Villa Indipendenti B’veduta Tal-Baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·207 m²·200 m² biċċa art
Dwar il-proprjetà
Din il-villa indipendenti mibnija reċentement tinsab f’Fuente del Badén, Capistrano, Nerja. Toffri veduti tal-baħar u tal-muntanji, b’atmosfera moderna.
Għandha 3 kmamar tas-sodda u 2 kmamar tal-banju. L-erja mibnija hija ta’ 207 m2. Ma ġietx speċifikata erja tat-terrazzin. Id-dar tinfirex fuq diversi livelli.
Il-pjan terran għandu kamra tal-għajxien u tal-ikel mgħammra bl-għamara. Din tikkonnettja mal-kċina b’bank għall-kolazzjon u mal-pixxina privata. Il-kamra tas-sodda ewlenija għandha kamra tal-banju en-suite. Il-kmamar tas-sodda kollha għandhom armarji mibnija fil-ħajt. Il-villa tinkludi kantina ta’ 69 m2 u solarium privat ta’ 47 m2 b’pannelli solari. Hija mgħammra u fornuta kompletament.
Barra hemm pixxina privata, solarium privat u garaxx privat. Id-daħliet huma aċċessibbli għal persuni b’mobbiltà mnaqqsa.
Hija tinsab madwar 10 minuti bil-karozza mir-raħal. L-ambjent kwiet huwa adattat għal xerrejja li jixtiequ jgħixu f’post trankwill qrib Nerja.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Nerja tiffissa l-parti tal-lvant tal-Costa del Sol, l-Axarquía, b’karattru pjuttost differenti mir-resorts tal-punent: toroq bojod imkallsa bil-ġir, irdumijiet u bajjiet żgħar spettakolari, u l-famuż lookout tal-Balcón de Europa fuq il-baħar. Ilha popolari fost xerrejja li qed ifittxu belt kostali awtentikament Spanjola li rreżistiet żvilupp eċċessiv ta’ bini għoli. Il-proprjetà tvarja minn townhouses u appartamenti fi u madwar il-belt il-qadima sa vilel b’veduti tal-baħar fl-għoljiet tal-madwar u tul il-kosta lejn Maro. Il-prezzijiet ġeneralment huma aktar baxxi mill-kosta tal-punent, u ż-żona tattira b’mod qawwi lil dawk li jridu seħer, xenarju u ritmu aktar bil-mod fi ħdan siegħa minn Málaga.
Il-prezz fil-kuntest
34% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 34% taħt il-prezz tipiku f’Nerja. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.