Penthouse Duplex B’veduti Panoramiċi
3 Sodod·2 Banjijiet·121 m²
Dwar il-proprjetà
Penthouse duplex modern f’El Higuerón, Fuengirola, b’veduti miftuħa tal-baħar u tal-muntanji. Għandu 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, 121 m2 ta’ erja mibnija u 94 m2 ta’ terrazzi. Id-dar għandha orjentazzjoni lejn il-Lbiċ u veduti tal-ġonna u tal-pixxina komuni. Ġewwa, għandha kċina mgħammra kompletament b’gżira, żona spazjuża fejn tgħix u tiekol, gwardarobbi mibnija, u kamra tal-banju privata mal-kamra tas-sodda prinċipali. Twieqi kbar idaħħlu ħafna dawl naturali. Hija fornuta kif ippreżentata bħalissa. Barra, għandha terrazzin, solarium privat fuq il-bejt, 2 spazji għall-parkeġġ u kamra tal-ħażna. Il-kumpless magħluq jinkludi pixxina, ġonna, lift u sigurtà 24 siegħa. Il-post jinsab qrib il-bajja, ristoranti, supermarkets u ċ-ċentru tal-belt ta’ Fuengirola. Huwa bażi prattika biex tgawdi l-Costa del Sol bi privatezza u veduti wesgħin.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Fuengirola hija waħda mill-ibliet l-aktar kompluti tal-Costa del Sol matul is-sena kollha: promenade twila, bajja wiesgħa, marina, u livell ta’ kumditajiet ta’ kuljum — ħwienet, skejjel, kura tas-saħħa u linja diretta tal-ferrovija lejn Málaga u l-ajruport — li jagħmilha prattika daqshekk għall-għajxien permanenti kemm għall-vaganzi. Hija mibnija b’mod dens u fil-biċċa l-kbira ffokata fuq appartamenti, u dan iżomm il-prezzijiet tad-dħul relattivament aċċessibbli u d-domanda għall-kiri għolja. Ix-xerrejja jinġibdu lejn Fuengirola għall-konvenjenza u l-likwidità: appartamenti fuq quddiem il-baħar u qrib il-bajja jinkrew faċilment, u l-infrastruttura tal-belt tfisser li rari jkollok bżonn karozza. Żviluppi aktar ġodda madwar El Higuerón u l-periferija jżidu għażla aktar kontemporanja, immexxija mill-veduti, mal-istokk stabbilit taċ-ċentru tal-belt.
Il-prezz fil-kuntest
L-ogħla livell tas-suq: 51% aktar mill-prezz tipiku
Madwar 51% ogħla mill-prezz tipiku f’Fuengirola. Komuni għal proprjetajiet eċċezzjonali u lokalitajiet ewlenin.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appart. ta' fuq f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.