیں ہیں۔ آپ NIE کے ساتھ اسی فارم، یعنی فارم EX-15، پر اس کی درخواست دیتے ہیں، لیکن اس کی فیس مختلف ہوتی ہے اور یہ الگ کام انجام دینے والی الگ دستاویز ہے۔یہ دونوں ایک دوسرے کا متبادل نہیں ہیں، اور نہ ہی ان کی معیاد ایک جیسی ہے۔ پولیس کا سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے دن سے تین ماہ تک قابل اعتبار ہوتا ہے۔ دو سال تک قابل اعتبار دستاویز بینک کا اپنا غیر رہائشی ٹیکس اعلامیہ ہے، جو Orden EHA/3202/2008 کے تحت ہوتا ہے۔ آپ اس پر بینک میں دستخط کرتے ہیں، اور یہ پولیس کی دستاویز بالکل نہیں ہے۔ تین ماہ کے پولیس سرٹیفکیٹ کو دو سالہ بینک اعلامیے کے طور پر پیش کرنا عین وہ غلطی ہے جس سے بچنا چاہیے، اور ہم بینک اکاؤنٹ کی رہنمائی میں اس کی مکمل وضاحت کرتے ہیں۔اس کے برعکس آپ کے NIE کی میعاد ختم نہیں ہوتی۔ certificado de no residencia کی فیس 7,31 € ہے، جبکہ خود NIE کی فیس 9,84 € ہے۔ یہی دوسری وجہ ہے کہ لوگ سمجھتے ہیں کہ یہ ایک ہی لین دین ہے۔
کیا جائیداد خریدنے کے لیے certificado de no residencia ضروری ہے؟خریداری کے لیے خود نہیں۔ اگر ہسپانوی بینک غیر رہائشی اکاؤنٹ کھولتے یا برقرار رکھتے وقت یہ دستاویز مانگے تو آپ کو اس کی ضرورت ہوگی۔ یہ عام تقاضا ہے، لیکن جائیداد کے لین دین سے الگ ہے۔
درخواست کے لیے آپ کو کیا ساتھ لانا ہوگا؟
یہ کاغذی کارروائی کا حصہ ہے، اور آپ پر لاگو ہونے والے تینوں طریقوں میں سے کوئی بھی ہو، فہرست ایک ہی رہتی ہے۔- آپ کا پاسپورٹ، معتبر اور مدت کے اندروہ دستاویز جو آپ کی شناخت اور قومیت کی تصدیق کرتی ہے۔ میعاد ختم ہونے کے قریب پاسپورٹ مسترد کر دیا جاتا ہے۔ دفاتر یہ اصول کم یا زیادہ سختی سے نافذ کرتے ہیں۔
- مکمل شدہ فارم EX-15یہی درخواست ہے۔ اس میں یہ خانہ بھی ہوتا ہے کہ آپ NIE، عدم رہائش کا سرٹیفکیٹ، یا دونوں کے لیے درخواست دے رہے ہیں۔ غلط خانے پر نشان لگانا عام غلطی ہے۔ اس میں اس دستاویز کی درخواست ہوتی ہے جو آپ کو درکار نہیں، نہ کہ وہ جس کے لیے آپ آئے ہیں۔
- درخواست کی معاشی، پیشہ ورانہ یا سماجی وجہ کا ثبوتSpain کسی وجہ کی بنا پر NIE جاری کرتا ہے، اور جائیداد خریدنا اس کی ایک معمول اور منظور شدہ وجہ ہے۔ خریداری کے لیے عموماً یہ جائیداد محفوظ رکھنے کا معاہدہ، یا ایسا مساوی دستاویز ہوتا ہے جو جاری لین دین کو ظاہر کرے۔
- Modelo 790 código 012 کی فیس، ادا شدہSpain درخواست پر کارروائی نہیں کرتا جب تک آپ فیس پہلے بینک میں یا آن لائن ادا نہ کر دیں۔ اسی فارم پر غلط código کی فیس ادا کرنا اصل پھندا ہے: ایک código NIE کی فیس کے لیے ہے، اور دوسرا عدم رہائش کے سرٹیفکیٹ کے لیے۔
- مختارنامہ، اگر کوئی اور آپ کی جانب سے درخواست دےنمائندے کے لیے آپ کی طرف سے سرٹیفکیٹ جمع کرانے اور وصول کرنے کے لیے ضروری ہے۔ وہ مختارنامہ جس میں NIE کی درخواست کا واضح ذکر نہ ہو، اس مقصد کے لیے قبول نہیں کیا جائے گا۔
خریداری میں NIE کا مقام
مکمل خریداری میں پہلی کال سے چابیاں ملنے تک پندرہ مراحل ہوتے ہیں۔ NIE دسواں مرحلہ ہے، اور یہ قانونی جانچ پڑتال کے ساتھ ساتھ چلتا ہے، اس کے بعد نہیں۔15 میں سے مرحلہ 10
- NIE اور باقی کاغذی کارروائیقانونی جانچ پڑتال کے ساتھ ساتھآپ قانونی جانچ پڑتال جاری رہنے کے دوران NIE کی درخواست دیتے ہیں، اس کے بعد نہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ دستاویز میں یہ نمبر درکار ہوتا ہے، اور خریداری کی تکمیل اس کے بغیر کبھی نہیں ہو سکتی۔
NIE کیا نہیں ہے
یہ NIE کے بارے میں عمومی معلومات ہیں، جو 17 اگست 2026 تک تازہ ہیں اور نقل مکانی کے بلاگ سے نقل کرنے کے بجائے سرکاری ذرائع سے حاصل کی گئی ہیں۔ یہ امیگریشن سے متعلق مشورہ نہیں ہے۔ NIE اور Spanish رہائش دو بالکل مختلف معاملات ہیں، جن کے جوابات بھی مختلف ہیں۔ جائیداد خریدنے سے آپ خود بخود رہائش یا Spanish ٹیکس رہائش کے راستے پر نہیں آتے۔ہم NIE حاصل ہونے میں لگنے والے وقت کے بارے میں حتمی مدت نہیں بتائیں گے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ فیصلہ کن مرحلہ، یعنی درخواست کا رجسٹر ہونا، کسی بھی سرکاری طریقہ کار کے تحت شائع نہیں کیا جاتا، اور یہ دفتر اور قونصل خانے کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔ جو شخص آپ کو پورے عمل کی پُراعتماد تاریخ بتاتا ہے، وہ اس مرحلے کے بارے میں اندازہ لگا رہا ہے جو اس کے اختیار میں نہیں۔یہ سب آپ کی درخواست جمع کرانے کی پیشکش نہیں ہے۔ یہ کام ایک آزاد وکیل کرتا ہے، اور جہاں وقت کا کسی خریداری کے ساتھ تال میل ضروری ہو، وہاں اس کی تفصیل ایک الگ رہنما میں دی گئی ہے۔
NIE کے بارے میں عام ترین سوالات
- کیا جائیداد ملنے سے پہلے NIE حاصل کیا جا سکتا ہے؟
- جی ہاں۔ NIE کسی مخصوص جائیداد سے منسلک نہیں ہوتا، بلکہ اس کے لیے حقیقی معاشی، پیشہ ورانہ یا سماجی وجہ ہونا ضروری ہے، اور جائیداد کی فعال تلاش عموماً اس مقصد کے لیے قابل قبول ہوتی ہے۔ اسے پہلے حاصل کرنے سے بعد میں یہ رکاوٹ نہیں رہتا۔
- NIE کی میعاد ختم ہوتی ہے؟
- یہ نمبر الاٹ ہونے کے بعد خود ختم نہیں ہوتا۔ جس چیز کی تجدید درکار ہو سکتی ہے وہ اس کی تصدیق کرنے والا اصل سرٹیفکیٹ ہے، اگر آپ اسے کھو دیں یا کسی نئے مقصد کے لیے تازہ نقل درکار ہو۔
- کیا جائیداد خریدنے کے علاوہ بھی NIE استعمال کیا جا سکتا ہے؟
- جی ہاں۔ الاٹ ہونے کے بعد اسے ٹیکس گوشواروں، بعض اکاؤنٹس کھولنے، معاہدوں پر دستخط کرنے اور یوٹیلیٹی خدمات منسلک کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ خریداری سے کہیں آگے، انتظامی طور پر Spain آپ کو اسی نمبر سے پہچانتا ہے۔
- اگر خریداری کی تکمیل تک میرا NIE موصول نہ ہو تو کیا ہوگا؟
- یہ نمبر دستاویز میں درج ہونا ضروری ہے، اس لیے اس کے بغیر خریداری کی تکمیل آگے نہیں بڑھ سکتی۔ اسی وجہ سے آپ کو درخواست جلد شروع کرنی چاہیے اور اسے قانونی جانچ پڑتال کے ساتھ متوازی چلانا چاہیے، بجائے اس کے کہ دستخط کی تاریخ طے ہونے تک انتظار کریں۔
- کیا جوڑے میں ہر خریدار کو اپنا NIE درکار ہوتا ہے؟
- جی ہاں، اگر دونوں کے نام دستاویز میں درج ہوں۔ Spain کسی خریداری کے لیے نہیں بلکہ ایک شخص کو NIE جاری کرتا ہے، اس لیے دو مالکان کے لیے دو درخواستیں درکار ہوتی ہیں۔ یہ ایک ہی وقت میں چل سکتی ہیں، لیکن ہر درخواست اپنی ملاقات پر منحصر ہوتی ہے۔ اسی لیے گھرانے کو دونوں درخواستیں ایک ساتھ اور جلد شروع کرنی چاہییں۔
