Appartament B’veduti Panoramiċi Tal-Baħar
2 Sodod·2 Banjijiet·120 m²
Dwar il-proprjetà
Dan l-appartament f’nofs il-binja jinsab f’Hacienda de Señorío de Cifuentes, La Alquería, Benahavís. Għandu veduti panoramiċi tal-baħar u jinsab iħares lejn in-nofsinhar. Il-proprjetà toffri 2 kmamar tas-sodda, 2 kmamar tal-banju, 120 m2 mibnija, u terrazzin ta’ 60 m2. It-tqassim huwa lest għar-rinnovazzjoni, filwaqt li l-kundizzjoni oriġinali toffri lok biex tiżdied il-valur. Hemm ukoll il-possibbiltà li jinbidel f’appartament bi 3 kmamar tas-sodda. L-appartament jinkludi post wieħed għall-parkeġġ taħt l-art u kamra privata għall-ħażna. Jinsab f’komunità magħluqa sigura b’sigurtà 24/7. Ir-residenti jgawdu minn pixxina msaħħna, u ġinnasju huwa skedat li jiftaħ dalwaqt. Il-post jinsab f’La Alquería, żona li qed tiżviluppa, biswit l-iżvilupp Be Lagom. Ir-raħal ta’ Benahavís, Marbella, il-korsijiet tal-golf, il-bajjiet u s-servizzi kollha jinsabu ftit minuti ’l bogħod bil-karozza.
Dettalji tal-proprjetà
Karatteristiċi
Esplora l-post
Il-mappa turi ż-żona ġenerali, mhux l-indirizz eżatt.
Atalaya hija żona residenzjali stabbilita sew fuq in-New Golden Mile f’Estepona, ħdejn El Paraíso u qrib San Pedro de Alcántara. Iċċentrata madwar il-korsa tal-golf ta’ Atalaya u b’aċċess faċli għall-bajja, hija komunità rilassata u adattata għall-familji b’taħlita tajba ta’ djar. Il-proprjetà tinkludi appartamenti tal-golf u tal-ġnien, townhouses u vilel, li jattiraw familji u xerrejja ta’ djar għall-vaganzi li jridu valur, golf u post kostali bejn Estepona u Marbella.
Il-prezz fil-kuntest
F'konformità mal-prezz tipiku
Il-prezz jaqbel mal-prezz tipiku f’Atalaya.
Agħżel data u jekk tixtieqx żjara tal-proprjetà bil-vidjo jew personalment mal-aġent.
Nibagħtulek bl-email kull proprjetà ġdida tat-tip Appartament f{city} bejn {min} u {max}.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Tweġibiet fi żmien siegħa
L-ebda obbligu. Alexandra Marcinkowska iwieġebkom direttament. Qatt ma nbiegħu d-dettalji tagħkom.
Billi tibgħat, taqbel mat-Termini tal-Użu u l-Politika tal-Privatezza.
Spejjeż u finanzjament
Dawn huma stimi ta' gwida, ibbażati fuq ix-xiri ta' proprjetà fl-Andalusija. Jekk jogħġbok ikkonferma ċ-ċifri eżatti mal-avukat tiegħek.
Spejjeż kurrenti
Gwidi tax-xiri
Nirranġaw kollox għalikom, b'xejn għax-xerrejja
It-tweġibiet għall-mistoqsijiet li x-xerrejja internazzjonali jistaqsu l-aktar, qabel ma timpenja ruħek. Aħna naħdmu għalik, mhux għall-bejjiegħ, u ma jiswik xejn.
Iva, is-servizz tagħna huwa b’xejn għalik. In-naħa tal-bejgħ tħallas il-miżata tagħna, iżda m’aħniex marbuta ma’ ebda proprjetà jew bejjiegħ. Dan ifisser li nistgħu noffrulek kull proprjetà fis-suq mingħajr ma nimbuttaw waħda fuq oħra. Il-prezz huwa l-istess kemm jekk tużana kif ukoll jekk le, iżda magħna tikseb servizz komprensiv, appoġġ, u parir onest.
Il-prezzijiet tal-proprjetà jiġu stabbiliti mill-bejjiegħ u huma negozjabbli, għall-kuntrarju tal-prezzijiet fissi ta’ new-build. Aħna nqabblu l-prezz mitlub mal-bejgħ riċenti ta’ proprjetajiet simili u mas-suq veru, u ngħidulek onestament jekk huwiex għoli wisq. Nippreferu nitilfu bejgħ milli nħalluk tħallas iżżejjed.
Qabel ma tiffirma xi ħaġa vinkolanti, il-avukat fdat tiegħek li nistgħu nirrakkomandaw se jiċċekkja r-rekord tar-Reġistru tal-Artijiet (nota simple) għal ipoteki, piżijiet, u djun, jikkonferma li l-miżati tal-komunità u t-taxxa lokali (IBI) huma mħallsa, u jiċċekkja li kull estensjoni hija legali u għandha l-liċenzja tal-ewwel okkupazzjoni tagħha. Kwalunkwe dejn irid jitħallas kollu qabel il-konklużjoni.
Aħna nżuru l-proprjetà għalik personalment u permezz ta’ video, u nirrapportaw il-kundizzjoni vera b’mod onest, inkluż kwalunkwe umdità, età, jew xogħol meħtieġ. Nistgħu wkoll ngħinuk tirranġa spezzjoni indipendenti.
Inti tħallas depożitu ta’ riservazzjoni u mbagħad tiffirma kuntratt privat tax-xiri (contrato de arras), li jiddikjara x’jħallas kull naħa jekk ma jkomplux bil-ftehim. L-avukati fdati tiegħek se jfassluh jew jirreveduh sabiex tkun protett, u ma tiffirma xejn vinkolanti sakemm jitlestew il-verifiki legali.
Proprjetà ta’ resale għandha t-taxxa tat-trasferiment (ITP, 7% in Andalucia) minflok il-VAT (IVA) u d-dazju tal-bolla mitluba fuq new build. Barra minn hekk tħallas in-nutar, ir-reġistru tal-artijiet, u l-miżati legali. Ippjana bejn wieħed u ieħor 9-10% fuq il-prezz. Int se jkollok it-tqassim sħiħ bil-miktub.
Iva, il-prezzijiet tal-proprjetà ta’ resale huma negozjabbli. Kemm taħt il-prezz mitlub huwa realistiku jiddependi fuq il-proprjetà u kif hi pprezzata. Aħna ninnegozjaw għalik, billi nużaw l-għarfien tas-suq lokali, biex niksbulek l-aħjar ftehim.
Prinċipalment għandek bżonn numru tat-taxxa Spanjol (NIE). Aħna nimmaniġġjaw il-proċess kollu f’ismek, mill-ewwel kuntatt sal-keys, u nibqgħu miegħek ħafna wara l-ftehim.