Penthouse B’veduti Tal-Baħar
4 Sodod·3 Banjijiet·129 m²
Dwar il-proprjetà
Dan il-penthouse modern f’Selwo jispikka għat-terrazzin tiegħu ta’ 240 m2 u għall-veduti miftuħa tal-Baħar Mediterran u tal-muntanji. Jinsab f’Vanian Gardens, żvilupp residenzjali mfittxija b’faċilitajiet stil resort.
Huwa penthouse b’4 kmamar tas-sodda u 3 kmamar tal-banju, b’129 m2 mibnija u 240 m2 ta’ terrazzin. Jokkupa l-aħħar sular kollu u joffri għajxien fuq livell wieħed. Għandu sezzjoni tħares lejn ix-Xlokk, pergola magħluqa bil-ħġieġ tħares lejn in-Nofsinhar, u żona ta’ divertiment tħares lejn il-Punent. Il-veduti huma miftuħa lejn il-baħar u l-muntanji tal-madwar.
Fuq ġewwa, l-appartament għandu tqassim qawwi u miftuħ u twieqi kbar. Kamra tas-sodda waħda tinsab ħdejn is-salott u tista’ tingħaqad miegħu. Il-kċina ġiet aġġornata b’soluzzjonijiet intelliġenti għall-ħażna. Hemm ukoll kamra separata għall-ħasil u l-utilitajiet. Id-dar għandha stil modern, finituri ta’ kwalità għolja, arja kkundizzjonata integrata kompletament, u tisħin taħt l-art fil-kmamar tal-banju.
Barra, tliet kmamar tas-sodda jagħtu fuq it-terrazzin prinċipali, filwaqt li r-raba’ waħda għandha terrazzin privat iħares lejn il-Grigal. Hemm żewġ spazji ta’ parkeġġ taħt l-art u kamra kbira għall-ħażna. Il-komunità toffri diversi pixxini ta’ barra, gym, studio għall-ispinning, sala għall-coworking, u spa b’pixxina ta’ ġewwa msaħħna, hammam u sawna. Il-bajja, klabb tal-padel b’ristorant, u żona kummerċjali żgħira jinsabu f’distanza ta’ mixi.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appart. ta' fuq f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.