Villa Indipendenti B’veduta Tal-Baħar
3 Sodod·2 Banjijiet·133 m²
Dwar il-proprjetà
Din il-villa indipendenti f’Riviera del Sol tinsab f’pożizzjoni f’kantuniera u toffri veduti tal-baħar fl-iżvilupp Alya. Għandha 3 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, u 133 m2 mibnija b’terrazzin ta’ 37 m2. Id-dar hija mibnija ġdida u tħares lejn in-nofsinhar. Bibien tal-patio mill-art sas-saqaf idaħħlu d-dawl naturali u jgħaqqdu l-ispazji ta’ ġewwa ma’ dawk ta’ barra. Id-disinn huwa kontemporanju, b’finituri ta’ kwalità għolja. Hija residenza kompletament ġdida, u d-deskrizzjoni tippreżentaha bħala villa semi-detached, għalkemm il-fatti jelenkawha bħala indipendenti. Il-ġnien joffri l-possibbiltà li tiġi installata pixxina privata. Il-parkeġġ privat magħluq għandu spazju għal 2 karozzi. Ir-residenti għandhom aċċess għal ġinnasju, spazji għall-ko-working, u kameras tas-sigurtà. Il-post joffri aċċess rapidu għall-A-7, b’Marbella, Malaga, u l-ajruport jintlaħqu fi ftit minuti.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Mijas Costa hija l-medda kostali tal-muniċipalità ta’ Mijas, li testendi tul il-kosta bejn Fuengirola u Marbella u tinkludi komunitajiet popolari bħal La Cala de Mijas, Calahonda u Riviera del Sol. Hija waħda mill-aktar partijiet popolari tal-punent ta’ Costa del Sol kemm għal djar tal-vaganzi kif ukoll għal għajxien permanenti, u toffri bajjiet, golf u valur tajjeb. Il-proprjetà tinkludi appartamenti faċċata tal-baħar u qrib il-bajja, townhouses f’kumplessi tal-golf u residenzjali, u vilel, fuq firxa wiesgħa ta’ prezzijiet u stili.
Il-prezz fil-kuntest
F'konformità mal-prezz tipiku
Il-prezz jaqbel mal-prezz tipiku f’Mijas Costa.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Villa f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.