جائیداد خریدتے وقت اسپین کو رقوم کی منتقلی
30 سیکنڈ میں
ہسپانوی خریداری میں تین ماہ سے تین سال کے عرصے میں چار سے آٹھ الگ الگ منتقلیاں ہوتی ہیں۔ شرحِ تبادلہ کی لاگت فیس سے کہیں زیادہ ہوتی ہے۔ 400.000 € کی جائیداد پر شرح کے فرق کا ایک فیصد 4.000 € بنتا ہے، جو خریداری کی تمام منتقلی فیسوں کے مجموعے سے بھی زیادہ ہے۔
کیا، کب اور کس کو ادا ہوتا ہے
انگریزی میں لکھی گئی ہر رہنما تحریر خریداری کی قیمت کو ایک ہی منتقلی سمجھتی ہے۔ ایسا نہیں ہے، اور یہی فرق اس صفحے کا مکمل موضوع ہے۔ ذیل میں ادائیگیوں کی ترتیب دی گئی ہے، اسی ترتیب سے جس میں وہ ہوتی ہیں، اور ہر ادائیگی کے وصول کنندہ کے ساتھ۔ وقت کے دباؤ میں لوگ عموماً اسی حصے میں غلطی کرتے ہیں۔arras کا معاہدہ ثانوی مارکیٹ کی جائیداد کے لیے استعمال ہونے والا نجی بیعانہ معاہدہ ہے۔ خریدار اور فروخت کنندہ نوٹری کے سامنے اس پر دستخط کرتے ہیں، اور اگر کوئی فریق معاملہ منسوخ کرے تو یہ اس پر عائد ہونے والا جرمانہ طے کرتا ہے۔ یہ وہ ادائیگی ہے جسے شرح مبادلہ کے خطرے سے بچانا سب سے زیادہ اہم ہے، کیونکہ خریداری کی تکمیل سے پہلے عموماً یہی سب سے بڑی یکمشت رقم ہوتی ہے۔یہ حصے معمول کے مطابق ہیں، مقررہ نہیں۔ آپ کا اپنا معاہدہ انہیں طے کرتا ہے۔ نئی تعمیر شدہ جائیداد کے معاملے میں، ڈویلپر کا ادائیگی کا شیڈول اکثر گفت و شنید سے طے کیا جا سکتا ہے، چاہے قیمت تبدیل نہ ہو سکے۔
ادائیگیوں کی ترتیب
- فیصلے کے بعد دنبکنگجائیداد محفوظ رکھنے کے معاہدے کے مطابق فروخت کنندہ کی ایجنسی، ڈویلپر یا وکیل کو۔ کبھی بھی کسی ذاتی اکاؤنٹ میں نہیں۔
- جائیداد محفوظ رکھنے کے بعد ہفتےبیعانہ، arrasعموماً قیمت کا 10 %، بعض اوقات 20 % تک۔ عموماً آپ کے وکیل کے کلائنٹ اکاؤنٹ میں۔
- 1 تا 3 سال، صرف نئی تعمیر شدہ جائیدادمرحلہ وار ادائیگیاںتعمیراتی مراحل کی تکمیل کے مطابق، ڈویلپر کے محفوظ تعمیراتی اکاؤنٹ میں، اس کے عام اکاؤنٹ میں نہیں۔
- نوٹری سے ملاقات سے پہلےقیمت کی باقی رقمصاف شدہ رقم، وکیل کے کلائنٹ اکاؤنٹ میں یا بینک چیک کی صورت میں۔ یہ آخری تاریخ مؤخر نہیں ہو سکتی۔
- خریداری کی تکمیل پر، بعد میںٹیکس اور فیسنئی تعمیر شدہ جائیداد پر تقریباً 13 %، ثانوی مارکیٹ کی جائیداد پر تقریباً 9 %، آپ کے وکیل کے ذریعے۔
- چابیاں ملنے کے بعدفرنیچر اور پہلے بلفراہم کنندگان، مالکان کی انجمن، یوٹیلیٹی ادارے، ٹاؤن ہال۔
جائیداد محفوظ رکھنے کی ادائیگی کس کو بھیجوں؟جس کا نام جائیداد محفوظ رکھنے کے معاہدے میں درج ہو۔ رقم منتقل کرنے سے پہلے معاہدہ پڑھیں، بعد میں نہیں۔ عموماً یہ ایجنسی، ڈویلپر یا آپ کے وکیل کا دفتر ہوتا ہے۔ اگر درج شدہ اکاؤنٹ کسی نجی فرد کا ہو تو رک جائیں اور وجہ پوچھیں۔ جائیداد کی خریداری میں اس کی کوئی جائز وجہ نہیں ہے۔
شرح، فیس اور آپ کو کس پر نظر رکھنی چاہیے
منتقلی کی فیس واضح، مطبوعہ اور کم ہوتی ہے۔ شرح مبادلہ پوشیدہ، غیر مطبوعہ اور بڑی ہوتی ہے۔ یہی فرق ہے جس کی وجہ سے خریدار غلط رقم پر توجہ دیتے ہیں۔یہ حساب اپنی رقم پر ایک بار خود کریں۔ 400.000 € کی خریداری کا ایک فیصد 4.000 € ہوتا ہے۔ منتقلی کی فیس صرف چند یورو ہوتی ہے۔ شرح مبادلہ درست رکھنے جتنی اہم منتقلی سے متعلق کوئی اور فیصلہ نہیں۔
| بینک کا خوردہ اسپریڈشائع شدہ رہنما تحریروں کے مطابق 3 تا 4 % مارجن | 12.000 تا 16.000 € |
|---|---|
| ماہر کا اسپریڈزیادہ رقم پر کم، قابل گفت و شنید | کم شرح، دونوں نرخ پوچھیں |
| فرقغلط انتخاب کی آپ کو قیمت | ہزاروں یورو |
خریدار کیا دیکھتے ہیںلاگت کا اصل فیصلہ کیا کرتا ہے
- منتقلی کی فیس
- یورو ادائیگی کے علاقے کے اندر دو یا تین یورو، اور کبھی کچھ بھی نہیں۔ جائیداد کی خریداری میں یہ معمولی سا فرق ہے، اور یہی وہ عدد ہے جسے زیادہ تر بینک مشتہر کرتے ہیں، خاص طور پر اس لیے کہ وہ اپنا منافع کہیں اور کماتے ہیں۔
- کمیشن سے پاک منتقلی
- کمیشن سے پاک کا مطلب مفت نہیں ہوتا۔ مارجن آپ کو بتائی گئی شرح اور خود بینک کی تجارتی شرح کے درمیان فرق میں شامل ہوتا ہے۔ ہماری تحقیق کے مطابق عام بینک کا اسپریڈ 3 سے 4 % تک ہو سکتا ہے، جو صرف بیعانے پر ہزاروں یورو بنتا ہے۔
- شرح بہتر ہونے کا انتظار
- یہ منصوبہ نہیں ہے، کیونکہ آپ کی معاہداتی آخری تاریخ ہے جبکہ مارکیٹ کی کوئی آخری تاریخ نہیں۔ پہلے سے دستخط شدہ یورو قرض کے مقابل چیک کرونا رکھنا ایک شرط ہے، چاہے آپ نے دانستہ طور پر یہ خطرہ مول نہ لیا ہو۔ سوال یہ نہیں کہ شرح بدلے گی یا نہیں، بلکہ یہ ہے کہ اگر شرح آپ کے خلاف بدل گئی تو آپ کی خریداری کا کیا ہوگا۔
- خریداری کی قیمت تبدیل کرنا
- یورو میں آپ پر واجب کل رقم کا صرف ایک حصہ۔ ٹیکس اور فیس کی مد، جو نئی تعمیر شدہ جائیداد پر تقریباً 13 % اور ثانوی مارکیٹ کی جائیداد پر تقریباً 9 % ہے، وہ بھی یورو کی لاگت ہے۔ فرنیچر اور پہلے سال کے جاری اخراجات بھی اسی طرح ہیں۔ خریدار قیمت تبدیل کرتے ہیں، پھر باقی رقم اس ہفتے دستیاب شرح پر تبدیل کرتے ہیں۔
- فارورڈ معاہدہ قیاس آرائی ہے
- حقیقت اس کے برعکس ہے۔ فارورڈ مستقبل کی تاریخ کے لیے شرح طے کرتا ہے، عموماً بارہ ماہ تک پہلے، تقریباً 10 % کے بیعانے کے عوض۔ یہ نامعلوم لاگت کو معلوم لاگت میں بدل دیتا ہے۔ دو سال کے دوران مرحلہ وار ادائیگیوں والی نئی تعمیر شدہ جائیداد میں شرح طے کرنا محفوظ انتخاب ہے، جبکہ اسے متغیر چھوڑنا شرط لگانے کے مترادف ہے۔
فارورڈ معاہدوں کے بارے میں ایک احتیاط، کیونکہ انگریزی ذرائع اسے چھوڑ دیتے ہیں۔ مقررہ شرح ایک ذمہ داری ہے، انتخاب نہیں۔ اگر آپ کی خریداری مکمل نہ ہو، تب بھی آپ معاہدے کے پابند رہیں گے۔ رقم اور تاریخیں ان ادائیگیوں کے مطابق رکھیں جن کے آپ معاہدے کے تحت پابند ہیں، اور غیر یقینی ادائیگیوں کو متغیر رہنے دیں۔
کیا ماہر فراہم کنندہ کسی مرحلے پر میری رقم اپنے پاس رکھتا ہے؟مختصر جواب، ہاں۔ اسی لیے فراہم کنندہ شرح جتنا ہی اہم ہے۔ رقم آپ کے بینک سے نکل کر تبدیلی کے دوران فراہم کنندہ کے پاس رہتی ہے، پھر وصول کنندہ کو بھیج دی جاتی ہے۔ تصدیق کریں کہ فرم اپنے ملک میں مجاز ہے اور صارفین کی رقوم الگ کھاتوں میں رکھتی ہے۔ بڑی رقم بھیجنے سے پہلے ایک چھوٹی منتقلی کریں، تاکہ آپ پورے طریقہ کار کو کامیاب ہوتے دیکھ سکیں۔
چیک پہلو: آپ کا اپنا بینک کیا پوچھے گا اور کیا روک سکتا ہے
اس موضوع پر لکھی گئی تقریباً ہر چیز وصول کنندہ کے پہلو کو بیان کرتی ہے۔ جو تاخیر ہم دیکھتے ہیں وہ بھیجنے والے پہلو پر ہوتی ہے، اور یہ تاخیر زر مبادلہ کے اسپریڈ سے کہیں زیادہ مہنگی پڑتی ہے۔ خریداری کی تکمیل کی ادائیگی پر تعمیلی روک فیس نہیں ہوتی۔ یہ نوٹری کی ملاقات سے محرومی ہوتی ہے۔
- پہلی بڑی منتقلی سے پہلے بینک کو بتائیں، دوران نہیںآپ کے معمول سے بہت مختلف ادائیگی کی جانچ ہوتی ہے۔ یہ جانچ معمول کا حصہ ہے اور اس وقت تیز ہوتی ہے جب بینک کو پہلے سے معلوم ہو کہ خریداری ہونے والی ہے اور وہ معاہدہ دیکھ چکا ہو۔
- رقم کے ماخذ کی دستاویزات ایک فولڈر میں جمع کریںکمپنی کی فروخت، منافع، سرمایہ کاری کا کھاتہ، جائیداد کی فروخت، تحفہ، وراثت۔ دونوں جانب یہ دستاویزات مانگی جائیں گی، اس لیے انہیں ابھی ترجموں سمیت جمع کرلیں، آخری تاریخ والے ہفتے میں نہیں۔
- سوال دو بار متوقع رکھیںآپ کا چیک بینک پوچھے گا، پھر ہسپانوی بینک یا وکیل دوبارہ پوچھے گا۔ دونوں میں سے کوئی دوسرے کی فائل قبول نہیں کرے گا، لیکن یہی فولڈر دونوں کے لیے جواب فراہم کرے گا۔
- منتقلی کی آمد ضرورت کے دن کے لیے کبھی نہ رکھیںآخری اوقات، تعطیلات، ہسپانوی سرکاری تعطیلات جو چیک تعطیلات نہیں ہوتیں، اور بینک کی اپنی جانچ، سب ایسے دن شامل کر دیتے ہیں جو کسی شیڈول میں نہیں ہوتے۔ نوٹری کی تاریخ سے الٹا حساب کریں اور ایک اضافی ہفتہ رکھیں جسے استعمال کرنے کا آپ کا ارادہ نہ ہو۔
اگر آپ منتقلی کے بجائے نقد رقم لے جا رہے ہیں تو مختلف قوانین لاگو ہوتے ہیں۔ یورپی یونین میں داخل ہونے یا اس سے باہر جانے والی رقم کے لیے اعلان کی حد مقرر ہے، اور اسپین میں نقد رقم یا اسی نوعیت کے ادائیگی کے ذرائع کی بڑی نقل و حرکت کے لیے الگ اعلان لازم ہے۔ جائیداد کی خریداری میں یہ عملی اختیار نہیں بلکہ نظری امکان ہے، کیونکہ نوٹری اور بینک دونوں قابل سراغ ادائیگی چاہتے ہیں۔
ماخذ
کیا میرا چیک بینک رقم بھیجنے سے انکار کر سکتا ہے؟یہ رقم کے ماخذ کی جانچ کے دوران ادائیگی مسترد یا معطل کر سکتا ہے، اور اسے پہلے سے آپ کو خبردار کرنا ضروری نہیں۔ یہ بینک کی مشکل پیدا کرنا نہیں ہے۔ یہ وہ قانون ہے جس کے تحت بینک کام کرتا ہے۔ ہر صورت میں حل ایک ہی ہے: دستاویزات پہلے سے تیار کریں، بینک کو بتائیں کہ کیا ہونے والا ہے، اور شیڈول میں اس سوال کے لیے وقت رکھیں جس کے نہ پوچھے جانے کی آپ امید کرتے ہیں۔
کیا نہ کریں
خریداری کے اس حصے میں ضائع ہونے والی تقریباً تمام رقم کی وجہ پانچ غلطیاں بنتی ہیں، اور ان میں سے کوئی بھی غلط فراہم کنندہ منتخب کرنے سے متعلق نہیں۔
- مہنگاکارڈ سے بیعانہ ادا کرنایہ ایسی شرح پر تبدیل کرتا ہے جس پر آپ نے اتفاق نہیں کیا ہوتا، اکثر نقد رقم پیشگی لینے کی فیس کے ساتھ، اور ایسے راستے سے جس کا بعد میں صاف طور پر سراغ نہیں لگایا جا سکتا۔What to do insteadرقم منتقلی کے ذریعے، اس اکاؤنٹ میں ادا کریں جس کا نام جائیداد محفوظ رکھنے کے معاہدے میں درج ہے۔
- سب سے سنگیننجی اکاؤنٹ میں رقم بھیجنانہ ایجنٹ کا ذاتی اکاؤنٹ، نہ ڈائریکٹر کا اکاؤنٹ، نہ کسی غیر متعلقہ ملک کا اکاؤنٹ۔ ان تینوں میں سے کسی کے لیے بھی کوئی جائز وجہ موجود نہیں۔What to do insteadرکیں اور پوچھیں کہ ایسا کیوں ہے۔ پورے عمل میں یہ سب سے واضح انتباہی علامت ہے۔
- مہنگاصرف قیمت تبدیل کرناٹیکس، نوٹری، رجسٹری، وکیل، فرنیچر اور مشترکہ سہولیات کے اخراجات کا پہلا سال، سب یورو میں ادا کی جانے والی ذمہ داریاں بھی ہیں۔What to do insteadصرف نمایاں قیمت نہیں بلکہ کل رقم تبدیل کریں، تاکہ آپ دو مختلف شرحوں پر یورو دوبارہ خریدنے کی ادائیگی نہ کریں۔
- مہنگاآخری تاریخ سامنے رکھتے ہوئے مارکیٹ کے وقت کا تعیندستخط کے بعد، سازگار شرح ایک اضافی فائدہ ہے، جبکہ ناموافق شرح ایک ایسا مسئلہ ہے جسے آپ مسترد نہیں کر سکتے۔What to do insteadپہلے سے طے کریں کہ کن ادائیگیوں کے لیے آپ معاہدے کے پابند ہیں، اور ان کی شرح مقرر کر لیں۔
- بنیادی وجہسب کچھ آخری ہفتے تک چھوڑ دینااکاؤنٹ کھولنے، رقوم کے ماخذ کا ثبوت دینے، فراہم کنندگان کا موازنہ کرنے اور بڑی رقم منتقل کرنے میں ہر ایک کے لیے کئی دن لگتے ہیں، اور یہ کام ایک ہی وقت میں مکمل نہیں ہوتے۔What to do insteadیہ وہ غلطی ہے جو باقی تمام غلطیوں کا سبب بنتی ہے۔ اس کے بجائے جلد آغاز کریں۔
بینک یا کرنسی کا ماہر
یہ ایسا سوال نہیں جس کا ایک ہی جواب ہو۔ اس کا انحصار رقم کے حجم اور اس بات پر ہے کہ آپ عمل کا کتنا حصہ خود انجام دینا چاہتے ہیں۔| بینک | کرنسی تبادلے کا ماہر | |
|---|---|---|
| آپ کو بتائی جانے والی شرح | بینک کی اپنی خوردہ شرح۔ ہمارے پیک میں شامل ذرائع کے مطابق عام بینک کے ذریعے منتقلی پر فرق 3 سے 4 % تک ہو سکتا ہے۔ | شرح زیادہ بہتر ہوتی ہے، اور بڑی رقوم پر اس پر گفت و شنید کی جا سکتی ہے۔ بچت شرح میں ہوتی ہے، مشتہر فیس میں نہیں۔ |
| لاگت کے بارے میں آپ کو کیا بتایا جاتا ہے | عموماً ایک فیس اور ایسی شرح ہوتی ہے جس کا مارکیٹ کے مقابلے میں آپ کو خود حساب لگانا پڑتا ہے۔ | عموماً مارکیٹ کے مقابلے میں بتائی جانے والی شرح ہوتی ہے۔ دونوں سے دونوں اعداد و شمار طلب کریں اور موصول ہونے والے یورو کا موازنہ کریں۔ |
| ادائیگی سے پہلے شرح مقرر کرنا | نجی صارف کو شاذ و نادر ہی پیش کی جاتی ہے۔ | ایک مستقبل کا معاہدہ، عموماً تقریباً 10 % بیعانے کے عوض بارہ ماہ تک پہلے ہی کیا جاتا ہے۔ نئی تعمیر شدہ جائیداد میں اسے استعمال کرنے کی یہی بنیادی وجہ ہے۔ |
| ضوابط کی پابندی اور رقوم کا ماخذ | آپ کا موجودہ بینک پہلے ہی آپ کو جانتا ہے، جس سے بڑی رقم کی منتقلی مشکل کے بجائے آسان ہو سکتی ہے۔ | نئے بینکنگ تعلق کا مطلب ہے کہ پہلی منتقلی سے پہلے مکمل ابتدائی کارروائی کرنا ہوگی۔ اسے جلد شروع کریں، آخری تاریخ والے ہفتے میں نہیں۔ |
| منتقلی کے دوران آپ کی رقم کہاں رہتی ہے | دونوں سروں پر ڈپازٹ کے تحفظ کے ساتھ، بینک سے بینک۔ | فراہم کنندہ کے کلائنٹ اکاؤنٹ کے ذریعے۔ اجازت نامے کی تصدیق کریں، یہ بھی دیکھیں کہ کلائنٹس کی رقوم الگ رکھی گئی ہیں، اور پہلے ایک چھوٹی منتقلی سے اس راستے کو آزما لیں۔ |
| بینک کب بہتر انتخاب ہے | چھوٹی رقوم، خریداری کے بعد کے جاری اخراجات، اور وہ تمام معاملات جہاں ایک دن کی اضافی انتظامی کارروائی کی لاگت شرح کے فرق سے زیادہ ہو۔ | بیعانہ، بقایا رقم اور نئی تعمیر شدہ جائیداد کی مرحلہ وار ادائیگیاں۔ رقم جتنی زیادہ ہو، شرح سہولت پر اتنی ہی غالب آتی ہے۔ |
ہم آپ کی رقم کو ہاتھ نہیں لگاتے، اور اس مشورے کے لیے ہمیں کوئی معاوضہ نہیں ملتا۔
ہم رقم منتقل نہیں کرتے، کرنسی تبدیل نہیں کرتے اور تبادلے پر کوئی حصہ نہیں لیتے۔ Arevont کی کرنسی سروس موجود نہیں ہے اور نہ ہوگی، کیونکہ جس لمحے ہمیں آپ کو ملنے والی شرح سے آمدنی حاصل ہوگی، شرحوں کے بارے میں ہماری بتائی ہوئی کوئی بھی دوسری بات قابل اعتماد نہیں رہے گی۔ہم یہاں بھی کسی فراہم کنندہ کا نام نہیں لیتے۔ اگر آپ ازخود سب کچھ شروع نہیں کرنا چاہتے تو ہم آپ کا تعارف ایسے فراہم کنندہ سے کرا سکتے ہیں جس کے ساتھ ہم کام کر چکے ہیں، اور آپ اپنی مرضی کا بینک استعمال کرنے کے لیے آزاد ہیں۔ دونوں سے معلوم کریں کہ اسی صبح آپ کی حقیقی رقم میں سے کتنے یورو واقعی پہنچیں گے، اور زیادہ بڑی رقم کا انتخاب کریں۔ہم آپ کو جو چیز ضرور فراہم کرتے ہیں وہ کیلنڈر ہے۔ ہمیں خریداری کی قیمت اور تقریباً یہ بتائیں کہ آپ کب خریدنا چاہتے ہیں، پھر آپ کو مکمل ترتیب مل جائے گی: کون سی رقم کہاں اور کب تک پہنچنی ہے، اور اسے کون وصول کرے گا۔ یہی وہ حصہ ہے جس میں لوگوں کا پیسہ ضائع ہوتا ہے، اور یہی وہ معلومات ہے جو کوئی آپ کو نہیں بھیجتا۔
اسپین میں رقوم کی منتقلی سے متعلق اکثر پوچھے جانے والے سوالات
- کیا مجھے بہتر شرح تبادلہ کا انتظار کرنا چاہیے؟
- اگر معاہدے میں آخری تاریخ مقرر ہو تو نہیں۔ انتظار کرنا کرنسی مارکیٹ پر ایسی شرط لگانا ہے جو اس رقم سے لگائی جاتی ہے جس کا آپ پہلے ہی کسی اور سے وعدہ کر چکے ہیں۔ اس کا نقصان یہ ہو سکتا ہے کہ آپ وہ ادائیگی نہ کر سکیں جو آپ پر لازم ہے۔ اگر آپ شرح تبادلہ پر شرط لگانے کے بجائے خود کو اس کے اتار چڑھاؤ سے محفوظ رکھنا چاہتے ہیں تو جن رقوم کی ادائیگی کا آپ پہلے ہی پابند ہو چکے ہیں، ان کی شرح طے کر لیں اور غیر یقینی رقوم کو متغیر رہنے دیں۔
- کیا نئی تعمیر شدہ جائیداد کے لیے مستقبل کا معاہدہ کرنا فائدہ مند ہے؟
- یہ وہ صورت ہے جس میں یہ سب سے زیادہ معقول ثابت ہوتا ہے، کیونکہ مرحلہ وار ادائیاں ایک سے تین سال تک جاری رہتی ہیں اور دستخط کے دن ہی کل رقم یورو میں مقرر ہو جاتی ہے۔ مستقبل کا معاہدہ کرون کی نامعلوم لاگت کو معلوم لاگت میں بدل دیتا ہے۔ دو باتوں کا خیال رکھیں۔ یہ انتخاب نہیں بلکہ ایک ذمہ داری ہے، اس لیے اسے صرف ان ادائیگیوں کے مطابق طے کریں جن کے آپ معاہدے کے تحت پابند ہیں۔ یہ بھی جانچیں کہ اگر ڈویلپر کا شیڈول مؤخر ہو جائے تو کیا ہوگا، کیونکہ آپ کی تاریخیں اور اس کی تاریخیں ایک ہی دستاویز میں درج نہیں ہوتیں۔
- مجھے خریداری کی قیمت کے علاوہ کتنی رقم تبدیل کرنی چاہیے؟
- اتنی کہ ٹیکس اور فیسوں کا حصہ پورا ہو جائے، جو نئی تعمیر شدہ جائیداد پر تقریباً 13 % اور ثانوی مارکیٹ کی جائیداد پر تقریباً 9 % ہوتا ہے، نیز فرنیچر اور پہلے سال کے جاری اخراجات بھی ادا ہو سکیں۔ یہاں ایک جائیداد پہلے ہی ماہ سے مشترکہ سہولیات کے اخراجات، یوٹیلیٹی بلز، مقامی پراپرٹی ٹیکس اور بیمہ عائد کرتی ہے، اور آپ کی طے کردہ قیمت میں ان میں سے کوئی چیز شامل نہیں ہوتی۔
- اگر نوٹری کے لیے رقم دیر سے پہنچے تو کیا ہوگا؟
- ملاقات کا وقت بدل جاتا ہے اور کمرے میں موجود ہر شخص کو دوبارہ دستیاب ہونا پڑتا ہے: فروخت کنندہ، نوٹری اور کبھی کبھی بینک بھی۔ بدترین صورت میں، سخت آخری تاریخ والا معاہدہ آپ کو خلاف ورزی کا مرتکب بنا سکتا ہے۔ پھر بات شرح تبادلہ کے بجائے آپ کے بیعانے کے بارے میں ہوتی ہے۔ اسی لیے باقی رقم کا منصوبہ دستخط کی تاریخ سے الٹا حساب لگا کر بنایا جاتا ہے، اور ایک ہفتے کی اضافی گنجائش رکھی جاتی ہے جسے کوئی استعمال کرنے کا ارادہ نہیں رکھتا۔
- کیا میں صرف اپنے چیک اکاؤنٹ سے ادائیگی کر کے یہ سب چھوڑ سکتا ہوں؟
- خریداری کی زیادہ تر ادائیگیوں کے لیے ہاں، اور بہت سے خریدار ایسا ہی کرتے ہیں۔ چیک اکاؤنٹ سے یورو میں کی گئی ادائیگی ہسپانوی اکاؤنٹ تک بالکل ملکی ادائیگی کی طرح پہنچتی ہے۔ منصوبہ بندی چھوڑنے سے ہی اصل مالی نقصان ہوتا ہے۔ رقم کی تبدیلی پھر بھی کہیں نہ کہیں، کسی نہ کسی کی شرح پر ہوگی، اور تعمیری پابندیوں سے متعلق سوالات بھی پوچھے جائیں گے۔ آپ دراصل یہ طے کر رہے ہیں کہ رقم کون اور کب تبدیل کرے گا، نہ کہ یہ کہ رقم تبدیل ہوگی یا نہیں۔
