اسپین میں فلیٹ کو کیسے فرنیچر سے آراستہ کریں، چاہے آپ اپنے ملک میں ہی کیوں نہ ہوں
30 سیکنڈ میں
اسپین میں نئی تعمیر شدہ جائیداد حوالگی کے وقت مکمل طور پر خالی ہوتی ہے، حتیٰ کہ روشنی کے فٹنگز بھی شامل نہیں ہوتے۔ یہاں سپلائر بنیادی ضروریات کے لیے تقریباً 1.000 € سے پیکیج کی قیمتیں شائع کرتے ہیں، جبکہ مکمل درمیانے درجے کی تکمیل کے لیے یہ قیمت 15.000 € یا اس سے زیادہ تک پہنچ سکتی ہے۔ ثانوی مارکیٹ کی جائیداد عموماً فرنیچر کے ساتھ آتی ہے۔ ثانوی مارکیٹ کی جائیداد میں آپ فرنیچر کے بارے میں ریزرویشن کے مرحلے پر بات چیت کرتے ہیں، بعد میں اسے الگ سے نہیں خریدتے۔
- Option 1تجویز کردہسپلائر کا پیکیجایک ہی بار ترسیل، ایک ہی بار تنصیب، رہائشی کمیونٹی کے قواعد کے مطابق۔
- لاگت
- 1.000 سے 15.000+ €
- آپ کا وقت
- Low
- جب یہ تیار ہو
- Weeks
- Option 2خود ایک ایک چیز لینافلیٹ میں رکھی جانے والی ہر چیز پر مکمل اختیار۔
- لاگت
- فی چیز کم قیمت
- آپ کا وقت
- High
- جب یہ تیار ہو
- عملی طور پر، مہینے
- Option 3دو سال میں مرحلہ وارضروری چیزیں ابھی خریدیں، باقی بعد کے دوروں میں شامل کریں۔
- لاگت
- مرحلہ وار
- آپ کا وقت
- Medium
- جب یہ تیار ہو
- اب قابلِ استعمال، بعد میں مکمل
کیا جائیداد فرنیچر کے ساتھ آتی ہے: نئی تعمیر شدہ جائیداد یا ثانوی مارکیٹ کی جائیداد؟
چار صورتیں ہیں، اور ہر ایک کے لیے بالکل مختلف کام درکار ہوتا ہے۔ جس صورت کو لوگ سب سے زیادہ کم سمجھتے ہیں وہ آخری صورت ہے، کیونکہ اس کی قدر اس رعایت سے بھی زیادہ ہوتی ہے جو آپ صوفے پر حاصل کر سکتے ہیں۔
نئی یا ثانوی جائیداد؟
- نئی تعمیرایک خالی ڈھانچا، جس کی خریداری کی قیمت میں فرنیچر کے لیے کوئی بجٹ شامل نہیں۔
- معیاری وضاحتباورچی خانے کے یونٹس اور غسل خانے شامل ہوتے ہیں، اور اکثر اس کے علاوہ کچھ نہیں ہوتا۔ کم قیمت والی وضاحتوں میں نہ الماریاں ہوتی ہیں، نہ روشنی کے فٹنگز، نہ ایئر کنڈیشننگ۔ فرنیچر کے لیے الگ لاگت مختص کریں اور ریزرویشن سے پہلے تحریری طور پر پوچھیں کہ وضاحت میں کیا شامل ہے۔
- وضاحت کے انتخاب کی مدت کے ساتھتعمیر کے دوران ایک ایسی مدت جس میں آپ فنشز، الماریاں، باورچی خانے میں اضافے اور کبھی کبھی ایئر کنڈیشننگ کا انتخاب یا اضافہ کر سکتے ہیں۔ چیزیں درست کروانے کا یہ سب سے سستا وقت ہوتا ہے، اور یہ خریداروں کی توقع سے پہلے ختم ہو جاتا ہے۔
- ثانوی مارکیٹ کی جائیدادیںآپ کو کیا ملے گا، اس کا مکمل انحصار معاہدے پر ہے، جائیداد کے معائنے پر نہیں۔
- فرنیچر سمیتکسی اور کی پسند، جس کی مالیت کبھی کبھی کئی ہزار یورو ہوتی ہے۔ ہر کمرے کا ایک ایک کر کے جائزہ لیں اور فیصلہ کریں کہ کیا باقی رکھنا ہے۔
- فرنیچر پر گفت و شنید ممکنجب تک تحریری طور پر درج نہ ہو، آپ کو کچھ نہیں ملے گا۔ فرنیچر ایک مخصوص شے کے طور پر ریزرویشن کے وقت طے کیا جاتا ہے، اور اس کے ساتھ اشیا کی فہرست شامل ہوتی ہے۔ اس طرح فرنیچر خریدنے پر خرچ ہونے والے کئی ہزار یورو بچ سکتے ہیں، جس کی آپ کو ضرورت بھی نہ ہو۔
فروخت کنندہ فرنیچر چھوڑنا چاہتا ہے۔ کیا مجھے ہاں کہہ دینی چاہیے؟عموماً ہاں۔ اسے اشیا کی فہرست کے ساتھ تحریری طور پر درج کروائیں۔ حتیٰ کہ وہ فرنیچر بھی قابلِ قدر ہے جسے آپ بدلنے کا ارادہ رکھتے ہیں: اس سے فلیٹ پہلے ہی ہفتے سے قابلِ استعمال ہو جاتا ہے، اسٹوریج کا خرچ بچتا ہے، اور یہاں صوفے سے چھٹکارا اپنی سہولت کے مطابق حاصل کرنا، خریداری کی تکمیل کی شرط کے طور پر ایسا کرنے سے زیادہ آسان ہے۔ آپ کو یہ کام صرف جائیداد کے معائنے کے دوران زبانی طور پر طے نہیں کرنا چاہیے۔ جو فرنیچر معاہدے میں درج نہ ہو اور اشیا کی فہرست میں شامل نہ ہو، وہ اکثر حوالگی سے پہلے غائب ہو جاتا ہے۔
فرنیچر پیکیج میں واقعی کیا شامل ہوتا ہے؟
فرنیچر پیکیج کا مطلب ہے کہ ایک سپلائر پورے فلیٹ کو ہم آہنگ مجموعے کے طور پر فرنیچر سے آراستہ کرتا ہے، اور اسے ایک ہی بار میں پہنچا کر نصب کرتا ہے۔ یہ اس لیے موجود ہے کہ آپ ایک وقت میں ایک ڈیلیوری کے ذریعے ایک ہزار کلومیٹر دور تعطیلاتی گھر کو فرنیچر سے آراستہ نہیں کر سکتے۔ اسی لیے اس ساحلی علاقے میں یہ پہلے سے طے شدہ انتخاب ہے۔
- خود فرنیچررہنے کا کمرہ، کھانے کا کمرہ، بیڈرومز اور بیرونی چھت نما جگہ: صوفہ، میزیں، کرسیاں، بستر، گدے، پلنگ کے ساتھ رکھی جانے والی الماریاں اور وارڈروب، جہاں جائیداد میں یہ موجود نہ ہوں۔ ان کا انتخاب حقیقی منزل کے نقشے کے مطابق کیا جاتا ہے۔
- اضافی اشیا کا پیکج، جسے لوگ عموماً بھول جاتے ہیںپردے یا بلائنڈز، لیمپس اور روشنی کا سامان، قالین، آئینے، کشن، فن پارے، بستر کی چادریں، تولیے اور ٹیلی ویژن۔ اگر آپ یہ سب کچھ Czechia سے ایک ایک چیز کر کے خریدیں تو آپ کا فرنیچر کا بجٹ خاموشی سے دوگنا ہو سکتا ہے۔
- باورچی خانے کا پیکجبرتن، شیشے کے برتن، کٹلری، کڑاہیاں اور باورچی خانے کو قابل استعمال بنانے کے لیے درکار چھوٹے آلات: کیتلی، ٹوسٹر، مائکروویو، استری اور ہیئر ڈرائر۔
- پیکیج میں عموماً کیا شامل ہوتا ہے، اضافی قیمت کے بغیرڈیزائن سے متعلق مشاورت، ترتیب کا منصوبہ، ڈیلیوری، ایئر کنڈیشننگ اور برقی گھریلو آلات کی تنصیب میں ہم آہنگی، پیک کھولنا اور بستروں کو تیار کرنا۔ پوچھیں کہ ان میں سے کون سی چیزیں شامل ہیں۔ جو کچھ شامل نہ ہو، وہ اسی دن آپ کی ذمہ داری بن جاتا ہے۔
- عموماً اضافی معاوضے والی سروسرنگ و روغن اور آرائش، تنصیب کے بعد مکمل صفائی، بلائنڈز اور سائبان، نیز ہر وہ کام جس کے لیے ڈیلیوری کرنے والے کے بجائے کسی ماہر کاریگر کی ضرورت ہو۔
فلیٹ کو واقعی فرنیچر سے آراستہ کرنے کی لاگت کتنی ہے؟
سپلائرز ہر منصوبے کی قیمت الگ سے طے کرتے ہیں، کسی کیٹلاگ کے مطابق نہیں۔ ایک ہی فلیٹ کو چار ہزار یورو یا چالیس ہزار یورو میں فرنیچر سے آراستہ کیا جا سکتا ہے۔ ذیل کے درجات وہ ہیں جو ہماری تحقیق میں فرنیچر پیکیج فراہم کرنے والے خود شائع کرتے ہیں، اور یہ دو بیڈروم والے فلیٹ کی بنیاد پر ہیں۔ انہیں مارکیٹ کی ایک تصویر سمجھیں، حتمی قیمت نہیں۔
| بنیادیکارآمد فرنیچر، کم سے کم اضافی اشیا، کوئی ڈیزائن کا کام نہیں | 1.000 سے 3.000 € |
|---|---|
| Mid-rangeہم آہنگ فرنیچر، اضافی اشیا اور باورچی خانے کے پیکیجز، ڈیلیوری اور تنصیب | 5.000 سے 15.000 € |
| اعلیٰمتعین کردہ مواد، حسب پیمائش تیار کردہ اشیا، حقیقی ڈیزائن کا کام | 15.000 € and up |
کوئی بھی میرے فلیٹ کو فرنیچر سے آراستہ کرنے کی قیمت کیوں شائع نہیں کرے گا؟کیونکہ اس کا فیصلہ کرنے والی دو چیزیں آپ کا منزل کا نقشہ اور آپ کا ذوق ہیں، اور ان میں سے کوئی بھی قیمتوں کی فہرست میں شامل نہیں ہوتا۔ جو سپلائر مقررہ رقم شائع کرتا ہے، وہ ایک مخصوص سائز کے فلیٹ کے لیے فرنیچر کے ایک مخصوص مجموعے کی قیمت بتا رہا ہوتا ہے۔ جیسے ہی آپ کی ترتیب مختلف ہو، رقم بھی بدل جاتی ہے۔ ایک ہی ضرورت اور ایک ہی منصوبے کے لیے دو کوٹیشن حاصل کریں، اور صرف کل رقم کے بجائے یہ موازنہ کریں کہ ہر ایک میں کیا شامل ہے۔
کرایے کے قواعد کے تحت آپ کو واقعی کیا فرنیچر فراہم کرنا ضروری ہے؟
تعطیلاتی گھر اور لائسنس یافتہ قلیل مدتی کرایہ داری کے لیے فرنیچر کے مختلف معیار ہوتے ہیں۔ اندلس میں دوسرے معاملے کا معیار قانون میں درج ہے۔ اگر قلیل مدتی کرایہ داری آپ کی خریداری کی ایک وجہ ہے تو یہ محض سفارشات نہیں بلکہ تقاضے ہیں، اور یہ آپ کی خریداری کی فہرست بدل دیتے ہیں۔ان قواعد کے پسِ پشت فرمان Decreto 28/2016 اب بھی بنیادی قانون ہے، لیکن اسے Decreto 31/2024 اور پھر Decreto-Ley 1/2025 کے ذریعے دوبارہ تحریر کیا گیا۔ پرانے آرٹیکل 6 کی فہرست مکمل طور پر منسوخ کر دی گئی تھی۔ زیادہ تر فرنیچر سپلائرز اور انگریزی زبان میں دی جانے والی بہت سی مشاورت اب بھی پرانے متن کا حوالہ دیتی ہیں۔ آپ کو دی جانے والی کسی بھی سامان کی فہرست کو بروشر کے بجائے موجودہ عبارت سے ملا کر دیکھیں۔
- مئی سے اگست تک ایئر کنڈیشننگ، دسمبر سے مارچ تک حرارتیہ ہر قابل رہائش کمرے پر لاگو ہوتا ہے، صرف بیڈرومز پر نہیں، اور اب قابل نقل یونٹس بھی شمار ہوتے ہیں۔ منسوخ شدہ متن میں قابل نقل یونٹس کی اجازت نہیں تھی۔ مئی تا ستمبر اور اکتوبر تا اپریل کے پرانے موسم، پرانے متن کا حصہ ہیں۔ نئی تعمیر شدہ جائیداد بک کرنے سے پہلے اسے تفصیلات سے ملا کر دیکھیں۔
- جتنی جگہوں کے لیے ضرورت ہو، اتنا فرنیچر اور سامانجائیداد میں اتنا مناسب فرنیچر ہونا چاہیے کہ مہمان اسے فوراً استعمال کر سکیں۔ پورے مکان کے لیے گنجائش زیادہ سے زیادہ پندرہ افراد ہے، اور جب جائیداد کمرہ بہ کمرہ کرائے پر دی جائے تو چھ افراد ہے۔ زیادہ سے زیادہ چار افراد فی بیڈروم ہو سکتے ہیں، جن میں بنک طرز کے بستروں پر دو سے زیادہ نہ ہوں، جبکہ رہنے کے کمرے میں تبدیل ہونے والے صوفے پر مزید دو افراد تک کی گنجائش ہو سکتی ہے۔ بہت سی فہرستوں میں اب بھی دہرایا جانے والا "چھ افراد فی بیڈروم" کا عدد منسوخ شدہ متن کا حصہ ہے۔
- بستر کی چادریں اور گھریلو اشیا، نیز ایک متبادل سیٹقانونی کم از کم مقدار ہر بستر کے لیے 2 سیٹ ہے: ایک زیر استعمال اور ایک متبادل۔ عملی طور پر منتظمین زیادہ سیٹ رکھتے ہیں، کیونکہ اسی دن آنے والے نئے مہمانوں کے لیے تبدیلی دھلائی مکمل ہونے کا انتظار نہیں کر سکتی۔
- دھوئیں کا ڈیٹیکٹر، آگ بجھانے والا آلہ اور شکایتی فارمابتدائی طبی امداد کا کٹ، دھوئیں کا ڈیٹیکٹر اور آگ بجھانے والا آلہ، سرکاری شکایات اور دعووں کے فارم، ان کے بارے میں اعلان کرنے والا نمایاں طور پر آویزاں نشان، اور دروازے کی پشت پر انخلا کا منصوبہ۔ کسی بھی فرنیچر پیکیج میں ان میں سے کوئی چیز شامل نہیں ہوتی۔
- جائیداد میں سیاحتی معلوماتکاغذی یا ڈیجیٹل صورت میں: دیکھنے کی جگہیں، کھانے کے مقامات، دکانیں، پارکنگ، طبی خدمات، آمدورفت اور نقشہ۔
- آلات کے استعمال کی ہدایات اور گھر کے قواعدہر ایسی چیز کے استعمال کی ہدایات جس کے لیے ان کی ضرورت ہو، اور جائیداد کے قواعد، جن میں پالتو جانور اور سگریٹ نوشی بھی شامل ہیں، ان زبانوں میں جو آپ کے مہمان پڑھ سکتے ہوں۔
- سوالات اور واقعات کے لیے ٹیلیفون نمبرایک ایسا رابطہ نمبر جس پر مہمان کسی بھی سوال یا واقعے کے بارے میں کال کر سکتے ہیں، ہر قیام کے درمیان صفائی، اور جائیداد کے رجسٹریشن کوڈ کی حامل رسید۔ یہی خود جائیداد کرائے پر دینے اور ساحل پر کسی مددگار کے موجود ہونے کے درمیان اصل فرق ہے۔
آپ کی مخصوص جائیداد میں قلیل مدتی کرایہ داری کی اجازت ہے یا نہیں، یہ ایک الگ سوال ہے اور اس کا جواب بھی الگ ہے۔ یہ لائسنس کے ساتھ ساتھ مالکان کی انجمن اور بلدیہ پر منحصر ہے۔ آپ ریزرویشن سے پہلے اس کی جانچ کر سکتے ہیں۔ بعد میں اس کا پتا چلنا مناسب نہیں۔
ماخذ
کیا قانونی طور پر کرائے پر دینے کے لیے میرے فلیٹ میں ایئر کنڈیشننگ ضروری ہے؟جی ہاں، لائسنس یافتہ تعطیلاتی کرایے کی جائیداد کے لیے۔ موجودہ تقاضا یہ ہے کہ ہر قابل رہائش کمرے میں، صرف سونے کے کمروں میں نہیں، مئی سے اگست تک ایئر کنڈیشننگ اور دسمبر سے مارچ تک حرارت کا انتظام ہو۔ اب قابل نقل یونٹس بھی منظور ہیں۔ اگر نئی تعمیر شدہ جائیداد کی تفصیلات میں یہ شامل نہ ہو تو تنصیب کا خرچ خریداری کے بجٹ میں رکھیں، اگلے سال کے لیے نہیں۔ تفصیلات طے کرنے کی مدت کے دوران ڈویلپر سے اس بارے میں پوچھیں، کیونکہ اس وقت یہ کہیں سستا ہوتا ہے۔
ساحل آپ کے فرنیچر کے ساتھ کیا کرتا ہے؟
اس ساحل پر ہوا میں نمی زیادہ ہے۔ کئی ماہ تک بند رہنے والی ایسی جائیداد جہاں ہوا کی آمدورفت نہ ہو، فرنیچر رکھنے کے لیے بدترین ماحول ہے۔ یہاں مواد کا انتخاب ذوق کا نہیں بلکہ پائیداری کا فیصلہ ہے، اگرچہ کوئی بھی فرنیچر اسی انداز سے فروخت نہیں کرتا۔
- چپ بورڈ اور سستا MDF سب سے پہلے خراب ہوتے ہیںنمی پہنچنے پر پارٹیکل بورڈ پھول جاتا ہے اور دوبارہ اپنی حالت میں نہیں آتا۔ اسی لیے یہاں بند فلیٹ میں کم قیمت الماریاں اور بیڈ بیس خراب ہو جاتے ہیں، جبکہ چیک جمہوریہ کے فلیٹ میں یہی اشیا برسوں چلتی ہیں۔
- چمڑا اور بغیر ٹریٹمنٹ والے کپڑے جلد متاثر ہوتے ہیںبند کمرے میں، جہاں نمی زیادہ ہو اور روشنی نہ ہو، چمڑا چپچپا ہو جاتا ہے اور کپڑے میں وہ بو پیدا ہو جاتی ہے جسے لوگ "تعطیلاتی فلیٹ کی بو" کہتے ہیں۔ مصنوعی اور بیرونی استعمال کے معیار والے کپڑے کم پرتعیش دکھائی دیتے ہیں، مگر زیادہ پائیدار ہوتے ہیں۔
- گدوں کو تحفظ درکار ہے، ہر چار سال بعد تبدیلی نہیںہر گدے پر پانی سے محفوظ اور ہوا گزار حفاظتی کور کی قیمت بہت کم ہوتی ہے۔ یہی فرق ہے ایسے گدے میں جو قائم رہتا ہے اور ایسے گدے میں جسے سیڑھیوں سے نیچے لے جانا پڑتا ہے۔ کرائے کی جائیداد میں عملی طور پر یہ حفظان صحت کا تقاضا بھی ہے۔
- سمندر کے قریب دھاتی فٹنگز زنگ آلود ہوتی ہیںنمکین ہوا لوگوں کی توقع سے کہیں زیادہ اندرون ملک تک پہنچتی ہے۔ قبضوں، دستوں، بیرونی چھت نما جگہ کے فرنیچر کے فریموں اور بیرونی لائٹ فٹنگز کے لیے ٹریٹ شدہ یا سمندری معیار کی دھات کا انتخاب کرنا بہتر ہے، بجائے اس کے کہ تیسرے سال مشکل طریقے سے اس کا پتا چلے۔
- بیرونی فرنیچر کا بجٹ الگ رکھیںیہاں دھوپ کپڑے اور پلاسٹک کو دنیا کے دیگر مقامات کی سردیوں کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے تباہ کرتی ہے۔ بیرونی چھت نما جگہ کا فرنیچر کھانے کی میز سے زیادہ استعمال ہوتا ہے اور اسے زیادہ کثرت سے بدلنا پڑتا ہے۔ اسے ابتدا ہی سے منصوبے میں شامل کریں، بجٹ تقریباً ختم ہونے کے بعد اضافی خیال کے طور پر نہیں۔
- اور وہ چیزیں جو کوئی نہیں خریدتا، پھر جن کی جنوری میں ضرورت پڑتی ہےایسا ہیٹر یا ہیٹ پمپ جو واقعی حرارت دے، گرم لحاف، نمی کم کرنے والا آلہ، اور ایسا سامان جس سے فروری کی بارش کے مقابل شٹر بند کیے جا سکیں۔ یہاں ساحلی سردیاں معتدل ہوتی ہیں، اور فلیٹ گرمی کے لیے بنائے جاتے ہیں، نمی کے لیے نہیں۔
آپ چیک جمہوریہ میں رہتے ہوئے فلیٹ کیسے فرنیچر سے آراستہ کریں گے؟
یہی وہ مرحلہ ہے جو طے کرتا ہے کہ پورا کام تین ہفتے لے گا یا چھ ماہ، اور اس کا فرنیچر سے تقریباً کوئی تعلق نہیں۔
- وہاں کسی کی موجودگی کا انتظام کریںترسیل کے لیے چابیوں، فون اور دو گھنٹے کے مقررہ وقت کے لیے صبر رکھنے والا شخص درکار ہوتا ہے۔ ایئر کنڈیشننگ انسٹالر اور بلائنڈز کی پیمائش کرنے والے شخص کو بھی یہی انتظام چاہیے۔
- Watch out
- یہی واحد وجہ ہے کہ پیکیجز موجود ہیں اور ایسا سپلائر جو اس کام کو مربوط کرتا ہے، معمولی رعایت سے زیادہ قابل قدر کیوں ہے۔
- انجمن کے ترسیلی قواعد دیکھیںبہت سی شہری آبادیاں ترسیل کے اوقات محدود کرتی ہیں، لفٹ کی حفاظت کرتی ہیں، پہلے سے نگران کو اطلاع دینے کا تقاضا کرتی ہیں، اور اگست یا قیلولے کے اوقات میں کام سے منع کرتی ہیں۔
- Where
- انجمن کا منتظم
- Watch out
- لفٹ کے ابعاد یہ طے کرتے ہیں کہ تین نشستوں والا صوفہ اوپر پہنچ بھی سکے گا یا نہیں۔ ترسیل کی تاریخ طے ہونے سے پہلے پوچھیں، اسی صبح نہیں۔
- نامکمل فلیٹ میں ترسیل نہ کریںsnagging مکمل شدہ نئی تعمیر شدہ جائیداد میں نقائص اور نامکمل کام کی جانچ ہے، جس کی فہرست بنا کر ڈویلپر کو درستگی کے لیے دی جاتی ہے۔ حوالگی مکمل کرائیں اور اس فہرست پر اتفاق کریں، پھر فرنیچر رکھیں۔
- Watch out
- چابیاں ملنے سے پہلے خریداری کرنے کا مطلب ذخیرہ کرنے کے اخراجات ہیں۔ ایسی نئی تعمیر شدہ جائیداد میں ترسیل کرنا جو مکمل طور پر تیار نہ ہو، آپ کے فرنیچر کو اس وقت کمرے میں رکھتا ہے جب کوئی شخص ابھی چیزیں درست کر رہا ہوتا ہے۔
- خریداری سے پہلے کرایے کا فیصلہ کریں، بعد میں نہیںخاندانی تعطیلاتی گھر اور کرایے کے ذریعے اپنے اخراجات پورے کرنے والی جائیداد کو مختلف انداز میں فرنیچر سے آراستہ کیا جاتا ہے: بستروں کی ترتیب، پائیداری، سونے کی جگہیں، اور ایسی فہرست جس پر کوئی دستخط کرے۔
- Watch out
- بعد میں اپنا ارادہ بدلنے کا مطلب ہے دوسری بار خریداری کرنا۔
اگر آپ یہ کام خود نہیں کرنا چاہتے تو اندرونی سجاوٹ کے سلسلے میں ہم یہ کرتے ہیں۔ ہم آپ کا رابطہ اپنے ساتھ کام کرنے والے ڈیزائنر سے کراتے ہیں، اور مخصوص جائیداد کی حقیقی لاگت آپ کے ساتھ دیکھتے ہیں، جس میں یہ بھی شامل ہوتا ہے کہ کرائے پر دینے کے لیے کون سا فرنیچر قابل قدر ہے اور کون سا نہیں۔
پیکیج یا ایک ایک چیز
دونوں میں سے کوئی غلط نہیں۔ ایک وقت اور رابطہ کاری خریدتا ہے، دوسرا اختیار اور کم مجموعی لاگت، اور درست جواب کا زیادہ تر انحصار اس بات پر ہے کہ آپ یہاں کتنی بار آتے ہیں۔| سپلائر کا پیکیج | خود ایک ایک چیز لینا | |
|---|---|---|
| قابل استعمال فلیٹ تک پہنچنے کا وقت | ہفتے۔ ایک ہی بار ترسیل، تنصیب اور بستروں کی تیاری۔ | عملی طور پر مہینے، الاّ یہ کہ آپ یہ کام کرتے ہوئے یہیں رہ رہے ہوں۔ |
| کل لاگت | فی شے زیادہ، اور اس میں ڈیزائن، ترسیل، تنصیب اور رابطہ کاری شامل ہے۔ | فی شے کم، مگر سفروں، ذخیرہ اندوزی اور ان چیزوں کی وجہ سے زیادہ جو پہلی بار درست نہ آنے پر دوبارہ خریدنی پڑتی ہیں۔ |
| یہ کیسا دکھتا ہے | رابطہ شدہ، اور بجٹ کے لحاظ سے عمارت کے ہر دوسرے فلیٹ جیسا۔ | آپ کی اپنی۔ یہی خود کرنے کی اصل دلیل ہے، اور یہ ایک اچھی دلیل ہے۔ |
| ایئر کنڈیشننگ اور گھریلو برقی آلات | تنصیب کو ترسیل کے ساتھ مربوط کیا جاتا ہے۔ اس طرح تین کاریگروں کو کسی کے وقت کی تین الگ دوپہروں کی ضرورت نہیں پڑتی۔ | اس کا انتظام آپ کو خود کرنا ہوگا، ایسے ملک میں جہاں ممکن ہے آپ کے پاس رابطہ نمبرز یا زبان کا علم نہ ہو۔ |
| کرائے پر دینے کے لیے موزونیت | سپلائرز جانتے ہیں کہ مہمانوں کے استعمال میں کیا چیزیں قائم رہتی ہیں، اور پائیداری کی وضاحت امید پر نہیں بلکہ باقاعدہ انتخاب کی بنیاد پر کی جاتی ہے۔ | یہ ممکن ہے، مگر اس کے لیے ضروری ہے کہ آپ قیمت کے بجائے پائیداری کے فیصلے سوچ سمجھ کر کریں۔ |
| ترسیل کے وقت کون موجود ہوگا | سپلائر، جو کمیونٹی کے ترسیلی قواعد کے مطابق کام کرے گا۔ | آپ، یا کوئی ایسا شخص جسے آپ بار بار چابیاں سونپ سکیں۔ |
| جب کوئی چیز غائب ہو یا خراب ہو | رابطے کے لیے ایک ہی فریق ہوگا، اور پیک کھولنے والے بھی وہی ہوں گے۔ | ہر ریٹیلر سے الگ الگ، دوسرے ملک سے، ہسپانوی زبان میں۔ |
جہاں پیسہ مزید کام نہیں آتا
ایک خاص حد سے زیادہ فرنیچر پر اضافی خرچ کرنے سے کرائے کی آمدنی میں تبدیلی آنا رک جاتی ہے، اور صرف یہ بدلتا ہے کہ فلیٹ آپ کو کیسا محسوس ہوتا ہے۔ پیسہ خرچ کرنے کی یہ بالکل اچھی وجہ ہے، لیکن یہ اس وجہ سے مختلف ہے جو لوگ عموماً خود کو بتاتے ہیں۔ مہمان بستروں، صوفے، ایئر کنڈیشننگ، شاور اور صفائی کو محسوس کرتا ہے۔ اس کے بعد منافع کی شرح ہموار ہو جاتی ہے، اور اگر آپ براہ راست پوچھیں تو ڈیزائنر بھی یہی بات بتائے گا۔چیکیا سے فرنیچر لانا تقریباً ہمیشہ برا خیال ہوتا ہے، اور ہم سفارتی انداز اختیار کرنے کے بجائے یہ بات صاف صاف کہنا پسند کریں گے۔ پورے یورپ میں نقل و حمل پر حقیقی رقم خرچ ہوتی ہے، سامان خراب حالت میں پہنچ سکتا ہے، وارنٹی کی سہولت دوسرے ملک میں ہوتی ہے، اور ہسپانوی کمروں اور دروازوں کے سائز چیکیا کے کمروں اور دروازوں جیسے نہیں ہوتے۔ ترسیل کے سامان کو پھر بھی اسی لفٹ اور کمیونٹی کے انہی قواعد سے گزرنا ہوگا۔ استثنا صرف چھوٹی، جذباتی اہمیت رکھنے والی اور ہلکی اشیا ہیں۔ہم یہاں جو کچھ کرتے ہیں، اسے جان بوجھ کر محدود رکھا گیا ہے۔ ہم ایک ایسے ڈیزائنر کی سفارش کرتے ہیں جس کے ساتھ ہم کام کر چکے ہیں، اور کسی مخصوص جائیداد کے اصل اعداد و شمار آپ کے ساتھ بلا معاوضہ دیکھیں گے۔ ہم فیس کے عوض فٹ آؤٹ کا انتظام نہیں کرتے اور نہ ہی آپ کو فرنیچر فروخت کرتے ہیں۔ اگر اس طرح کی گائیڈ کے آخر میں کوئی شخص آپ کو صوفہ فروخت کرنے لگے تو اسے دوبارہ پڑھیں۔
اسپین میں فلیٹ سجانے سے متعلق اکثر پوچھے جانے والے سوالات
- ثانوی مارکیٹ کی جائیداد کو "Amueblada" کے طور پر مشتہر کیا گیا ہے۔ کیا اندر موجود فرنیچر قیمت میں شامل ہے؟
- صرف اسی صورت میں جب معاہدے میں ایسا لکھا ہو۔ اشتہار میں "Amueblada" سے مراد وہ چیزیں ہیں جو آپ دیکھ سکتے ہیں، نہ کہ وہ چیزیں جو آپ خرید رہے ہیں۔ فرنیچر جائیداد کا حصہ نہیں ہوتا، جب تک کہ اسے فہرستِ اشیا کے ساتھ معاہدے میں تحریر نہ کیا گیا ہو۔ اسی لیے اس پر ریزرویشن کے مرحلے میں بات چیت کی جاتی ہے۔ ثانوی مارکیٹ کی جائیداد میں یہ ان چند چیزوں میں سے ایک ہے جن کے ذریعے قیمت بدلے بغیر حقیقی قدر حاصل کی جا سکتی ہے، اور اچھی طرح فرنشڈ فلیٹ میں یہ قدر ہزاروں تک پہنچ سکتی ہے۔
- کیا چابیاں ملنے سے پہلے میں فرنیچر خرید سکتا ہوں؟
- آپ اسے آرڈر کر سکتے ہیں، لیکن ابھی اس کی ترسیل نہیں کروانی چاہیے۔ ذخیرہ کرنے پر خرچ آتا ہے، اور نئی تعمیر شدہ جائیداد جو ابھی مکمل طور پر تیار نہ ہوئی ہو، نئے فرنیچر رکھنے کے لیے بدترین جگہ ہے۔ اس کے آس پاس snagging کا کام ہوتا ہے، اور اس ہفتے کے دوران پڑنے والی خراش کی ذمہ داری کوئی نہیں لیتا۔ جلد آرڈر کریں تاکہ ترسیل کا وقت محفوظ ہو جائے، پھر حوالگی کے بعد، اور snagging فہرست پر اتفاق ہونے کے بعد، اس کی ترسیل کروائیں۔
- کون سا مواد واقعی ایسے فلیٹ میں کئی ماہ تک قائم رہتا ہے جو بند پڑا ہو؟
- چپ بورڈ کے بجائے ٹھوس لکڑی یا اعلیٰ معیار کا تیار شدہ بورڈ۔ غیر تیار شدہ قدرتی کپڑوں کے بجائے مصنوعی یا بیرونی استعمال کے معیار کے کپڑے۔ قبضے والی ہر چیز کے لیے تیار شدہ یا بحری معیار کی دھات۔ اور ہر گدے پر حفاظتی غلاف۔ زیادہ نمی، ہوا کی عدم گردش اور روشنی کا نہ ہونا اصل حالات ہیں، اور یہ روزمرہ استعمال کے مقابلے میں فرنیچر کو زیادہ نقصان پہنچاتے ہیں۔ سپلائر سے پوچھیں کہ وہ کرائے کے یونٹ میں کیا لگائے گا، نہ کہ شوروم میں کیا لگائے گا۔
- کیا مجھے پورا پیکیج ایک ہی سپلائر سے لینا ہوگا؟
- نہیں، اور سپلائرز کو ملانا عام بات ہے: ایسے فرنیچر کے لیے پیکیج استعمال کریں جس کی مربوط ترسیل ضروری ہو، اور ان اشیا کے لیے اپنی پسند استعمال کریں جو آپ کے لیے سب سے زیادہ اہم ہیں۔ اسے تقسیم کرنے کا نقصان یہ ہے کہ اگر کوئی چیز غائب ہو تو رابطے کے لیے صرف ایک فریق نہیں رہتا، اس لیے تقسیم کو سادہ رکھیں۔ زیادہ تر کام اور تنصیب کے لیے ایک سپلائر استعمال کریں، اور ان چیزوں کے لیے اپنی فہرست رکھیں جو اسے آپ کی اپنی جگہ بناتی ہیں۔
- آرڈر سے مکمل تیار فلیٹ تک کتنا وقت لگتا ہے؟
- پیکیج کے لیے، جائیداد تیار ہونے اور کمیونٹی کی جانب سے ترسیل پر اتفاق کے بعد، اس میں مہینے نہیں بلکہ ہفتے لگتے ہیں۔ جو چیزیں اس مدت کو بڑھا سکتی ہیں وہ ہیں آرڈر کے مطابق بنایا جانے والا فرنیچر، ایسی ایئر کنڈیشننگ کی تنصیب جس کے لیے کمیونٹی کی اجازت درکار ہو، اور اگست، جب ساحلی علاقے کے بہت سے کاریگر کام روک دیتے ہیں۔ ان تین چیزوں کو مدنظر رکھتے ہوئے منصوبہ بندی کریں، باقی کام آسان ہے۔
