Appartament Bil-Vista Tal-Baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·142 m²
Dwar il-proprjetà
Appartament ċar f'livell medju fil-Benalmadena Costa, b'terrace ta' 46 m2 u veduti miftuħa tal-Baħar Meditteranju. Joffri 3 kmamar tas-sodda, 2 banjijiet, u 142 m2 mibni. Il-pjan huwa prattiku u komdu. L-ispazju tal-ħajja miftuħ jinkludi kuchna mgħammra bl-aħjar, kamra tad-dar, u kmamar ta' ġid ta' kważi 50 m2. Balkun mgħaddas ta' 12.5 m2 jżid spazju extra bħala uffiċċju jew żona ta' relax. L-appartament jagħti söf lejn il-lbiċ u għandu ħafna dawl naturali. Hu fil-kumpanija tajba f'żona kalma, sigura u bi veduti tal-baħar u l-muntanji. Il-bini joffri piscina kbira, gym, sauna, u lounge komuni b'kitchen professjonali. Jiġi flimkien ma' 2 spazju għal parkeġġ taħt l-art, 2 ħżin taħt l-art, u 1 ċarġer għal vetturi elettriċi. Hu viċin Benalmádena Pueblo, iċ-ċentru tal-belt, skejjel, supermarkits, restoranti, korsijiet tal-golf, u t-toroq ewlenin.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Benalmádena Costa hija l-medda kostali ta’ Benalmádena, mibnija madwar il-post ikoniku Puerto Marina, waħda mill-marinas l-aktar fotografati fi Spanja. Bil-bajjiet, promenade vivaċi, parks tematiċi u cable car, hija żona ta’ resort mimlija attività u adattata għall-familji, b’domanda qawwija għall-kiri tal-vaganzi. Il-proprjetà hija l-aktar appartamenti, minn blokok fuq quddiem il-baħar sa kumplessi ħdejn il-marina, flimkien ma’ xi townhouses, popolari mal-investituri u max-xerrejja ta’ djar tal-vaganzi grazzi għall-faċilitajiet disponibbli s-sena kollha u t-trasport faċli.
Il-prezz fil-kuntest
20% inqas mill-prezz tipiku
Madwar 20% taħt il-prezz tipiku f’Benalmádena Costa. Valur eċċellenti għal din il-lokalità.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appartament f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.