Penthouse B’veduti Panoramiċi
3 Sodod·2 Banjijiet·179 m²
Dwar il-proprjetà
Dan il-penthouse f’Doña Julia joffri veduti wiesgħa tal-muntanji u ambjent kwiet. Huwa residenza esklussiva b’terrazzin ta’ 55 m2 u spazju intern qawwi u miftuħ.
Il-proprjetà għandha 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, u 179 m2 mibnija. Tinsab fuq sular sħiħ fi blokka li fiha ħames appartamenti biss. L-orjentazzjoni mhijiex indikata. Il-veduta tinfirex fuq il-muntanji ta’ Casares u l-kampanja tal-madwar.
Ġewwa, id-daħla twassal għal kċina semi-miftuħa b’apparat ta’ kwalità u worktops tal-irħam. Il-kċina tikkonnettja wkoll ma’ terrazzin magħluq bil-ħġieġ użat bħala spazju għall-ħasil u xogħol domestiku. Iż-żona tal-għajxien u tal-ikel hija spazjuża u mimlija dawl naturali. Fil-kmamar tas-sodda hemm armarji mibnija. Is-suite ewlenija għandha kamra tal-banju ensuite b’banju Jacuzzi, doċċa kbira walk-in, u doċċa semi-estern. L-appartament huwa lest bi standard għoli u għandu arja kundizzjonata sħuna u kiesħa. Mhux indikat jekk huwiex mgħammar.
Barra, it-terrazzin jestendi l-ispazju tal-għajxien. Il-proprjetà tinkludi żewġ spazji għall-parkeġġ taħt l-art u użu privat ta’ kamra tal-ħażna komunali. Il-komunità magħluqa għandha ġonna, pixxina, courts tal-paddle tennis, u gym. Doña Julia tinsab f’pożizzjoni konvenjenti, bil-kosta ta’ Casares 5 minuti ’l bogħod, Estepona madwar 10 minuti, Marbella madwar 20 minuta, u Marina de la Duquesa 5 minuti ’l bogħod.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appart. ta' fuq f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.