Costa del Sol میں جائیداد کا فرنیچر اور سامان، خواہ آپ اپنے ملک میں ہی کیوں نہ ہوں

ایک ہی نام سے پکارے جانے والے دو کام

آپ کے پاس پہلے سے کیا ہے، اور آپ اب بھی کیا منتخب کر سکتے ہیں

• فہرست ایک باقاعدہ دستاویز ہےجس خریداری کے ساتھ فہرست شامل ہو، حوالگی کے دن اس میں درج چیزیں جائیداد میں موجود ہونی چاہئیں، اور ان کی جانچ کی جاتی ہے۔ جو ثانوی مارکیٹ کی جائیداد فرنیچر سمیت ملتی ہے، اس میں یہ فہرست بعد میں سوچنے کی چیز کے بجائے آپ کا نقطۂ آغاز ہوتی ہے: اکثر اس کا نصف بالکل درست حالت میں ہوتا ہے اور باقی اصل منصوبہ ہوتا ہے۔
• نئی تعمیر شدہ جائیداد مکمل ہونے سے پہلے انتخاب کا موقع دیتی ہےزیادہ تر منصوبوں میں تعمیر کے دوران آپ مواد، سطحوں اور رنگوں کا انتخاب کرتے ہیں، عموماً باورچی خانے اور غسل خانوں کے لیے، اور بعض ڈویلپرز نقشہ بھی تبدیل کر دیتے ہیں، مثلاً ایک پارٹیشن منتقل کر دیتے ہیں۔ یہ موقع حوالگی سے بہت پہلے ختم ہو جاتا ہے، اسی لیے یہ اس صفحے کا وقت کے لحاظ سے سب سے اہم فیصلہ ہے۔
• اس کا کچھ حصہ خریداری میں شامل کرانے پر بات ہو سکتی ہےفرنیچر اور تبدیلیاں ان امور کا حصہ ہیں جو ڈویلپر یا فروخت کنندہ کے ساتھ طے کیے جاتے ہیں، نہ کہ چابیاں ملنے کے بعد شروع ہونے والا کام۔ ڈویلپر کی پیش کردہ فرنیچر پیکیج کی قیمت کا موازنہ خود وہی چیز خریدنے کی لاگت سے کرنا مفید ہے، اور بعض اوقات پیکیج بہتر ثابت ہوتا ہے۔
• ثانوی مارکیٹ کی جائیداد کو فرنیچر سے پہلے تزئین و مرمت کی ضرورت ہو سکتی ہےپرانی جائیداد کے ساتھ توقع رکھیں کہ کسی مرحلے پر باورچی خانہ اور غسل خانے تبدیل کرنے پڑیں گے، اور یہ بھی کہ کام شروع ہونے کے بعد کوئی غیر متوقع مسئلہ سامنے آ سکتا ہے۔ یہ فرنیچر سے الگ بجٹ ہے اور اکثر اتنی ہی یا اس سے زیادہ رقم تک پہنچ جاتا ہے، اس لیے ایسے کمرے کے لیے صوفے خریدنے سے پہلے یہ بات جاننا مفید ہے جسے دوبارہ تعمیر کیا جانے والا ہو۔

چیکیا میں رہتے ہوئے تزئین کیسے ہوتی ہے

1. 01
   کسی کا تعارف کرانے سے پہلے ضروری معلوماتآپ جائیداد کیسے استعمال کریں گے، اس میں کون سوئے گا، آیا اسے کرائے پر دیا جائے گا، آپ کے پاس پہلے سے کیا موجود ہے، اور تقریباً کتنا خرچ کرنا چاہتے ہیں۔ عموماً ہمارے ساتھ آدھے گھنٹے کی گفتگو یہ جاننے کے لیے کافی ہوتی ہے کہ آپ اوپر بیان کردہ دونوں میں سے کس دائرہ کار کی بات کر رہے ہیں، اور اس گفتگو کی کوئی فیس نہیں۔
2. 02
   کوئی جائیداد کی پیمائش اور تصاویر لیتا ہےکوئی شخص فیتے اور کیمرے کے ساتھ اندر موجود ہوتا ہے۔ ڈویلپر کا منزل کا نقشہ نہیں بلکہ اصل کمرہ، کیونکہ منزل کا نقشہ یہ نہیں بتاتا کہ اتنے تنگ بیڈروم میں الماری جوڑی نہیں جا سکتی، یا بیرونی چھت نما جگہ کا دروازہ وہاں رکھی میز کے لیے غلط سمت میں کھلتا ہے۔ کوئی بھی منصوبہ منظور کرنے سے پہلے یہ ضرور مانگیں۔
3. 03
   منصوبہ اور قیمتہر کمرے کی تفصیل کے ساتھ، یہ بھی درج ہو کہ ہر چیز کیا ہے اور اس کی قیمت کتنی ہے۔ اصرار اس بات پر ہونا چاہیے کہ ایک مجموعی رقم کے بجائے تمام اشیا کی الگ الگ تفصیل والا ایک دستاویز ہو، اور ڈیزائن فیس فرنیچر کی قیمتوں میں چھپی ہونے کے بجائے اپنی الگ سطر میں دکھائی جائے۔ آپ کی منظوری سے پہلے کوئی چیز منگوائی نہیں جانی چاہیے۔
4. 04
   آرڈر اور ترسیل کی مدتیہیں ترسیل کے لیے درکار اوقات اہم ہوتے ہیں۔ ہر چیز اسی ترتیب سے منگوانی ہوتی ہے جس ترتیب سے اسے پہنچنا ہے، کیونکہ گدے سے تین ہفتے پہلے پہنچنے والا بیڈ فریم ایسا کمرہ بنا دیتا ہے جسے کوئی استعمال نہیں کر سکتا۔ وعدوں کے بجائے تاریخیں مانگیں، اور پوچھیں کہ کون سی ایک چیز سب سے زیادہ وقت لے گی۔
5. 05
   ترسیل اور تنصیب کے دنداخلے کے کارڈ، کمیونٹی کے ساتھ بک کرائی گئی لفٹ، ہر ترسیل کے وقت جائیداد میں کسی شخص کی موجودگی، اسمبلنگ، تاروں سے جوڑنے والی ہر چیز کے لیے الیکٹریشن، اور پیکنگ کو بیرونی چھت نما جگہ پر ڈھیر کرنے کے بجائے ہٹا دینا۔ یہ وہ حصہ ہے جو چیکیا سے واقعی ناممکن ہے، اور روانگی سے پہلے یہ جانچ لینا چاہیے کہ یہ سب انتظام میں شامل ہے۔
6. 06
   تصاویر کے ذریعے حوالگیبستر لگے ہوئے، باورچی خانے کا سامان کھولا اور دھلا ہوا، روشنیاں درست، ہر چیز آزمودہ، اور ایسی تصاویر کہ آپ پرواز سے پہلے تیار جائیداد دیکھ سکیں۔ پہلے ہی طے کر لیں کہ خراب حالت میں پہنچنے والی کسی چیز کو کون بدلے گا، کیونکہ جولائی میں ایسا ہونے تک یہ سوال کوئی نہیں پوچھتا۔

اپنے لیے یا مہمانوں کے لیے فرنیچر

وہ بجٹ جو قیمت خرید میں شامل نہیں

فہرست میں حقیقتاً کیا شامل ہوگا

خریداری میں اس کا مقام

1. 13
   حتمی جانچ اور فہرستحوالگی سے پہلے

   جائیداد کا اس معاہدے کے مطابق جائزہ لیا جاتا ہے جس پر اتفاق ہوا تھا، اس میں یہ بھی شامل ہے کہ فہرست میں درج سامان اب بھی جائیداد میں موجود ہے۔ اس صفحے پر موجود ہر چیز کے لیے یہی فہرست نقطۂ آغاز ہے: آپ کے پاس پہلے سے موجود سامان طے کرتا ہے کہ آپ کیا خریدیں گے۔

   New buildیہ وہ آخری مرحلہ بھی ہے جب تزئین و تکمیل کے لیے snagging اہم ہوتی ہے۔ حل نہ ہونے والی خامیوں والی جائیداد میں فرنیچر پہنچنے کا مطلب ہے کہ تعمیراتی کارکنوں کے واپس آنے پر اسے دوبارہ منتقل کرنا پڑے گا، اس لیے دونوں نظام الاوقات پر ایک ساتھ بات کرنا ضروری ہے۔

   Resaleثانوی مارکیٹ کی جائیداد میں فرنیچر سمیت، یہاں آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ جائیداد کا معائنہ کرتے وقت جو کچھ آپ نے دیکھا تھا وہ اب بھی موجود ہے یا نہیں۔ یہ کسی ایسے شخص کی نمائندگی حاصل کرنے کے لیے اچھا دن ہے جو جائیداد میں موجود ہو۔
2. 14
   نوٹری اور چابیاںحوالگی کا دن

   جائیداد تک رسائی ممکن ہو جاتی ہے، اور اسی وقت تزئین و تکمیل کا کام عملی طور پر شروع کیا جا سکتا ہے۔ اس سے پہلے کچھ بھی پہنچایا نہیں جا سکتا، اس لیے پہلے سے طے شدہ منصوبہ چابیوں کو پہلی فون کال کے بجائے آغاز کی تاریخ میں بدل دیتا ہے۔
3. 15
   جائیداد قابلِ استعمال ہو جاتی ہےدن نہیں، ہفتے

   بجلی، پانی اور انٹرنیٹ فعال ہونا چاہیے، اور قیمتی سامان رکھنے سے پہلے جائیداد کا بیمہ ہونا چاہیے۔ اس کے بعد ترسیل، تنصیب کے دن اور حوالگی آتے ہیں۔ سہولیات اور بیمہ اپنے الگ کام ہیں جن کے لیے الگ صفحات موجود ہیں، اور یہ منصوبے کا حصہ نہیں بلکہ اس کی پیشگی شرائط ہیں۔
4. 16
   اور پھر جائیداد استعمال ہونے لگتی ہےاس کے بعد سے

   اگر اسے کرائے پر دینا ہو تو تزئین و تکمیل کا کام فوراً کرایے پر دینے کی تیاری میں بدل جاتا ہے: تصاویر، اشتہار اور لائسنس۔ اگر ایسا نہ ہو تو یہ کام اس شخص کے حوالے ہو جاتا ہے جو آپ کی غیر موجودگی میں اس کی دیکھ بھال کرے گا۔ دونوں صورتوں میں کسی نئے شخص کو بات دوبارہ سمجھانے کی ضرورت نہیں پڑتی۔

صفر سے آغاز، یا سفارش سے آغاز

یہ صفحہ شائع ہوتے وقت دو اندرونی تکمیل کے کام جاری ہیں

1. 01
   نئی تعمیر شدہ جائیداد میں مہمانوں کے لیے فرنیچر سے آراستہ فلیٹخالی حالت میں حوالگی ہوئی اور اب اسے فرنیچر سے آراستہ کیا جا رہا ہے۔ پہلے ہی گفتگو سے اسے کرایے پر دینے کے لیے مختص کیا گیا تھا، نہ کہ پہلے فرنیچر سے سجایا جائے اور بعد میں اس میں تبدیلی کی جائے۔ اسی سے فرق پڑتا ہے: گنجائش کے مطابق سائز والے بستر، ہر خواب گاہ میں روشنی روکنے والے پردے، پورے گھر کے لیے مکمل سازوسامان والی باورچی خانہ، اور ایسی بیرونی چھت نما جگہ کا فرنیچر جو باہر چھوڑے جانے کو برداشت کر سکے۔ کام مکمل ہونے کے بعد یہ ہماری اپنی قلیل مدتی کرایہ داری کے انتظام میں شامل ہو جائے گا، جس کا مطلب ہے کہ جن لوگوں نے اس کی تفصیلات طے کی ہیں، تبدیلی کے دنوں میں انہی لوگوں کو ان فیصلوں کے نتائج سنبھالنے ہوں گے۔
2. 02
   بالائی منزل کا اپارٹمنٹ، مارکیٹ میں پیش کیے جانے سے پہلے فرنیچر سے آراستہ کیا جا رہا ہےایک جائیداد جسے جلد فروخت کے لیے پیش کیا جانے والا ہے، اور بغیر فرنیچر کے اسے فروخت کرنا کہیں زیادہ مشکل ہے۔ یہاں اندرونی تکمیل کا کام ایک مختلف مقصد پورا کر رہا ہے: جائیداد کی تصاویر اچھی آئیں، معائنے کے وقت یہ بہتر دکھائی دے، اور اندر آنے والا خریدار یہ تصور کر سکے کہ وہ یہاں رہ رہا ہے، نہ کہ یہ حساب لگاتا رہے کہ ابھی کیا کچھ درکار ہے۔ فروخت کے لیے فرنیچر لگانا اور خود رہنے کے لیے فرنیچر لگانا ایک جیسا کام نہیں، اور بجٹ بھی مختلف کمروں پر خرچ ہوتا ہے۔

ادائیگی کا طریقہ

اس صفحے کی تجویز سے کم خرچ کب کریں

جائیداد میں فرنیچر لگانے کے بارے میں عام ترین سوالات

چابیاں ملنے سے فرنیچر لگی جائیداد تیار ہونے تک کتنا وقت لگتا ہے؟

اس کا تعین ہم نہیں بلکہ سب سے سست سپلائر کرتا ہے، اور سب سے سست سپلائر تقریباً ہمیشہ صوفہ یا حسب ضرورت بنائی جانے والی کوئی چیز ہوتی ہے۔ معمولی اضافی کام چند دن کا ہو سکتا ہے۔ پہلے سے منصوبہ بند مکمل اندرونی تکمیل، جس کے لیے آرڈر حوالگی سے پہلے دے دیے جائیں، عموماً مہینوں کے بجائے ہفتے لیتی ہے۔ اگست میں خالی منصوبے سے شروع کیا گیا مکمل اندرونی تکمیل کا کام، جب سپلائرز تعطیلات پر ہوں، وہ صورت ہے جس میں کام عموماً خراب ہوتا ہے۔ ⚠️ سیموئل کی تصدیق کے بعد ہمارے موجودہ منصوبوں کے حقیقی دورانیے یہاں شامل کیے جائیں گے۔

کیا جائیداد کے ساتھ کچھ چیزیں بھی ملتی ہیں؟

یہ مکمل طور پر اس بات پر منحصر ہے کہ آپ نے کیا خریدا ہے۔ نئی تعمیر شدہ جائیدادیں عموماً خالی حالت میں حوالے کی جاتی ہیں، بعض اوقات ان میں روشنی کے فٹنگز بھی نہیں ہوتے، اگرچہ باورچی خانہ اور غسل خانے نصب ہوتے ہیں۔ ثانوی مارکیٹ کی جائیدادیں بالکل خالی سے مکمل فرنیچر والی تک مختلف ہو سکتی ہیں، اور جہاں فرنیچر شامل ہو وہاں اسے اشیا کی فہرست میں درج کیا جانا چاہیے، نیز حوالگی سے پہلے اس فہرست کی جانچ ہونی چاہیے۔ اس میں جو کچھ درج ہے، باقی ہر چیز اسی نقطۂ آغاز سے طے ہوتی ہے۔

کیا تکمیل سے پہلے نئی تعمیر شدہ جائیداد میں فنشز کا انتخاب کیا جا سکتا ہے؟

زیادہ تر ترقیاتی منصوبوں میں ہاں۔ عموماً آپ مواد، سطحوں اور رنگوں کا انتخاب کرتے ہیں، زیادہ تر باورچی خانے اور غسل خانوں کے لیے، اور کچھ ڈویلپرز لے آؤٹ میں تبدیلی، مثلاً پارٹیشن منتقل کرنے کی اجازت بھی دیتے ہیں۔ یہ موقع حوالگی سے بہت پہلے ختم ہو جاتا ہے، اس لیے جلد پوچھ لینا بہتر ہے، بجائے اس کے کہ بعد میں معلوم ہو کہ وقت گزر چکا ہے۔

کیا اسپین میں فرنیچر خریدوں یا چیکیا سے لاؤں؟

تقریباً ہر صورت میں یہیں خریدیں۔ نقل و حمل کی لاگت لوگوں کی توقع سے زیادہ ہوتی ہے، چیکیا میں خریدی گئی چیز پر وارنٹی کا دعویٰ اسپین سے کرنا تقریباً ناقابل عمل ہے، اور جو چیز بھی خراب ہو اسے مقامی طور پر تبدیل کیا جا سکنا چاہیے، خاص طور پر اگر جائیداد کرایے پر دی جانی ہو۔ استثنا صرف ان چند چیزوں کا ہے جن سے آپ ذاتی طور پر خاص لگاؤ رکھتے ہیں، اور وہ ٹرک کے بجائے کار میں سفر کرتی ہیں۔

اگر جائیداد آپ نے ہم سے نہیں خریدی تو کیا آپ پھر بھی مدد کر سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ سفارش اور مشورہ اس بات پر منحصر نہیں کہ جائیداد کہاں سے حاصل ہوئی، اور دونوں صورتوں میں ہم سے کچھ خریدنا بھی ضروری نہیں، اس لیے اسے مشروط کرنے کی کوئی وجہ نہیں۔ عملی حد صرف جغرافیہ ہے: جس ڈیزائنر کو جائیداد میں خود موجود ہونا ہو، اس کے لیے وہاں پہنچ سکنا ضروری ہے، اس لیے یہ خدمت پورے اسپین کے بجائے Costa del Sol میں دستیاب ہے۔

اگر مجھے صرف چند چیزیں درکار ہوں؟

تو بتا دیں، کیونکہ مختصر فہرست کے لیے مکمل اندرونی تکمیل کا کام مناسب نہیں، اور اس صفحے پر یہ سب سے عام غلطی ہے۔ ہمیں بتائیں کہ کیا چیزیں موجود نہیں، ہم آپ کو بتا دیں گے کہ وہ کہاں سے ملیں گی۔ چند اشیا کے لیے خود آرڈر دینا اکثر کسی ڈیزائنر کو شامل کرنے سے زیادہ تیز ہوتا ہے، اور یہ ہماری مدد سے انکار نہیں بلکہ ایک جائز جواب ہے۔

لفٹ اور ترسیل کے بارے میں کمیونٹی سے کون معاملہ کرتا ہے؟

موقع پر اندرونی تکمیل کا کام چلانے والا شخص، جو عملی طور پر ڈیزائنر یا اس کے فٹرز ہوتے ہیں، اور وہ شخص جس کے پاس چابیاں ہوں، باہمی رابطے سے یہ کام کرتے ہیں۔ بڑی عمارتوں میں عموماً ترسیل کے لیے لفٹ کی بکنگ اور اسے محفوظ کرنا ضروری ہوتا ہے، کچھ عمارتیں کام کے اوقات محدود کرتی ہیں، اور چند تحریری اطلاع بھی طلب کرتی ہیں۔ یہ ایک چھوٹی سی بات ہے، لیکن اگر کسی نے یہ انتظام نہ کیا ہو تو ترسیل مکمل طور پر رک سکتی ہے، اس لیے سامان روانہ ہونے سے پہلے پوچھ لیں کہ اس کی ذمہ داری کس کی ہے۔ اگر جائیداد ہماری انتظام کاری میں ہو تو رسائی کا یہ انتظام پہلے ہی ہماری ذمہ داری ہے۔

اس پر میرا کتنا خرچ آئے گا؟

کچھ بھی نہیں۔ ڈیزائنر کی سفارش اور فرنیچر کے انتخاب میں آپ کو مشورہ دینا مفت ہے، اور نہ کوئی رکنیت ہے، نہ مستقل فیس، نہ ہی کسی چیز پر دستخط کرنے ہیں۔ آپ ڈیزائن کے کام اور فرنیچر کی قیمت ادا کرتے ہیں، جن کا تخمینہ اور بل ڈیزائنر اور سپلائرز فراہم کرتے ہیں۔