Villa Indipendenti B’veduti Panoramiċi
4 Sodod·2 Banjijiet·239 m²
Dwar il-proprjetà
Din il-villa indipendenti tinsab f’Monte Elviria, fl-għoljiet kwieti ta’ La Mairena, b’veduti panoramiċi tal-muntanji. Hija ideali għal għajxien modern u trankwill qrib Marbella East.
Għandha 4 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju u 239 m2 ta’ spazju mibni. Il-villa hija mifruxa fuq tqassim prattiku bi spazji tal-għajxien spazjużi. Tħares lejn il-veduti u ma huwiex speċifikat id-daqs tat-terrazzin.
Id-dar ġiet aġġornata kompletament u lesta biex tidħol tgħix fiha. Għandha kċina open-plan, żona separata għall-ikel, twieqi kbar u nar. L-intern huwa mdawwal u komdu madwar id-dar kollha.
Barra, toffri terrazzi mixgħulin mix-xemx u spazji privati fuq barra. Ma hemm l-ebda informazzjoni dwar pixxina privata, ġnien, parkeġġ jew spazju għall-ħażna. Il-faċilitajiet tal-komunità mhumiex speċifikati.
Elviria tinsab fil-qrib, u ċ-ċentru kummerċjali, il-bajjiet bir-ramel, ir-ristoranti u l-kumditajiet kollha jinsabu faċilment aċċessibbli. Il-bajjiet jinsabu madwar 10 minuti ’l bogħod. L-inħawi huma kwieti, iżda prattiċi għall-ħajja ta’ kuljum.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Elviria hija waħda miż-żoni residenzjali l-aktar popolari ta’ East Marbella, magħrufa għall-bajjiet eċċellenti tagħha bil-Blue Flag, il-klabb Nikki Beach u l-korsa tal-golf ta’ Santa María. Imqiegħda fost bosk ta’ siġar tal-arżnu ftit sewqan biss minn Marbella town, hija favorita mal-familji u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi li jridu bajja, golf u ħdura flimkien. Il-proprjetà tinkludi appartamenti mal-bajja u tal-golf, townhouses u firxa wiesgħa ta’ villas, minn djar stabbiliti sa bini modern mibni mill-ġdid, ġeneralment bi prezzijiet aktar aċċessibbli minn dawk tal-Golden Mile.
Il-prezz fil-kuntest
47% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 47% taħt il-prezz tipiku f’Elviria. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.