اسپین رہن قرض کیلکولیٹر: اخراجات اور ماہانہ ادائیگی
ایک ہی کیلکولیٹر میں Costa del Sol کی جائیداد کے خریداری ٹیکس اور فیس، ماہانہ رہن ادائیگی اور سالانہ جاری اخراجات معلوم کریں۔
جائیداد کی قیمت
€
پیشگی ادائیگی·
%
€
قرض کی مدت
سال
شرح سود
%
رہن کا تخمینہ1.752 €/ ماہانہ، 3.5%
خریداری کے اخراجات
جائیداد کی قیمت500.000 €
IVA / VAT (10%)50.000 €
اسپین میں نئی تعمیر شدہ جائیدادوں پر ویلیو ایڈیڈ ٹیکس (IVA)۔ اس کے بجائے جائیدادوں پر کم شرح کا منتقلی ٹیکس عائد ہوتا ہے۔
اسٹامپ ڈیوٹی (1.2%)6.000 €
AJD (Actos Jurídicos Documentados)، نوٹری سے تصدیق شدہ دستاویزات پر عائد ٹیکس ہے۔ شرح علاقے کے لحاظ سے معمولی طور پر مختلف ہوتی ہے۔
نوٹری اور رجسٹری1.700 €
دستاویز پر دستخط کے لیے نوٹری فیس (تقریباً €600-1.500)، علاوہ ازیں اسے آپ کے نام پر درج کرنے کی اراضی رجسٹری فیس (تقریباً €400-800)۔ معیاری فلیٹ کے لیے مجموعی طور پر عموماً €2.000 سے کم۔
قانونی فیس (1%)5.000 €
جائیداد اور معاہدے کی جانچ کرنے اور آپ کے لیے خریداری کا انتظام کرنے والے آزاد وکیل کی فیس۔
خریداری کی کل لاگت562.700 €
ابتدا میں درکار کل رقمپیشگی ادائیگی (30%) + خریداری کے اخراجات
212.700 €بجٹ میں دیگر اخراجات رکھیں
کیا شامل ہے، دیکھنے کے لیے آئٹم دبائیں۔
One-time
فرنیچر اور اضافی اشیامختلف
فرنیچر، روشنی کے آلات، پردے اور بیرونی چھت نما جگہ کے دھوپ سے بچاؤ کے شیڈز۔ ذوق اور جائیداد کے حجم کے لحاظ سے لاگت میں بہت فرق ہوتا ہے۔
کرنسی کا تبادلہغیر یورو خریدار
اگر آپ غیر یورو اکاؤنٹ (GBP، USD وغیرہ) سے ادائیگی کرتے ہیں تو زر مبادلہ کے فرق کے لیے بجٹ رکھیں۔ کرنسی کا ماہر عموماً بینک کی شرح سے بہتر شرح دیتا ہے۔
رہن قرض کا انتظامفنانسنگ کی صورت میں
اگر آپ ہسپانوی رہن قرض لیتے ہیں: جائیداد کی قدر پیمائی (تقریباً €300-600)، علاوہ ازیں بینک کی انتظامی فیس۔ 2018 سے رہن قرض کی اسٹامپ ڈیوٹی بینک ادا کرتا ہے، آپ نہیں۔
NIE نمبرآپ کے وکیل کے ذریعے
خریداری کے لیے ضروری غیر ملکیوں کا ہسپانوی ٹیکس نمبر۔ آپ کا وکیل اس کا انتظام کرتا ہے، صرف معمولی انتظامی لاگت آتی ہے۔
یوٹیلیٹی کنکشنزOne-off
بجلی اور پانی کو اپنے نام پر منسلک یا رجسٹر کروانا، جو نئی تعمیرات میں عام ہے۔
رقم کے ماخذ کا ثبوت (AML)کاغذی کارروائی
منی لانڈرنگ مخالف قواعد کے تحت بینک اور نوٹری آپ کی رقم کے ماخذ کو ظاہر کرنے والی دستاویزات طلب کریں گے۔ کوئی لاگت نہیں، صرف پہلے سے تیار کیا جانے والا کاغذی کام ہے۔
جاری
مشترکہ اخراجاتماہانہ · مختلف
سوئمنگ پولز، باغات، لفٹس اور سکیورٹی کی مشترکہ دیکھ بھال کے اخراجات، جو مالکان کی کمیونٹی مقرر کرتی ہے۔ جہاں سہولیات زیادہ ہوں وہاں یہ اخراجات بھی زیادہ ہوتے ہیں۔
جائیداد ٹیکس (IBI)0.4-1.1% / سال
سالانہ بلدیاتی ٹیکس، جو ٹاؤن ہال قابل ٹیکس کیڈسٹرل قدر کے ایک فیصد کے طور پر مقرر کرتا ہے۔ یہ قدر عموماً مارکیٹ قیمت سے 30-50% کم ہوتی ہے۔
کچرا جمع کرناتقریباً €100-300 / سال
بلدیہ کی طرف سے وصول کی جانے والی کچرا جمع کرنے کی فیس۔
جائیداد کا بیمہvaries
عمارت اور اندرونی سامان کا بیمہ۔ رہن ہونے کی صورت میں لازمی، بصورت دیگر تجویز کردہ۔
غیر مقیم افراد کا آمدنی ٹیکسکرائے پر نہ دی گئی ہو
اگر آپ جائیداد کرائے پر نہیں دیتے، تب بھی غیر مقیم افراد کو کیڈسٹرل قدر کی بنیاد پر ہر سال معمولی تخمینی آمدنی ٹیکس ادا کرنا ہوتا ہے۔
افادیتی خدماتvaries
بجلی، پانی اور انٹرنیٹ۔ اس کا انحصار جائیداد کے حجم اور آپ کے استعمال کی مقدار پر ہوتا ہے۔
جائیداد کا انتظاماختیاری
اگر آپ بیرون ملک ہوں تو منتظم چابیاں سنبھال سکتا ہے اور دیکھ بھال یا کرائے کا انتظام کر سکتا ہے۔ مکمل طور پر اختیاری۔
دولت ٹیکسشاذ و نادر ہی لاگو
زیادہ تر خریدار یہ ٹیکس کبھی ادا نہیں کرتے۔ یہ صرف بڑی ہسپانوی اثاثہ ملکیتوں پر لاگو ہوتا ہے، تقریباً €3M یا اس سے زیادہ، اور علاقے کے لحاظ سے مختلف ہوتا ہے۔
اعداد صرف اندازاً ہیں۔ ہم پیشہ ور وکلا اور رہن قرض کے ماہرین کے ساتھ کام کرتے ہیں، جو آپ کو درست اعداد فراہم کر سکتے ہیں۔